Josip pita: Poštovani već preko pet godina tvrtka STAMBENI SERVIS-PC,ZAGREB upravlja zgradom ali ne želi dostaviti godišnje izvješće o stanju pričuve.Uvijek samo obećanja ali izvješća nikad.Kome se obratiti za ovo kršenje zakona i kako doći do navedenoga ? (7.9.2017)
irena pita: Poštovani
molila bih informaciju na koji način se mogu odvojiti tj. ugraditi u stan etažno grijanje. sada smo na kotlovnici u zgradi.
Koji propisi reguliraju predmetno i da li još uvijek treba 90 % suvlasnika suglasnost za odvajanje.
lp (6.9.2017)
Toni pita: Pozdrav,
Susjed je na zajedničku terasu postavio Jacuzzi bazen i reflektor i dvije kamere bez ikakve suglasnosti sustanara. Također je u zajednicku praonu doveo iz svog strana struju i vodu i stavio mašinu za pranje rublja, isto bez suglasnosti.
I otvara sve prozore namjerno u zgradi kada kisa pada.
Sta se moze napraviti u vezi toga?
(4.9.2017)
Krešimir pita: Poštovanje
Susjed preko puta nas je alkoholičar (sumnja se i na više od toga). Svaki dan dovlači nove nepoznate klošare u stan gdje piju. Sumnjamo i u to da se vrše kojekakve nelegalne radnje (krađa, preprodaja). Naime on je bez ikakvih primanja već duže vrijeme (po zanimanju zlatar), u stan mu znaju doć sumnjivi ljudi na minutu i odu. Od nedavno se "udružio s jednim potstanarom koji je izgleda također alkoholičar i dovlači još klošara. Može li se i kako riješiti tih divnih susjeda? Hvala (30.8.2017)
Damir pita: Molim Vas informaciju i kontakt odvjetnika iz Pule koji je uspješno rješio problem većine suvlasnika koji su bili maltretirani od jednog suvlasnika. (30.8.2017)
Vinka pita: Poštovani,
mogu li se sredstva pričuve koristiti za čišćenje stana iza smrti suvlasnika. Naime, posjedujem račun prema kojem je plaćeno 2.400,00 kn iz sredstava pričuve za „čišćenje stana pok. Petra Petrovića“ . Račun je ovjeren od strane predstavnika suvlasnika, dostavljen upravitelju na plaćanje i plaćen. Je li predstavnik suvlasnika zakonito postupio i je li trebao prije ostavinske rasprave podnijeti zahtjev za povrat sredstava?
(25.8.2017)
Mario pita: poštovani,
Zna li se možda (okvirno) kad bi se mogao promijeniti ZOS, o tome se dugo priča a vidljivo je da zakon koji je donesen 1997 pun "rupa".
Zašto se u tim novim prijedlozima i dalje inzistira na predstavniku suvlasnika kad je vidljivo da je to loše te bi trebalo imati i opciju da zgradom upravlja vijeće suvlasnika (neparni broj članova) u dogovoru s upraviteljem SZ? (25.8.2017)
Mario pita: Poštovani, zanima me da li se odluke natpolovične većine suvlasnika (npr. promjena upravitelja) na stambenoj zgradi moraju biti u pisanom obliku odnosno putem potpisne liste zajedno sa zaglavljem koja je potpisana od strane natpolovične većine suvlasnika ili postoji još neki drugi način?! ako mora piti pisana odluka molim Vas po kojem članku zakona je ista iznesena...Pozdrav (24.8.2017)
Mario pita: Poštovani, predstavnik sam suvlasnika jedne stambene zgrade i zanima me da li je moguće da mjesečna naknada za predstavnika suvlasnika(odluku za naknadu je potpisala natpolovična većina) bude refundacija sa žiro računa stambene zgrade na moj tekući račun sukladno mjesečnom računu od operatera za telefonske usluge. Telefon se koristi za potrebe stambene zgrade. (24.8.2017)
Ilija pita: Želimo etažirati stambeni objekat sa pet stanova koji ima i podrumske prostorije u kojima smo smjestili zajednički rezervuar, vodenu pumpu i brojila za sve stambene jedinice. Međutim taj podrumski prostor je prema ranijem dogovoru trebao pripasti meni. Sada se čini da ću ga morati dijeliti sa suvlasnicima jer to zajednički prostor zbog toga što sam dopustio da u njemu instaliramo spomenuti sustav za vodu. Postoje li načini da to pravno ostane moj prostor kojeg oni mogu koristiti nakon etažiranja (23.8.2017)
