Željko pita: Kako može stanar razvrgnuti međuvlasnički ugovor ili je rob tog ugovora /to je krajna mjera u lošim međuljudskim odnosima/ ali i to je potrebno u nekim trenucima? (20.6.2017)
Josko pita: Postovani , nalazim se na zadnjem katu te po vertikali pripadam za placanje pricuve ulazu 22 . Nemam mogucnost pristupa stanu kroz taj ulaz vec koristim drugi ulaz br. 24 te sve njihovo , od ulaza , lifta , vertikale vode i struje , parlafon apsotno sve !
Ali ulaz 22 trazi 100% placanje pricuve njima jer spadam pod njih gledajuci vertikale. Sta napraviti po zakonu ? (19.6.2017)
Ksenija pita: Stan mi je u tavanskom dijelu zgrade, na upisanih 36m2, bivši vlasnici su se proširili za 20m2 u ostatak zajedničkih bivših sušiona. Sad otkupljujem taj višak m2 od suvlasnika.
1.Moram li otkupiti samo one m2(20) koji su prije postojali ili moram otkupiti i galeriju koja je naknadno napravljena iznad tih 20m2 koje prije nije bilo? Danas je sve legalizirano i išlo bi se u etažiranje.
hvala unaprijed (19.6.2017)
edvina pita: Da li poslove povjerenika zgrade smije obavljati PTSP bolesnik bez radne sposobnosti? Izabran je od suvlasnika zgrade, kao poslove će obavljati žena tog lika, a on je povjerenik!
Naime, radi se o tome da me taj čovjek doslovno svakodnevno šikanira izmišljajući događaje po zgradi npr. da ja bacam neke papire po zgradi i slično, čak je jednom zvao i policiju optuživši me za takve izmišljene idiotarije ! Obavijestila sam i Upravitelja zgrade o istom, ali njima je najvažnije da povise pričuvu. (18.6.2017)
ante pita: Živim na zadnjem katu zgrade od 5 katova. Do moga stana nalazi se terasa od 30-ak četvornih metara. Zanima me proširiti stan na pola terase (cca 15 metara četvornih ) i napraviti još jednu sobu. Što trenam činiti. Hvala! (16.6.2017)
Danijel pita: Prije 20 god.uselio sam u stan koji je bio u vlasništvu zgrade,tada su se vlasnici tog prostora odrekli,to je potpisano i ovjereno kod javnog bilježnika,imaju li sada pravo na povrat dijela prostora? (16.6.2017)
Vladimir pita: Postao sam predstavnik stanara, upravitelj zgrade pregledao, zbrojio i zaključio da imam preko 60% potpisa nastalom od tri ulaza. Bivša predstavnica stanara mi odbija predati dokumente i ključeve dok joj ne predam popis stanara koji su mi potpisali.
Jesam li to duzan napraviti ili sam dužan zaštiti stanare koji su mi dali povjerenje. Znam da bi ona krenula uznemiravati stanare koji su mi dali potpis. Nije li to isto kao da SDP traži popis ljudi koji su glasali za HDZ? (16.6.2017)
Marin pita: Poštovani
Vlasnik nekoliko stanova i poslovnog prostora ne plaća pričuvu ali iste iznajmljuje.
Protiv vlasnika se vodi sudski postupak (privremena mjera osiguranja oduzimanja imovinske koristi zabranom otuđenja i opterećenja nekretnina)
Upisali smo se za ovrhu
Da li se može zabraniti iznajmljivanje stanova ako se ne plaća pričuva, ili postoji mogućnost naplate od korisnika stanova.
Ima li ikakva metoda naplate pričuve jer isti drži 40% pov. i nemoguće je održavati osnovne potrebe zgrade (14.6.2017)
Tomislav pita: Na susjednu je zgradu postavljena antena teleoperatera, što je izazvalo burnu reakciju ljudi iz kvarta. Teleop. ima sve dozvole, sporan je način ishođenja potpisa (od 15 stanova potpisalo je 11 stanova, od toga su 2 potpisa supružnika koji nije vlasnik, nisu svi suvlas. stanova potpisali i par je potpisa na prijevaru, tj. uvjereni su da potp. nešto drugo). Da li postoji pravni temelj da se ospore ti potpisi i poništi ugovor? Teleop. ne želi dobrovoljno poništiti ugovor i ukloniti antenu. (14.6.2017)
Smiljana pita: Poštovani,
Za potrebe lokala u suterenu potrebno je instalirati dimovodnu cijev, koja bi isla na fasadu s dvorisne strane. Susjedi koji imaju stanove s te strane daju pismenu suglasnost. Je li potrebna suglasnost i svih ostalih stanara? Radove bi naravno izvodila tvrtka ovlastena za te poslove, po svim pravilima struke.
