Branko. pita: Oluja je digla dio fasade na balkonu.Redar je naložio upravitelju sanaciju, opasnost za prolaznike.Zahtjev proslijeđen zgradi sa zahtjevom za potpis svih stanara te odbija išta poduzeti dok ne skupimo potpise. Sami tražimo pomoć. Dali osiguranje treba biti uključeno? Može li upravitelj odgovarati s obzirom da imamo sve na pismeno? Hvala (13.6.2018)
Ivan pita: Postovani,
Zanima me je li potrebna suglasnost stanara za otvaranje sport caffe s kladionicom uzivo u prizemlju zgrade? Djeciji vrtic se nalazi 20 metara od prostora?
LP
Ivan (12.6.2018)
Petar pita: Uređaj za očitanje potrošnje vode našeg ulaza nalazi se u dvorištu prizemnog stana u susjednom ulazu. Vlasnik stana već godinu dana ne dopušta djelatnicima VIO pristup radi očitanja te traži da se uređaj izmjesti iz dvorišta, što je trošak od nekoliko stotina tisuća kuna. Uređaj se nalazio u dvorištu i prije nego što je gospodin postao vlasnikom stana (dobio ga je kao branitelj od Grada Zagreba). Kako ovaj problem riješiti? U slučaju izmještanja, tko i u kojem omjeru bi trebao snositi troškove? (12.6.2018)
Darko pita: U unutrašnjem dvorištu zgrade su dvije konobe, moja i nečija.Prolaz i zajednički prostor su zakrčeni smećem daskama, starim stvarima, zdjelicama sa hranom za slobodnoživuće mačke i velikom količinom izmeta tih životinja.Prozor je razbijen a ulazna vrata imaju otvor da za prolaz mačaka , rasvjete nema.Predstavnik stanara se oglušuje na naša pitanja i navodno nezna tko je vlasnik druge konobe i postojećeg smeća.RUMAT navodno nemože ništa kome da se obratimo za pomoć. (12.6.2018)
Arpad pita: Zgrada sa sedam stanova.Suvlasnik u jednom stanu ispod potkrovlja žali na vlagu,koja dolazi zbog dotrajalog krova.Građevinac poslan od upravitelja
zgrade,predlaže samo kompletnu rekonstrukciju.Upravitelj i predstavnik suvlasnika su prikupili tri ponude,ali na opravku pristaje samo dva stanara.Ostećeni suvlasnik podiže tužbu protiv zgrade.
Molim odgovor na ovaj problem. (12.6.2018)
zlata pita: Poštovani,
Može li se naknada predstavniku stanara plaćati preko obrta, tj. može li predstavnik stanara ispostaviti fakturu Upravitelju zgrade za dogovorenu naknadu?
Lijep pozdrav,
Z. Radović (12.6.2018)
dražen pita: veza. moje prethodno pitanje , vaš možebitan odgovor
šta znači NEŠKODLJIV NAČIN ZA OSTALE SUVLASNIKE, kada nas njegovi gosti učestalo uznemiravaju, krše kučni red, vlasnik ne sudjeluje u čišćenju zajedničkog stubišta, mogući iznajmljivač ne plača pričuvu već 5god, a istom je potrebita suglasnost njegovog suvlasnika apartmana za kategorizaciju, a naša ne !!! di je tu logika, stubište je zajedničko vlasništvo i kao takvo isto etažirano kao i njegov apartman , Lp (12.6.2018)
dražen pita: Poštovani,
Predstavnik sam suvlasnika zgrade u Novalji, imamo problema sa jednim od suvlasnika , njegovom agencijom i gostima, koji iznajmljuje svoj apartman i ima ishođenu kategorizaciju. Pitanje: zar nije logički da uvijet za kategorizaciju bude: SUGLASNOST OSTALIH SUVLASNIKA ZA KORIŠTENJE ZAJEDNIČKIH DJELOVA ZGRADE budući da isti nema poseban ulaz u apartman, i u čišćenjenju stubišta ne sudjeluje. navodno i drugi suvlasnik koji ne plača pričuvu 5god. ima namjeru vršiti iznajmlji. apartm. Lp (12.6.2018)
Marina pita: Pokopan je zid u spavaćoj sobi (radove obavila ovlaštena tvrtka za održavanje zgrade) i utvrđeno je curenje cijevi od susjede kat iznad. Susjeda odbija popraviti cijevi jer ima novi wc. Što napraviti?
(11.6.2018)
Vlado pita: Iz ulaza zgrade je skinuto 45 radijatora sa 10 članaka, pohranjeni su u kotlovnicu, no prilikom zamjene kotlovnice su NESTALI. Bivši predstavnik suvlasnika tvrdi da je za njihovu vrijedost (samo 2.500Kn) umanjeno uređenje prostorija kotlovnice, no za to nisam, kao novi predstavnik, dobio nikakve papire. Od toga je prošlo više od pola godine. Što mi je za činiti? (11.6.2018)
Marko pita: Poštovani,
Kako etažirati stan u zgradi od 4 stana i 1 poslovnim prostornom ako se stanari iz stanova slažu sa etažiranjem a vlasnik poslovnog prostora ne želi to.
