Damir pita: Pored pričuve svaki mjesec na stambenoj zgradi osvane poziv za plaćanje zajedničke rasvjete, struje toplinske stanice blagajnice i čistačice koje bi morao plaćati u gotovini bez računa uz primitak „priznanice za plaćanje komunalija“ .
Postavlja se pitanje da li je navedeni način plaćanja „na ruke“ bez primitka računa zakonit, te dali troškovi zajedničke rasvjete i struje toplinske stanice ne bi trebali biti u sastavu pričuve kao i za druge zgrade u Zagrebu.
(6.8.2012)
Josip pita: Došlo je do izljeva vode iz stana iznad moga.ReferentGSKG (prinudni upravitelj)tvrdi da je došlo do puknuća fleksi-bilne cijevi bojlera zbog smrzavanja,a u što sumnjam. Napravljen je očevid u mom stanu i troškovnik,podnesena prijava štete osiguranju. Osiguranje je odbilo odštetni zahtjev,jer nije pokriven Uvjetima za osiguranje od požara i nekih drugih opasnosti.Zanima me tko je odgovoran za štetu u moms stanu dali osiguranje, najmoprimac, grad Zagreb koji ima pravo korištenja zgrade ili GSKG. (5.8.2012)
goran.m. pita: poštovani,koji je postupak za osnivanje udruge stanara-suvlasnika? (4.8.2012)
ana pita: Stanujem ispod zajedničke nenatkrivene sušione. Nekoliko puta mi je prokišnjavao krov.Nakon što je saniran,neki stanari i dalje stavljaju namještaj i koriste sušionu kao dnevni boravak iako je na sastanku stanara odlučeno daće se ista koristiti samo za susenje robe.Neki susjedi su se o to oglušili. Predstavnik kaže da sušiona mora biti prohodna i da ju ne smije zaključati. Na njoj je i nezaštićen izlaz na krov.Smije li se susiona zakljucati i jer mi se unistava vlasništvo? Hvala! (3.8.2012)
slavica pita: Poštovani!Hvala na predhodnom odgovoru.
1.prije par godina izgorio je susjedni stan svim susjedima je izvršena sanacija iz zajedničke pričuve ili iz osigaranja stana u kojem je izbio požar, a u moj stan niko nije došao sama sam ga morala sanirat
zato što sam imala privatno osiguranje uprvitelj zgrade je htjeo moju policu da naplati osiguranje kad sam ga odbila rekao je da si onda sama saniram stan. da li je to bilo u skladu sa zakonom i dali sam ja oštćeana po pitanju tega.unaprijed hvala (29.7.2012)
Boris pita: u prizemlju stambene zgrade sa 12 stanova otvorio se kafić koji radi duže od radnog vremena
buka od galame i glazbe je prestrašna i dolazi do ružnih scena
policija nije ništa pomogla
inspekcija još manje-kome se obratiti i riješti ovaj veliki problem
hvala. (29.7.2012)
goran.m. pita: postoji li u puli udruga stanara ili slično? hvala (28.7.2012)
goran.m. pita: poštovani
Pokušao sam na Vašoj web stranici naći Priručnik i "skinuti" ga kako bih ga mogao imati i u digitalnom obliku, a po potrebi ga isprintati. Mislim da je prije bio na web stranici, gdje je sada ?
P.S. Na taj način i Vi biste sebi smanjili troškove izdavanja Priručnika, ali i distribucije.
