aldin pita: Prestavnica zgrade zeli mjenjati dio krova, koji pokriva njen dio potrkovlja. Moj dio potrkovlja se takoder treba mjenjati jer je star i ubrzo ce biti u rusevnom stanju. Prestavnica je dogovorila sa pricuvom da se mjenja njen dio krova. Ja sam im rekao da ja ne potpisujem nikakve kredite ukoliko se ne mjenja i moj dio krova. U koliko se vecina stanara slozi sa predstavnicom, a ja se ne slozim, da li sam duzan placati pricuvi dodatni dio novca koji se odnosi na kredit vezano za krov? (26.1.2018)
TotS pita: Poštovani ,molim vas da li mi
možete pojasniti postupak izbora novog predstavnika suvlasnika.Naime suvlasnici su sa nadpolovičnom većinom dali suglasnost za izbor novog predstavnika suvlasnika ,upravitelj u Međuvlasnički ugovor unosi ime novog predstavnika ,moje pitanje je da li takav Međuvlasnički ugovor trebaju potpisat suvlasnici (51%) da bi ugovor bio pravovaljan kao i Ugovor o upravljanu potpisan između novog predstavnika i upravitelja,lijepi pozdrav .
(25.1.2018)
Matea pita: Poštovani, ulaz u zgradu ima oko 10 stepenica, postoji li neki zakon i/ili odredba po kojoj bi trebali imati podest/prilaz za invalide, te koliki postotak potpisa je dovoljan za izgradnju podesta?
(Trenutno u zgradi nema invalida ali ima majki s djecom i kolicima)
Molim Vas neke smjernice prije nego se uputim predstavniku stanara. Hvala (24.1.2018)
Ivana pita: Poštovani,
zanima me tko mi može i mora dati potpuni uvid u stanje pričuve zghold. (specifikaciju što plaćamo, koliko smo otplatili i koliko još imamo) jer je mjesečna rata već godinama 500 kn, a predstavnik zgrade muljator koji sve radi bez znanja stanara i neznamo na što odlazi naš novac. Također me zanima kome se obratiti u vezi ogromne terase koju je izgradio u zajedničkom dvorištu također na svoju ruku s obzirom da živi u prizemlju zgrade pa mu se to vjerojatno činilo zgodno. Hvala, Ivana (17.1.2018)
Matea pita: Poštovani, imam dva mjerila za vodu u stanu i jedno se pokvarilo. Zanima me da li novac koji m plaćamo pričuvu pokriva popravak tog mjerila? U slucaju da ne, zanima me šta točno pokriva taj novac iz pričuve? Hvala unaprijed. (17.1.2018)
Tomislav pita: Poštovani,
Da li se može iz pričuve platiti dimnjačaru redovno čišćenje dimnjaka jer ja loži cijele zime.
Dimnjačar mi hoće slati uplatnicu za to čišćenje.
Ja sam mu rekao da se to plaća iz pričuve. (17.1.2018)
Franjo pita: Prema članku 80 stavak 3 Zakona o vlasništvu..suvlasnik je dužan dozvoliti pristup u svoj stan.Kako ga privoliti ako on to odbija?Konmkretno se radi o diomnjačarskom certifikatu ili odbijanju pristupa sudskom vještaku nakon sumnje da je njegovom krivnjom nastala štete kod drugog suvlasnika.Zahvaljujem (16.1.2018)
Zvonimir pita: Poštovani.
Vlasnik sam stana u zgradi od 10 stanova. Stan se nalazi u potkrovlju a krovište je zadnji put renovirano 1987. Predstavnik zgrade stalno odgađa da se krene u adaptaciju a ja moram kod svake kiše postavljati kante po tavanu. Da li se može nešto poduzeti po tom pitanju jer me je strah da će i meni uskoro procuriti u stan koji sam prije četiri godine kompletno renovirao.
Hvala (16.1.2018)
Ante pita: Tuzio bi zgradu zbog vlage u stanovima od prizemlja do zadnjeg kata...
Rijec je o tome da vuce vlaga iz temelja...
Kome da se obratim ? Posto firma koja je radila je likvidirana.. (16.1.2018)
Željko pita: Poštovani,
Ako suvlasnik zgrade želi svoj stan iznajmljivati kao apartman da li je potrebna suglasnost svih suvlasnika zgrade? (16.1.2018)
Nada pita: Vlasnici firmi Focus Projekt i Focus Nekretnine koje su gradile naselje od 5 zgrada u Zg naselju Novoselec, pristupni put naselja su sa firme prebacili 2010. (nakon izgradnje naselja) na fizičku osobu tj.svoju mamu, koja je u međuvremenu umrla. Stanari 5 zgrada zato ne mogu dobiti javnu rasvjetu niti im zimska služba čisti snijeg ni održava pristupni put. Napravljena je svjesna otimačina pristupnog puta od strane graditelja. Što napraviti?
