Ivana pita: Poštovani,
Možete li utvrditi čije je vlasništvo prolaza ispod zgrade tj. ispod stana na prvom katu (na krajnjem dijelu zgrade). Naime prolaz s druge strane vodi na zelenu površinu i kao takav se ne koristi.
Međutim koristi se za odlaganje motocikala, stvaranje buke i vršenje nužde stoga me zanima da li je prolaz u vlasništvu Grada, stanara dotične zgrade ili nekoga trećeg? (29.8.2016)
K pita: Poštovani,živim u stambenoj
zgradi sa dva zasebna ulaza,a
svaki ulaz se nalazi na
različitoj katastarskoj
čestici.Trenutno imamo jedan
račun zajedničke pričuve iz
kojega se financiraju oba
ulaza. Struja i voda su
odvijeni. Obzirom na različite
interese suvlasnika, da li
postoji mogućnost da se
odvojimo od drugog ulaza u
smislu da mi imamo svoj račun
zajedničke pričuve i svog
predstavnika stanara i koja je
procedura? Ljubazno Vas molim
za što žurniji odgovor i
un (29.8.2016)
Larissa pita: Poštovani,
u zgradi imamo problem s
neplaćanjem pričuve jednog
stana koji se već godinama
ne koristi. Na koji je način
moguće doći do neplaćenih
sredstava pričuve, i tko
uopće podnosi zahtjev i
kome?
Kakva je procedura za to?
Hvala
Larissa, Rijeka
(28.8.2016)
zoran pita: Upravitelj zgrade tvrdi da
zamjena ventila na radijatoru
zbog dotrajalosti istim (dakle ne
nekavim po mojim željama) ne
ulazi u troškove pričuve i da taj
popravak kompletno moraju
financirati stanari (ventil i
radove - oko 150-200kn). Kada sam
sam zamijenio ventil dobio sam
pitanje tko mi je to dopustio -
što je i logično jer sam dirao
zajedničku instalaciju u zgradi i
time reskirao neki kvar na razini
cijele grade. Nije li baš to
razlog da se takve stvari MORAJU
pl (28.8.2016)
Larissa pita: Poštovani, znima me mogu li,
bez obzira što nisam
ovlašteni predstavnik
stanara, od upravitelja
zgrade dobiti na uvid
detaljna financijska
izvješća o potrošnji pričuve
kroz više godina?
Na godišnjoj bilanci nisu
vidljivi detalji potrošnje,
kada je i u što ulagano.
Šifre potrošnje na godišnjoj
bilanci ništa ne govore, pa
se kod stanara javljaju
određene sumnje, a samim
time i nesloga i
netrpeljivost tipa "Rekla-
kazala".
Hvala unaprijed, Larissa,
Rijeka (27.8.2016)
Ivica pita: Moja teta je umrla 1.12.2014.Ja
sam naslijedio stan.Plaćam sve
račune i pričuvu.U tom stanu
nitko ne živi.Znači prazan od
kako je umrla teta. Da li moram
platiti čišćenje
stubiša(prizemno)!!!!!Sad sam
sve platio! (27.8.2016)
Mirjana pita: Useljavam u novu zgradu 20
stanova. Na svakom katu po dva
stana dijele manji otvoreni
hodnik koji se zakljucava.
Zeljela bih malo povecati
prozor koji gleda na taj
hodnik. Prema Pravilniku o
jednost.gradjevinama cl 3 i cl
5 za to ne treba dozvola. Koga
u zgradi trebam obavijestiti tj
trebam li zatraziti suglasnost? (27.8.2016)
heberling pita: stanar ispod moga stana ima lođu kao i mi i na toj lođi on i njegova obitelj non stop puše i nama je nemoguće živjeti pogovito po ljeti moramo držati zatvorena balkonska vrata jer se gušimo od dima,pokušali smo ga upzorit ali on nas ignorira šta da radimo imamo li kakovu zakonsku mogučnost da to spriječimo,da još je on i upravitelj zgrade! (26.8.2016)
Anonimno pita: Poštovani, naša zgrada nema
niti međuvlasnički ugovor niti
ugovor o upravljanju zgradom.