Pozdrav (28.7.2012)
m.goran pita: kupio sam sta prije 7god.sada prilikom potraživanja osobne na adresu stana,kažu da je kupoprodajni zastario. a i da stan nije upisan u knjigu položenih ugovora. šta uraditi? hvala (28.7.2012)
m.goran pita: suvlasnici koji smo se odvojili od zajedničke kotlovnice želimo plačati instaliranu snagu kotlovnice,a ne dogovoreni paušal. tko to može riješiti? novac od pričuve je utrošen na naftu - šta uraditi?hvala (28.7.2012)
Borislav pita: Zašto ne uvedete FAQ. (Listu najčešćih pitanja) ovako je dosta nepregledno te je teško naći konkretan odgovor na pojedina pitanja. A i sama pitanja se ponavljaju. Hvala. (28.7.2012)
Saša pita: Poštovani, živim u stanu u novoj zgradi sa 40 stanova. Svaki stan ima svoje vlastito otvoreno vanjsko parking mjesto upisano u vlasnički list. Zanima me da li trebamo prikupiti suglasnost svih vlasnika stanova ako si nas par stanara želimo na svojim vlastitim vanjskim parking mjestima staviti nadstrešnicu za zaštitu od padalika i vručina? Hvala puno na pomoći. (27.7.2012)
gordana pita: Molim Vas da li je zamjena grilja moguća iz sredstava pričuve?Naime na susjednoj zgradi poslije nevremena upravitelj je zamjenio grilje po stanovima,a upravitelj naše zgrade govori da se to ne financira iz pričuve. (27.7.2012)
Dejana pita: Upravitelj je dostavio ponudu
za nadogradnju nadstrešnice
bez da je obrazložio zbog čega
smatra da je to nužno. O svemu
se je prvo dogovorio sa
investitorom, dobavio ponudu
za radove, te nakon toga
obavjestio našeg predstavnika
stanara.Predstavnik je
kontaktirao građ.inspekciju
koja je utvrdila da do curenja
po zidu dolazi zbog
nekvalitetne izvedbe krovišta,
a upravitelj tvrdi da za
radove ne treba građ.dozvola.
Smatram da želi sve podmetnuti
predstavniku stanara. Kome se
obratiti za pomoć (27.7.2012)
BokiPula pita: u zgradi sa 12 stanova jedan suvlasnik rijetko boravi te ne želi plaćati troškove čistaćice, da li je dužan plaćati te troškove iako je samo povremeno prisutan.
Takođe dogovorili smo među suvlasnicima da ćemo odvajati 10 kuna u fond zgrade radi kupovine žarulja i sl. te isti ne želi ni to plaćati iako se većina složila. (26.7.2012)
željko pita: Ukoliko ne postoji međuvlasnički ugovor, člankom 3. uredbe o održavanju zgrada definiraju se zajednički dijelovi i uređaji zgrade. U uredbi stoji da se zajedničkim dijelom zgrade smatra i "zajednička instalacija centralnog grijanja i centralne pripreme tople vode do radijatorskog ventila odnosno ventila trošila u stanu ....". Moje pitanje glasi: Da li radijatorski ventil i prigušnica na grijanju i podžbukni ventil prije bojlera ulaze u zajedničke dijelove ili ne? (26.7.2012)
Sanja pita: U prizemlju nebodera je prostorija u kojoj su kontejneri za smeće.Da li je moguće kontejnere držati na ulici ispred nebodera, a prostoriju koristiti za držanje motocikala stanara zgrade? (26.7.2012)
slavica pita: zgrada je u groznom stanju,susjed koji je uvijek pijan vrši nuždu na hodniku obavjestili smo predstavnika ništa nije učinio po tom pitanju zanima me što točno možemo učinit.ako mu nešto kažemo on i njegova žena napadaju sve .Oni žive u općinskom stanu može li se tražit od općine da ih isele. hvala (25.7.2012)
dean pita: Možete li mi molim Vas odgovoriti da li u Zgb postoji udruga zaštićenih najmodavaca. Znam da nije pitanje za Vas ali ukoliko imate informaciju bio bih zahvalan. Naime imam zaštićene najmoprimce koji ne žive u kući a obzirom je kuća u lošem stanju susjedi se stalno obraćaju meni, a ja nemam niti pristup kući niti ključeve iste. Hvala unaprijed (25.7.2012)
Tomislav pita: Poštovani,
postoji li zakon i uredba koja OBVEZUJE kućepazitelja na trajnu i potpunu dezinsekciju zgrade - svih stanova i prostorija (žohari su vječni problem)? Je li to Uredba o održ. zgrada ili ima još nešto? Postoji li kakva sanitarna inspekcija koja može kućepazitelja i vlasnike prisiliti da se riješe gamadi? Je li natpolovična većina stanara dovoljna da se donese odluka da SVI plate dodatnih 100 kn za dezinsek. svog stana ako u budžetu zgrade nema dovoljno novca?
Hvala!
Tomislav Miljak (25.7.2012)
