Ardiel pita: Pukla mi je cjev u zidu od kupaonice
.Četvti kat i procurilo je susjedima i napravlo fleku na zidu i stropu.Hitna inervancija je izšila popravak i naplatila iz pričuve.Pitanje je za farbanje zidova i stropa susjedima jer i to ide preko pričuve ili ne.
tko je dužan platiti susjedima zaprljani zid- strop. Fleku koja je nastala curenjem cjevi to je to dužan sanirati i platiti?
(8.8.2019)
Marko pita: izborom novog predstavnika stanara, potpisan je i nekakav kućni red sastavljen od dotičnog i potpisan od strane suvlasnika, u kojem stoji da je ključ zajedničke imovine (krova) kod predstavnika i da moramo tražiti njega ključ za izlaz na krov. Naravno taj se prostor koristi kao odlagalište stvari dotičnog. Zanima me dali taj kućni red sastavljen proizvoljno ima zakonsko uporište Prema odredbama čl. 42. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima svakom suvlasniku pripada pravo korištenja (6.8.2019)
Blagica pita: Postivani .
Prokisnjava mi sa krovnog balkona . Vlasnik istog ne zeli uopce komunicirati tako da s njime ne moze postici dogovor oko sanaije.
Predpostavljam da je jedinini nacin putem suda. S obzirom da je taj balkon ujedno i krov iznad mog stana te bi se popravak financirao iz sredstsva pricuve. Moje pitsnje glasi: ko je taj ko pokrece spor , upravitelj nase zgrade ili ja osobno kao vlasnok stana??
Zahvaljujem na odgovoru (6.6.2019)
Nenad pita: Pozdrav, u nasoj zgradi bila je plinara i curi plin negdje u zajednickom prostoru. Te kod pojedinih stanara u stanovima, ja sam svoje sam sanirao pozvao ovastenog servisera.
A tko rjesava u zajednickom djelu zgrade od ulaza? Plinara ili svi stanari sudjeluju?
Sad pojedini stanari zele da se i u njihovim stanovima popravi o trosku iz pricuve, dok sam ja svoje rjesio svojim novcem. (5.6.2019)
Jagoda pita: Vlasnik sam stana u zgradi, iznad mene stanuje susjed kojemu je negdje pukla cijev od vode u kupatilu i meni je načinio ogromnu štetu jer mi je kompletan svod od kupaone mokar. Kad sam ga zvala da to sanira rekao je da nema novca. Što da činim, da li da se obratim pisanim putem kućepazitelju ili?? (4.6.2019)
Antonio pita: Poštovani,
Kupili smo stan na posljednjem katu zgrade (4.kat), nakon prve kiše nam je prokapalo oko vertikale. Upravitelj i izvodjač kažu da je problem u krovu.
Fali cca 3000eur u pričuvi, a predstavnik mi kaže da ne možemo skupiti dovoljno potpisa za kredit.
S obzirom da nemam 3000eur sa strane, Kako to riješiti?
Lp (3.6.2019)
Toma pita: Stanopuravitelj je u vlasništvu pravne osobe koja u zgradi ima većinski udio u vlasništvu temeljem posjedovanja poslovnih prostora. Tom činjenicom "silom" su izglasali na skupštini povećanje koeficijenta samo za dio stanara koji stanove iznajmljuju turistima. Napominjem i da su svi ostali stanari solidarno stali na stranu susjeda iznajmljivača. Možemo li ih tužiti za neosnovanost podizanja koeficijenta, zapravo za segregaciju ? (30.5.2019)
Marko pita: Poštovani, suvlasnik je na okućnicu zgrade odložio građevinski materijal koji tamo stoji već nekoliko godina te ga ne želi ukloniti. Što ostali suvlasnici mogu poduzeti da se navedni materijal ukloni sa zajedničke okućnice? Unaprijed zahvaljujem na odgovoru. (30.5.2019)
Mira pita: Na mojoj etaži zgrade su 3 stana,lijevi i desni susjed su preko noći zatvorili dio hodnika i proširili svoj stambeni prostor,zgrada je tek useljiva i ne znam kome se obratiti za pomoć. To sada izgleda nakaradno jer svaki ima drugačija ulazna vrata i manjak je svjetla u hodniku. Zar hodnik nije zajednički?
