Ivanka pita: Postovani,koliko u postotku stanara mora biti na sastanku i suglasni kod donosenja vaznih odluka i zakljucaka?Konkretno,izbor novog predsravnika,usvajanje financijskog izvjesca i povecanje pricuve.Hvala. (7.10.2016)
Jadra pita: Da li vlasnik zgrade (nema drugih suvlasnika) od 20 stanova koje iznajmljuje mora sklopiti ugovor o upravljanju i izabrati upravitelja? (5.10.2016)
Stjepan pita: Koje su ovlasti Vijeća stanara u velikim zgradama, ukoliko je isto osnovano većinom suvlasnika, i može li takvo Vijeće povećati naknadu predstavniku stanara? (3.10.2016)
Gordana pita: Poštovani,
na koji način možemo promijeniti prinudnog upravitelja zgrade koji nam je iznenada ljetos nametnut odlukom lokalne samouprave, te izabrati novoga? Radi se o zgradi sa 6 apartmana na otoku, koja je useljena (ne cijela) prije nepune 2 godine. Proces odabira je tekao netransparentno i bez dogovora s vlasnicima, uplatnice su počele stizati, ne znamo kako se došlo do iznosa pričuve. Želimo sami odabrati upravitelja između nas vlasnika i definirati iznos pričuve. Što možemo učiniti? (3.10.2016)
ivana pita: Poštovani, susjed je zakrčio ulazni prostor na stubište i zajednički hodnik koji služi kao ulaz u moj i njegov stan sa kutijama, smrdljivim cipelama i dječjim igračkama, te se oglušuje na molbe da ih makne. Što mogu učiniti? (3.10.2016)
Maric pita: Postovani,
Vlasnik sam stana u kuci, to je prizemlje kuce. Vlasnik kata je preminuo te ostavinska jos nije gotova, vec trecu godinu. Upravo zelim adaptirati svoj stan, odvojiti vodu, struju... za plin su me trazili suglasnost stanara a vecinski nasljednik mi odbio potpisati. Zanima me imali uistinu pravo prijeciti mi prikljucak plina, ili odvajanje vode ako sam ja 1/1 vlasnik stana u prizemlju a on nasljednik 1/2 stana na katu odnosno, druga polovica se vodi na jos 6 nasljednika. Hvala (3.10.2016)
Tomislav pita: Poštovani, podnio sam ostavku kao predstavnik suvlasnika zgrade od 105 stanova 05.07.2016. uz molbu upravitelja da stupi na snagu do 01.08.2016. kako bi suvlasnici izabrali novog predstavnika. Izbor do danas nije obavljen, a upravitelj nalaze da prema ZOO cl 780 st 3 sam duzan raditi sve poslove i dalje do odabira novog predstavnika i to bez ikakve naknade. Mozete mi reci kako se mogu izvuci iz ovog robovlasnicog odnosa. (30.9.2016)
Jasmina pita: Poštovani, živim u stambeno poslovnoj zgradi. Poslovni prostori u prizemlju zgrade koriste zajednički sanitarni čvor koji je čini se zajedničko vlasništvo. Račun za vodu, odvod. i pročišć. za taj sanitarni čvor plaća se iz stambene pričuve po cijeni za poslovne subjekte (100% veća cijena od one za građane). Vodomjeri su odvojeni. Da li je opravdano terećenje stambene pričuve za te račune (kao i popravke) ili su oni sami dužni plaćati te račune? (30.9.2016)
Ivana pita: Poštovani,
Da li stambena zgrada koja je još pod garancijom, kao novo sagrađena nekretnina, treba imati pričuvu u vremenu dok traje ista garancija?
