Josko pita: poštovani,
predstavnik sam stanara u zgradi od 8 stanara. koliki mi je postotak potreban da krenemo u sanaciju oštećenja nakon potresa, jer imam otpore od manjeg dijela suvlasnika, koji imaju alternativni smjestaj, dok suvlasnici koji nemaju opcija žele što prije sanirati zgradu i vratiti se u normalu. (15.4.2020)
Lana pita: Postovani,
U nasem ulazu nalazi se stan u kojem zivi alkoholicar koji se nije sposoban brinuti za sebe, stan je u groznom stanju ,iz njega smrdi i vec godinama se zove policija,grad,socijalno ali svi prebacuju lopticu s jednih na druge i naravno nista se ne poduzima. Za taj stan se vec desetljecima ne placaju nikakve rezije dok racuni za pricuvu uopce ni ne dolaze sto je skroz cudno.Mozemo li mi kao suvlasnici nesto napraviti da rijesimo taj problem a da nije samo sudska tuzba? (15.4.2020)
Matko pita: Uslijed djelovanja potresa oštećen je dio krovišta. Stanar u potkrovlju (koji nije vlasnik niti plaća pričuvu) je pozvao izvođača koji nije obavijestio nikog od stanara niti predstavnika zgrade već je na svoju ruku obavio radove i poslao račun upravitelju zgrade. Predstavnik stanara je dobio račun od upravitelja za isplatu radova. S obzirom da smatra cifru neprimjerenom pitanje je može li se odbiti plaćanje? Govorimo o slučaju gdje netko sa ulice dođe i obavi radove na zgradi te traži isplatu. (15.4.2020)
Vladimir pita: Poštovani,
Zanima me gdje i kako nabaviti kućni red (plakat) koji bi trebao biti u ulaznom prostoru stambene zgrade.
(15.4.2020)
Anđelko pita: u čemu je razlika i zašto je tokom ovrhe došlo do promjene adrese i računa na koji se uplačivala sredstva nakon svih troškova suda,javnog bilježnika i slično.ostao je dio koji je redovno išao upravitelju da bi se adresa prebacila na ulaz i Szp ili zajednička pričuva istom.Dali je tu neka nedorečenost i čemu kamate upravitelju na pričuvu u iznosu 4kn/m kvadratni a više od pola stanara nije potpisalo u normalnom dogovoru obnovu fasade koju je sam predstavnik dogovorio i garantirano dobio "zahvalu" (15.4.2020)
Tajana pita: Molim Vas za info kad je vlasnik stanova i zgrade grad Zagreb, da li je on ujedno i upravitelj ili ne,odnosno da li takva zgrada mora imati i upravitelja.Hvala (14.4.2020)
tomislav pita: pozdrav, da li je legano uz pričuvu još i ovako skupljati novce za struju stubišta i dizala, čistaćicu i domara i to sve označeno na nekoj uplatnici iz narodnih novina, jer nitko nema kontrolu nad tim novcem (14.4.2020)
tomislav pita: da li predstavnik stanara za bilo kakvo ulaganje u zgradu mora imati većina 51% potpisa vlasnika stanova ili 51% stambene površine ili netreba ništa i sam može raditi što hoće.
hvala Vam (14.4.2020)
Nela pita: Ustanovljeno je da u zgradi propušta plinska instalacija . Iz tvrtke Energo savjetuju postavljanje nove jer je postojeća stara i popravak neisplativ.
Da li u tom slučaju trebamo suglasnost ostalih stanara i u kom postotku ? (14.4.2020)
Rupreht pita: Poštovani,
mi stanari u zgradi sa 12 stanova, želimo raditi fasadu, učvršćenje i krov na zgradi podizanjem kredita preko GSKG i plaćati kroz pričuvu. Moramo li u tom slučaju tražiti ponude od najmanje 3 izvođaća ili možemo sami odabrati izvođaća?
U kojem slučaju uopće možemo sami odabrati izvođaća?
