Vladimira pita: Poštovani kome se obratiti za zaštitu prava- predstavnica digla kredit u ime zgrade s vecinom suvlasnika kod uprav.zgrade.Potpisala aneks ugovora da se upravitelj ne mijenja dok se kredit ne isplati+1 godina. Tvrdi da nije potpisala. U temeljnom ugovoru s uprav. pise da ne moze raskid prije podmirenja svih obveza. Poslala raskid ugov. koji upr. nije prihvatio i dobila vecinu kojom je izabran novi upr. Koji nisu znali gore navedeno. Sad primamo duple uplatnice i stari upr. Tuzi sve i salje ovrhe. (8.2.2018)
Melita pita: 2012.godine Gradska plinara mijenjala je brojila u stanu. Gradska plinara nije tražila da se promjena brojila plati, ali je svaki stanar morao platiti iznos od 840,00 kuna za izmjenu siguronosnog ventila. Ja nisam željela platiti izmjenu ventila jer redovito plaćam pričuvu. Obraćala sam se svim mogućim institucijama. Na kraju sam vodila sudski postupak i izgubila sud jer je 51% suvlasnika potpisalo da je suglasno.Ventil se nalazi prije brojila u stanu.Da li sam bila dužna to platiti? (8.2.2018)
Niksa pita: Postovani. Produzio bih balkon na stanu koji ne izlazi iz gabarita objekta. Na objektu vec postoji armirani stup i armirana greda na koju bih naslonio balkon.Dubina koju bih sirio je 160cm a duzina 380cm. Dali moram potati suvlasnike za izvedbu i u kolikom postotku mi moraju dati dozvolu. Nedavno sam cuo ako ne izlazim iz gabarita objekta da mogu raditi sa urednim papirima i firmom koja je nadlezna za radove. Napominjem da balkon ne smeta nikome jer ispod vec postoji isti. Pozdrav (8.2.2018)
Juric pita: Postovani.
Zivimo u potkrovlju u zgradi i krovni prozori su nam dotrajali i moraju se zamijeniti. Iz gradskog srambenog njihov djelatnik je bio i dao nalog za zamjenu. Prestavnik stanara je napravio aneks u kojemu pise da prozori na kosom dijelu zgrade nece biti financirani iz pricuve . Pitanje moogu li se krovni prozori izbaciti iz zajednicke pricuve sobzirom da su sastavni dio krova.
lp
Juric (8.2.2018)
Ivan pita: U prizemlju zgrade nalazi se teretana,imam stan na 1 katu iznad teretane,prijavio sam sanitarnoj inspekciji da me rad teretane ometa ,udarci i vibracije ljudi i utega čujem u stanu,obavilo se snimanje buke na trošak vlasnika teretane,taj dan nije se muha čula zbog najave snimanja,za obavljanje djelatnosti potrebni su minimalni tehnički uvjeti.Na podu je laminat strop je neuređen vide se nosive grede i cijevi kanalizacije stanova iznad.Imate li koji savjet? (8.2.2018)
Eva pita: Kako zaštiti imovinu od buke.Problem je u zajedničkom zidu debljine 10cm koji djeli našu spavaću sobu od susjedovog hodnika.Susjed mjenja hodnik na kupatilo koje je u izradi.Vodovodne cijevi instalirao do polovice debljine zida, dogodilo se i prebušenje zida.Susjed neće podebljati zid na našu molbu da nas zaštiti od buke.Imamo krevet okrenut glavama do zida a od perilice i tuša instaliranog na drugoj strani nas djeli samo 5cm netaknute debljine zida.Koja su moja prava zaštite imovine? (27.1.2018)
Mira pita: Poštovani,
molim savjet što učiniti kada predstavnik stanara izvodi radove svojom firmom bez znanja suvlasnika?
zahvaljujem, (26.1.2018)
aldin pita: Prestavnica zgrade zeli mjenjati dio krova, koji pokriva njen dio potrkovlja. Moj dio potrkovlja se takoder treba mjenjati jer je star i ubrzo ce biti u rusevnom stanju. Prestavnica je dogovorila sa pricuvom da se mjenja njen dio krova. Ja sam im rekao da ja ne potpisujem nikakve kredite ukoliko se ne mjenja i moj dio krova. U koliko se vecina stanara slozi sa predstavnicom, a ja se ne slozim, da li sam duzan placati pricuvi dodatni dio novca koji se odnosi na kredit vezano za krov? (26.1.2018)
TotS pita: Poštovani ,molim vas da li mi
možete pojasniti postupak izbora novog predstavnika suvlasnika.Naime suvlasnici su sa nadpolovičnom većinom dali suglasnost za izbor novog predstavnika suvlasnika ,upravitelj u Međuvlasnički ugovor unosi ime novog predstavnika ,moje pitanje je da li takav Međuvlasnički ugovor trebaju potpisat suvlasnici (51%) da bi ugovor bio pravovaljan kao i Ugovor o upravljanu potpisan između novog predstavnika i upravitelja,lijepi pozdrav .
