Duška pita: U projektu zgrade stoji da se
u odvode za ventilaciju i
klimatiaciju moraju ugraditi
teško zapaljivi materijali
oznake B1, a nadzorni inženjer
je u građevinskom dnevniku
naveo da se umjesto njih
ugrade plastične cijevi.S
obzirom da je došlo do požara
koji se je proširio na 2
etaže, tko je odgovoran
investitor ili nadzorni
inženjer s obzirom da zgrada
nije bila osigurana. (11.9.2012)
Marijan pita: Mogu li se isključit iz sustava
centralnog grijanja ako zajedničke
vertikale prolaze stubištem i na
njima su ugrađeni kalorimetri?
Jesam li onda po isključenju
obvezan plaćat paušal (snagu)? (11.9.2012)
Slavko pita: Poštovani,
Imam problem sa susjedovim dimnjacima, obraćam se građ.inspekciji koja utvrđuje da su objekti sagrađeni bez građevne dozvole.Izdaju Rješenje o izvedenom stanju koje ja ne potpisujem jer problem i dalje nije otklonjen. Ponovno se obraćam građevnoj inspekciji a oni mi daju odgovor da oni više ništa ne mogu učiniti. Dim i dalje ulazi u moju kuću i narušava moje zdravlje(Kuća je udaljena oko 5m od dimnjaka). Stoga Vas pitam kome se dalje obratiti.
Unaprijed se zahvaljujem! (11.9.2012)
goran.m. pita: poštovani,dali predstavnik stanara smije samoinicijativno mijenjati stanje za vodu sa zajedničkog sata,ako je stanar koji ima interni sat napisao ,recimo 3kubika vode potrošnje,na 2 člana što iznosi 10kubika vode,a po tom spisku se dobija račun za plačanje vode.hvala (11.9.2012)
Damir pita: Poštovani, predstavnik sam
stanara u zgradi od tri kata i
16 stanova. Jedan od stanara
želi postaviti nastrešnicu
iznad svog balkona (ne zatvara
kompletan balkon). Je li mu
potrebna suglasnost svih
stanara i je li potrebno
ishodovati dozvole jedinice
lokalne uprave i samouprave
(nadležne službe grada)? S
poštovanjem,
Damir Foro (11.9.2012)
Hrvoje pita: Na koji način smije predstavnik stanara trošiti novac iz pričuve, koja uredba to uređuje? Konkretno, koliko stanara mora biti suglasno za manje,a koliko za kapitalne poravke/ulaganja?
Hvala
Srdačan pozdrav (11.9.2012)
ivko pita: Molim Vas, možemo li sudskim
putom smijeniti upravitelja
zgrade ako nas, prema zakonu,
ne savjetuje niti izvješćuje o
planovima za tekuću godinu,
ako nas ne izvješćuje o svim
tijekovima našeg novca kojeg
dajemo u prićuvu i ako ne
traži suglasnost svih
suvlasnika za zahvate izvan
redovitog održavanja našeg
ulaza kojim upravlja, a kako
stoji u zakonu naše države za
tu djelatnost.Smije li se
pozivati na predstavnika koji
to na isti način ignorira a
nije odgovoran pred zakonom
kao upravitelj. (11.9.2012)
Josip pita: Balkon u prizemlju.Bila je
ograda, koju bi za zaštitu
intime(gleda na cestu)
preinačili u zid iste visine
sa fasadom istom kao i ostatak
zgrade da ne narušava
izgled,visina do 1.5m(tolika
je i ograda).Dakle, ne
zatvaranje cijelog balkona!Da
li mi treba suglasnost
suvlasnika?I da li to ulazi u
članak 2,Zakona o jendostavnim
građevinama za koje ne treba
građ.dozvola? (10.9.2012)
goran.m. pita: zgrada sa 5 katova,stan na 5 katu,smije li se nadozidati postojeći dimnjak za još 2 metra visine. za kruta goriva. firma dimnjačar daje dozvolu. treba li suglasnost suvlasnika? i koga još?hvala (10.9.2012)
Duška pita: Poštovani. Molila bih vas pomoć
ili savjet.Da li je investitor
ili neka druga osoba dužna prije
prodaje stanova osigurati zgradu
od puknuća kanalizacionih i
vodovodnih cijevi, požara ili
drugih opasnosti. Ako je dužan,
gdje bih mogla naći taj Zakon
ili pravilnik. Srdačan pozdrav (9.9.2012)
MARIO pita: Poštovani,
Vlasnik poslovnog prostora
gdje sam kupio stan koji je
ujedno investitor zgrade
otvorio je teretanu koja
neprestano radi buku i nema
nikakve zvučne
izolacije..napominjem da sam
stan kupio prije otorenja
samog objekta i zgrada je
registrirana kao stambeno-
poslovna.
