Nevenka pita: Poštovani,može li se iz sredstava pričuve platiti pregled ( i popravak) kućne instalacije za telefon, odnosno instalacije zgrade za isto?
Naime, moj operater (Optima) tvrdi da imam smetnje u prijemu TV signala zbog neispravne instalacije(koja je godinama bila ispravna istom operateru).Inače, sandučić u zgradi na kojem piše PTT kablovi je otključan i svima dostupan.
Zahvaljujem na odgovoru. (6.8.2017)
Jerko pita: Poštovani
Upravitelj zgrade u gradiću u Ličko-senjskoj županiji ne reagira na pisano (i uručeno mu) upozorenje suvlasnika o lošem stanju pročelja i opasnostima za prolaznike i vozila. U katastrofalnom stanju je i krov, no "zgrada nema novca za sanaciju". Kako prisiliti upravitelja da obavi hitne radove, bez obzira na stanje računa?
(6.8.2017)
Mirjana pita: Postovani, dali zakon dozvoljava da se cjeloj zgradi zatvori voda zato sto vodu neplacaju svi stanari. Postoji samo jeden sat. (5.8.2017)
Ivica pita: Dižemo kredit za energetsku učinkovitost zgrade od 206.000,00 kuna na rok od 10 godina. Mjesečni troškovi su oko 300 kuna, zgrada je 350 m2, mjesečni anuitet kredita je oko 2.200,00 kuna, ima 6 stanova te nam pričuvu PBZ želi podići na 11,70 kn/m2, je li to moguće?
Postoji li propis koliko pričuva mora biti veća od rate kredita+ redoviti troškovi? (5.8.2017)
Jelena pita: Da li zgrada koja je kategorizirana kao kuća za odmor mora imati upravitelja i da li stanari takve zgrade moraju plaćati pričuvu? I da li taj upravitelj može samostalno (bez znanja stanara) prenamjeniti zgradu iz kuće za odmor u stambenu zgradu?
Unaprijed zahvaljujem na odgovoru. (4.8.2017)
Kata pita: Zivim u zgradi. Susjed je u vecernjim satima bez ikakvog upozorenja i BEZ SUGLASNOSTI postavio vanjsku jedinicu klime na 2m,direkt preko puta moje spavace sobe i prozora.Vruci zrak,prasina i buka klime ulaze mi u sobu.Upozorila sam kom.redare.Oni su ga usmeno upozorili,rekli da stavi na dr.mjesto, susjed NECE.Neizdrzivo je kada je vani 40stupnj.a s klimom i 50.Navecer kad ima svjezine njegova klima naravno radi.Trebam li zivjeti kao u spilji bez da vise ikad otvorim prozor? -( STO, KUDA DALJE?? (4.8.2017)
Ana pita: Cijev od vodokotlica je pukla usred noci i poplavila stan,ali i stan ispod mog.tko snosi stetu za susjedov stan.lp (3.8.2017)
Nataša pita: Poštovani,
u stambenoj zgradi ima šest stanova, vlasnik zgrade je tavanske prostore prenamijenio naknadno u još dva stambena stana. Da li je on kao i svi mi ostali sustanari dužan plaćati zajedničku pričuvu? Jer kaže da nema još uporabne dozvole za stanove, a sve je već provedeno u katastru i uknjiženo?
Hvala (3.8.2017)
Sasa pita: Postovani zelimo dignuti kredit za sanaciju krova investicija kosta 200 tisuca kuna 70 imamo a dizemo 120 meni kao predstavniku stanara upravitelj zgrade dao je papir na kojem pise " Ja kao predstavnik suvlasnika pod kaznenom i materijalnom odgovornoscu potvrdujem da cu i sam biti korisnik kredita" Dali to ima smisla ?Pa to ispada da ja sam dizem kredit? Kako je to moguce pa zar nebi upravitelj odnosno tvrtka koja nas vidi trebala biti glavna jer oni imaju instrumente da vrse naplatu od stanara (1.8.2017)
ej pita: 14.07.17. sam postavila upit vezano za hidroizolaciju na terasi i zahvaljujem na odg. BMD je izašao i utvrdio da postojeća izolacija nije dostatna a da će odluku o financiranja donijeti suvlasnici. Koliko vidim suvlasnici ne bi da se to financira iz pričuve jer treba dizati kredit i povećati prič. Što u tom slučaju napraviti. Da li predstavnik stanara ima pravo sam odlučiti o financiranju iz pričuve ako se radi o hitnosti tj dizanju kredita jer u pričuvi nema dosta novaca za takav zahvat . (31.7.2017)
Anita pita: Poštovani, bili smo na godisnjem odmoru. Kad smo se vratili bila su nam je iščupana vrata od poštanskog sandučića. Te me zanima koje duzan to popraviti? (29.7.2017)
BOŽIDAR pita: Pozdrav!