Zahvaljujem na odgovoru (14.6.2017)
Petra pita: Vlasnica sam stana u zgradi koja ukupno ima 8 stanova, nemamo upravtelja zgrade niti plaćamo pričuvu. Moj stan je na 4. katu odmah ispod krova koji je u jako lošem stanju i prokišnjava. Do sada sam ja uspjevala sa sanacijama riješavati problem(isključivo o svom trošku) no međutim to više nije moguće. 4 stanara odbija sudjelovati u popravku krova. Molim Vas da mi odgovorite kako da riješim ovaj problem i koje su posljedice za one koji ne žele platiti. Unaprijed hvala,
LP Petra Šuljić (16.5.2017)
Marko pita: Postovanje,zanima me sanacija krovista na stambenoj zgradi,naime investitor koji zivi u potkrovlju sam bi financirao sanaciju krovista.Dali za to treba placati nadzornog inzinjera posto se radi samo o sanacini dakle ne mjenjaju se gabariti,stari crijep se skida,ide izolacija i novi crijep isri kakav je i sad.Zgrada se nalazi na ilici.Hvala (16.5.2017)
željko pita: Što učiniti kad u stambenoj zgradi koja ima 11 stanova predstavnica suvlasnika koja zajedno s još jednom suvlasnicom čini 46% suvlasničih udjela, saziva važne sastanke suvlasnika u radno vrijeme (13h), kad ljudi rade a obavijest postavi preko vikenda tj. 4 dana prije sastanka pa si ostali suvlasnici ne mogu na vrijeme isplanirati dolazak na sastanak? (16.5.2017)
DN pita: Poštovani,
u našoj zgradi na stubištu pojedini sustanari drže mačke koje imaju zdjelice i ležaje na stubištu, te također vratašca za van. Kroz ta vratašca mogu ući druge mačke privučene hranom koja uvijek stoji, a našlo se i miševa.
Mačke uriniraju na vrata ostalih sustanara, po sagovima, i bilogdje po stubištu te sve rezultira smradom, pogotovo po ljeti.
Smiju li sustanari držati mačke na stubištu? (15.5.2017)
Đuro pita: Poštovani,
kako prisiliti jednog od tri suvlasnika zgrade na potpisivanje Međuvlasničkog ugovora ? Sporni suvlasnik je u vlasništvu 64 % . Zgrada je legalna te etažirana. Kojoj ustanovi da se obratimo ?
Pozdrav sa Kvarnera (15.5.2017)
VERA pita: U mom stanu se mora odraditi intervencija u kupaonici radi curenja vode susjedu ispod nas. Kakva su moja prava obzirom da je zgrada stara 27g te vjerojatno nema više keramičkih pločica sadašnjeg izgleda. Imam li pravo na promjenu pločica na cijelom podu ako i ne bude potrebno skidati sve pločice. Ja ne želim da se vidi razlika na podu jer nije kvar nastao mojom greškom ili nepažnjom. ima 2,7 m2
Hvala (15.5.2017)
Valentina pita: Poštovani,
Može li se bez suglasnosti svih stanara otvoriti izlaz na zajedničku terasu? Naime, zid našeg stana (jedini stan u zgradi kod kojega je isto moguće) naslonjen je na zajedničku terasu.
Terasa bi i dalje bila omogućena svim stanarima na korištenje bez ikakve uzurpacije s tim da bi se o našem trošku uredila...
hvala
(15.5.2017)
Marija pita: Poštovani,
obzirom da se skupio dovoljan broj potpisa (više od 51% potpisa kvadrature stanova) za donošenje odluke o povećanju pričuve zbog uređenja fasade i ugradnje lifta, da li mi iz prizemlja koji to nismo potpisali možemo biti oslobođeni povećanja iznosa ( ili bar imati smanjeni iznos povećanja pričuve) zbog ugradnje lifta i kasnijeg održavanja (redovno održavanje + struja i sl) jer nam to uopće ne treba, ili, obzirom na potpise većine moramo plaćati jednako povećanje? Hvala (15.5.2017)
Damir pita: Zanima me da li stanari koji su pretvorili tavanske prostore u stambeni prostor, i na taj prostor moraju placati pricuvu? Da li se to utvrdjuje etaziranjem zgrade ili nekako drugacije? Hvala (13.5.2017)
Miroslav pita: Posjekao bi drvo pored svog parkinga od zgrade, posto mi svakodnevno pada po autu sitno recimo lisce,sto je tesko ocistiti. Svaki stanar ima vlastiti privatni parking. Da li ga smijem posjec na svoju ruku ili ne? (13.5.2017)
