Saša pita: Neki stanari žele ugraditi rasvjetu u privatnom spremištu, ali da se isto plati iz pričuve. Kolika treba biti suglasnost, da bi se iz pričuve mogla financirati ugradnja rasvjete u sva privatna spremišta? Hvala unaprijed i Lp. (10.1.2017)
Sanja pita: Da li upravitelja zakon obavezuje da na zgradu stavi naljepnicu sa svim svojim podacima, odnosno da on upravlja određenom zgradom? (9.1.2017)
SANDRA pita: Poštovani,
od Biro stana dobila sam Opomenu pred ovrhu za dugovanje računa za pričuvu.
Od istih nisam dobila -Opomenu za račune. Po dobitku Opomene, osobno sam otišla u Biro-stan d.o.o. i dostavila pismeni zahtjev za zastarijele račune ( pozivanje na ZOO-Zastara, čl. 226 i 232 ), gdje mi je njihova pravnica rekla da oni s tim nemaju ništa , nego predstavnik stanara. Oni mi šalju račune, pa sad pitam - dali se trebam sa predstavnikom zgrade dogovorit ili s Biro-stanom ( za zastaru i plaćanje).
(9.1.2017)
Katarina pita: Poštovani,
svi stanari nisu dali suglasnost da se stanovi iz knjige položenih ugovora prebace u zemljišne knjige. Vlasništvo nad našim stanom je čisto - možemo li mi sami "prebaciti" svoj stan iz knjige položenih ugovora u zemljišne knjige?
Unaprijed hvala na odgovoru (9.1.2017)
milan pita: dimnjak na neradni dan u zgradi uzastopan dimnjačar po obavijesti kaže sutra upravitelj nista ne rješava dim po djelom ulazu dali kao stanari možemo uzeti drugog izvodjaca iako sadašnji ima koncesiju (8.1.2017)
Renata pita: predstavnik stanara ne želi staviti fasadu dali mogu riješiti problem fasade bez njega ili smjeniti predstavnika stanara i kako. Hvala (7.1.2017)
Marina pita: Živim u urbanoj vili izetažiranoj u 8 stanova. Nedavno sam saznala da bi trebali plaćati pričuvu jer smo etažirani i više nas je od 3 stana ili imam krivu informaciju? Većina nas to želi, jer mjesečna davanja po stanu kako smo dogovorili međusobno nisu funkcionirala. Je li dovoljno da se više od pola stanara izjasni da želi plaćati pričuvu ako se dio protivi? (5.1.2017)
ivana pita: Poštovani,
Da li se može ishoditi rješenje o prenamjeni (poslovnog prostora, tiha djelatnost u ugostiteljsku), prizemlja stambene zgrade u suvlasništvu (nije etažirana) bez suglasnosti ostalih suvlasnika?
Unaprijed se zahvaljujem. (5.1.2017)
Vladimir pita: Kupio sam jako veliki stan u Puli i htjeli bi smo da podelimo stan na dva dijela (jedan za punicu jedan za nas). Da bi to ostvarili moramo otvoriti jos jedna vrata pored nasih u hodniku. Da li nam je za to potrebna suglasnost i od koga? Zgradom upravlja ULJANIK UPRAVLJANJE STAMBENO - POSLOVNIM ZGRADAMA d.o.o. (5.1.2017)
Mirjana pita: Na staroj stambenoj zgradi sa 8 stanova u planu je kompletna sanacija krova i fasade uz uvjet da VIP postavi antenu - koju i kakvu nitko ne znada li je to štetna bazna stanica ili zajednička stelitska antena?Predstavnik zgrade je dao šturo objašnjenje da treba otrpjeti "malo zračenja" jer je zgrada u diosta lošem stanju".U redu,ali da li su stanari o tom trebali biti obaviješteni i od koga još tražiti konkretan odgovor? (4.1.2017)
Karlo pita: 1. Poštovani, susjeda je na hodnik zgrade postavila kameru bez odobrenja stanara. Je li to smjela napraviti u svrhu zaštite svoje imovine?
2. Također je na hodnik postavila ogromnu biljku koja onemogućuje normalan prolaz, a također blokira i put prema vatrogasnom aparatu. Smijem li posjeći grane biljke? Napominjem radi se o palmi čije je lišće dosta opasno za oči.
