Vladimir pita: Kupio sam jako veliki stan u Puli i htjeli bi smo da podelimo stan na dva dijela (jedan za punicu jedan za nas). Da bi to ostvarili moramo otvoriti jos jedna vrata pored nasih u hodniku. Da li nam je za to potrebna suglasnost i od koga? Zgradom upravlja ULJANIK UPRAVLJANJE STAMBENO - POSLOVNIM ZGRADAMA d.o.o. (5.1.2017)
Mirjana pita: Na staroj stambenoj zgradi sa 8 stanova u planu je kompletna sanacija krova i fasade uz uvjet da VIP postavi antenu - koju i kakvu nitko ne znada li je to štetna bazna stanica ili zajednička stelitska antena?Predstavnik zgrade je dao šturo objašnjenje da treba otrpjeti "malo zračenja" jer je zgrada u diosta lošem stanju".U redu,ali da li su stanari o tom trebali biti obaviješteni i od koga još tražiti konkretan odgovor? (4.1.2017)
Karlo pita: 1. Poštovani, susjeda je na hodnik zgrade postavila kameru bez odobrenja stanara. Je li to smjela napraviti u svrhu zaštite svoje imovine?
2. Također je na hodnik postavila ogromnu biljku koja onemogućuje normalan prolaz, a također blokira i put prema vatrogasnom aparatu. Smijem li posjeći grane biljke? Napominjem radi se o palmi čije je lišće dosta opasno za oči.
Hvala vam. Lijep pozdrav
Karlo (4.1.2017)
Igor pita: Živim na prvom katu, a ispod mene je caffe bar. Radno vrijeme mu je do 23 sata. Možemo li mi stanari u našem i okolnim ulazima tražiti skraćenje radnog vremena do 22 sata, prema kućnom redu. Zbog buke iz kafića. Iza 23 sata se čuje buka (glazba, strganje stolicama po pločicama, razgovor iz kafića...) Čistačica dolazi u 5:30 i isto pravi buku. I smije li vlasnik kafića ventilacijsku cijev za ventilaciju dima cigara staviti na fasadu ispod moje spavaće sobe. (4.1.2017)
jurica pita: Poštovani, imam stan 21 m2 u Zagrebu (prizemlje) uz koji nije bila planirana šupa, zgrada ima 18 stanara i 18 šupa + zajednički prostori koji su neiskorišteni, ja sam 19 stanar koji je kupio stan uz koji nije predviđena šupa jer se taj isti stan nekad koristio kao zajednicki prostor a kasnije je prenamijenjen u stan. Zanima me informacija da li mogu dobit dio prostora u dogovoru sa stanarima da si napravim šupu ili vec sagrađen dio koji se ne koristi do mog stana a u zajednickom je vlasnistvu? (28.12.2016)
Andrea pita: Poštovani,
U susjedstvu zgrade u kojoj živim u jednoj baraci djeluje udruga koja održava rock koncerte i slične glazbene manifestacije. S obzirom da su udruga radno vrijeme nemaju pa buče cijelu noć. Policija dođe na poziv,no već smo umorni od toga da stalno zovemo policiju. Udruga je tamo, navodno, ilegalno (skvot). Što možemo učiniti i kome sve prijaviti ( nemaju WC, toče alkohol maloljetnicima...).
Unaprijed hvala na odgovoru. (28.12.2016)
Ksenija pita: U zgradi postoji samo dva suvlasnika: ja (sa cca 100m2) i još jedan (sa cca 500 m2). Nedavno mi je poslao mejl u kojem mi je rekao da je postao upravitelj i neka mu pošaljem podatke da mi može slati uplatnice za pričuvu. Zanima me: postoji li maksimalni iznos za to, mora li biti nekakva odluka kako bih ja vidjela da je on upravitelj, nije valjda samo mejl dovoljan, treba li potpisati nešto? On je većina, on je predstavnik suvlasnika, a sad je i upravitelj. Ksenija Kušec (27.12.2016)
Marina pita: Kao ovlastena osoba molim Vas kome se mogu obratiti za svakodnevno uznemiravanje jednog te istog stanara- zene (navijanje glazbe do daske od 15-23). Stanari na istom katu, ispod i iznad tog stana vise ne mogu to izdrzati, kao i ja koja sam stan do nje. Hvala (24.12.2016)
miro pita: Pozdrav, zanima me kad bi nekome pukla cijev za vodu u stanu i time nastala poplava i promocilo u stanu ispod, a jedna osoba neovlasteno koristi prostoriju gdje se nalazi glavni ventil i uporno odbija dati kljuc ostalim stanarima da imamo pristup tom ventilu... da li poplavom osteceni stanari imaju pravo traziti nadoknadu stete od te osobe?
