Marko pita: Vlasnik sam poslovnog prostora u prizemlju (poseban ulaz sa ulice)i stana iznad.Poslovni prostor je duže vrijeme nekorišten, nemože se prodati niti iznajmiti.Troškovi režija su sada veliki.Da li mogu isključiti vodu, struju i grijanje i još neke režije koje mogu (odvoz smeća npr.) a sa produžnim kabelom spojiti struju iz stana u poslovni prostor za povremeno korištenje.Ako to ne ide da li bih na nadstrešnicu mogao postaviti solarnu ćeliju (nevidljico izvana)+ pretvarač i akumulator unutra?Hvala (11.8.2012)
ITA pita: Poštovani,
suvlasnik sam zgrade od 6 stanova, nismo uknjiženi kao vlasnici stanova jer zgrada nije legalizirana ni sačinjen elaborat o etažiranju. Da li je moguće pokrenuti postupak legalizacije zgrade bez sačinjavanja međuvlasničkog ugovora o plaćanju pričuve. Hvala. (11.8.2012)
RAB pita: Poštovani, da li je plaćanje pričuve i sačinjavanje međuvlasničkog ugovora za pričuvu obvezno imati za pokretanje postupka legalizacije te iste zgrade koja nije legalizirana kao ni sačinjen elaborat etažiranja. Ukoliko preko ljeta stan iz iste zgrade dajem u najam)registrirani sam iznajmljivač, ali nemam tvrtku za isto, da li sam obvezna plaćati pričuvu za poslovni prostor koja iznosi 4,50 kn po m2 cijelu kalendarsku godinu. Zahvaljujem.
(11.8.2012)
RAB pita: Poštovani, da li je plaćanje pričuve i sačinjavanje međuvlasničkog ugovora za pričuvu obvezno imati za pokretanje postupka legalizacije te iste zgrade koja nije legalizirana kao ni sačinjen elaborat etažiranja. Ukoliko preko ljeta stan iz iste zgrade dajem u najam)registrirani sam iznajmljivač, ali nemam tvrtku za isto, da li sam obvezna plaćati pričuvu za poslovni prostor koja iznosi 4,50 kn po m2 cijelu kalendarsku godinu. Zahvaljujem.
(11.8.2012)Tanja pita: Poštovani!Da li u stambenoj zgradi koja ima zajednički vodomjer za sve stanare(potrošnja prema članovima domaćinstava)jedan stanar u svom stanu može dati ugraditi zaseban vodomjer i ako da kolika je cijena i da li to financira sam?Zahvaljujem,
Lp,TP. (9.8.2012)Jadranka pita: Zgrada s 51. stanom isključena je iz centralne kotlovnice za grijanje jer prelazimo na individualnu kotlovnicu,za sada koristimo samo uslugu zagrijavanja vode.
Da li smo dužni plačati iinstaliranu snagu po stanu koja se plača za grijanje.
Hvala
(7.8.2012)Jagoda pita: Poštovani,
vlasnica sam stana u zgradi sa 6 stanova, na otoku Rabu, mjesto Barbat. Zgrada nema uporabnu dozvolu i u postupku smo legalizacije.Moje pitanje je da li se prije postupka legalizacije treba potpisati međuvlasnički ugovor za pričuvu. Drugo pitanje je da li ja koja dajem u najam taj stan u 7. i 8. mj trebam plaćati pričuvu za poslovni prostor. Napominjem da za najam nije registrirana tvrtka već samo izdato rješenje i za isto plaćam propisani porez. Hvala. (7.8.2012)Božena pita: Poštvani,
živimo u dvokatnici sa 7 stanova. Trenutno nemamo odgovornu osobu u zgradi jer je predstavnica stanara preminula i ostao je neki dug. Predlozili su nas kao predstavnike ali mi ne zelimo i tako da je zgrada u rasulu. Susjedi ne placaju pricuvu tako da je iznos duga porasao na 20000 kuna. Fasada nam se raspada, skure od susjeda su prijetnja za ljude na ulici, u dvoristu su nam stare mreze za ribolov od covijeka koji uopce ne zivi u zgradi i imamo stakore. Sto nam je poduzeti? (6.8.2012)Damir pita: Pored pričuve svaki mjesec na stambenoj zgradi osvane poziv za plaćanje zajedničke rasvjete, struje toplinske stanice blagajnice i čistačice koje bi morao plaćati u gotovini bez računa uz primitak „priznanice za plaćanje komunalija“ .
