Marin pita: Poštovani, u legaliziranoj kući živi 6 suvlasnika, nije etažirana i stoji da svatko posjeduje po 1/6. Fasada s jedne strane kuće je u lošem stanju (dio i otpao), i potrebno je postavljanje skele kako bi se sanirala. Međutim jedan od suvlasnika ne dozvoljava sanaciju (ucjenjuje) jer se skela mora "nasloniti" na njegov posjed. Koje su legalne opcije suvlasniku koji trpi štetu otpale fasade? Suvlasnik bi sam snosio trošak sanacije. Hvala! (30.6.2016)
Žarko pita: Zgrada u kojoj stanujem podići će kredit za sanaciju ravnog krova i rekonstrukciju dimnjaka u visini 130.000,00 kn.na rok od 10 god.Da li za vrijeme otplate kredita možemo promjeniti upravitelja zgrade i pod kojim ovjetima.
Srdačan pozdrav ! (30.6.2016)
Dolores pita: Susjeda u stanu iznad mene je
ugradila klimu ali cijev za
odvod kondenzata je prekratka
i voda se slijeva u moj
balkon. Tko je nadlezan za
rjesavanje ovakvog problema? (29.6.2016)
Maja pita: Poštovani,kod kupnje stana u
novogradnji u glavnom
ugovoru smo potpisali da
poslovnom prostoru u
prizemlju(kafić) dajemo na
korištenje terasu koja je
vlasništvo svih suvlasnika.
Da li bez obzira na taj
ugovor on treba novih 100%
potpisa suvlasnika za
otvorenje i korištenje
terase i da li ipak to
možemo osporiti da mu ne
damo terasu na korištenje,
što ako postavi terasu bez
našeg znanja?I može li bez
potpisa postaviti reklamu na
pročelje zgrade s vidljivim
plas (29.6.2016)
vesna pita: Poštovani živim u stambenoj
zgradi ,susjed do mene je
stavio plinski bojler na
balkon i tako zatvorio moj
prozor od kupaonice jer je
balkon zatvorio vlaga se
skuplja u stanu ,molila sam
ga da otvori vrata koja je
postavio ali ništa šta da
uradim kome da se obratim
ipak je to kupaonica koja
treba imati prozor otvoren
cijeli dan a ne 10 minuta u
2 tjedna hvala unaprijed (29.6.2016)
Tina pita: Na zgradi imamo problemm sa krovištem koji prokišnjava i ljudima se cijedi voda po zidovima. Nismo se dugo mogli dogovoriti oko sanacije krovišta i onda su susjedi rekli da će oni biti predstavnici da to pokrenu i da se što prije riješi krovište. Za 2 mjeseca popravljeno je krovište iznad njihovog stana bez da je nama itko najavio radove ili tražio potpise, iznos je cca 15.000 kn. Upravitelj tvrdi da je tto hitna intervencija i da nikomm od nas nisu trebali reči ni tražiti potpis. Je li u pravu? (29.6.2016)
Nenad pita: Pri davanju suglasnosti za postavljanje
ogromne reklame na zgradu s ugovorom
na neodređeno i cijenom
100kn,predstavnik i upravitelj nisu
poštovali zakon tj dali su neistinite
podatke na osnovu kojih je zakupoprimac
stavio reklame na zgradu.
Koja su prava nas vlasnika i dali po
zakonu imamo pravo na izbor novih ili
otići na privatnu tužbu? (29.6.2016)
Dino pita: Postovani, GSKG ne zeli
dostaviti izvjestaj o
troskovima iz pricuve. Niti
predstavnik stanara, ostalim
suvlasnicima.
Sto nam je ciniti po tom
pitanju? (28.6.2016)
branko pita: poštovani,
brinem se o teti/88 god/ koja je slomila kuk te se sada teže kreće i to uz pomoć štake,živi na drugom katu,te joj je potrebna dodatna sigurnost kada ide uz skale pa sam skupio 11 od 15(većina je i po suvlasničkim dijelovima) potpisa suvlasnika da se postavi dodatni rukohvat na zid stubišta do 2 kata kako bi
se teti osiguralo kao invalidu sigurno kretanje do stana,Da li je to dovoljno da se rukohvat i postavi?arhitekta je potvrdio da širina stubišts dozvoljava postavu dodatnog rukoh (28.6.2016)
Tajana pita: Obzirom da nisam u mogućnosti
plaćati pričuvu jer sam na
socijalnoj pomoći, a curi mi
voda iz zida u kuhinji, ispod
sudopera, plaćam li to sama
ili iz pričuve? (28.6.2016)
Ruža pita: Kupila sam apartman sa parkirnim mjestom ( korištenje ) u N. Vinodolskom. Prodavatelj je parkirno mjesto kupio sa stanom od HIT MARINE koja je u stečaju. No parkirno mjesto nije upisano u zemljišne knjige. Stečajni upravitelj pokušava osporiti parkirno mjesto. Da li je to moguće ?
