Branka pita: Kupac sam stana iz programa POS-a. upravitelj zgrade je Rumat Rijeka. U stanu smo 15 godina. Stan je potkrovni i već 12 godina imamo problema sa prokišnjavanjem krova. Sada su prokišnjavanjem zahvaćene četiri prostorije u stanu . Svih ovih godina obraćamo se Rumatu telefonski ,pismeno i mail-om jer je steta nakon svake kiše na stropu i zidovima sve veća. Rumat ništa ne poduzima a mi s obzirom da otplaćujemo stan nemamo sredstava da tuzimo Rumat radi neizvršavanja obveze koju kao upravitelj ima. (28.12.2017)
Ante pita: Kao suvlasnici zgrade želimo našu okučnicu pretvoriti u zemljište za redovnu uporabu zgrade.Pošto je ta čestica u vlasništvu RH u gradskom odjelu za urbanizam nam je rečeno da nam oni ne mogu pomoći ali i da ne znaju kome da se obratimo !
Možete li nas vi možda uputiti kome da se obratimo ? (28.12.2017)
Nezadovoljni pita: Poštovani, imam par pitanja:
1) što učiniti kad stanar otuđi zajedničku prostoriju (samo on ima ključ) i koristi ju kao svoju bez odobravanja ostalih stanara? znamo da nema pravo na to, ali ne znamo kome se možemo obratiti i što učiniti. Intervenirala je policija no bez uspjeha
2) kome možemo prijaviti stanare koju su se ilegalno uselili u državni stan i ne plaćaju račune?
3) smijemo li baciti stvari koje određeni stanari ostavljaju u zajedničkom dvorištu koje su time pretvorili u smetlište? (28.12.2017)
Petar pita: Poštovani firma Dimnjačar iz Rijeke ovršila je moj tekući i žiro račun za navodno neplaćene račune zgrade(RAČUNI plaćeni 17 10 a javni bilježnik primio predmet 23 10)Na moj upit odgovaraju da račun zgrade ne mogu ovršiti(PO MENI LAŽ JER SE ČIŠĆENJE DIMLJAKA PLAĆA IZ PRIČUVE)te da mogu ovršiti suvlasnike(IMA NAS18)i ovrše samo mene jer moj OIB imaju jer sam ovlaštena osoba zgrade .Priložili su potvrdu da sam ja radne naloge potpisao ali su oni nepotpisani a javni bilježnik i sud uvažavaju navode (28.12.2017)
Nenad pita: U zgradi u kojoj živim i više od 30 godina (imam vlasništvo stana na 1. katu, a u zgradi je više suvlasnika), otvara se u prizemlju
ugostiteljski objekt (kafić) , praktički točno ispod mog stana.
Možete li mi odgovoriti, koja su moja prava, odnosno gdje mogu pronaći regulativu koja se bavi ovim pitanjem i koja je trenutno važeća (zakonska)
Zahvaljujem.
(28.12.2017)
Vanja pita: Cijenjeni ja sam ovlašteni predstavnik stanara suvlasnika. Na oglasnoj ploči zgrade uredno istaknem službene liste o potrošnji hladne vode po stanovima i suvlasnicima imenom i prezimenom.(Ri stan službena lista) Jedan suvlasnik prijeti tužbom,meni i upravitelju jer se poziva na zaštitu podataka na javnom mjestu. Što dalje činiti? (27.12.2017)
Nikola pita: Koji je Vas savjet, jel treba pustiti izgradnju opticke instalacije koju Ericsson uvodi za THT (FTH instalacija) a koju bi onda ini rentali u nasoj zgradi ostalim opetaterima? Naime traze potpisivanje tipskog ugovora u kojem sam trazio izmjene u smislu njihove obveze najavljivanja svih telekoma i radova te prijave kvarova i sl. Nista ne pristaju, skroz jednostran ugovor.
Koja je praksa i jel se mora uviditi i hoce li biti konkurencije i mogucnosi naknadno. Molio bih savjet. Hvala, Nikola. (27.12.2017)
Vedran pita: Pozdrav, molim Vas info gdje u Zakonu stoji da mi ne treba suglasnost predstavnika stanara ili ostalih stanara za uvođenje usluge B-Neta u moj stan?
Naime, predstavnik stanara ne želi dati pismenu suglasnost iz glupog razloga jer radi u T-comu. Koje pravne poteze mogu povući kako bih dobio usluge B.neta bez njegove suglasnosti?
Hvala. (26.12.2017)
Davor pita: Povremeno mi se pojavljuje, pa osuši, pa opet pojavi vlažna mrlja na stropu kupaonice, što znači da negdje kod susjeda iznad nešto nije u redu. Kod njih nema vlage u kupaonici na podu. Vodoinstalater kojeg sam zvao kaže da moraju otvoriti rupu u njihovom stanu iznad da vide i saniraju gdje vlaži. No, vlasnica uporno ne poduzima ništa. Postoji li zakonska odredba kako je natjerati da sanira vlagu? (26.12.2017)
Mikjel pita: Predstavnik sam suvlasnika u zgradi.Nakon radova firme DImnjačar nezadovoljan nekim njhovim radovima nisam htio platiti neke njihove radove.Nazvali su me više puta a onda su rekli da će pokrenuti ovrhu. Na kraju sam platio račune a oni su ovršili moj osobni račun(tekući i žiro na moje osobno ime).Kontaktirao sam ih njihova izjava(TEL)bila je da oni ne mogu ovršiti račun kuće nego račun suvlasnika( A nas suvlasnika ima 18) a račun je ovršen samo meni oko 2000,00kn. (21.12.2017)
Žarko pita: U zgradi bivšeg Vojno-stambenog fonda jedan od stanara je, s dozvolom MORH-a na terasi zgrade dogradio stan i svoj dotadašnji stan od cca 50 m2 proširio u dvoetažni od cca 100 m2.