Investitor ima oko 50% udjela
i nikako ne želi napraviti te
ugovore, a ostali suvlasnici
nemaju većinu. Koji je rok u
kojem se ti ugovori trebaju
napraviti i ugovoriti
upravitelj zgrade od izgradnje
zgrade ili stavljanja u
uporabu zgrade. Kako natjerati
investitora da to ipak napravi
kao većinski vlasnik? Kome ga
prijaviti ako to nikako ne
želi napraviti, ili što
konkretno pod (26.8.2016)
Ante pita: Ako nekom ustupim stan na
korištenje, da li on poslije
nekog vremena steče neka prava
na stan. (25.8.2016)
vlatka pita: Kako se može jednog od sustanara koji nije vlasnik niti jednog dijela stambene kuće s 3 etaže,natjerati da očiti dvorište od svog otpada(daske,palete,prozori razbijeni,crijepovi,autogume,rabljene cigle i crijepovi,autogume).Isto nam oduzima prostor te ga nagrđuje i predstavlja opasnost(azbestne ploče) i od ozlijede(razbijeno staklo,hrđa).Također,dvorište s 3 strane graniči sa susjednim i bojimo se tužbe susjeda zbog nagrđivanja njihovog dvorišta,pa da ne bi mi plaćali kazne, a da se on izvuče. (24.8.2016)
Daria pita: Predstavnik sam stanara
stamb.zgrad.Kao zgrada imamo
problem s jednim stanarom koji
mi već duže vrijeme ne želi
očitati stanje svog
vodomjera(svi imamo svoj
vodomjer),već uplate radi
osobno po svom obračunu i
Vodovod je uredno zaprimio
njegove uplate iako je račun
dolazio za cijelu zgradu.S
obzirom da se vremenom
stvorila razlika u
obračunu,Vodovod prijeti
ovrhom svim stanarima.Molim
Vas da nas savjetujte što da
radimo i kako da pravno
postupimo u ovom slučaju, (23.8.2016)
Daria pita: Poštovani,
molim vas da mi pomognete gdje i kome da se obratim,da bih ostvarila svoja prava kao stanar u stambenoj zgradi, budući da naš predstavnik stanara ne želi prilikom sanacije krova, koja je upravo u tijeku, zamijeniti i krovne prozore, koji su sastavni dio krova i nisu se mijenjali od završetka gradnje objekta, a po zakonu imam pravo da se to uključi u obnovu iz pričuve.
Gdje da podnesem prijavu i kome da se obratim???
(23.8.2016)
Ivana pita: Poštovani,
manja višestambena zgrada se spremala u obnovu fasade i krova (kreditom). Upravitelj je zatrazio Uvjete oblikovanja od Upravnog odjela te je time rješeno da zgrada mora imati prvobitnoi oblik jer spada u zgradu od ambijentalne vrijednosti ( to za nas znači skidanje novih prozora, stavljanje vitica). Ukratko, ako Grad to uvjetuje, mora li učestvovati u troškovima nekako? napominjem da imamo socijalne sluceve u zgradi (Rome). nemamo novaca za takve sanacije. Hvala, Ivana (23.8.2016)
Željka pita: Poštovani,
molim za savjetprije dvije
godine stanari su osnovali
udrugu stanara koja upravlja
zgradom. Grad tvrdi da je
udruga neprofitna
organizacija,a upravljanje
se mora naplaćivati, te da
upravljanje moramo
prepustiti firmi koja to
radi, u ovom sl. je to firma
u vl. grada. Imaju li pravo
to tražiti od nas i kako se
možemo boriti protiv njih? (22.8.2016)
Tanja pita: Postovani,
Sto napravit kada upravitelj zgrade
odbija izvrsit sanaciju dimnjaka i isti
ne mogu koristiti u svome stanu, a
uredno placam pricuvu i dan danas.
Zabranio mi je lozenje na taj dimnjak
uz obrazlozenje da imaju jos dva
dimnjaka u stanu pa da koristim neka
od ta dva, a meni bas zbog
rasporeda je potreban taj neispravni
dimnjak. Obratili smo se na svakakve
adrese pa i inspekciji za zast od poz
ali sve neuspjesno i svi upucu na
upravitelja da zakonski to mora rijes (15.8.2016)
ivana pita: Zanima me tko snosi troskove
popravka odvodne cijevi u podu
stana u zgradi?cijevi su
navodno stare pa je pukla.posto
ce se prerovat kupaonica dal
imam pravo trazit da se vrati u
prvobitno stanje? I sto se
plocica tice.hvala. (1.8.2016)
Jakov pita: Na obiteljskoj zgradi
postavljen je novi krov. Koje
su obveze drugog od dva
suvlasnika glede troškova toga
i budućeg održavanja krova.
Najljepša hvala! (1.8.2016)
domagoj pita: Postovani
Vlasnik sam stana u stambenoj
zgradi, zelim ga registrirati
kao apartman i iznajmljivati
turistima..
Zanima me mogu li mi ostali
stanari zgrade to zabraniti
posto se oni me slazu s time..
Unaprijed puno hvala.. (1.8.2016)
Vlado pita: poštovani! Zbog svog problema
odnosno zbog procurivanja
krovišt ,ispadanja stakla sa
krovnih prozora završio sam na
sudujer nisam izmirivao
obaveze stambene pričuve.sud
ne uzima u obzir moje zahtjeve
koji oko izmirivanja mojih
troškova koje sam imao da
spriječim curenje krovišta i
krovnih prozora. Dobio sam
presudu opčiinskog suda što da
učinim i dali uopće imam
ikakova prava kao vlasnik
stana u HITNIM intervencijama
koje usmenim putem predstavnik
stanara i Uprav (1.8.2016)
