Davor pita: Poštovani/a,
Zanima me gdje mogu prijaviti Upravitelja zgrade jer krši čl. 379. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima jer nam ne dostavlja financijsko izvješće svake godine?
Slao sam im e-mail i tražio ih više puta ali me ignoriraju.
U ovih 9, 10 godina od kada plaćamo pričuvu samo smo prve godine dobili financijsko izvješće, ostale godine ništa. (12.10.2018)
Julijana pita: Postovani,
Molim zasto ne odgovarate na moje pitanje koje sam postavila vec dva puta na stranicama i mailom. Imate selekciju pitanja? Uredno je i pristojno postavljeno i molim odgovor na njega. Unaprijed zahvaljujem (11.10.2018)
LIDIJA pita: Dali se nešto promjenilo u vezi objavljivanja dužnika za pričuvu obzirom na novi zakon o zaštiti podataka. Dali se podatci mogu iznijeti na zatvorenim sastancima ili kroz godišnje izvješće (bilanca) koje mora dobiti svaki suvlasnik ? Suvlasnici to traže, a upravitelj odbija s obrazloženjem da je to protuzakonito.
(11.10.2018)
Melita pita: Da li mala zgrada sa 4 stana od 60-tak m2 baš mora imati upravitelja? Naime, dobili smo obavijest o prinudnom upravitelju, a mi stanari ne želimo imati upravitelja. (11.10.2018)
Petra pita: Zanima me što sve spada pod zajednicku pričuvu? Je li u taj trošak uključena i čistačica zgrade koju još dodatno placamo 50 kn mjesečno?! Ako da, zašto nam predstavnik stanara taj trošak dodatno uzima... Dok susjedne zgrade to uredno imaju uključeno u pričuvu. Radi se o zgradi u Sloboštini u koju se nije nista ulozilo niti se odrzava. Zgrada nije okrečena vec 30 g., ulaz smrdi, sve je staro ...i koji je smisao te pričuve onda? Zasto se s tim novcima zgrada ne odrzava, pitam se. (10.10.2018)
Renata pita: U zgradi uma 4 dimnjaka, kotiste se samo 2,samo 2 obitelji kotiste grijanje na drva.Oni žele da cišćenje dimnjaka bude iz pričuve, a ptetstavnik stanara ptedlaže da si oni sami snose troškove održavanje dimnjaka a ne iz pričuve.Kako se može to regulirati i dali se može dimnjak koji ga koristi samo 1 stan, sami snositi troškove za nesto sto je zajedničko vlasništvo zgrade?
Hvala, (9.10.2018)
Suzana pita: Poštovani, molila bih za odgovor kako se plaća čišćenje zgrade-stubišta u slučaju kada u zgradi preko cijele godine živi 6 stanara, a ostalim mjesecima stanari dolaze povremeno, hvala (9.10.2018)
Maksida pita: Mi imamo 20 stanova u zgradi i 20 zasebnih vodomjera u stanovima i jedan zajednicki vodomjer za prijavu potrosnje vode za Vodovod Pula. Da li potrosnju vode sa liste, u Kojoj ste sami upisali stanje vaseg vodomjera, smije predstavnik prepravljati kako on hoce? Napisati novu listu za Vodovod Pula i na osnovu te njegove liste, stanari dobijaju racune za utrosak vode u tom mjesecu.
Molim za informaciju kome da se zalimo? Unaprijed hvala s postovanjem Maksida Muratovic (8.10.2018)
branka pita: stanujem na sjenjaku 43 godine u velikoj zgradi, ,ali imam malu kucicu u dvoristu radiceva 25 ,U dvoristu je pipa koju hoce susjed skinuti i zatvoriti ventil,Po zimi je on od kada je kupio stan u toj zgradi onesposobljuje za upotrebu jer se boji smrzavanja,sto nemam nista protiv, pipa je u upotrebi 90 godina od gradnje zgradeIMA LI ON TO PRAVO?6 (8.10.2018)
Jadranka pita: Imam stan u potkrovlju ispod limenog krova. Krov je ugrađen bez paropropusnih folija. Kondenzacijom imam vlagu u stanu.
Stan je legaliziran.
Stambeni servis se oglušio na sve moje zahtjeve. Prestala sam plačati pričuvu dok mi se to ne sanira.
Dobila sam opomenu na 800 kn. Odgovorila sam da me slobodno tuže. Očekujem da neće to učiniti a meni je važno da mi što ranije to saniraju. A i Sud je prespor. Što mogu učiniti?