Kakva su moja prava po pitanju
buke. (8.9.2012)
MARIO pita: Poštovani,
Da li vlasnik poslovnog
prostora u zgradi koji je
ujedno i investitor zgrade
gdje sam kupio stan ima pravo
postaviti terasu na
parkiralištu zgrade,staviti
klimu u garažu čupati čemprese
okolo zgrade itd.bez
suglasnosti stanara.
Hvala (8.9.2012)
Ivan pita: Poštovani,
stanujem u zgadi staroj 7 godina. Prošle i ove godine počele su otpadati keramičke pločice s vanjskih dijelova fasade (zgrada ima 3 kata)što predstavlja opasnost za sve koji prolaze dvorištem i parkiralištem.Čuo sam da postoji produženi garantni rok na zgradu u trajnju od 10 g.Da li je to istina i možemo li od investitora tražiti rješenje problema ili to moramo platiti iz pričuve. Ako postoji neko treće rješenje molim Vas da nam ukažete na njega.
Unaprijed hvala i lijep pozdrav. (8.9.2012)
Zoran pita: Investitor zgrade nakon što su svi stanovi prodani,ogradio je natkriveni dio ulaza u zgradu i napravio poslovni prostor.Kome prijaviti nezakonite radove na zgradi jer se upozorenja stanara ignoriraju?Da li je stanarima dovoljna suglasnost ostalih stanara ako žele sa pvc-om zatvoriti balkon? (7.9.2012)
Leo pita: Poštovani,u stanu koji je dio stambene zgrade imam prozor vel.60x60 cm koji "gleda" na loggiu.Mogu li iz te prostorije napraviti izlaz na loggiu uklanjanjem prozora te proširivanjem otvora prozora tako da bi novo stanje bilo vrata sa izlazom na loggiu? (7.9.2012)
Nikica pita: Poštovani,
Vlasnik sam stana u zgradi sa 20-tak stanova za koju treba provesti postupak legalizacije. Postupak legalizacije zahtijevati će veće financijske troškove (veće od postojećih sredstava u pričuvi). Da li dovoljna većina od 51% suvlasništva za pokretanje postupka ili je neophodna suglasnost svih stanara?
Unaprijed zahvaljujem! (7.9.2012)
Zoran pita: Zgrada od 20 stanova ima staru kotlovnicu. Sami stanari pronađu izvođača, dogovore s bankom povoljan kredit za novu energetski učikovitiju kotlovnicu. Upravitelje ne daje nikakve garancije prema banci ali banka razgovara s njim, a on uvjetuje ostanak s njim za vrijeme kredita, povečanje pričuve +30% na iznos rate kredita te potpisivanje ugovora s izvođačem od strane predstavnika suvlasnika, dok on u cjeloj priči, u biti, ne sudjeluje. Je li to u redu, ako je, čemu onda služi upravitelj? (7.9.2012)
Tamara pita: da li je osiguranje naše zgrade dužno platiti štetu nastaloj u stanu na stropovima više prostorija, a koja je prouzročena ogromnom kišom, koja se sručila prošlu subotu (1.9.12) preko Zadra, pa tako i na balkon susjeda iznad oštečenog stana. sa stropova soba je doslovce pljuštilo,tražeći uzrok katastrofi, vlasnik je primjetio, da iz cijevi balkona jedva curi voda, pa je montirao štap i tako pročačkao izlaznu cijev, koja je bila zaštopana (nemarnost?)da bi onda u slapovima tekla iz balkona susjeda (7.9.2012)
Tomislav pita: Mogu li ugraditi vodomjer za svoj stan u zgradi koja ima zajednički vodomjer kako bih plaćao vodu po potrošnji? (6.9.2012)
Tomislav pita: Ispod prozora svog stana na 3. katu na dvorišnoj strani zgrade postavio sam klima uređaj u skladu s važećim pravilnikom. Susjed s 4. kata zahtijeva da klimu uklonim navodeći da su mu u GSKG rekli da je za postavljanje klima uređaja potrebna suglasnost svih suvlasnika. Je li to točno? (6.9.2012)
