nada pita: da li je za postavljanje nadstrešnice iznad ulaza (cca 6X2) potrebna suglasnost svih suvlasnika (25.7.2012)
Sandra pita: Poštovani, zanima me tko su sve ovlašteni upravitelji zgradama u Rijeci? Da li imate neki popis i da li mi ih možete navesti? Hvala (25.7.2012)
Biserka pita: stan od 45 m2 u potkrovlju zgrade željela bih proširiti na granični prostor koji je sad šupa s kojom dijelim isti zid.Što treba poduzeti kako bih postupila zakonski i ishodila svu dokumentaciju.Treba li osim suglasnosti stanara ishoditi građevinsku dozvolu.Što je najelegantnije rješenje i koliko bi koštalo da zadatak povjerim stručnoj osobi. Imate li kakvu preporuku? (25.7.2012)
nada pita: poštovsni, želim se isključiti sa sistema gradskog centralnog grijanja i postaviti električne radijatore. živim u zgradi, zadnji kat, iznad na krovu su ekspanzione posude-valjda se tako zovu. Podnijela sam pismeni zahtjev Toplani, al oni su već unaprijed rekli da se jednostavno ne mogu isključiti. Imam li ikakve šanse da se isključim (25.7.2012)
FILIP pita: U našoj zgradi se uvodi etažno grijanje. 20 od 24 vlasnika stana idu u taj projekat. 4 vlasnika koja ne idu, ne žele sudjelovati u sanaciji dimnjaka (cca 3.500,00 kn po stanu). Pismenom odlukom suvlasnika, cca 70%, je odlučeno da svaki suvlasnik pojedinačno sudjeluje u financiranju sanacije. Kako prisiliti one (4 suvlasnika) koji ne želi platiti sanaciju dimnjaka. (25.7.2012)
Gordana pita: Poštovani.Kao predstavnik stanara dobila sam niz dopisa od investitora zgrade koji ima u vlasništvu dio stanova u kojima su zidovi mokri,i garaža u kojima dolazi do curenja"kanalizacionih voda".S obzirom da upravitelj nije ništa poduzeo a sve je znao,pozvala sam građ.insp. koja je utvrdila da su to nedostaci prilikom gradnje,te je nakon toga upravitelj poslao ponude za sanaciju čija suma nije mala.Čije mišljenje bi bilo relevantno i u slučaju suda da potvrdi da li je ponuda upravitelja valjana (25.7.2012)
Zdenka pita: Molimo da nam odgovorite, do kojeg iznosa sa uključenim pdv-om predstavik suvlasnika može prihvatiti ponudu- račun te isti platiti sa sredstava zajedničke pričuve zgrade za poslove od većinskog interesa suvlasnika i gdje je to definirano Zakonom. Unaprijed se zahvaljujem (24.7.2012)
Zdenka pita: Molimo da nam odgovorite, dali predstavnik stanara može sam potpisati ponudu-račun dobavljača usluge za upis zgrade sa povezivanjem PU i glavne knjige kako tvrde pojedini upravitelji koji su ujedno i davatelji takove usluge. (24.7.2012)
Mira pita: Imam stan na Ciovu u stambenoj zgradi sa dva ulaza.Anagrafska oznaka za oba ulaza je broj 31. Jednom ulazu ne rade brojila za vodu , a drugom rade. Htjeli smo dobivati racune za vodu od vodovoda. tj. pojedinacne. Kombinirano u kubicima i po clanovima. Zanima me obzirom da ulaz u kojem ja imam stan ima ispravna brojila za vodu , postoji li mogucnost da samo nas ulaz dobije racune od vodovoda . Tko je dužan slati podatke o potrošenim kubicima Vodovodu.Nas predstavnik to ne želi raditi. (23.7.2012)
Katarina pita: Poštovani,
prozor od sobe i kuhinje moga stana koji se nalaze na vanjskoj fasadi zgrade su totalno devastirani, odnosno prijeti išćašenje istih iz ležišta i pad s 9 kata. Moje pitanje je dali mogu tražiti od upravitelja da mi se zamijene prozori iz sredstava zajedničke pričuve.
Hvala!
