Stella pita: Od strane ovlaštenog
servisera, utvrđeno je da se
u jednoj šupi nalazi trošilo
neovlašteno priključeno na
zajedničku stubišnu
rasvjetu. Na šupama nemamo
oznake i ne možemo nikoga
prozvati ako nismo sigurni.
Tražila sam od upravitelja
poduzimanje mjera, ali još
ništa. Što se sve smije
držati u podrumima, da li
smiju škrinje i tome slično.
Hvala.
Lp
(31.7.2016)
Vjekoslav pita: U dvorištu zgrade curi voda.
Svi su na godišnjem odmoru
uključujući predstavnika
stanara, tako da ne mogu ni
odjaviti vodu sa ostatka
obitelji koja je na
godišnjem, niti riješiti taj
problem iz pričuve. Što da
radim? Ako ne interveniram
samoinicijativno, ja i još
par stanara ćemo morati
platiti svu vodu. Može li se
to popraviti, pa naknadno
riješiti preko stanouprave
kad se stanoupravitelj vrati
s godišnjeg. (30.7.2016)
zdravka pita: poštovani,molim vas što
napraviti,kada nema završnog
računa i kada upravitelj se
ponaša kao diktator, oglušuje
se na hitnu intervenciju,hvala (30.7.2016)
Marija pita: Poštovani,
kako je moguće da 51% suvlasnika odlučuje o projektu energetske obnove zgrade? Riječ je o velikim financijskim iznosima (na računu pričuve je zanemariv iznos), a tereti svih.
Zar u ovome nije potrebna 100% suglasnost? Kako može netko za mene odlučiti da izdvojim cca 50 000kn (uz sva sufinanciranja), za poboljšane uvijete života, na današnje vrijeme kad mi ti novci trebaju za preživjeti? Napominjem da nisam socijalni slučaj nego normalan građanin ove države već kreditno prezadužen.
(29.7.2016)
Bogdan pita: Poštovani:Predstavnik suvlasnika mi ne želi dati novonastali suvlasnički ugovor mada u starom ugovoru piše da je to dužan dati na zahtjev suvlasnika.U novom ugovoru između ostalog trba pisati da se prestavnik i čistačica plaćaju preko pričuvete te nova visina plaćanja pričuve. Kome da se obratim?SA POŠTOVANJEM. Bogdan Drezga Ožujska 13. Zagreb. (19.7.2016)
Siniša pita: Poštovani,
jedan suvlasnik u zgradi želi probiti vanjski zid i ugraditi prozar,zanima me kakva je procedura u ovakvim slučajevima?
Hvala!
Lp
Siniša (19.7.2016)
Tomislav pita: Na stropu kupaonice se
pojavila fleka
(pretopstavljam od curenja
vode u stanu iznad),
obavjestio sam predstavnicu
stanara koja je provjerila
kod stanara iznad mene i oni
tvrde da je kod njih sve u
redu, upravitelj zgrade ne
želi ni doći pogledati to
curenje, kome da se obratim
za pomoć, odakle krenuti?
fleka je sve veća i veća, a
njih to ne zanima..
(19.7.2016)
žELJKO pita: KAKO RASKINUTI MEĐUVLASNIČKI UGOVOR? AKO 85% STANARA BUDU OBUHVAĆENA POTREBAMA ODRŽAVANJ, A 15% SE IGNORIRA, BEZ OBZIRA NA USMENE ZAHTJEVE ILI PISANE.
KAO STANAR,NEMAM, NI PISANOG NI USMENOG ODGOVORA. JE LI MOGUĆE DA POSTOJI DISKRETNO PRAVO "KOME HOĆU". (17.7.2016)
Zoran pita: Poštovani,
Susjed kat ispod prijeti da će pozvati
inspekciju ili podići privatnu tužbu
ukoliko na fasadu stavimo kanalicu
(cca. 1m dužine na zadnjem smo
katu) koja vodi našu vanjsku jedinicu
klime na zajednički krov zgrade.
Napominjem kako smo predhodno
dobili pismenu suglasnost više od
51% stanara u zgradi.