Hvala (22.5.2018)
Albert pita: Susjed je na djelu otvorenog stubista koje pripada iskljucivo njemu postavio kuhinju. S obzirom da zbog higijenskih, zdravstvenih i sigurnosnih razloga kuhinji nije mjesto na stubistu, zanima me koje se drzavno/gradsko tijelo moze kontaktirati kako bi se navedeni slucaj prijavio, te sporna kuhinja uklonila. (22.5.2018)
Petra pita: Poštovani,obnavljaju nam fasadu učešćem sredstava iz fonda EU.Prilikom obnove skinuli su nam nadstrešnicu balkona,tj. ispilili je u dijelove.Nismo upoznati gdje su spremljeni dijelovi niti da li su spremljeni. Upravitelj zgrade i izvođač radova tvrde da ukoliko želimo,nadstrešnicu moramo vratiti o svom trošku.Koja su naša prava u ovom slučaju? Jesu li nam dužni vratiti nadstrešnicu? (22.5.2018)
Darinka pita: Poštovani molila bih za savjet legalizirali smo zgradu bez dimnjaka zbog starosti zgrade i nekorištenja postojećih dimnjaka susjed je u svoja 2 stana stavio u funkciju 2 dimnjaka bez suglasnosti ostalih stanara i predočenje ikakvog dokumenta.Dali je to po zakonu i kako reagirati ?
Zgrada ima drvene podove pa brinemo za sigurnost naše imovine.
Unaprijed zahvaljujem na vašem odgovoru
(22.5.2018)
Ivan pita: Poštovan,
Ukoliko je potrebna sanacija kanalizacije a zgrada nema nacrte da li je dozvoljeno kanalizaciju izmještati ili nanovo ukopavati bez ishodovanja ikakve dokumentacije nadležnih institucija? Gdje se može te tko je dužan ishodovati možebitne nacrte kanalizacijske infrastrukture te koja institucija ima nadležnost ukoliko ne postoje nacrti a potrebna je sanacija?
Puno hvala,
Ivan (21.5.2018)
Sandra pita: Uvođenje video nadzora u liftove.
Naime imamo oziljnih problema sa uništavanjem unutarnjih kabinskih prostora u liftovims.U zgtadi imamo 3 lifta. I željeli bi promijeniti oplate u liftovima i konačno ih dovesti u red da nisu išarani i oštećeni.A i da ne popravljamo svako malo rasvjetu u liftovima s obzirom da ih netko izvlači iz utora i moramo dosta često zvati električara da popravlja rasvjetu.Intetesira me zakonitist uvođenja video nadzora u liftovima.Unaprijed zajvaljujem ba vašem odgovoru.ST (21.5.2018)
Goran pita: 4 god. "trpimo" vlažnu fleku i plijesanj u kupani ispod susjeda koji je neuspješno sanirao vodo instalacije. Pred 30 dana pojavila se i nova flaka u WC-a iz koje kapa. Tragovi vlaženja vidljivi su i napuhavanjem boje ispod rubnih dijelova susjedove kupaone i WC-a. Kako nema prijedloga sanacije i obeštećenja u najkraćem mogućem roku, kako riješiti problem osim sudskim pitem i da li imamo zakonsko pravo na obeštećenje po pitanju "trpljenja" takvog stanja i narušavanja višegod. estetike interijera (21.5.2018)
Goran pita: 4 god. "trpimo" vlažnu fleku i plijesanj u kupani ispod susjeda koji je neuspješno sanirao vodo instalacije. Pred 30 dana pojavila se i nova flaka u WC-a iz koje kapa. Tragovi vlaženja vidljivi su i napuhavanjem boje ispod rubnih dijelova susjedove kupaone i WC-a. Kako nema prijedloga sanacije i obeštećenja u najkraćem mogućem roku, kako riješiti problem osim sudskim pitem i da li imamo zakonsko pravo na obeštećenje po pitanju "trpljenja" takvog stanja i narušavanja višegod. estetike interijera (21.5.2018)
DARKO pita: Postavio sam klimu na 2. katu na fasadu u visini moje etaže, ali cijevi za odvod kondenzata sam postavio po fasadi zgrade prema dolje u dvorišni prostor oko zgrade koji ima susjeda. Trinaest godina je voda kapala u travu, sada je susjeda skinula moje cijevi i ne dopušta odvod vode u "njezino dvorište" koje je etažnim elaboratom njezina posebna cjelina. Ja nemam kamo sa odvodom. Kakva su mi prava.
Hvala.
(21.5.2018)
Sandra pita: Postovani
Sto mi je raditi vec mjesec i pol iz stana iznad mene curi cjev od kanalizacije.Zid mi je mokar i pljesniv toliko mokar da je procurilo u stan i ispod mene.Predstavnik stanara kaze ja nemam vremena za takvo sta.Upravitelj ne zeli to sanirati oni nemaju ljudi uputili su nas na privatnog majstora koji isto nema vremena.Za to vrijeme zivimo sa crnom pljesni i smradom fekalija.Ako sam ja duzna svaki mjesc placati pricuvu recite mi koja je moja mogucnost da ih nateram da to i saniraju (21.5.2018)
