Ivana pita: Prilikom adaptacije stana uklonjen je
stari pod i greda ispod wc-a bila je
potpuno trula. Zbog nastavka
izvođenja radova sami smo zamjenili
gredu. Imamo li pravo na nadoknadu
ovog troška iz pričuve i postoji li
vremensko ograničenje do kada istu
možemo tražiti!? (4.6.2016)
Biljana pita: u stambenoj zgradi
namijenjenoj za grijanje na
plin (promjer dimnjaka
99mm)pojedini stanari
samovoljno prešli na
grijanje na drva, kome
prijaviti, tko daje
odobrenje,kojim propisima je
regulirano to pitanje i koje
su moguće posljedice? Uz sve
to dimnjačarska služba dala
atest tim stanarima koji se
griju na drva, a ukinula
nama koji se grijemo na
plin, suludo. (3.6.2016)
Sonja pita: Da li se vratašca za dimovodni kanal koja se nalaze u stanu smatraju zajedničkim dijelom
ili posebnim dijelom zgrade?
(2.6.2016)
Andrej pita: Poštovani, u podrumskim
prostorijama ispod mog
poslovnog prostora se vidi
velika fleka koja je nastala
zbog vlage, nisam siguran
dali je odvodna ili dovodna
cijev. Susjedi me traže da
to saniram, što i namjeravam
samo
bih htio znati dali sanaciju
pokrivam ja ili ide iz
pričuve?
Također me zanima koji je
zakonski rok za rješavanje
ovog problema? (2.6.2016)
Ivan pita: (2.dio)Dakle,nemam pravo na
uvid u ponude i razlog
izbora izvođača jer nisam
prisustvovao
sastanku.Nezadovoljan sam
načinom izvođenja radova
(kao i nekolicina drugih
stanara).Susjed je
prisustvovao sastanku i
rekao mi da ni na sastanku
nije bilo uvida u ponude ni
glasovanja.Zvao je u
Stanoservis,rekli su mu da
oni s tim nemaju
ništa.Djelatnici tvrtke koja
je mijenlala ventile i
servisirala klima-uređaje su
ostavili otovorene cijevi,
oštetili fasadu i otišli na (31.5.2016)
mersija pita: Dali je zakonito u
međuvlasnički ugovor za
pričuvu garaža odrediti da sve
odluke za poslove redovite
uprave donosi upravni odbor, a
ne suvlasnici. (31.5.2016)
A. pita: Poštovani,
Zidovi oko kupaone su nam konstantno vlažni, primorani smo lupati cijelu kupaonicu da vidimo gdje voda curi. Vodoinstalater je utvrdio da do vlaženja dolazi radi krivog nagiba(pada) kod kade. Da li bi nam pričuva trebala podmiriti te troškove, pošto je to greška kod gradnje? Zgrada je stara preko 15 godina.
(30.5.2016)
bojana pita: Molim vas dali se pričuva
raćuna po netto korisnoj
površini ili bruto površini
stana kao ostale režije što se
odnosi na površinu stana (30.5.2016)
Siniša pita: Poštovani,
predstavnik sam suvlasnika u zgradi koja namjerava ugraditi lift,te me zanima dali je potrebna suglasnost svih suvlasnika ili je dovoljna natpolovična večina?
Lp
Siniša (30.5.2016)
Vr pita: Postovani molim vas informaciju
da li za postavljanje
repetitora na zgradu potreban
51% potpisa stanara ili po
kvadraturi?(po kojem zakonu)
I sto ako predstvanik stanara
ne zeli stanarima dati na uvid
listu potpisa a sumnja se da su
potpisi krivotvoreni?
