Siniša pita: Poštovani,
jedan suvlasnik u zgradi želi probiti vanjski zid i ugraditi prozar,zanima me kakva je procedura u ovakvim slučajevima?
Hvala!
Lp
Siniša (19.7.2016)
Tomislav pita: Na stropu kupaonice se
pojavila fleka
(pretopstavljam od curenja
vode u stanu iznad),
obavjestio sam predstavnicu
stanara koja je provjerila
kod stanara iznad mene i oni
tvrde da je kod njih sve u
redu, upravitelj zgrade ne
želi ni doći pogledati to
curenje, kome da se obratim
za pomoć, odakle krenuti?
fleka je sve veća i veća, a
njih to ne zanima..
(19.7.2016)
žELJKO pita: KAKO RASKINUTI MEĐUVLASNIČKI UGOVOR? AKO 85% STANARA BUDU OBUHVAĆENA POTREBAMA ODRŽAVANJ, A 15% SE IGNORIRA, BEZ OBZIRA NA USMENE ZAHTJEVE ILI PISANE.
KAO STANAR,NEMAM, NI PISANOG NI USMENOG ODGOVORA. JE LI MOGUĆE DA POSTOJI DISKRETNO PRAVO "KOME HOĆU". (17.7.2016)
Zoran pita: Poštovani,
Susjed kat ispod prijeti da će pozvati
inspekciju ili podići privatnu tužbu
ukoliko na fasadu stavimo kanalicu
(cca. 1m dužine na zadnjem smo
katu) koja vodi našu vanjsku jedinicu
klime na zajednički krov zgrade.
Napominjem kako smo predhodno
dobili pismenu suglasnost više od
51% stanara u zgradi.
Klima ne bi bila vidljiva i smetnja
nikome, a kanalica u boji fasade. Da
li je moguća tužba sa strane jednog
susjeda kojem smeta uredna
kanalica na fasadi zajednič (17.7.2016)
Natasa pita: Poštovani
mnogi susjedi, suvlasnici zgrade koriste hodnike pored svojih stanova kao skladišta stvari koje im ne trebaju npr. stare perlice, stari namještaj, da li ima neki zakon npr. protupožarni koji kaže da te stvari ne smiju biti na hodniku jer predstavljaju opasnost. Drže te stvari duže od 10 godina.
lp Natasa Beres (16.7.2016)
Anita pita: Smije li se na oglasnu ploču postaviti popis iznosa duga s naznakom poduzete akcije protiv dužnika, bez objave imena ili drugih podataka koji upućuju na vlasnika stana? (15.7.2016)
Ivo pita: Imali prestavik stanara
pilati vodovodne cijevi u
zgradi.Naime meni i jos
dvojici prestavnik stanara
je prepila dotok vode.Niti
je obavjestio vodovod niti
nas vlasnika.U zgradi imam
garazu od 1987 godine tu ne
zivim niti koristim
garazu.potrosio vode 7 m3.To
sam sve platio na ruke
prestavniku i jos posebno u
vodovodu.Nikad taj
prestavnik stanara nije
odrzao sastanak ili je ali
nisam bio pozvan.Nije htio
uvesti sekundarna
mjerila.Tribali smo placati
svaki mise (15.7.2016)
Anita pita: Poštovani,
Vlasnik sam posl. prostora u
zgradi koja ima zajednički
sustav grijanja/hlađenja.
Budući da neki vlasnici posl.
prostora nisu plaćali račune
grijanja/hlađenja upravitelj i
predstavnik stanara su
zatvorili ventil tako da
prizemlje i prvi kat, a među
njima i ja, više nemaju
grijanje i hlađenje. Što mogu
poduzeti protiv njih, odnosno
kome prijaviti slučaj budući
da sam uvijek redovito plaćao
svoje račune, a sada mi je
isključena usluga
grijanja/hlađenja. (14.7.2016)
Ljerka pita: Jedna od suvlasnica imala je
dvije ovrhe po pitanju
neplaćene pričuve. U
međuvremenu je prodala stan,
da li dug neplaćene pričuve
prelazi na novog vlasnika
stana ili ju mora platiti
stari vlasnik - dužnik?
