Krešimir pita: Čl. 87., st. 3. ZOV-a predviđa da se ugradnja lifta može izglasati nadpolovičnom većinom suvlasničkih dijelova jer lift služi osobama manje pokretljivosti (ne mora niti jedan suvlasnik biti manje pokretan), a čl. 89., st. 1. omogućava većini da nametnu svima sudjelovanje u trošku razmjerno suvlasničkom dijelu, jer ne moraju izglasati stupnjevano sudjelovanje. Molim Vas da me upozorite ako sam nešto pogrešno shvatio. (20.10.2018)
Danijela pita: Poštovani
Zgrada ima problem sa prostorijom za smeće.Premala je za broj stanara. Stanari odlažu smeće na pod. Ono se raznosi po zgradi i širi se zaraza i smrad. Sanitarni uvjeti su loši i ugrožavaju zdravlje stanara. Jedna suvlasnica inzistira na odlaganju smeća u toj prostoriji i gnjavi upravitelje. Možemo li podnijeti tužbu sanitarnoj inspekciji zbog uvjeta i protiv stanarke koja inzistira na tom odlaganju iako imamo uvjete za vanjsko odlaganje smeća. Hvala (18.10.2018)
Josip pita: Poštovani,
U zgradi sa 4 ulaza i nekih 15-20 stanova samo četiri stana koriste lift, pošto je na njihovom ulazu, ali svi plaćamo jednaku pričuvu. Da li je moguće da se tim stanarima povisi pričuva, a ostalima smanji za taj proporcionalni dio pošto zasigurno veliki dio pričuve odlazi na lift. (18.10.2018)
Sonja pita: Postovani,
mozete li mi reci kome da se obratim u vezi predstavnice stanara koja terorizira i maltertira stanare te radi svojstveno u svoju korist. Izabrala ju nekolicina stanara koja se jednom djelom sad kaje ali zapravo nitko ne zeli istupit i javno krenut potpisivat peticiju jer ih je strah da doticna nebi utjecala suptilnim ucjenama na njih. Veoma je drska i ne obavlja duznosti ,te krade novac od pricuve na sve moguce lihvarske nacine.
Sonja Sabol ,Univ.Bacc.Theol
Vl.Zvjezdice (18.10.2018)
Izudin pita: Poštovani trenutno živim u zgradi sa 4-stana jedan od stanova je državni u kojem ja boravim u sklopu tog stana je zajednička prostorija koja se u svrhu stana koristi već dugi niz godina predstavnik stanara mi je dozvolio korištenje tog djela prostora potpisali i ovjeriti smo dokument kod javnog bilježnika nakon dva tjedna želi da ispraznom tu prostoriju i da je ne koristim što mi je ciniti hvala (18.10.2018)
Dora pita: Poštovani,
novi sam stanar u zgradi i krećem s renovacijom. Između ostalog trebam napraviti atest. Ovlašteni dimnjačar će prvo doći pregledati stanje dimnjaka kako bi ustanovili da li je potrebno čišćenje istog ili ne. Cijena samo pregleda dimnjaka iznosi 625kn, a obzirom da se radi o pregledu dimnjaka koji prolazi kroz sve stanove, interesira me da li je to nešto što se plaća iz pričuve ili ja sama za to moram snositi trošak? (18.10.2018)
ana pita: Poštovani,
Da li nam je potrebna suglasnost svih stanara ili većine za postavku ograde oko zgrade od 9 stanova, cca.11 tis. kn, koja je postala nužnost?
Hvala i lp, (17.10.2018)
Ivana pita: Poštovani, može li me jedna od vlasnica zgrade pravno tužiti jer ne želim o svom osobnom trošku maknuti zid iz dvorišta zgrade (koji je uz moj parking) kako bih se autom pomaknula i njoj ostavila veći prostor za ulaz u njenu garažu? Može li od mene pravnim putem zahtjevati da diram u zidove i nacrte dvorišta koje je u vlasništu ostalih 8 vlasnika stanova u zgradi? (17.10.2018)
Nikica pita: 1. Da li je zakonska obaveza plaćati pričuvu za zgradu koja nije legalizirana?