Sonja pita: Živim u zgradi koja ima 4 stana manje kvadrature i 4 stana veće kvadrature (38 i 96 m2). Do sada smo svi plaćali pričuvu prema površini stana u kojem živimo. Predstavnica stanara koja stanuje u većem stanu želi da se izjednači iznos pričuve za sve suvlasnike bez obzira na kvadraturu stana u kojoj žive. U ugovoru o upravljanju stoji da visinu pričuve određuje upravitelj. Mogu li predstavnici stanara odlučiti o navedenom na temelju odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova? Ukoliko mogu, koja je procedura za donošenje takve odluke da bi bila prihvaćena? (23.8.2017)
sadeta pita: Postovani, nakon ostavine iza oca vlasnik sam 1/3 kuce i dvorista vikendice u Klenovici kod Novog Vinodolskog. Jedan od tri suvlasnika ometa etaziranje jer tvrdi da se mora etazirati i dvoriste. ostala dva suvlasnika su za etaziranje kuce. Nadalje, jedan suvlasnik ne olaca rezijske troskove a brijila za vodu i struju nisu odvojena, samo je jedno brojilo. Moze li se tom suvlasniku zatvoriti voda i struja jer postoji tehnicko rjesenje za to. hvala na odgovoru (21.8.2017)
Penka pita: suvlasnik sam dio kuče .uz moji zid i terasu vlasnik čestice je moj brat jer je to put do njegovih stepenica za kat .uz taj put on godinama sadi cviječe a sad je posadio tri vočke. Zaljevanjem voda ide u moj zid i temelje pa je zid lođe mokar u visini od 60 cm. , terasa je mokra. čak i zidove od stana su vlažni. Vlaga dolazi od temelja. Što mogu učiniti službeno za zaštitu svoje imovine? (20.8.2017)
Mihael pita: Naime, prije dvije godine kupio sam stan u zgradi. Odmah sam naišao na probleme i to vjerovali ili ne od predstavnika stanara. Od nereda koji sam zatekao, kao dostavljanje smeća pred ulazom u zgradu u vrecicama i to dan prije odvoza smeća, do njegovog parkiranja ispred zajedničkog ulaska u garaže, da bi nakon nekoliko puta penjuci se do njegovog stana i traženja da pomakne auto, on postao agresivan . Drugi stanari kažu da nikada i prije nije držao sastanke i da skoro sve radi na svoju ruku. (19.8.2017)
Zeljka pita: Molim vas u ulazu imamo problematicnog susjeda koji godinama zatrpava nas podrum gdje su nase supe smecem velikim otpadom,flasama sve je puno miseva on dolje spava,pije,vjerojatno i drogira tko zna sta svasta radi. Predstavnik ga se boji, svi se zale nitko nista ne zeli poduzeti. Kome se moze obratiti za takve stvari, samo zelim da mogu do svoje supe a ne da je zatrpana njegovim smecem. Zanima me kome se obratiti? Hvala (19.8.2017)
Anja pita: Poštovani, vlasnica sam stana u stambenoj zgradi koju čini 8 stanova. Živim na 1. katu i imam želju nadograditi balkon manje veličine, s obzirom da ga nemam ni ja, niti itko drugi od stanara. Prijedlog za izgradnju sam sustanarima već dala, no pojedinci se sa tom idejom ne slažu. Zanima me mogu li izgraditi svoj balkon bez obzira na nesuglasnost pojedinih stanara, što mi je potrebno za to, te kome se mogu obratiti za detaljnije informacije o istome? Unaprijed zahvaljujem i srdačno pozdravljam! (18.8.2017)
Mirjana pita: U kuci gdje stanujem je razvodna kutija za Telefon i kablovsku telleviziju, u dvoristu sustanara koji meni i Telekomu osporava pristup. Invalid sam 90% 67 god. i treba mi kucni Telefon i TV prikljucak . Kakva prava Imam, kako dobiti dozvolu i preko koga da bi mi Telekom prikljucio Telefon i da li suvlasnik ima pravu je zakljucati iako je od cijele zgrade? Hvala i srdacan pozdrav ! (18.8.2017)
Krešimir pita: Tko je dužan prijaviti promjenu broja stanara u stanu (u zgradi) i kome se to prijavljuje (12.8.2017)
Krešimir pita: Tko je dužan prijaviti promjenu broja stanara u stanu (u zgradi) i kome se to prijavljuje (12.8.2017)
Maria pita: Poštovani,
idem s obitelji na 6 mjeseci u inozemstvo na usavršavanje. Vlasnici smo jednog stana u Zagrebu (jedina nekretnina-naš dom i stalno prebivalište) koju bi iznajmili u tih 6 mjeseci. Javila nam se jedna obitelj s 3 djece pa me zanima što u slučaju da se oni ne žele iseliti iz našeg stana po našem povratku? Kako formulirati ugovor da se mi zaštitimo tj. imamo li kakvu zaštitu? Jel istinita tvrdnja da se obitelj ne može izbaciti iz stana? A što onda u tom slučaju s mojim obitelji?
Maria (12.8.2017)