(22.12.2016)
Iva pita: U zgradi u kojoj živim je zajedničko dvorište prenamjenjeno u parking. Zgrada ima 11 stanova, a 8 parkirnih mjesta. Predstavnik stanara je napravio parcelaciju o trošku zgrade u kojoj su parkirna mjesta dodijeljena stanovima većih površina. Zanima me, kako se odlučuje po kojem kriteriju se dijele parkirna mjesta? Budući da polovica nema automobil u posjedu, a osobno imam dva automobila, a ostala sam bez parkirnog mjesta radi manje kvadrature stana, a samohrana sam majka dvoje male djece.
Hvala (22.12.2016)
Nikolina pita: Poštovani, kome se obratiti ukoliko kafić u vlastitom ili unajmljenom prostoru stambene zgrade koristi prostor ispred zgrade koji je u suvlasništvu svih suvlasnika zgrade, a u međuvlasničkom ugovoru jasno piše da se takav prostor može koristiti samo uz potpise svih suvlasnika što on nema. (22.12.2016)
Nikolina pita: Poštovani, zanima me mora li na vratima stana u stambenoj zgradi pisati ime vlasnika ili eventualno podstanara. (22.12.2016)
Igor pita: Poslovni prostori u prizemlju zgrade su velike prozore promijenili u vrata tj. ulaz, da li moraju tražiti za takve promjene pristanak svih stanara?? (22.12.2016)
Vinka pita: Poštovani,
molim vas da mi odgovorite na slijedeća pitanja:
2. Biraju li se članovi Vijeća nadpolovičnom većinom suvlasničkih dijelova cijele zgrade ili nadpolovičnom većinom ulaza kojeg zastupaju?
1. Može li predstavnik suvlasnika istovremeno obnašati dužnost predstavnika suvlasnika za cijelu zgradu i biti član Vijeća zgrade kao predstavnik jednog ulaza od 6 ulaza koliko ih zgrada ima.
(22.12.2016)
Mirjana pita: vlasnik iznad mene rekonstruira stan.Prenamjenom prostora iznad moje sobe želi postaviti kupatilo sa WC-om. Da li temeljem Glavnog projekta može u fasadu uštemati kanalizacijsku cijev pola metra udaljenu od mojeg prozora. Nisam suglasna s tim, kako mogu to spriječiti. Unaprijed hvala. (22.12.2016)
Adam pita: Susjeda koja je podstanar u zgradi uporno svake zime ostavlja cijeli dan otvoren prozor jer boravi u susjednoj zgradi kod prijatelja.
Namjerno i iz ciste zlobe razhladjuje svoj i okolne stanove a u prvom do nje boravi nepokretna osoba.
Grijemo se i zebemo.
Kako rijesiti problem?
Hvala.
(22.12.2016)
Tihomir pita: Poštovani
Može li registrirana udruga suvlasnika otvoriti zaštičeni račun za pričuvu . (22.12.2016)
Mladen pita: Vlasnik sam stana u prizemlju zgrade. U zadnjih 3 godine sam imao 4 poplave u stanu zbog začepljenja glavne odvodne cijevi. Predstavnik stanara i upravitelj kažu da sanaciju svioog stana moram popraviti iz vlastitih sredstava. Mislim da nisu u pravu, kome se mogu žaliti i koje mjere mogu poduzeti. Hvala (22.12.2016)
Casper pita: Poštovani, investitor (JADRANINVEST) uknjižio se ka vlasnik tarase u stambenoj zgradi i onemogucio izlaz u slučaju nužde na tarasu...nadalje isti je na toj tarasi napravio stan (još je u postupku izgradnje) bez suglasnosti stanara, da li isti može prisvojiti na taj način tarasu, onemogučiti izlaz u nuždi i napraviti stan? Nismo li svi vlasnici stanova suvlasnici tarase? P. S. Gdin.Ninčević vlasnik Jadran investa ne propusta istaknuti svoja politicka poznanstva na sastancima kucnog savijeta ) (22.12.2016)
Josip pita: Na koji način mogu provjeriti stanje našeg zajedničkog računa u zgradi ?
Hvala !!! (21.12.2016)
