Jirina pita: U 6 mjesecu 2016. vračena su nam sredstva za ugradnju razdjelnika. Rečeno je da se ta sredstva vračaju vlasnicima stana. Napravljen je popis za povrat tih sredstava, međutim naš predstanik od tada drži novce na računu. Dali su ta sredstva zbilja naša i na koji način možemo tražiti od pretstavnika da nam ih uplati? Dali prestavnik stanara određuje šta će se sa sredstvima napraviti? (12.1.2017)
Kristina pita: GSKG prilikom predaje potpisa suvlasnika gleda popis stanara na koje dolaze racuni. To ne odgovara ZKizvatku.
Upozorila sam pravnu sluzbu u GSKG-u na to i trazila ocitovanje o tome tko je ovlasten potpisati (po zakonu: vlasnik). Njihov odg je da se ni Vrhovni Sud ne moze dog tko je vlasnik pa da ne mogu ni oni i drze se svog popisa. Bankama i drugima nije u interesu prijaviti vlasnistvo jer ce morati placati pricuvu i dr. iako po zakonu moraju u roku od 15dn. Sto uciniti?Treba nam 100% potpisa (12.1.2017)
višnja pita: Zgrada u lipiku ima 20 stanova i 6 garaža. Obnavljana je fasada sa dijelom sredstava iz EU fondova. Nastao je problem sa plaćanjem jer je upravitelj zgrade Komunalac obračunao prema kvadraturi stana i garaže(obračunat koeficijent1) a ne prema obnovljenim zidovima fasade. Da li su to smjeli učiniti?Gdje da tražimo savjet, pomoć?Troškovnik je za cjelokupnu zgradu a nije po garažama i stanovima. Garaža ima cc6m2 fasade a moramo platiti 8000 kn i to je samo 20% od cijene ostalo pl.fond,. hvala (11.1.2017)
Tea pita: Postovani,
Kupili smo stan u prizemlju kuce sa zajednickim dvoristem od svih stanara. Prije 20 god je u dvoristu napravljen zajednicki vanjski wc kojeg su svi stanari koristili. S obzirom da sada svaki stan ima vlastiti wc zanima me treba li se postojeci vanjski wc srusiti s obzirom da ga nema nigdje u dokumentima kao postojeci. Vlasnik jednog stana koji povremeno dode taj wc i dalje koristi jer ga je proglasio svojim vlasnistvom iako je na zajednickoj zemlji napravljen. Molim Vas kome prijaviti (11.1.2017)
ivan pita: Poštovani živim u zgradi sa više od 70 stanova već deset godina , a predstavnik stanara nije sazvao nijedan sastanak u tih 1o god. Dali je on obavezan sazivati sastanke u tekućoj godini i koliko puta . lijepi pozdrav (11.1.2017)
Marija pita: Zgrada je bila u energetskoj obnovi u istoj imam i stan i garazu. Sad me duze za isti iznos po kvadratu i za stan i za garazu. Zanima me ne bi li trebao iznos za garazu biti 0,75 kao i kod obracuna pricuve? Odnosno kako se taj udio u sufinanciranju izracunava? Zgrada se vodi kao etazno vlasnistvo u neodredenim omjerima. Hvala (11.1.2017)
SILVIJA pita: U STANU JE POSTAVLJENA NOVA STOLARIJA ZNATNO VEĆIH DIMENZIJA OD STARE I SVA VRATA OD SREDINE PREMA DOLJE PROPUŠTAJU ZRAK,HLADNOĆU,NE PRIJANJAJU UZ ŠTOK I VIDI SE KROZ TE PROLAZE. KOME SE JOŠ ŽALITI OSIM POSTAVLJAČU STOLARIJE? HVALA (11.1.2017)
Tomislav pita: Poštovani,želimo napraviti fasadu,66% suvlasnika je za a ostali protiv.Da li banka kreditira u tom slučaju? Nadalje, što ako ovi koji su protiv neće plaćati.Da li će banka u tom slučaju ovršiti račune nas koji ćemo plaćati i koji ćemo potpisati jamstvo banci. (11.1.2017)
branka pita: OPET PITAM ZASTO MORAM PLACATI PUNU CIJENU VODE ZA STAN GDJE NEMAM VODU,A DVORISNA PIPA JE PO ZIMI BLOKIRANA ZBOG OPASNOSTI ZAMRZAVANJA,NEMAMO PREDSTAVNIKA RADICEVA 25 OSIJEK (10.1.2017)