Stanar sam zgrade u Splitu koju vodi firma STANO - UPRAVA nekih 6-7 godina. Naime zgrada ima unutrašnju vatrogasnu hidrantsku mrežu koja nije u funkciji od kada je zgrada izgrađena a u PP kutijama nema nikakve opreme crijeva itd. Pa me zanima dali STANO - UPRAVA ima zakonsku obavezu to riješiti iako je zgrada opterečena kreditima ovdje se ipak radi o zaštiti ljudskih života. Te kome se obratiti ako se ne nađe riješenje sa STANO UPRAVOM ? Hvala ! (26.7.2017)
Marko pita: Poštovani,
Većina stanara želi promjenu Upravitelja i želimo smijeniti predstavnika suvlasnika zbog lošeg rada. Prema Upravitelju nemamo nikakvih obveza, ali predstavnik ne želi učiniti promjenu Upravitelja. Sastavili smo listu potpisa te imamo više od 50% vlasnika stanova koji žele promjenu Upravitelja, ali kako smijeniti sadašnjeg predstavnika. Jesmo li sa potpisnom listom, koju smo samoinicijativno pokrenuli, učinili dobar postupak kako bismo otkazali ugovor sadašnjem Upravitelju? Marko (25.7.2017)
IVANKA pita: Upravitelj zgrade traži od suvlasnika suglasnost za oprost duga za prič. suvl. nakon što je javni bilježnik donio rješenje o ovrsi. Ne postoji suglasnost svih suvlasnika za oprost duga i trošk.ovrhe a uprav. traži od predstavnika stanara da potpiše račune javnog bilježnika i odvjetnika da se plate iz pričuve. Predstavnik stanara odbija potpisati račune, a uprav . se prijeti ovrhom na žiro račun zgrade.
Što poduzeti u konkretnom slučaju jer je cilj ovrhe naplata, a ne oprost duga uz troškove. (25.7.2017)
Iris pita: Zbog visine troska planiramo zelene povrsine zgrade urediti zajednicki kroz radne akcije. Upravitelj odbija iz pricuve platiti piće za sudionike akcije. Na koji nacin se legalnim putem moze osigurati placanje takvih troskova. Napominjem, taj trosak bi za zgradu bio par tisuca kuna godisnje naspram preko 20T ako bi se angaziralo tvrtku za taj posao. (25.7.2017)
Igor pita: Poštovani, ako i kome prijaviti susjede koji drže stvari na stubištu.Naime živimo u zgradi od 9 katova i razumijem da netko ko ima stan od 35 kvadrata mora nešto van staviti.Ali situacija je takva da je jedan susjed izbacio ogromne ormare van po kojima skuplja smeće iz smetlišta i bicikle. Njemu su se i ostala dva susjeda pridružila te sada na tom katu čovjek ne može proći, ja sam neki da preskako bicikl da bi prošao. Bila je obavijest od GSKG-a na vratim da mora maknuti ali na tome je i ostalo (25.7.2017)
Michael pita: Je li moguće dobiti popis predstavnika stanara na području određenog mjesnog odbora u Gradu Zagrebu? (24.7.2017)
Davor pita: U kojem roku računi za pručuvu budu u zastari i koji zakon to regulira. (24.7.2017)
Ruža pita: "Popravak krova" obavljen je s 2 kredita unutar 7 godina, ukupno 104.000 KN, 50m2 kosi krov, 50m2 deka bez pristupa, procjena krovopokrivača 1/3. Potpis većina, svi plaćamo. Čl.87 ZV kaže da svi moraju potpisati a ako dio onda isti i otplaćuju. (24.7.2017)
Tanja pita: Poštovani, živio u zgradi od 4 stana(mi smo valsnici 2). U kupoprodajnom ugovoru pise "uz pripadajuci stan ide i pripadajuca okucnica", okućnicu svi stanarin koriste kao parking. Problem je sto susjed nece da parkira svoj auto na dio svoje okućnice ( srdio dvorište cvijece Itd.) koristi nas parking kojeg prisvaja govoreći da je sve zajedničko. Zgrada nije etažirana zbog njega. Da li mozemo ograditi nas dio, koliko minimalno moramo ostaviti prolaza da bih on imao pristup svome dvorištu? Hvala (24.7.2017)
