zdravka pita: poštovani,molim vas za pomoć,susjed na prvom katu je renovirao stan i uz postojećii dimnjak izvukao cijev na fasadu od centralnog grijanja,radi se o pročelju zgrade gdje su moji prozori od cijelog stana,cijev mi je ravno ispod spavaće i dim mi ulazi ravno u stan,osjetim dim po cijelom stanu te zatvaram prozore,što napraviti,hvala (21.3.2017)
ivo pita: Poštovanje, može li vanknjižni suvlasnik stana biti predstavnik stanara u zgradi? (20.3.2017)
Marija pita: Početkom 2016.g. za ploču upozorenja od padanja komada sa oronule fasade izdvojeno je oko 800,00 kn. Ploča je izrađena, Upravitelj odobrio, cijena isplaćena firmi iz pričuve - ali od ploče ni danas ni traga ni glasa. Prema mišljenju ZZSKiP ploču upozorenja je bilo obavezno postaviti na zid kuće kako bi se prolaznici i parkirani automobili zaštitili od ozbiljnih nezgoda i šteta. Predst.suvl. ploču drži "tamo negdje". Tko je odgovoran za slučaj štete i nezgode po prolaznike i aute i tko to plaća? (20.3.2017)
Silvio pita: Postovani,
Buduci da nemam druge mogucnosti ventilaciju od svog wc,-a sam proveo na zajednicki hodnik zgrade. Susjed se buni. Da li je u pravu? (5.3.2017)
Mirjana pita: Stambena zgrada ima dva ulaza i dva broja. Zbog vlasnika drugog ulaza imamo puno problema i ništa ne možemo poduzimati bez njih (primjerice etažiranje ili dati suglasnost za korištenje tavana iznad naše dilatacije. Želimo se stroga odvojiti u administrativnu cjelinu. Molimo koje postupke da poduzmemo.
Također molim odgovor ako se uspijemo odvojiti hoće li suvlasnici našeg ulaza samostalno odlučivati o suglasnosti za proširenje gornjih stanova na tavanu .
Zahvaljujem, (4.3.2017)
Lara pita: Postovani,
Ukoliko zgrada ima vecu kolicinu novca na vlastitim racunu jeli moguce "zamrzavanje"placanja pricuve ili placanje pricuve od ustedjenih sredstava koja se orocavaju u banci. Postoji li zakonska osnova za provedbu takvog postupka?
Unaprijed zahvaljujem (4.3.2017)
Zana pita: Kako osporiti racun za zamjenu dijela na kotlu u kotlovnici od ovlastenog servisera jer je bezobrazno visok Osim dijela koji kosta cca 15 tis. Kn, zaracunao je prijedene kilometre 180 km x 3,5 kn, putni sat 3 kom x 130,00 kn, te 17 radnih sati x 180,00 kn. Predstavnik stanara ne zeli osporiti racun. Mozemo li nesto uciniti? Mala smo zgrada sa 8 suvlasnika. (3.3.2017)
Ivan pita: Postovani, htio bih postaviti kameru ispred ulaza u svoj stan. Bila bi samo za mene i moje potrebe, snimala bi samo i iskljucivo ispred moga stana. Razlog su djeca, ne zelim da otvaraju ikome koga ne znaju, a i da vidim kasnije tko je to kucao/zvonio. Stan je na 1 katu, i kamera nebi niti minimalno snimala nicija druga vrata ili ulaz u stan. Ali, pored mojih vrata svi stanari koji zive na 1-4 katu moraju proci. Dali moram imati suglasnost ili narusavam privatnost zbog snimanja kada prolaze?Hvala (3.3.2017)
Ivana pita: Ivana pita,
stambena zgrada izgrađena je pred oko 7 godina. Kako je ulaz u zgradu nezaštićen od kiše...suvlasnici bi željeli staviti prikladnu montažnu nadstrešnicu. Upravitelj je pitao projektanta slaže li se sa time, a projektant se sa time nije složio. Je li projektantova riječ "zadnja i odlučujuća" ? (2.3.2017)
Sanja pita: Poštovani,
kako se može riješiti problem ostavljenih stvari stanara u zajedničkoj prostoriji koji ih ne žele iznjeti sami?Ostavljene stvari stoje godinama i hodnikom se širi nesnosan smrad jer ima od trulih madraca do starih frizidera.
Unaprijed zahvaljujem na odgovoru (2.3.2017)
Kristina pita: Poštovani,
U stanu u kojem ne živim već nekoliko mjeseci došlo je do izljeva vode zbog začepljenja vertikalne cijevi. Zgrada inače izgrađena 2012. Useljena u kolovozu 2013.