Hvala na odgovoru (14.7.2016)
Noela pita: poštovani, gdje mogu
provjeriti gdje je stvarna
granica susjedinog i mog
dvorišta...radi se o
zajedničkoj zemlji koja ide
oko naših stanova no ona je
podigla ogradu duž svog
stana ali je prešla i u moj
dio te ogradu stavila na rub
prozora moje spavaće sobe, a
kupaona koja se nalazi prije
spavace sad ispada u njenom
dvorištu... ne mogu otvoriti
prozor kupaone jel njen vrt
je neuredan i zarasao...
kome se obratiti, hvala (14.7.2016)
Mate pita: Balkon i tenda:
zgrada je sagrađena 1948.,
balkon je na 4. katu, može li
susjed sa 3. kata u moj balkon
s donje strane ubušiti nosače
i objesti tendu ?
Hvala (14.7.2016)
draženko pita: poštovani, mogu li suvlasnici prodati zajednički tavan sa pravom kupca da isti vlasnički prenese na sebe? (14.7.2016)
Marina pita: Poštovani, napravila bih ogradicu na
prozoru iz sigurnosnih razloga.
Prozoru gledaju na ulicu te bi
ogradica odstupala 10-15 cm na
ulicu. Da li se to smije i da li postoji
nekaka konkretna cifra koliko smije
biti odstupanje od zgrade prilikom
takvog nekog pothvata?
Hvala Vam unaprijed na odgovoru!
Srdačan pozdrav! (13.7.2016)
Marta pita: Da li mi Vi možete pomoći u svezi buke od rada klime u stambenoj zgradi Klima od susjeda radi po cijelu noć i buka je nepodnošljiva. U stanu žive podstanari,ja sam prijavila vlasnici stana no ona kaže da ih prestanem uznemiravati??!Da li ovo riješava sanitarna inspekcija u Osijeku? (13.7.2016)
Katarina pita: Poštovani ,odvodna Vertikala
je zajednička za tri
stana,prošle godine sam je
odštopavala o svom trošku
,zanima me dali to može ići iz
pričuve. (12.7.2016)
Tom pita: Kako prisiliti popravak vanjskog zida iz pričuve?
Vlaga se pojavljuje u stanu po vanjskim zidovima do 1,5 m visine, no nikako da se to popravi jer je samo na jednom stanu.
Kako prisiliti popravak toga? Sredstava ima dovoljno za popravak (12.7.2016)
Akiles pita: Postovani. .
koja su moja prava..zivimo u
obiteljskoj kuci etaziranoj na
tri stana ..ima zajednicki put
koji je brat poceo koristiti za
potrebe svoje firme za
izvodjenje gradj.radova na
susjednoj parceli. Imamo troje
djece I postalo je nemoguce
funkcionirati. .kome se
obratiti prije nego se nesto do
godi ? (11.7.2016)
Marko pita: Poštovani,
živim u neboderu od 20 katova u kojem je određeni broj suvlasnika zauzeo hodnike s glomaznim otpadom ili "privremenim" odlagalištem stvari. S obzirom da i sam imam potrebu zauzeti 2-3 m2 prostora (za bicikle) molim pomoć kako to napraviti legalno, da se nitko ne može buniti. Da li postoji naćin najma zajedničkog prostora, ukoliko time ne bih narušio puteve za evakuaciju, protupožarne zakone i ostalo.
Hvala (11.7.2016)
Tina pita: Živim na prvom katu i unatoč
mom protivljenju i još par
susjeda postavili su klupicu
ispod naših prozora pored
ulaza u stambenu zgradu.Sada
namjeravaju roštiljati pored
te klupice.Zanima me dal je to
dozvoljeno jer ce nam stanovi
biti puni dima.Hvala na
odgovoru. (10.7.2016)
Marcelo pita: Suvlasnici su odlučili napraviti novu fasadu iako ista nije trebala obnovu ni sanaciju i nije bilo nužno obaviti hitni zahvat.Novi suvlasnici,su izgradili veliki balkon kojim su oštetili fasadu.Kao vlasnici tavanskog stana i umirovljenici u teškoj mater.situaciji nismo mogli uplatili taj dio u pričuvu pa su nas suvlasnici tužili sudu nakon perioda u kojem je pravno nastupila zastara potraživanja.Da li smo obvezni sudjelovati financijski u izradi fasade. (10.7.2016)