Postavlja se pitanje da li je navedeni način plaćanja „na ruke“ bez primitka računa zakonit, te dali troškovi zajedničke rasvjete i struje toplinske stanice ne bi trebali biti u sastavu pričuve kao i za druge zgrade u Zagrebu.
(6.8.2012)Josip pita: Došlo je do izljeva vode iz stana iznad moga.ReferentGSKG (prinudni upravitelj)tvrdi da je došlo do puknuća fleksi-bilne cijevi bojlera zbog smrzavanja,a u što sumnjam. Napravljen je očevid u mom stanu i troškovnik,podnesena prijava štete osiguranju. Osiguranje je odbilo odštetni zahtjev,jer nije pokriven Uvjetima za osiguranje od požara i nekih drugih opasnosti.Zanima me tko je odgovoran za štetu u moms stanu dali osiguranje, najmoprimac, grad Zagreb koji ima pravo korištenja zgrade ili GSKG. (5.8.2012)
goran.m. pita: poštovani,koji je postupak za osnivanje udruge stanara-suvlasnika? (4.8.2012)
ana pita: Stanujem ispod zajedničke nenatkrivene sušione. Nekoliko puta mi je prokišnjavao krov.Nakon što je saniran,neki stanari i dalje stavljaju namještaj i koriste sušionu kao dnevni boravak iako je na sastanku stanara odlučeno daće se ista koristiti samo za susenje robe.Neki susjedi su se o to oglušili. Predstavnik kaže da sušiona mora biti prohodna i da ju ne smije zaključati. Na njoj je i nezaštićen izlaz na krov.Smije li se susiona zakljucati i jer mi se unistava vlasništvo? Hvala! (3.8.2012)
slavica pita: Poštovani!Hvala na predhodnom odgovoru.
1.prije par godina izgorio je susjedni stan svim susjedima je izvršena sanacija iz zajedničke pričuve ili iz osigaranja stana u kojem je izbio požar, a u moj stan niko nije došao sama sam ga morala sanirat
zato što sam imala privatno osiguranje uprvitelj zgrade je htjeo moju policu da naplati osiguranje kad sam ga odbila rekao je da si onda sama saniram stan. da li je to bilo u skladu sa zakonom i dali sam ja oštćeana po pitanju tega.unaprijed hvala (29.7.2012)Boris pita: u prizemlju stambene zgrade sa 12 stanova otvorio se kafić koji radi duže od radnog vremena
buka od galame i glazbe je prestrašna i dolazi do ružnih scena
policija nije ništa pomogla
inspekcija još manje-kome se obratiti i riješti ovaj veliki problem
hvala. (29.7.2012)goran.m. pita: postoji li u puli udruga stanara ili slično? hvala (28.7.2012)
goran.m. pita: poštovani
Pokušao sam na Vašoj web stranici naći Priručnik i "skinuti" ga kako bih ga mogao imati i u digitalnom obliku, a po potrebi ga isprintati. Mislim da je prije bio na web stranici, gdje je sada ?
P.S. Na taj način i Vi biste sebi smanjili troškove izdavanja Priručnika, ali i distribucije.
Pozdrav (28.7.2012)m.goran pita: kupio sam sta prije 7god.sada prilikom potraživanja osobne na adresu stana,kažu da je kupoprodajni zastario. a i da stan nije upisan u knjigu položenih ugovora. šta uraditi? hvala (28.7.2012)
m.goran pita: suvlasnici koji smo se odvojili od zajedničke kotlovnice želimo plačati instaliranu snagu kotlovnice,a ne dogovoreni paušal. tko to može riješiti? novac od pričuve je utrošen na naftu - šta uraditi?hvala (28.7.2012)
Borislav pita: Zašto ne uvedete FAQ. (Listu najčešćih pitanja) ovako je dosta nepregledno te je teško naći konkretan odgovor na pojedina pitanja. A i sama pitanja se ponavljaju. Hvala. (28.7.2012)
Saša pita: Poštovani, živim u stanu u novoj zgradi sa 40 stanova. Svaki stan ima svoje vlastito otvoreno vanjsko parking mjesto upisano u vlasnički list. Zanima me da li trebamo prikupiti suglasnost svih vlasnika stanova ako si nas par stanara želimo na svojim vlastitim vanjskim parking mjestima staviti nadstrešnicu za zaštitu od padalika i vručina? Hvala puno na pomoći. (27.7.2012)
