gordana pita: Molim Vas da li je zamjena grilja moguća iz sredstava pričuve?Naime na susjednoj zgradi poslije nevremena upravitelj je zamjenio grilje po stanovima,a upravitelj naše zgrade govori da se to ne financira iz pričuve. (27.7.2012)
Dejana pita: Upravitelj je dostavio ponudu za nadogradnju nadstrešnice bez da je obrazložio zbog čega smatra da je to nužno. O svemu se je prvo dogovorio sa investitorom, dobavio ponudu za radove, te nakon toga obavjestio našeg predstavnika stanara.Predstavnik je kontaktirao građ.inspekciju koja je utvrdila da do curenja po zidu dolazi zbog nekvalitetne izvedbe krovišta, a upravitelj tvrdi da za radove ne treba građ.dozvola. Smatram da želi sve podmetnuti predstavniku stanara. Kome se obratiti za pomoć (27.7.2012)
BokiPula pita: u zgradi sa 12 stanova jedan suvlasnik rijetko boravi te ne želi plaćati troškove čistaćice, da li je dužan plaćati te troškove iako je samo povremeno prisutan. Takođe dogovorili smo među suvlasnicima da ćemo odvajati 10 kuna u fond zgrade radi kupovine žarulja i sl. te isti ne želi ni to plaćati iako se većina složila. (26.7.2012)
željko pita: Ukoliko ne postoji međuvlasnički ugovor, člankom 3. uredbe o održavanju zgrada definiraju se zajednički dijelovi i uređaji zgrade. U uredbi stoji da se zajedničkim dijelom zgrade smatra i "zajednička instalacija centralnog grijanja i centralne pripreme tople vode do radijatorskog ventila odnosno ventila trošila u stanu ....". Moje pitanje glasi: Da li radijatorski ventil i prigušnica na grijanju i podžbukni ventil prije bojlera ulaze u zajedničke dijelove ili ne? (26.7.2012)
Sanja pita: U prizemlju nebodera je prostorija u kojoj su kontejneri za smeće.Da li je moguće kontejnere držati na ulici ispred nebodera, a prostoriju koristiti za držanje motocikala stanara zgrade? (26.7.2012)
slavica pita: zgrada je u groznom stanju,susjed koji je uvijek pijan vrši nuždu na hodniku obavjestili smo predstavnika ništa nije učinio po tom pitanju zanima me što točno možemo učinit.ako mu nešto kažemo on i njegova žena napadaju sve .Oni žive u općinskom stanu može li se tražit od općine da ih isele. hvala (25.7.2012)
dean pita: Možete li mi molim Vas odgovoriti da li u Zgb postoji udruga zaštićenih najmodavaca. Znam da nije pitanje za Vas ali ukoliko imate informaciju bio bih zahvalan. Naime imam zaštićene najmoprimce koji ne žive u kući a obzirom je kuća u lošem stanju susjedi se stalno obraćaju meni, a ja nemam niti pristup kući niti ključeve iste. Hvala unaprijed (25.7.2012)
Tomislav pita: Poštovani,
postoji li zakon i uredba koja OBVEZUJE kućepazitelja na trajnu i potpunu dezinsekciju zgrade - svih stanova i prostorija (žohari su vječni problem)? Je li to Uredba o održ. zgrada ili ima još nešto? Postoji li kakva sanitarna inspekcija koja može kućepazitelja i vlasnike prisiliti da se riješe gamadi? Je li natpolovična većina stanara dovoljna da se donese odluka da SVI plate dodatnih 100 kn za dezinsek. svog stana ako u budžetu zgrade nema dovoljno novca?
Hvala!