Katarina (23.7.2012)
Ines pita: Poštovani, molila bih Vas informaciju na koji način suvlasnike zgrade 'natjerati' da u dogledno vrijeme pristanu na povećanje pričuve u cilju popravka fasade. Naime, živim stambanoj zgradi sa 22 stana kojoj otpada fasada već duže vrijeme. Već se jednom dogodilo da nas je netko od prolaznika prijavio zbog pada dijela fasade. Pričuva koju plaćamo je zakonski minimum, dakle ima prostora za njeno povećanje. hvala (18.7.2012)
Goran pita: Koji je postupak za isključenje sa zajedničkog sustava centralnog grijanja zgrade ? (18.7.2012)
Brankec pita: Poštovani.Živim u zgradi u kojoj se nalaze tri stana. Ja sam u prizemlju,susjed na I. katu a njegova kćer na mansardi.Susjed je na podestu koji vodi na I. kat i tavan bez moje suglasnosti postavio čelična vrata sa ogradom do plafona ("kavez") i zaključao ih. Time mi je onemogućio prolaz na tavan koji je zajednički.Zgrada nije etažirana.Susjed i kčer su odvetnici i imaju odvj.urede. Zanima me kakva mi je realna šansa na sudu jer mislim podnjeti tužbu zbog ometanje posjeda? Što da uradim? Hvala. (17.7.2012)
jelena pita: ovako imam pitanje vezano za naplatu stubisnih rezija da li mora biti istaknuto na ploci s pripadajucom uplatnicom i da li je oglasna ploca samo za obavijesti koje istice predstavnik ili svi stanari....te da li je to samovolja predstavnika i kome da se obratim (17.7.2012)
Marija pita: Živim u zgradi u kojoj ima 6 stanova. Iza zgrade imamo zajedniko dvorište i 2 ostave. Susjed koji ima stan u suterenu koji gleda na to dvorište je probio zid i na mjesto malog prozora stavio balkonska vrata te sad ima direktan izlaz na dvorište. Na toj travnatoj površini je već prije posadio povrće i napravio si mini vrt. Sve je to napravio bez ikakve suglasnosti sa ostalim vlasnicima stanova. Moje pitanje je da li je on imao pravo na sve to i kako možemo riješiti taj problem? hvala (16.7.2012)
neva pita: Ima nas cetiri suvlasnika u stambenoj zgradi. Ovih dana uređujemo zajedničku okučnicu (opločenje) Zanima me na koji naćin se dijele troškovi radova. Da li prema kvadraturi stanova (jer su različite) ili prema broju suvlasnika, što znači na četiri jednaka dijela? Unaprijed hvala na odgovoru. (16.7.2012)
Miro pita: Živim u maloj zgradi od tri stana.Vlasnik sam stana u potkrovlju i želio bih u dječjoj sobi podići visinu stropa na 2 m. visine,napraviti takozvanu kućicu na krovu.dužina sobe je 4 metra a 2,15 m širina.Sadašnja visina stropa je na ulazu 160 cm,a prema vanjskom zidu 45 cm. Krov koji bi se mjenjao gleda u dvorište. Šta mi je sve potrebno da to mogu napraviti.Napominjem da je zgrada Etažirana 2006.godine te je podjeljena na tri suvlasnička djela. (15.7.2012)
Aleksandar pita: Stanujem u zgradi sa šest stanova pa me zanima dali je obavezno plačati pričuvu upravitelju ili postoji mogučnost otvaranja računa banci? (15.7.2012)
Adam pita: Poštovani,željeli bismo postaviti reklamu na zgradu u kojoj imamo poslovni prostor. Čitao sam odgovore po prijašnjim forumima,spominje se svagdje 100%-tna suglasnost stanara. Međutim, na nedavnom predavanju sam saznao da su napravljene izmjene i da se može postaviti reklama uz nadpolovičnu većinu. Može li se članak 87. stavak 2. Zakona o vlasništvu primjeniti na reklamu jer će to biti od koristi za zgradu-plaćat ćemo najam za taj pano u stambenu pričuvu i svi će imati koristi od toga-poboljšica. (15.7.2012)
Irena pita: Poštovani, moj kučepazitelj me maltretira, naredio je sustanarima da me špijuniraju ko god dođe kod mene, njegova žena me verbalno napada, ne dopušta poprvavke u stanu tjera radnike koji imaju dozvolu izvršiti ih, njegov unuk mi puše na portafon, uzeo mi je kopiju ugovora od stana, prijetio mi je da ima ovlasti izbaciti me iz stana, svaki put kada prođem stubištem verbalno me vrijeđa njegova supruga i ponižava me. Zvala sam policiju al nema konkretne pomoći. Da li on ima tu vlast tako me maltert (14.7.2012)
22.rujna 2016. godine u Rijeci je održana konferencija na temu stanovanja. Konferenciju su organizirali Hrvatska udruga stanara i suvlasnika zgrada i Udruga gradova u Republici Hrvatskoj pod pokrovit
Zbog ubrzanog razvoja događaja vezanih za upravljanje, održavanje i razvijanje ukupnih odnosa u zgradama i zajednici, općenito, objavljujemo cjelokupan sadržaj Vodiča u originalnom izdanju.
Udruga stanara i Hrvatsko pravničko društvo Rijeka pokrenuli su inicijativu za donošenje Zakona o stanovanju i promjene u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. MOLIMO DA PROČITATE DO KRAJA I
Više godina pokušavamo ukazati na nužnost promjena u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Uredbi o održavanju zgrada i donošenja Zakona o stanovanju.