(25.6.2016)
Ruža pita: Stanari na katu zgrade u kojoj imam apartman često noću ponekad i do 1 iza ponoći galame, svađaju se, lupaju vratima. Također imaju psa koji slobodan hoda po stepenicama zgrade. Kome da se obratim?
(25.6.2016)
Marija pita: Molim odgovor:
da li jedna te ista osoba može biti vlasnikom četiriju stanova u istoj zgradi?
Tri su kupljena Kupoprodajnim ugovorima - dva u većinskom vlasništvu sa suvlasničkim dijelom Državnih nekretnina d.o.o. kupljeni 2003.g.od osoba iz povrata imovine treći kupljen nenamjenskim kreditom 2012.(ZABA) i jedan je u vlasništvu Darovnim ugovorom iz 1999.g.
Napomena: vlasnik je ujedno i predstavnik suvlasnika od 2007/2008.g. što možda i nije ne bitno.
Hvala.
(25.6.2016)
Damir pita: Poštovani,
Živim u stambenoj zgradi i
uredno plaćam pričuvu. Imam
velikih problema s vlagom
koja se pojavljuje u više
prostorija u stanu. Prvo se
pojavila na stropu a sad se
širi i po zidu prema dolje.
Zanima me dal imam pravo na
sanaciju navedenog problema
putem građevinskih radova a
da se naplate putem pričuve
??? Unaprijed hvala. Lp (22.6.2016)
Vatroslav pita: Poštovani,
imamo velik problem u zgradi sa neurednim stanarom. Iz stana toliko smrdi da ostali stanari nemogu otvoriti svoje prozore jer se osjeti na kat i dva više.
U stubištu da i negovorimo. Nemožemo uopće vrata od stubišta zatvoriti koliko smrdi.
Također neplaća niti pričuvu niti bilo što drugo. Struju su mu zbog duga isključili pa sada krade struju preko stubišta.
Molim za savjet
Pozdrav
Što možemo učiniti da taj teror prestane. (20.6.2016)
Željko pita: Poštovani,
S krova uz dimnjak u kupaonu
nam ulazi voda. Spada li to u
zajednički trošak? Koji je
postupak da sve to riješim -
zovem li ja nekog ili to radi
predstavnik stanara? (20.6.2016)
Boris pita: u stambenoj zgradi u stanu na zadnjem katu plafon u wc-u propušta vodu (kišu) pa me zanima da li se sanacija nastale štete pokriva iz stambene pričuve. (20.6.2016)
Sanja pita: Poštovani, da li predstavnik
stanara ima neku obvezu
održavati sastanke jer naša
predstavnica uporno već 2
godine ne želi sazvati isti
a njenim radom nismo
zadovoljni.Da li ona po tome
može biti neograničeno dugo
predstavnik ili postoji neki
članak zakona po kojemu je
zbog nesazivanja sastanka
možemo smijeniti? (6.6.2016)
Sofija pita: Mogu li 2 stanara odlučiti za cijelu zgradu i staviti nam u hodnik kameru? Bez suglasnosti drugih stanara? S tim činom narušavaju našu privatnost i ja se više ne osjećam sigurno za svoje ukućane od strane susjeda. (6.6.2016)
Ivanka pita: Poštovani,na zajedničkom dijelu čestice zemlje na kojoj je izgrađena zgrada neki stanari su ogradili parkirna mjesta te kažu da im ih je investitor prodao ali na zahtjev ostalih ne donose vlasničke listove.Uređenje tog prostora smo zajedno platili. Isto tako su ogradom ogradili neke zajedničke dijelove.Isti su vlasnici ilegalno izgrađenog zadnjeg kata zgrade.Kome da se obratimo? Postoje li neki mehanizmi osim privatne tužbe? Što sa tim dijelovima dok postupak traje? Unaprijed zahvaljujem. I.M (5.6.2016)