Jerko pita: Zgrada je u jako lošem stanju, a radi se o zaštićenom spomeniku kulture. Ukupno je šest suvlasnika plus Republika Hrvatska, koja u prizemlju ima prostor u koijem je ured jednog ministarstva. Upravitelj odbija izvesti hitni zahvat sanacije krova i zbog toga nastaje sve veća šteta uslijed prokišnjavanja. Opravdava se time što na računu zgrade nema sredstava. Zaista, dio suvlasnika ne plaća pričuvu, no mi uredno plaćamo, a naš stan stradava od vode. Kako prisiliti Upravitelja da poduzme nešto? (10.1.2017)
Nedzija pita: Postovani ja sam u stanu iznajmljenom evo skoro 2 god.računi za strujni dolaze trenutno 900 kn.kada sam pitala gazdaricu što je sa tim abnormalnost računima rekla je da je to zbog grijalica koje ja u 10 mj i 11 uopće nisam palila.Nazvala sam Elektru ljutita i oni su mi objasnili da je na naše brojilo koje glasi kao skup stanara spojena rasvjeta za cijelu zgradu,pomoćne prostorije gdje drugi drže škrinje i ako zgrada ima lift da i to ide preko našeg brojila.na sreću pa nema lifta.Što da ja radim. (10.1.2017)
Predstavnik pita: Poštovani, u više stambenoj zgradi imamo prostoriju koja je planom posebnih dijelova označena kao zajednička, ali u nju se može ući isključivo kroz stan jednog od suvlasnika.
Mogu li se suvlasnici dogovoriti i da se ta prostorija proda dotičnom vlasniku koji joj ima pristupi da prihod od prodaje ide u zajedničku pričuvu? (10.1.2017)
Saša pita: Neki stanari žele ugraditi rasvjetu u privatnom spremištu, ali da se isto plati iz pričuve. Kolika treba biti suglasnost, da bi se iz pričuve mogla financirati ugradnja rasvjete u sva privatna spremišta? Hvala unaprijed i Lp. (10.1.2017)
Sanja pita: Da li upravitelja zakon obavezuje da na zgradu stavi naljepnicu sa svim svojim podacima, odnosno da on upravlja određenom zgradom? (9.1.2017)
SANDRA pita: Poštovani,
od Biro stana dobila sam Opomenu pred ovrhu za dugovanje računa za pričuvu.
Od istih nisam dobila -Opomenu za račune. Po dobitku Opomene, osobno sam otišla u Biro-stan d.o.o. i dostavila pismeni zahtjev za zastarijele račune ( pozivanje na ZOO-Zastara, čl. 226 i 232 ), gdje mi je njihova pravnica rekla da oni s tim nemaju ništa , nego predstavnik stanara. Oni mi šalju račune, pa sad pitam - dali se trebam sa predstavnikom zgrade dogovorit ili s Biro-stanom ( za zastaru i plaćanje).
(9.1.2017)
Katarina pita: Poštovani,
svi stanari nisu dali suglasnost da se stanovi iz knjige položenih ugovora prebace u zemljišne knjige. Vlasništvo nad našim stanom je čisto - možemo li mi sami "prebaciti" svoj stan iz knjige položenih ugovora u zemljišne knjige?
Unaprijed hvala na odgovoru (9.1.2017)
milan pita: dimnjak na neradni dan u zgradi uzastopan dimnjačar po obavijesti kaže sutra upravitelj nista ne rješava dim po djelom ulazu dali kao stanari možemo uzeti drugog izvodjaca iako sadašnji ima koncesiju (8.1.2017)
Renata pita: predstavnik stanara ne želi staviti fasadu dali mogu riješiti problem fasade bez njega ili smjeniti predstavnika stanara i kako. Hvala (7.1.2017)
Marina pita: Živim u urbanoj vili izetažiranoj u 8 stanova. Nedavno sam saznala da bi trebali plaćati pričuvu jer smo etažirani i više nas je od 3 stana ili imam krivu informaciju? Većina nas to želi, jer mjesečna davanja po stanu kako smo dogovorili međusobno nisu funkcionirala. Je li dovoljno da se više od pola stanara izjasni da želi plaćati pričuvu ako se dio protivi? (5.1.2017)
ivana pita: Poštovani,
Da li se može ishoditi rješenje o prenamjeni (poslovnog prostora, tiha djelatnost u ugostiteljsku), prizemlja stambene zgrade u suvlasništvu (nije etažirana) bez suglasnosti ostalih suvlasnika?
Unaprijed se zahvaljujem. (5.1.2017)