Hvala vam. Lijep pozdrav
Karlo (4.1.2017)
Igor pita: Živim na prvom katu, a ispod mene je caffe bar. Radno vrijeme mu je do 23 sata. Možemo li mi stanari u našem i okolnim ulazima tražiti skraćenje radnog vremena do 22 sata, prema kućnom redu. Zbog buke iz kafića. Iza 23 sata se čuje buka (glazba, strganje stolicama po pločicama, razgovor iz kafića...) Čistačica dolazi u 5:30 i isto pravi buku. I smije li vlasnik kafića ventilacijsku cijev za ventilaciju dima cigara staviti na fasadu ispod moje spavaće sobe. (4.1.2017)
jurica pita: Poštovani, imam stan 21 m2 u Zagrebu (prizemlje) uz koji nije bila planirana šupa, zgrada ima 18 stanara i 18 šupa + zajednički prostori koji su neiskorišteni, ja sam 19 stanar koji je kupio stan uz koji nije predviđena šupa jer se taj isti stan nekad koristio kao zajednicki prostor a kasnije je prenamijenjen u stan. Zanima me informacija da li mogu dobit dio prostora u dogovoru sa stanarima da si napravim šupu ili vec sagrađen dio koji se ne koristi do mog stana a u zajednickom je vlasnistvu? (28.12.2016)
Andrea pita: Poštovani,
U susjedstvu zgrade u kojoj živim u jednoj baraci djeluje udruga koja održava rock koncerte i slične glazbene manifestacije. S obzirom da su udruga radno vrijeme nemaju pa buče cijelu noć. Policija dođe na poziv,no već smo umorni od toga da stalno zovemo policiju. Udruga je tamo, navodno, ilegalno (skvot). Što možemo učiniti i kome sve prijaviti ( nemaju WC, toče alkohol maloljetnicima...).
Unaprijed hvala na odgovoru. (28.12.2016)
Ksenija pita: U zgradi postoji samo dva suvlasnika: ja (sa cca 100m2) i još jedan (sa cca 500 m2). Nedavno mi je poslao mejl u kojem mi je rekao da je postao upravitelj i neka mu pošaljem podatke da mi može slati uplatnice za pričuvu. Zanima me: postoji li maksimalni iznos za to, mora li biti nekakva odluka kako bih ja vidjela da je on upravitelj, nije valjda samo mejl dovoljan, treba li potpisati nešto? On je većina, on je predstavnik suvlasnika, a sad je i upravitelj. Ksenija Kušec (27.12.2016)
Marina pita: Kao ovlastena osoba molim Vas kome se mogu obratiti za svakodnevno uznemiravanje jednog te istog stanara- zene (navijanje glazbe do daske od 15-23). Stanari na istom katu, ispod i iznad tog stana vise ne mogu to izdrzati, kao i ja koja sam stan do nje. Hvala (24.12.2016)
miro pita: Pozdrav, zanima me kad bi nekome pukla cijev za vodu u stanu i time nastala poplava i promocilo u stanu ispod, a jedna osoba neovlasteno koristi prostoriju gdje se nalazi glavni ventil i uporno odbija dati kljuc ostalim stanarima da imamo pristup tom ventilu... da li poplavom osteceni stanari imaju pravo traziti nadoknadu stete od te osobe?
(22.12.2016)
Iva pita: U zgradi u kojoj živim je zajedničko dvorište prenamjenjeno u parking. Zgrada ima 11 stanova, a 8 parkirnih mjesta. Predstavnik stanara je napravio parcelaciju o trošku zgrade u kojoj su parkirna mjesta dodijeljena stanovima većih površina. Zanima me, kako se odlučuje po kojem kriteriju se dijele parkirna mjesta? Budući da polovica nema automobil u posjedu, a osobno imam dva automobila, a ostala sam bez parkirnog mjesta radi manje kvadrature stana, a samohrana sam majka dvoje male djece.
Hvala (22.12.2016)
Nikolina pita: Poštovani, kome se obratiti ukoliko kafić u vlastitom ili unajmljenom prostoru stambene zgrade koristi prostor ispred zgrade koji je u suvlasništvu svih suvlasnika zgrade, a u međuvlasničkom ugovoru jasno piše da se takav prostor može koristiti samo uz potpise svih suvlasnika što on nema. (22.12.2016)
Nikolina pita: Poštovani, zanima me mora li na vratima stana u stambenoj zgradi pisati ime vlasnika ili eventualno podstanara. (22.12.2016)