Hvala. (13.4.2020)
Josip pita: Poštovani
Da li je moguće kupiti protupožarnu lođu koja se nalazi do mog stana u zgradi od 8 katova. Nema svaki kat protupožarnu lođu tako je moj stan "manji". Adresa je Rudolfa Bićanića 24, Zagreb, Knežija
Pozdrav
Josip Tudorić Ghemo
(12.4.2020)
Rupreht pita: Poštovani,
plaćaju li se svi zajednički radovi na zgradi, po m2 stana koji posjedujete ili se neki radovi plaćaju u jednakim omjerima bez obzira na veličinu stana?
Primjerice krov, stubište, statika...
Hvala. (12.4.2020)
Marijana pita: Poštovani, pošto naša zgrada s 5 stanova i 6 poslovnih prostora nema upravitelja zgrade i nitko skoro nije zainteresiran da nađemo upravitelja moje pitanje glasi da li osim lokalnih vlasti može sud odrediti upravitelja zgrade?
Lp,
Marijana (9.4.2020)
Ante pita: Postovani,
Da li se suglasnost stanara za smjenu predstavnika moze poslati putem e-mail adrese u obliku poruke bez dodatnih dokumenata a da vrijedi jednako kao i vlastorucan potpis ili je potrebno ipak priloziti ovjeren dokument?
Hvala unaprijed,
Ante Ivkovic (9.4.2020)
Natalija pita: Poštovani,
pred nekoliko dana smo, nakon potresa, susjeda na prvom katu i ja u visokom prizemlju primjetile manje pomake na klupčicama prozora u stanu, manji pomak i puvcanje zidova, a sve povezano s zidnim kutom zgrade. Prijavile smo predstavniku suvlasnika stanara, no on kaže da nitko nije ništa vidio osim nas, da nigdje nije obajvljeno da se nekome u Hoto naselju nešto desilo, da je on izvana obišao zgradu i da ništa nije vidio. Što nam je činiti?
Hvala, čuvajte se, s poštovanjem, Natalija Ko (9.4.2020)
Petra pita: Postovani,
skupljali smo potpise za promjenu predstavnika stanara i izbor novog. jedan dio ljudi koji zivi u zgradi je potpisao potpisnu listu, dok je jedan dio stanara koji ne zivi u zgradi ni u istom gradu dao suglasnost mailom. upravitelj je napravio promjenu ugovora i prihvatio listu i suglasnosti mailom, medutim pod odredenim pritiscima sada govori da se mailovi ne mogu prihvatiti ? da li on sada moze tu odluku ponistitu i da li se dosadasnji predstavnik ostaje predstavnik? hvals (9.4.2020)
Marin pita: Poštovani, živimo u zgradi koja ima 4 ulaza i svaki ulaz ima svoj račun. Jedan ulaz nema predstavnika stanara već pr godina i nitko ne želi biti predstavnik. Time je cijeloj zgradi koja ima 250 stanova onemogućeno plaćanje zajednickih troskova zgrade jer za taj ulaz nitko nije ovlašten potpisati naloge. Kako rijesiti ovaj problem? (9.4.2020)
Srećko pita: poštovani
zgrada ima zatvorena i oznaćena parkirna mjesta.U jednom stanu živi podstanar,koji je osim parkinga od najmodavca zauzeo još četiri parkinga koje su stanari uredno kupili.Kako isti ne reagira na zamolbe da makne aute sa mjesta koja nisu u vlasništvu najmodavca,najmodavac također ne reagira.Tri auta su bez tablica,jedan ima tablice ali je registracija istekla.U jednom su neke stvari za koje postoji sumnja da se mogu zapaliti.Neznamo kome se obratiti.
LP (9.4.2020)
Mia pita: Iz kojeg mi se razloga nije odgvoorilo na pitanje ? (8.4.2020)
Darko pita: Na krovu zgradu u kojoj sam jedan od suvlasnika, nalazi se hrpa antena. Imam li kakve mogućnosti da ishodim deinstalaciju istih? (8.4.2020)