Unaprijed hvala
Lp
Nada (15.1.2018)
Ondina pita: Poštovani,
u stambenoj zgradi smo donijeli Odluku o kućnom redu većinom glasova suvlasnika stanara. Treba li taj Kućni red dodatno ovjeriti i kod koga ili on stupa na snagu danom donošenja?
Pitam zbog toga jer kad zovemo policiju radi remećenja Kućnog reda u zgradi, odgovor je da nam kućni red nije "ovjeren".
Zahvaljujem na odgovoru i srdačno pozdravljam,
Ondina Mesar,
predstavnica suvlasnika stanara na I. Ferenščici 88, 10000 Zagreb (15.1.2018)
Stanar pita: Poštovani,
Da li cijena pričuve mora biti ista po m2 za sve suvlasnike neovisno o veličini stana? (12.1.2018)
Lidij pita: Poštovani, zanima me je li potrebna suglasnost svih stanara za ugradnju lifta u zgradu? Zgrada ima 5, pa skoro visina 6 katova. Iako je zgrada starija prostor za lift je predviđen prilikom gradnje. Koji je postupak ili gdje da dobijemo informacije?
Unaprijed zahvaljujemo! (12.1.2018)
Dalibor pita: Pozdrav,
Nove uplatnice za pričuvu uvećane su nam cca 50%.Novi iznos je 3,30 kuna po kvadratu.Dosada smo plaćali 1,85 kuna + 20 (fiksno)kuna za čišćenje stubišta.U zgradi su površinski 3 različite veličine stanova i kada se od iznosa na uplatnici oduzme 20,-kn za čišćenje , svi imaju različit iznos pričuve po kvadratu.Suglasnost sa potpisima stanara je bez OIB-a,
nije naveden razlog zbog čega se ide u povećanje i nije se dogovaralo o izdvajanju čišćenja niti njegovu povećanju.
Hvala za odgovor (11.1.2018)
Stanar pita: Pozdrav,
zanima me da li postoji neka zakonska odredba da se kamate na dug za pricuvu oproste sa 51% glasova stanara? (11.1.2018)
Flavio pita: Vlasnik sa 2 stana br. 525 i 529 u zgradi Crnčićeva 1, Rijeka. Na sastanku sa predstavnikom stanara donesena je odluka da se isključi ventilacija zgrade na temelju potpisa većine suvlasnika zgrade. Smatram da sam prilikom kupnje dobio pripadajuću ventilaciju sa stanom te me nema nitko prava isključiti obzirom da u kupatilima nema prozora. Osim toga sam korisnik etažnog centralnog grijanja na plin pa je opasnost još veća. Molim odgovor da li me imaju pravo isključiti... (5.1.2018)
Mihael pita: Poštovani,
novi sam vlasnik stana u centru Zagreba. Iznad mene je tavanski stan. I nadograđena terase iznad moje sobe. Prijeti mi opasnost da će meni ubuduće procuriti. Vjerovatno su napravili tu terasu sa nadstrešnicom u suglasnosti svima suvlasnicima zgrade. Neznam da li moguće da ima građevinsku dozvolu di bi mogao povjeriti? A da li ja mogu kao novi vlasnik stana ispod njih biti protiv i zahtijevati da se sve napravi na prvobitno stanje? (4.1.2018)
Zoran pita: Pozdrav,
u zgradi imamo stan u potkrovlju koji ima krovne prozore. Brtva uz prozor je popustila i stanaru prokišnjava u stan uz krovni prozor - ustanovio izvođač radova upravitelja zgrade. Da li to spada u zajedničke dijelove i popravlja se iz pričuve ili je to do korisnika stana.
Hvala (4.1.2018)
Marina pita: Otkupila bih prostoriju uz moj stan koja je po projektu iz građ. doz. (zgrada je iz sedamdesetih godina) zajednička prostorija za smeće. Sad se pojavila informacija da je to ipak u vlasništvu jednog suvlasnika zgrade (vlasnika lokala), ali nam nije predočio dokaz vlasništva (u
vlasničkom listu se taj prostor ne spominje uz ničiji stan, niti lokal).
Kako da provjerim čije je to vlasništvo, i ako je zajednički prostor mogu li ga otkupiti uplatom sa suvlasnicima dogovorenog iznosa u pričuvu zgrade? (3.1.2018)