Unaprijed zahvalna,
Ivana (29.9.2016)
Tomislav pita: Poštovani , živim u manjoj zgradi koja ima 4 stana. Nemamo mešuvlasnički ugovor niti smo plačali pričuvu. Kako planiramo zajednički urediti stubište, pitanje je kako se raspoređuje trošak. Dali se trošak dijeli po broju stanova (nemaju svi istu površinu) ili po broju udjela u ukpnoj površini? (29.9.2016)
marinela pita: imamo kalinometre i voljela bi da se grijanje pusti ranije al naš predstavnik ne želi niti pitati stanare dal žele nego me otplilio da kao samo ja pita. hep bi pustio al mora predstavnik biti za i poslati dopis. šta da radim. hvala lp (29.9.2016)
Marija pita: Poštovani/e ,
Na koje sve načine može se naplatiti čišćenje dimnjaka ?
Budući da uslugu čišćenja koristi samo 10 stanara , da li tvrtka koja obavlja tu djelatnost može na univerzalnom nalogu za prijenos kao uplatitelja navesti fizičku osobu/korisnika usluge ?
S poštovanjem,
Marija Grabar
(28.9.2016)
mauro pita: poštovani jeli moguće da traže naplatu pričuvu za 1999.god 2002 i još par god unazad (27.9.2016)
sara pita: I ja sam suvlasnik stana u dvorišnoj zasebnoj zgradi(s 2 stana) a vode se kao stanovi glavne ulične zgrade.Imam i zasebni šaht za vodu,ali sam još u zajedničkom obračunu zgrade i nisam ugradila svoj vodomjer(stan je ugl. prazan),i to zato jer nas predstavnik faktično izbjegava i ne uključuje ni u što.Na moju zgradu palo je i drvo (od zgrade),morala sam sama sanirati svoj krov,iako su ostali stanari sve vidjeli. Koja je moja opcija za odvajanjem od gl.zgrade,ukoliko ne dobijem suglasnost stanara? (27.9.2016)
Ivana pita: Poštovani,
u našoj zgradi imamo kabelsku TV. U grad dolazi Bnet i želi instalirati uslugu i u našu zgradu. Upravitelj zgrade pruža uslugu kabelske i sa odvjetnicom se poziva da nemamo pravo uvoditi Bnet u zgradu ako nemamo suglasnost svih stanara. Interesira me je li to točno i na koji način mozemo osigurati da se Bnet uvede u našu zgradu? Hvala! (27.9.2016)
Marin pita: Poštovani
Nedavno sam kupio stan u zgradi. U pozdemnoj garaži su smještene i ostave. Dobio sam ključ od ulaznih vrata, ali ne i ključ od vrata garaža. Da li imam pravo na taj ključ pošto je to ipak ulaz u zajednički prostor zgrade. Parkirna mjesta su etažirana. (27.9.2016)
Boris pita: Da li je moguće obnoviti fasadu (energetska obnova) ako se manje od 50% suvlasnika izjasnilo za istu? (27.9.2016)
saša pita: Poštovani
Molim vas koji su kriteriji da neki suvlasnik u zgradi plaća minimum od 1.53kn po kvadratu. Naime odlukom je donešeno da je pričuva 4kn po kvadratu. Pretpostavljam da bi taj suvlasnik trebao otići na socijalnu službu i ako zadovoljava kriterije dokumentaciju potom predat osobno upravitelju zgrade.
Lp hvala (26.9.2016)
marta123 pita: Poštovani!
Zivimo u stanu u kojem od 1996. godine prokisnjava krov zbog limenog dijela krovista koji od tada nije saniran, od 2001 god, prema nalazu staticara, nuzna je promjena drvene konstrukcije, a od 2012 nuzna je sanacija fasade, balkona i terase zbog koje od tad prokisnjava u drugom dijelu stana. Upravitelj nas upucuje na predstavnika koji nas vraca njima.
Sto nam je ciniti da spasimo zgradu koja PROPADA zajedno sa svim stanovima u njoj. Hvala! (26.9.2016)
Željka pita: Ja sam predstavnik stanara u zgradi sa 4 stanova. Da li je nama s obzirom na mali broj stanova potreban upravitelj (u našem slučaju Stanorad), jel bi mi mogli sami upravljati zgradom? (26.9.2016)