Andrea pita: Poštovani,
U susjedstvu zgrade u kojoj živim u jednoj baraci djeluje udruga koja održava rock koncerte i slične glazbene manifestacije. S obzirom da su udruga radno vrijeme nemaju pa buče cijelu noć. Policija dođe na poziv,no već smo umorni od toga da stalno zovemo policiju. Udruga je tamo, navodno, ilegalno (skvot). Što možemo učiniti i kome sve prijaviti ( nemaju WC, toče alkohol maloljetnicima...).
Unaprijed hvala na odgovoru. (28.12.2016)
Ksenija pita: U zgradi postoji samo dva suvlasnika: ja (sa cca 100m2) i još jedan (sa cca 500 m2). Nedavno mi je poslao mejl u kojem mi je rekao da je postao upravitelj i neka mu pošaljem podatke da mi može slati uplatnice za pričuvu. Zanima me: postoji li maksimalni iznos za to, mora li biti nekakva odluka kako bih ja vidjela da je on upravitelj, nije valjda samo mejl dovoljan, treba li potpisati nešto? On je većina, on je predstavnik suvlasnika, a sad je i upravitelj. Ksenija Kušec (27.12.2016)
Marina pita: Kao ovlastena osoba molim Vas kome se mogu obratiti za svakodnevno uznemiravanje jednog te istog stanara- zene (navijanje glazbe do daske od 15-23). Stanari na istom katu, ispod i iznad tog stana vise ne mogu to izdrzati, kao i ja koja sam stan do nje. Hvala (24.12.2016)
miro pita: Pozdrav, zanima me kad bi nekome pukla cijev za vodu u stanu i time nastala poplava i promocilo u stanu ispod, a jedna osoba neovlasteno koristi prostoriju gdje se nalazi glavni ventil i uporno odbija dati kljuc ostalim stanarima da imamo pristup tom ventilu... da li poplavom osteceni stanari imaju pravo traziti nadoknadu stete od te osobe?
(22.12.2016)
Iva pita: U zgradi u kojoj živim je zajedničko dvorište prenamjenjeno u parking. Zgrada ima 11 stanova, a 8 parkirnih mjesta. Predstavnik stanara je napravio parcelaciju o trošku zgrade u kojoj su parkirna mjesta dodijeljena stanovima većih površina. Zanima me, kako se odlučuje po kojem kriteriju se dijele parkirna mjesta? Budući da polovica nema automobil u posjedu, a osobno imam dva automobila, a ostala sam bez parkirnog mjesta radi manje kvadrature stana, a samohrana sam majka dvoje male djece.
Hvala (22.12.2016)
Nikolina pita: Poštovani, kome se obratiti ukoliko kafić u vlastitom ili unajmljenom prostoru stambene zgrade koristi prostor ispred zgrade koji je u suvlasništvu svih suvlasnika zgrade, a u međuvlasničkom ugovoru jasno piše da se takav prostor može koristiti samo uz potpise svih suvlasnika što on nema. (22.12.2016)
Nikolina pita: Poštovani, zanima me mora li na vratima stana u stambenoj zgradi pisati ime vlasnika ili eventualno podstanara. (22.12.2016)
Igor pita: Poslovni prostori u prizemlju zgrade su velike prozore promijenili u vrata tj. ulaz, da li moraju tražiti za takve promjene pristanak svih stanara?? (22.12.2016)
Vinka pita: Poštovani,
molim vas da mi odgovorite na slijedeća pitanja:
2. Biraju li se članovi Vijeća nadpolovičnom većinom suvlasničkih dijelova cijele zgrade ili nadpolovičnom većinom ulaza kojeg zastupaju?
1. Može li predstavnik suvlasnika istovremeno obnašati dužnost predstavnika suvlasnika za cijelu zgradu i biti član Vijeća zgrade kao predstavnik jednog ulaza od 6 ulaza koliko ih zgrada ima.
(22.12.2016)
Mirjana pita: vlasnik iznad mene rekonstruira stan.Prenamjenom prostora iznad moje sobe želi postaviti kupatilo sa WC-om. Da li temeljem Glavnog projekta može u fasadu uštemati kanalizacijsku cijev pola metra udaljenu od mojeg prozora. Nisam suglasna s tim, kako mogu to spriječiti. Unaprijed hvala. (22.12.2016)
Adam pita: Susjeda koja je podstanar u zgradi uporno svake zime ostavlja cijeli dan otvoren prozor jer boravi u susjednoj zgradi kod prijatelja.