Obzirom da se radi o začepljenju, osiguranje ne pokriva štetu. Može li se tražit naknada štete iz pričuve?
Da li se može tražit da se utvrdi uzrok začepljenja, na čiji trošak to ide?
Da li ako se začepljenje ponovi, i ako se utvrdi da je kriva gradnja, da li se retrogradno može tražit da se financira od strane investitora?
Lijep pozdrav,
Unaprijed se zahvaljujem
Kristina
(1.3.2017)
Ivana pita: Lijep pozdrav! Pitanje se odnosi za parking koji je od zgrade i kupljen je sa stanom, pa me zanima da li na taj parking smijem postaviti garazu jer zelim zastiti svoj auto od leda, sunca i vjetra? Do sad nitko od stanara nihe postavio garazu, a ne znam kome da se obratim u vezi toga.. (1.3.2017)
Marko pita: Poštovani, Zgrada sa 2 ulaza i zajedničkim krovom na jednoj je katastarskoj čestici. Sveukupno 82 stana u zgradi, u svakom ulazu po 41 stan. U jednom ULAZU 60% stanara je bilo za postavljanje antene, te je antena postavljena na krovu iznad tog ulaza iako je u principu 70% ZGRADE bilo protiv. Kad je antena već postavljena, da li oba ULAZA imaju pravo na jednaku podjelu novaca od antene. ?Između dva ulaza ne postoji ugovor o održavanju zajedničkih dijelova, a po međuvl. ugovoru bi ga morali imati. (28.2.2017)
Sanja pita: Poštovani! Živim u zgradi FINA-e. U našem ulazu su tri stana koja su u privatnom vlasništvu, odvojene smo adrese i ulaza od FINA-e iako oni koriste naš ulaz za odlazak u kotlovnicu i podrum. Htjeli bi plaćati pričuvu,ali nismo sigurni je li i Fina mora sudjelovati, s obzirom da oni posjeduju puno veći dio zgrade.Mi posjedujemo oko 150 m,a oni oko 1000m. Ako ne žele, možemo li ih zakonski tražiti da nam obave nužne popravke, tipa popravka krova i obnova fasade? (28.2.2017)
Matija pita: Posto je stan odvojen sto se tiče plin,voda,struja dali zbog toga treba doći do smanjenje pricuve? (26.2.2017)
Damir pita: Poštovani,
vlasnik sam stana u zgradi sa 3 odvojena ulaza (3 kućna broja).Naš projekt energetske obnove je prošao zahtjeve sufinanciranja EU fonda.Prilikom sakupljanja suglasnosti za realizaciju projekta,zgrada je imala 69% vlasničke suglasnosti, a moj ulaz je imao ispod 50% iste suglasnosti.Da li mene za ulazak u taj projekt obavezuje većinska vlasnička suglasnost cijele zgrade ili samo većinska vlasnička suglasnost mojeg ulaza?Molim vas brzi odgovor jer su mi zadani rokovi vrlo kratki.Hvala (25.2.2017)
Kata pita: Poštovani,
živim u prizemlju zgrade i već 15 godina sušim robu na svojem štriku u sušionici na prvome katu. Zanima me smiju li me sada, nakon toliko godina, vlasnici koji ne žive u tim stanovima već iznajmljuju, izbaciti, promijeniti bravu i reći da nemamo pravo na korištenje iako smo suvlasnici zajedničkih prostorija? (25.2.2017)
Toni pita: Postovani posto imam ugostiteljski objek koji se nalazi u stambenoj zgradi i ima ulaz sa ulice i ulaz iz portuna zgrade koji je prije cca 20 god netko pregradnom ciglom zatvorio s unutarnje strane a da su u portunu postojeca vrata samo sarafima zasarafljena da se ne otvaraju dali ja smijem ta vrata vratiti u funkciju posto je to nekad bio ulaz u objekt. (23.2.2017)
Pero pita: Poštovani,
Živim na prvom katu zgrade iz 1974. godine kojoj je dograđena peta etaža 1996. godine. Svaki stan ima svoju vertikalu dimnjaka i svi dimnjaci su namijenjeni za loženje na drva. Ove godine smo započeli sa loženjem na drva i susjedi na posljednjoj petoj etaži se pri plafonu pojavila siva fleka koja smrdi po čađi. Molim Vas informaciju o čijem trošku se provodi sanacija dimnjaka (pričuva ili korisnik) i zida i da li je dimnjak u ovom slučaju zajednički dio zgrade. Unaprijed hvala. (23.2.2017)
Ksenija pita: Poštovani,
zanimalo bi me kojom većinom glasova se donosi odluka o povećanju stanarske pričuve, (21.2.2017)