(25.1.2018)
Matea pita: Poštovani, ulaz u zgradu ima oko 10 stepenica, postoji li neki zakon i/ili odredba po kojoj bi trebali imati podest/prilaz za invalide, te koliki postotak potpisa je dovoljan za izgradnju podesta?
(Trenutno u zgradi nema invalida ali ima majki s djecom i kolicima)
Molim Vas neke smjernice prije nego se uputim predstavniku stanara. Hvala (24.1.2018)
Ivana pita: Poštovani,
zanima me tko mi može i mora dati potpuni uvid u stanje pričuve zghold. (specifikaciju što plaćamo, koliko smo otplatili i koliko još imamo) jer je mjesečna rata već godinama 500 kn, a predstavnik zgrade muljator koji sve radi bez znanja stanara i neznamo na što odlazi naš novac. Također me zanima kome se obratiti u vezi ogromne terase koju je izgradio u zajedničkom dvorištu također na svoju ruku s obzirom da živi u prizemlju zgrade pa mu se to vjerojatno činilo zgodno. Hvala, Ivana (17.1.2018)
Matea pita: Poštovani, imam dva mjerila za vodu u stanu i jedno se pokvarilo. Zanima me da li novac koji m plaćamo pričuvu pokriva popravak tog mjerila? U slucaju da ne, zanima me šta točno pokriva taj novac iz pričuve? Hvala unaprijed. (17.1.2018)
Tomislav pita: Poštovani,
Da li se može iz pričuve platiti dimnjačaru redovno čišćenje dimnjaka jer ja loži cijele zime.
Dimnjačar mi hoće slati uplatnicu za to čišćenje.
Ja sam mu rekao da se to plaća iz pričuve. (17.1.2018)
Franjo pita: Prema članku 80 stavak 3 Zakona o vlasništvu..suvlasnik je dužan dozvoliti pristup u svoj stan.Kako ga privoliti ako on to odbija?Konmkretno se radi o diomnjačarskom certifikatu ili odbijanju pristupa sudskom vještaku nakon sumnje da je njegovom krivnjom nastala štete kod drugog suvlasnika.Zahvaljujem (16.1.2018)
Zvonimir pita: Poštovani.
Vlasnik sam stana u zgradi od 10 stanova. Stan se nalazi u potkrovlju a krovište je zadnji put renovirano 1987. Predstavnik zgrade stalno odgađa da se krene u adaptaciju a ja moram kod svake kiše postavljati kante po tavanu. Da li se može nešto poduzeti po tom pitanju jer me je strah da će i meni uskoro procuriti u stan koji sam prije četiri godine kompletno renovirao.
Hvala (16.1.2018)
Ante pita: Tuzio bi zgradu zbog vlage u stanovima od prizemlja do zadnjeg kata...
Rijec je o tome da vuce vlaga iz temelja...
Kome da se obratim ? Posto firma koja je radila je likvidirana.. (16.1.2018)
Željko pita: Poštovani,
Ako suvlasnik zgrade želi svoj stan iznajmljivati kao apartman da li je potrebna suglasnost svih suvlasnika zgrade? (16.1.2018)
Nada pita: Vlasnici firmi Focus Projekt i Focus Nekretnine koje su gradile naselje od 5 zgrada u Zg naselju Novoselec, pristupni put naselja su sa firme prebacili 2010. (nakon izgradnje naselja) na fizičku osobu tj.svoju mamu, koja je u međuvremenu umrla. Stanari 5 zgrada zato ne mogu dobiti javnu rasvjetu niti im zimska služba čisti snijeg ni održava pristupni put. Napravljena je svjesna otimačina pristupnog puta od strane graditelja. Što napraviti?
Unaprijed hvala
Lp
Nada (15.1.2018)
Ondina pita: Poštovani,
u stambenoj zgradi smo donijeli Odluku o kućnom redu većinom glasova suvlasnika stanara. Treba li taj Kućni red dodatno ovjeriti i kod koga ili on stupa na snagu danom donošenja?
Pitam zbog toga jer kad zovemo policiju radi remećenja Kućnog reda u zgradi, odgovor je da nam kućni red nije "ovjeren".
Zahvaljujem na odgovoru i srdačno pozdravljam,
Ondina Mesar,
predstavnica suvlasnika stanara na I. Ferenščici 88, 10000 Zagreb (15.1.2018)
Stanar pita: Poštovani,
Da li cijena pričuve mora biti ista po m2 za sve suvlasnike neovisno o veličini stana? (12.1.2018)