Lp (30.5.2019)
Suzana pita: Poštovani, suvlasnica sam stana u zgradi od cca 130 stanova. smije li se bez pitanja suvlasnika zgrade ugraditi led portofon s brojevima, na ploči uz prezimena suvlasnika, i na vratima ulaz u garažu, a da o istome nisu obaviješteni stanari zgrade, niti ih se pitalo za mišljenje.. Predstavnik stanara ne daje odgovore, a spomenuti je u fazi smjene s obzirom da više nije suvlasnik naše nekretnine, te se skupljaju potpisi za novog predstavnika. Kome se obratiti? Hvala! (29.5.2019)
Nenad pita: Pozdrav,živim u stambenoj zgradi u prizemlju. Htio bi postaviti još jedna balkonska vrata ili veći prozor koji bi gledao na moju terasu.Zanima me da li je to moguće bez nekakvih posebnih dozvola.Unaprijed hvala. Pozz (29.5.2019)
Lilian pita: Poštovani,moj dimnjak je zabetoniran,dali od sadašnjeg ili još drugog stanara...ne želi da ga odbetonira.Šta da radim?Hvala (23.4.2019)
Saša pita: Poštovani, izvođač zgrade u stečaju-manjinski vlasnik svih stanova napravio je dug zgradi koji otplaćujemo mi ostali sustanari. Odbili smo povećanje pričuve, a upravitelj nam je ukinuo sva održavanja osim zakonski nužnih. Problem je obraslo zemljište oko zgrade koje ugrožava sigurnost naše djece koja se tamo igraju, zbog čega smo zamolili upravitelja da nam pokosi zemljište, a što je isti odbio. Na koji način ga možemo "natjerati" da se novac izdvoji i u druge namjene koje smatramo bitnima? (23.4.2019)
Neven pita: Poštovani,
U zgradi je nedavo obustavljena distribucija plina radi neispravne instalacije. Dio suvlasnika (10 posto) odlućio je samoinicijativo o vlastitom trošku izgraditi novu instalaciju kroz zajedničke prostorije zgrade. Dali oni to smiju napraviti bez pristanka ostalih suvlasnika ? Upraviteljica tvrdi da nemozemo zabraniti pravo na plin ostalim suvlasnicima. Tko je odgovoran i garantira sigurnost takvih instalacija ? (17.4.2019)
Ines pita: Poštovani, da li je dozvoljeno u zgradama zaključavanje ulaznih vrata iako imamo domafon koji u tom slučaju prestaje biti funkcionalan i vrata se svakako ne mogu izvana otvoriti bez da ti domafonom netko otključa. A kad se vrata baš zaključaju domafon ne može otvoriti vrata. Zanima me znači da li je to dozvoljeno i sa strane uredbi o zajedničkom životu a i sa strane požarne zaštite i potrebe za evakuacijom? (17.4.2019)
Dijana pita: Molim vas odgovor. Naime na našoj zgradi je napukao vanjski nosivi zid. Zgrada je pod zaštitom stare jezgre. Plaćamo prićuvu ali grad i nadležni iz pričuve žele da mi platimo sanaciju zgrade. Šta nam je činit16 (17.4.2019)
Tina pita: Dobar dan, zanima me sto poduzeti u vezi konstantnog laveza pasa i smrada izmeta koji proilazi iz pseceg parka sagradenog 20metara od stambene zgrade? Hvala (17.4.2019)
Borna pita: vlasnik stana u zgradi želi prenamjeniti stambeni prostor u poslovni i otvoriti zubarsku ordinaciju. Da li je za to potreban suglasnost ostalih stanara, odnosno da li se takva djelatnost može obavljati u stambenoj zgradi? (16.4.2019)
Martina pita: Kako riješiti problem s susjedima koji zauzimaju cijeli zajednički hodnih u kojem suše robu i skupljaju smeće koje samo slaž. Kome se obratiti? Svi se ograđuju (15.4.2019)
LJILJANA pita: Poštovani, molim pomoć-savjet.
Zgrada ima 5 ulaza. Na jednom ulazu stanari-suvlasnici zauzeli su svojim stvarima ( ormarima, policama i sl) stubište- podeste između katova.
Nakon nekoliko pismenih zamolbi da to uklone isti su se oglušili.
Pisala sam upravitelju GSKG , došao referent zaštite od požara, pregledao subište i posalo dopis na zgradu da su uočene na pojedinom katovima stvari koje je moraju ukloniti, ali ništa.
Što se može poduzeti da suvlasnici te stvari uklone sa stubišta. Zahvaljujem (14.4.2019)