Namjerno i iz ciste zlobe razhladjuje svoj i okolne stanove a u prvom do nje boravi nepokretna osoba.
Grijemo se i zebemo.
Kako rijesiti problem?
Hvala.
(22.12.2016)
Tihomir pita: Poštovani
Može li registrirana udruga suvlasnika otvoriti zaštičeni račun za pričuvu . (22.12.2016)
Mladen pita: Vlasnik sam stana u prizemlju zgrade. U zadnjih 3 godine sam imao 4 poplave u stanu zbog začepljenja glavne odvodne cijevi. Predstavnik stanara i upravitelj kažu da sanaciju svioog stana moram popraviti iz vlastitih sredstava. Mislim da nisu u pravu, kome se mogu žaliti i koje mjere mogu poduzeti. Hvala (22.12.2016)
Casper pita: Poštovani, investitor (JADRANINVEST) uknjižio se ka vlasnik tarase u stambenoj zgradi i onemogucio izlaz u slučaju nužde na tarasu...nadalje isti je na toj tarasi napravio stan (još je u postupku izgradnje) bez suglasnosti stanara, da li isti može prisvojiti na taj način tarasu, onemogučiti izlaz u nuždi i napraviti stan? Nismo li svi vlasnici stanova suvlasnici tarase? P. S. Gdin.Ninčević vlasnik Jadran investa ne propusta istaknuti svoja politicka poznanstva na sastancima kucnog savijeta ) (22.12.2016)
Josip pita: Na koji način mogu provjeriti stanje našeg zajedničkog računa u zgradi ?
Hvala !!! (21.12.2016)
Zoran pita: Dobar dan,
Postoji mogucnost da je moja vodovodna cijev procurila i napravila stetu na stropu stanara ispod mene. Moje pitanje je dali smo mi odgovorni za sanaciju te cijevi ( i nase kupaonice jer ce se plocice vaditi da bi se doslo do cijevi) te stropa kod stanara ispod naseg stana u zgradi? Da li to pokriva placanje pricuve ili polica osiguranja? Puno vam hvala na pomoci! (18.12.2016)
Josip pita: Poštovani,
zgrada je u postupku podizanja kredita u banci. Ukoliko netko od stanara proda stan tijekom otplate kredita, na koji način stari stanar može prekinuti odnos sa bankom, a novi stanar preuzeti odgovornost na sebe?
Unaprijed hvala,
Ivo (18.12.2016)
Tihana pita: Poštovani, zanima me postupak zamjene upravitelja? U Zakonu o vlasništvu vidim da ako je upravitelj dulje od 5 godina da mu se može dati otkaz bez razloga (članak 45). Sastavimo dopis sa > 50% potpisa suvlasnika po površini i pošaljemo ga upravitelju?
Zahvaljujem. (9.12.2016)
Ana pita: Suvlasnik sam u višestambenoj zgradi u Zagrebu ( 40 stanova) koja ima za upravitelja privatnu firmu.
Pitanje je:Tko ima pravo na pregled ili kontrolu našeg računa na koji uplaćujemo pričuvu i sa kojeg se plaćajuz troškovi zgrade? Pitam , jer naša zgrada ima odbor stanara i unutar tog odbora zadužena su dva člana kojima je pristup takvoj kontroli onemogučen od strane upravitelja. (9.12.2016)
Irina pita: Poštovani,
Predstavnik stanara je suvlasnike pismeno ovavijestio kako više nije predstavnik. To je bilo prije dva mjeseca u vrijeme kada smo dogovarali novo krovište jer padaju crijepovi i glavna greda je toliko trula da se može zdrobiti rukama i predstavlja opasnost od rušenja krovišta. Već dva mjeseca nemamo predsavnika, situacija je ozbiljna a u zgradi od 4 stanara nema dobre komunikacije. Kome da se obratim kad ne mogu suvlasnicima?
Hvala! (9.12.2016)