(8.10.2018)
Nenad pita: imam problem s pričuvom jer mi ne žele popravit dimljak od 2006 g.i ja im radi toga ne želim plačat pričuvu i završavamo na sudu ali pošto naše sudstvo na strani lopova po kojem članku ih ja mogu teretiti?Sin mi je 6 g. bio bolestan zahvaljujući njima i ja sam obolio prije 6 mjeseci imam rak pluća i bubrega pa vas pitam dali su oni dužni riješit dimljak jer oni nama uskračuju pravo na topli dom.Unaprijed zahvaljujem (8.10.2018)
Ivana pita: Poštovani,
molim Vas ponovite odgovor na pitanje postavljeno 3.9.o.g. pošto su sva pitanja i odgovori nakon 20.6.o.g. izbrisana:
Predstavnik sam stanara i do 25.05.2018. smo na temelju potpisanog međuvlasničkog ugovora na oglasnoj ploči izvještavali i o dužnicima pričuve.
S obzirom da je 25.05.2018. stupio na snagu zakon o zaštiti osobnih podataka (GDPR) da li će se ubuduće opet moći izvještavati i ako da na koji način.
Zahvaljujem na odgovoru
(1.10.2018)
marko pita: Poštovani,
vlaasnik sam stana u zgradi sa dva ulaza sa po 12 stanova svaki.
Većina iz obaju ulaza je, dakle 14 stanova od 24, je za postavljanje fasade radi energetske učinkovitosti iste.
Ostatak stanara pravda se da to nije nužni zahvat iako komadi stare oljuštene boje i neki dijelovi fasade padaju na parking i ulicu.
Da li je potreban pristanak svih stanara s obzirom na većinu?
Što spada u nužni zahvat na zgradi i tko je nadležan za utvrđivanje da li je potreban?
Hvala i LP!
(19.9.2018)
Franjo pita: Kako prisiliti upravitelja s već dobivenom odlukom večine suvlasnika, da povede postupak protiv suvlasnika,koji ne ispunjavaju svoje suvlasničke obveze prema zajedničkim dijelovima zgrade,na pr. pustiti u stan dimnjačara radi ispitivanja prohodnosti dimnjaka?
Koji se odvjetnici u Zagrebu iskreno i dobro snalaze u suvlasničkoj problematici? (20.6.2018)
Sanja pita: Poštovani,
u maloj zgradi od 9 stanova nitko ne želi biti predstavnik suvlasnika. Svi se slažu da predstavnik suvlasnika bude susjed iz susjedne zgrade koji tu funkciju obavlja za još par susjednih zgrada u kojima ne živi niti ima vlasništvo. Upravitelj odbija potpisati međuvlasnički ugovor sa osobom koja nije suvlasnik u zgradi za koju bi trebao biti predstavnik suvlasnika. Na koji način riješiti pitanje predstavnika suvlasnika ako nitko od suvlasnika ne želi preuzeti tu funkciju? Hvala. (20.6.2018)
Ina pita: Poštovani!
U zgradi u kojoj živimo, filmska ekipa snima film (u privatnom stanu koji su unjamili). U zgradi je osvanila obavijest da će se neke scene snimati u liftu te da se mole stanari da u određenom periodu ne koriste lift. S obzirom da zgrada ima 18 katova nekoristenje lifta nas ometa a nitko nas nije pitao privolu kao suvlasnike. Da li oni mogu tako nešto napraviti, bez privole ostalih stanara?Ako su platili najam stana nisu platili uzurpiranje lifa na štetu svih nas.Hvala na odgovoru (20.6.2018)
Jasna pita: U zgradi sa 106 stanova, unatoč brojnim upozorenjima i traženjema racuna na uvid, zbog nekih opravdanih sumnji u ispravnost istih, te samoinicijativom odlukama predstavnika stanara, situacija je, blago rečeno katastrofalna. Zatim smeće po hodnicima, odbaceni kućanski aparati, dijelovi namještaja, pepeljare krcata opuscima, sušenje vaša, puštanje uličnih mačaka, nečišćenje za kućnim ljubimcima. Doslovno prijeti zaraza! Kome prijaviti stanje? Upravitelj " nema vremena" (20.6.2018)
Mirela pita: Pozdrav,molim pomoc.Zelimo smjeniti predstavnika stanara,no ne zeli nam predati papire,konkretno racune unatrag 10 godina koliko je on predstavnik.Sta uciniti?
I jel moze biti 3 predstavnika,1 je vlasnik stana u zgradi a dva zive u stanovima roditelja samo.Hvala (19.6.2018)
Domagoj pita: Poštovani,
grad Osijek je odlučio pred ulaz nam postaviti rasvjetno tijelo (banderu) no o tome nitko od stanara nije obavijesten. Također ta bandera je pozicionirana tako (trenutno su samo temelji postavljeni i to cca 4 metra od ulaza u zgradu) da kada bude ukljucena svjetliti ce svima u prozore preko noci. Mozemo li se mi kao stanari zaliti na postavljanje?
Unaprijed hvala! (18.6.2018)
Pavica pita: Poštovani
molim žurni odgovor da li je potrebna 100 % suglasnost suvlasničkih dijelova za građevinske radove - zatvaranje terase stana koji je na uličnoj strani zgrade ili je dovoljna suglasnost od 51%.
S poštovanjem
P. Pirija (16.6.2018)