Tomislav Miljak (25.7.2012)
nada pita: da li je za postavljanje nadstrešnice iznad ulaza (cca 6X2) potrebna suglasnost svih suvlasnika (25.7.2012)
Sandra pita: Poštovani, zanima me tko su sve ovlašteni upravitelji zgradama u Rijeci? Da li imate neki popis i da li mi ih možete navesti? Hvala (25.7.2012)
Biserka pita: stan od 45 m2 u potkrovlju zgrade željela bih proširiti na granični prostor koji je sad šupa s kojom dijelim isti zid.Što treba poduzeti kako bih postupila zakonski i ishodila svu dokumentaciju.Treba li osim suglasnosti stanara ishoditi građevinsku dozvolu.Što je najelegantnije rješenje i koliko bi koštalo da zadatak povjerim stručnoj osobi. Imate li kakvu preporuku? (25.7.2012)
nada pita: poštovsni, želim se isključiti sa sistema gradskog centralnog grijanja i postaviti električne radijatore. živim u zgradi, zadnji kat, iznad na krovu su ekspanzione posude-valjda se tako zovu. Podnijela sam pismeni zahtjev Toplani, al oni su već unaprijed rekli da se jednostavno ne mogu isključiti. Imam li ikakve šanse da se isključim (25.7.2012)
FILIP pita: U našoj zgradi se uvodi etažno grijanje. 20 od 24 vlasnika stana idu u taj projekat. 4 vlasnika koja ne idu, ne žele sudjelovati u sanaciji dimnjaka (cca 3.500,00 kn po stanu). Pismenom odlukom suvlasnika, cca 70%, je odlučeno da svaki suvlasnik pojedinačno sudjeluje u financiranju sanacije. Kako prisiliti one (4 suvlasnika) koji ne želi platiti sanaciju dimnjaka. (25.7.2012)
Gordana pita: Poštovani.Kao predstavnik stanara dobila sam niz dopisa od investitora zgrade koji ima u vlasništvu dio stanova u kojima su zidovi mokri,i garaža u kojima dolazi do curenja"kanalizacionih voda".S obzirom da upravitelj nije ništa poduzeo a sve je znao,pozvala sam građ.insp. koja je utvrdila da su to nedostaci prilikom gradnje,te je nakon toga upravitelj poslao ponude za sanaciju čija suma nije mala.Čije mišljenje bi bilo relevantno i u slučaju suda da potvrdi da li je ponuda upravitelja valjana (25.7.2012)
Zdenka pita: Molimo da nam odgovorite, do kojeg iznosa sa uključenim pdv-om predstavik suvlasnika može prihvatiti ponudu- račun te isti platiti sa sredstava zajedničke pričuve zgrade za poslove od većinskog interesa suvlasnika i gdje je to definirano Zakonom. Unaprijed se zahvaljujem (24.7.2012)
Zdenka pita: Molimo da nam odgovorite, dali predstavnik stanara može sam potpisati ponudu-račun dobavljača usluge za upis zgrade sa povezivanjem PU i glavne knjige kako tvrde pojedini upravitelji koji su ujedno i davatelji takove usluge. (24.7.2012)
Mira pita: Imam stan na Ciovu u stambenoj zgradi sa dva ulaza.Anagrafska oznaka za oba ulaza je broj 31. Jednom ulazu ne rade brojila za vodu , a drugom rade. Htjeli smo dobivati racune za vodu od vodovoda. tj. pojedinacne. Kombinirano u kubicima i po clanovima. Zanima me obzirom da ulaz u kojem ja imam stan ima ispravna brojila za vodu , postoji li mogucnost da samo nas ulaz dobije racune od vodovoda . Tko je dužan slati podatke o potrošenim kubicima Vodovodu.Nas predstavnik to ne želi raditi. (23.7.2012)
Katarina pita: Poštovani,
prozor od sobe i kuhinje moga stana koji se nalaze na vanjskoj fasadi zgrade su totalno devastirani, odnosno prijeti išćašenje istih iz ležišta i pad s 9 kata. Moje pitanje je dali mogu tražiti od upravitelja da mi se zamijene prozori iz sredstava zajedničke pričuve.
Hvala!
Katarina (23.7.2012)
Ines pita: Poštovani, molila bih Vas informaciju na koji način suvlasnike zgrade 'natjerati' da u dogledno vrijeme pristanu na povećanje pričuve u cilju popravka fasade. Naime, živim stambanoj zgradi sa 22 stana kojoj otpada fasada već duže vrijeme. Već se jednom dogodilo da nas je netko od prolaznika prijavio zbog pada dijela fasade. Pričuva koju plaćamo je zakonski minimum, dakle ima prostora za njeno povećanje. hvala (18.7.2012)
Goran pita: Koji je postupak za isključenje sa zajedničkog sustava centralnog grijanja zgrade ? (18.7.2012)
22.rujna 2016. godine u Rijeci je održana konferencija na temu stanovanja. Konferenciju su organizirali Hrvatska udruga stanara i suvlasnika zgrada i Udruga gradova u Republici Hrvatskoj pod pokrovit
I dalje se učestalo ponavljaju ista ili slična pitanja.Molimo da u već objavljenima potražite odgovor na vaše pitanje jer ne stižemo na sva pravodobno odgovoriti
Zbog ubrzanog razvoja događaja vezanih za upravljanje, održavanje i razvijanje ukupnih odnosa u zgradama i zajednici, općenito, objavljujemo cjelokupan sadržaj Vodiča u originalnom izdanju.
Udruga stanara i Hrvatsko pravničko društvo Rijeka pokrenuli su inicijativu za donošenje Zakona o stanovanju i promjene u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. MOLIMO DA PROČITATE DO KRAJA I
Više godina pokušavamo ukazati na nužnost promjena u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Uredbi o održavanju zgrada i donošenja Zakona o stanovanju.