Klima ne bi bila vidljiva i smetnja
nikome, a kanalica u boji fasade. Da
li je moguća tužba sa strane jednog
susjeda kojem smeta uredna
kanalica na fasadi zajednič (17.7.2016)
Natasa pita: Poštovani
mnogi susjedi, suvlasnici zgrade koriste hodnike pored svojih stanova kao skladišta stvari koje im ne trebaju npr. stare perlice, stari namještaj, da li ima neki zakon npr. protupožarni koji kaže da te stvari ne smiju biti na hodniku jer predstavljaju opasnost. Drže te stvari duže od 10 godina.
lp Natasa Beres (16.7.2016)
Anita pita: Smije li se na oglasnu ploču postaviti popis iznosa duga s naznakom poduzete akcije protiv dužnika, bez objave imena ili drugih podataka koji upućuju na vlasnika stana? (15.7.2016)
Ivo pita: Imali prestavik stanara
pilati vodovodne cijevi u
zgradi.Naime meni i jos
dvojici prestavnik stanara
je prepila dotok vode.Niti
je obavjestio vodovod niti
nas vlasnika.U zgradi imam
garazu od 1987 godine tu ne
zivim niti koristim
garazu.potrosio vode 7 m3.To
sam sve platio na ruke
prestavniku i jos posebno u
vodovodu.Nikad taj
prestavnik stanara nije
odrzao sastanak ili je ali
nisam bio pozvan.Nije htio
uvesti sekundarna
mjerila.Tribali smo placati
svaki mise (15.7.2016)
Anita pita: Poštovani,
Vlasnik sam posl. prostora u
zgradi koja ima zajednički
sustav grijanja/hlađenja.
Budući da neki vlasnici posl.
prostora nisu plaćali račune
grijanja/hlađenja upravitelj i
predstavnik stanara su
zatvorili ventil tako da
prizemlje i prvi kat, a među
njima i ja, više nemaju
grijanje i hlađenje. Što mogu
poduzeti protiv njih, odnosno
kome prijaviti slučaj budući
da sam uvijek redovito plaćao
svoje račune, a sada mi je
isključena usluga
grijanja/hlađenja. (14.7.2016)
Ljerka pita: Jedna od suvlasnica imala je
dvije ovrhe po pitanju
neplaćene pričuve. U
međuvremenu je prodala stan,
da li dug neplaćene pričuve
prelazi na novog vlasnika
stana ili ju mora platiti
stari vlasnik - dužnik?
Hvala na odgovoru (14.7.2016)
Noela pita: poštovani, gdje mogu
provjeriti gdje je stvarna
granica susjedinog i mog
dvorišta...radi se o
zajedničkoj zemlji koja ide
oko naših stanova no ona je
podigla ogradu duž svog
stana ali je prešla i u moj
dio te ogradu stavila na rub
prozora moje spavaće sobe, a
kupaona koja se nalazi prije
spavace sad ispada u njenom
dvorištu... ne mogu otvoriti
prozor kupaone jel njen vrt
je neuredan i zarasao...
kome se obratiti, hvala (14.7.2016)
Mate pita: Balkon i tenda:
zgrada je sagrađena 1948.,
balkon je na 4. katu, može li
susjed sa 3. kata u moj balkon
s donje strane ubušiti nosače
i objesti tendu ?
Hvala (14.7.2016)
draženko pita: poštovani, mogu li suvlasnici prodati zajednički tavan sa pravom kupca da isti vlasnički prenese na sebe? (14.7.2016)
Marina pita: Poštovani, napravila bih ogradicu na
prozoru iz sigurnosnih razloga.
Prozoru gledaju na ulicu te bi
ogradica odstupala 10-15 cm na
ulicu. Da li se to smije i da li postoji
nekaka konkretna cifra koliko smije
biti odstupanje od zgrade prilikom
takvog nekog pothvata?
Hvala Vam unaprijed na odgovoru!
Srdačan pozdrav! (13.7.2016)
Marta pita: Da li mi Vi možete pomoći u svezi buke od rada klime u stambenoj zgradi Klima od susjeda radi po cijelu noć i buka je nepodnošljiva. U stanu žive podstanari,ja sam prijavila vlasnici stana no ona kaže da ih prestanem uznemiravati??!Da li ovo riješava sanitarna inspekcija u Osijeku? (13.7.2016)
Katarina pita: Poštovani ,odvodna Vertikala
je zajednička za tri
stana,prošle godine sam je
odštopavala o svom trošku
,zanima me dali to može ići iz
pričuve. (12.7.2016)