Hvala i lp (29.5.2016)
željka pita: Poštovani,u zgradi u kojoj živim postoje 3 državna stana.nedavno smo plaćali za uknjižbu u zemlj.-knjižni odjel i izradu energetskog certfikata pa bi me zanimalo da li su korisnici tih stanova dužni platiti dio za energ.certifikat?za uknjižbu mi je jasno da ne moraju pošto oni ni nisu vlasnici tih stanova,ali da li u tom slučaju možemo potraživati dio uplate od države ili taj ostatak ide iz pričuve?hvala! (20.5.2016)
Žejlko pita: Da li je po zakonu naplata
čistaćice stubišta po
kvadraturi stana,tj.tko ima
veći stan plaća više,a tko
manji manje.Naš predstavnik
stanara kaže da je to po
zakonu. (20.5.2016)
Dorina pita: Imam poslovni prostor u
prizemlju jednog nebodera i
obračunatu pričuvu po veličini
poslovnog prostora. Naime
prije cca 2 godine
ispostavljena nam je nova
uplatnica uz postojeću na
169,00 kn za sanaciju
dimovoda. Dimovodi su sanirani
svim sanarima, mi dimovod
nemamo niti ga koristimo. Dali
možemo biti izuzeti od
plaćanja istog. (20.5.2016)
Stella pita: postovani , zanima me da li
predstavnik stanara moze sam
prijaviti točan broj osoba u stanu kao
korisnika vodoopskrbe za točniji
obračun potrošnje vode ? Ili tu prijavu
mora napraviti i vlasnik stana?
Imamo susjedu na čijem stanu je
prijavljeno 0 osoba kao korisnika
vodoopskrbe, a u stanu žive ona i još
jedna osoba često, a sama vec nije
promjenila tu stavku 2 godine iako je
na to upozorena od strane
predstavnika? (18.5.2016)
mate pita: Dobro večer, predstavnik suvlasnika je dao nalog za izmjenu postoječih prozora svjetlarnika u iznosu od 18000 kn bez suglasnosti stanara (radi se o izvanrednim radovima) za koje je potrebna suglasnost svih stanara. Istu stvar je napravio pri ugradnji vrata na dizalo i napravio trošak iz pričuve u visini od 32000 kn. Mogu li tužbom tražiti da te novce vrati u sredstva pričuve, a on nadoknadi te nepotrebne i protivzakonite radnje. Jesu li to izvanredni radovi i imam li osnovu ići tužbom. LP (16.5.2016)
Vatroslav pita: Postovani,vlasnik sam poslovnog
prostora u stambenoj zgradi u kojoj je
meduvlasnickim ugovorom odredeno
da poslovni prostor placa pricuvu sa
povecanim koeficjentom.donesena je
odluka suvlasnika da se koeficjent za
poslovni prostor izjednaci sa
stambenim,prikupio sam vise od 51%
potpisa(ukljucujuci i kvadrate svog
poslovnog prostora) no sada mi
osporavaju da se moj suvlasnicki
omjer ne broji u ovom
slucaju,odnosno da moj potpis na toj
odluci ne vrijedi.molim Vas misljenj (16.5.2016)
sandra pita: U poslovnom djelu stambene
zgrade od strane jedne firme
izražena je želja za
otvaranjem automat kluba.Dali
predstavnik stanara može sam
dati suglasnost za otvaranjem
ako se automat klub
otvori,dali suvlasnici imaju
pravo na uvid u suglasnost
hvala (12.5.2016)
marija pita: živim u prizemlju, susjeda
na 5 katu ima klimu
postavljenu točno iznad
naših prozora gdje imamo
štrikove za sušenje veša
(nemamo balkone)koji zbog
curenja vode iz klime ostane
prljavi, kad odklanja vodu s
nje mlaz vode stvara buku,
snažan je udar u kutiju moje
pvc rolete- mislim da mi je
zbog toga uništena roleta ,
komunal.redari kažu da ne
postoji Pravilnik o
sigurnosti postavljanja
klima a imam i nelagodan
osječaj kad vješam veš a
grdosija od klime mi je nad (12.5.2016)
Beeislav pita: Molim Vas pomoć.
Dali se za izbor novog
predstavnika stanara uzima u
obzir većina potpisa stanara
ili većina kvadrature
stanova.dakle,dali 51% potpisa
ili 51% kvadrata ukupnog
stambenog prostora zgrade?!
hvala unaprijed... (11.5.2016)
Sanja pita: Poštovani,
poduzeće u kojem radim se bavi
stanoupravom. Trenutno imamo
problem s jednom od zgrada, u
kojoj ima 10 stanova. Dakle,
problem je što bi stanari
željeli plaćati po potrošnji
ili kvadraturi, no imaju samo
jedan sat i troškove vode
raspodjeljuju proporcionalno.
Stoga nas interesira, postoji
li neka zakonska mogućnost da
se troškovi raspodijele
pravednije: stavljanjem
zasebnih satova i plaćanjem po
potrošnji, obračunu po
kvadratu ili broju
prijavljenih (11.5.2016)