To je bilo 1993-4 g, prije donošenja Zakona o vlasništvu.
U tijeku otkupa stanova 1995 g,ostali stanari otkupljivali su stanove uz klauzulu ugovora da MORH zadržava pravo građenja na terasama.
Kakav je sada status tog dograđenog dijela jer je predan zahtjev za etažiranje.
Na "novi" dio stana "vlasnik" plaća pričuvu, a (18.12.2017)
Branislav pita: Lijep pozdrav! Zanima me da li u zgradi na svom balkonu smijem samostalno u svojoj organizaciji i svojim financijskim sredstvima postaviti nekoliko solarnih ploča za par kw energije u obliku nadstrešnice i bočno na ogradu (strana ne gleda prema cesti, a ispod 10 kw znači bez papirologije prema dobavljaču struje i slično) ili moram pokrenuti neku proceduru (ako da, koju i prema kome?)
Hvala lijepo (19.11.2017)
marinela pita: Poštovani,
pregledom mog podruma uočila sam da ima dosta vode koja odnekud curi ... zgradi ima 23 stana. Razgovorom sa predstavnikom stanara prenesemo mi je da zna za problem koji se vuče već 3 godine te da je problem neriješiv, tj. nezna se odakle curi voda. Što da ja učinim i kome da se obratim jer podrum ne mogu koristiti ! Budući da je stan sada u mojem vlasništvu nakon smrti moje mame tek sada sam pogledala podrum budući da ga ona nije koristila.
Zahvaljujem na odgovoru ! (19.11.2017)
Josip pita: Zanima nas sve stanare kako vlasniku stana ,prisilit da placa pricuvu,i da dozvoli distributeru vode da kontrolira njegovu potrosnju.. imamo centralno brojilo i svaki stan svoje brojilo ,ali jedan vlasnik stana ne pusta distributera vode da ocita brojilo,pa distributer pripisuje potrosnju vode svim stanarima, a isti stanar ima zasticeni racun ,jer se svacim bavi pa ima velike dugove a malu mirovinu sto napravit predstavnik stanara. (15.11.2017)
Luka pita: Postovani, koja je zakonska procedura ako postoje 2 kandidata za predstavnike sustanara? Kako se onda bira predstavnik sustanara? Da li oba kandidata sakupljaju potpise pa tko sakupi vise potpisa ili kako?
Hvala (13.11.2017)
Robert pita: POŠTOVANJE
GRADNJA NA ZAJEDNICKOM DVORISTU ZGRADE BEZ SUGLASNOSTI STANARA
ZANIMA ME KOME PRIJAVITI DA SE UKLONI IZGRAĐENO (12.11.2017)
Robert pita: POSTOVANJE,
TKO SNOSI POPRAVAK DIMNJAKA ,KOJI JE NAPUKAO NA STAMBENOJ ZGRADI AKO JE STANAR POSTAVIO SVOJU PRIVATNU SATELITSKU ANTENU BEZ ZNANJA I SUGLASNOSTI STANARA ILI KAKO SE REGULIRA NAMJERNA ŠTETA NA ZGRADI. (12.11.2017)
Anita pita: Upravitelj zgrade na nijedan nacin ne radi na odrzavanju zgrade ni okolisa.Zbog toga ne placam pricuvu jer nije u redu da se placa odrzavanje kojeg nema.Sad prijete ovrhom na racun.Kakva su moja prava?Hvala (12.11.2017)
Milena pita: Poštovani,ima nas 12 stanova u stubištu ,pola ih je stavilo nove PVC prozore o svom trošku, zanima me dali možemo dignuti kredit preko pričuve da nam se postave PVC prozori,,ako nas ima zainteresiranih 3 stana sa vlasništvom i 3 stana u vlasništvu grada Zagreba,naravno da nam se podigne pričuva za ratu prozora samo nama koji bi htijeli prozore.Hvala (11.11.2017)
KGK pita: Poštovani, u našoj stamb. suvlasničkoj zajednici, općina ima 19 vlasn.udjela ( 4 stana koji su dati u najam fiz.osob.) Nedavno je općina svojim jednostranim aktom "opunomoćila" korisnike općin. stanova da mogu, sukladno kvadraturi stanova suodlučivati ravnopravno s ostalim vlasnicima stanova, čime očito žele izbjeći priklanjanje jednoj od suprostavljenih strana, stanara vlasnika u zgradi.Mišljenja smo da to nije u skladu s međuvlas.ug. niti drugim relevant. propisima.
hvala na odgovoru (11.11.2017)