2. Pet suvlasnika od ukupno dvanaest platilo je cjelokupan iznos kazne za legalizaciju zgrade. Da li sudskim putem (tužbom) možemo tražiti povrat novaca uz zatezne kamate od suvlasnika koji nisu željeli legalizirati zgradu i kolika je vjerojatnost da dobijemo taj sudski postupak (da li već postoji sudska praksa tog tipa)? (17.10.2018)
Luka pita: Poštovani,
U zgradi sa 20 stanova, jedan vlasnik stana ima individualni vodomjer dok preostali stanari plaćaju prema broju stanara. Glavni vodomjer je samo jedan, te vlasnik sa svojim individualnim brojilom plaća isključivo potrošnju iskazanu na brojilu sa čime se ja ne slažem budući je njihov iznos računa oko 350% manji negoli iznos za stan koji obračunavao prema broju ukućana. Pitanje je, mora li odluka o raspodjeli troškova biti jednoglasna ili većinska? (16.10.2018)
Marko pita: Poštovani, zainteresiran sam za kupnju stana u Zagrebu. Gdje bih mogao naći nacrt stana i zajedničkog djela zgrade svih stanara (parking i slično)?
Hvala unaprijed (16.10.2018)
Miso pita: Da li se moze predstavnika zgrade placate iz pricuve ako se svi stanari sloze ? (16.10.2018)
Ana pita: Zanima me da li sadasnji predstavnik stanara moze iznositi primanja prethodnog, kakva je tu primjena zakona o zastiti podataka? (16.10.2018)
drago pita: kako živim u novoj zgradi APN susjed mi je iz obijesti u alkohoziranom stanju potrgao poštanska vratašca zbog toga što sam mu prigovorio na neurednost njegovog blakona .Predstavnik zbora stanara mi je rekao da ja o svom trošku moram sanirati devastirani ormarić pa me zanima što mi je za ćiniti (16.10.2018)
Mario pita: Poštovani,
živim u zgradi od 24 stanova, nedavno sam prilikom renovacije ugradio vodomjer u svom stanu (obrtnik vodoinstalater, nije vodoopskrba), radi evidencije potrošnje vode. Zanima me može li mi se omogućiti plaćanje potrošnje vode na temelju tog vodomjera, kako živim sam u stanu i zapravo zbog posla rijetko boravim tamo (kasne popodnevne, noćne sate) pa je očigledan nesrazmjer između količine vode koju sam potrošio i koju plaćam prema raspodjeli čitave zgrade?
Zahvaljujem na odgovoru. (15.10.2018)
Val pita: Poštovani, suvlasnica sam stana u zgradi sa 8 stanova. Većinski vlasnik (površinski) 4 stana namjerno ne plaća pričuvu u svrhu smanjenja vrijednosti same zgrade jer se zgrada nalazi na atraktivnoj lokaciji. Povrh svega nemamo predstavnika već prinudnog upravitelja. Zgrada sustavno propada a u pričuvi nemamo novaca ni za hitne intervencije. GSKG uporno utužuje ali ne ovršuje dug. Što nam je činiti? Bespomoćni smo. (15.10.2018)
Milena pita: U zgradi od 27 stanova (kuća u nizu sa 5 ulaza) neki stanari pokrenuli su još 2013. zahtjev za legalizacijom nekih preinaka. Sada to privodimo kraju. Još nedostaje etažiranje (cijele zgrade rečeno nam je) i međuvl.ugovor. Pitanje: može li se napraviti etažiranje po ulazu ili po vertikali (3 stana). Da li je etažiranje neophodno?
Hvala. Milena Čabrijan (15.10.2018)
Rocco pita: Predstavnik stanara velike zgrade 70 stanova, ne radi apsolutno ništa od svojih dužnosti.
Zadnjih par mjeseci bez pristanka većine vlasnika novce sa uplate od bivseg upravitelja prebacio na svoj racun. Na uplatnicama je navedena adresa zgrade +szp. Kako stati nab kraj samovolji pojedinca a nemamo dovoljno potpisa radi inertnosti susjeda jer je stanje takvo godinama (15.10.2018)
Ivana pita: S obzirom da je 25.05.2018. stupio na snagu zakon o zaštiti osobnih podataka (GDPR) je li dozvoljeno i imaju li suvlasnici na to pravo, da se o dužnicima pričuve izvješćuju mailom koji je i inače glavna komunikacija unutar suvlasničke zajednice ? (14.10.2018)
Željka pita: Predstavnik ne otvara vrata izbjegava kontakt, Bez moje suglasnosti kao stanara je postavljena rampa na parking za koju ja nisam dobila karticu! postavljene su kamere po zgradi također bez da sam dobila upitnik o tome da li se i ja slazem sa time, a u razgovoru sa susjedom sam saznala da ni ona nije dobila obavijest o tome, sto mi je ciniti s obzirom da se do njega ne moze doci a nikako se ne slazem s time i smatram da su mi prekrsena prava, s obzirom da i ja placam sve to! (13.10.2018)
