T.Knez pita: Postavio sam pitanje o kvaru el. zvona parlafona i dobio Vaš odgovor. Ali, kako ćemo znati je li kvar namjerno izazvan ili ne ako stanar ne dopušta ulazak u stan? Bio je majstor i parlafon je popravio tako da je dotičnog stanara isključio, a to plaćamo svi mi iz pričuve. Postoji li neka obveza-propis stanara da zvono stana bude ispravno s obzirom na poštu, dostavu, sigurnost i sl. Mislim da propisi postoje za isticanje imena na ulaznim vratima i poštanskim sandučićima? (13.6.2012)
bubica pita: Poštovani, suprug i ja smo u iznajmljenom stanu 7 godina. prije 3 godine smo oličili stan. Za mjesec dana izlazimo iz stana jer više nismo u financijskoj mogućnosti biti najmoprimci. Jesmo li mi dužni oličiti stan prije izlaska. (13.6.2012)
Marko pita: Poštovani,
pukla je odvodna cijev u mojoj kupaonici i poplavila susjedu ispod mene.Bili su majstori iz hitnih intervencija i popravili isto ali su mi vratili keramiku u sasvim drugoj boji i sada mi kuponica izgleda kao"cirkus".zanima me i da li imam pravo da mi se zamjene pločice da sve bude jednolično,predstavnik mi je predložio da sami kupimo pločice a zgrada će platiti majstore.da li je to u redu i ako možete navesti da li postoji članak u zakonu po kojem se sve mora vratit u početno stanje (13.6.2012)
Plamen pita: Postoji li mogućnost ugradnje fasadnog bojlera za grijanje neovisno o drugim suvlasnicima? Zgrada ima 10 katova, 66 stanova. Ja sam na 5. katu. U Termoplinu, distributeru plina, me uvjeravaju da ne mogu individualno se odlučiti za tu opciju centralnog grijanja. Zanima me kome se obratiti za ev. dozvole i suglasnosti te kojim pravilnicima podlježe ova tematika. Hvala Vam (13.6.2012)
Branka pita: Poštovani,
u najmu sam stana Grada
Opatije.Susjeda je svojevoljno
onemogućila slobodan pad vode
prilikom kišnih dana
postavivši zaštitnu plastiku
vezujući se na terasu stana u
kojem se nalazimo.
Tko joj može uvjetovati da
isto ukloni.
Branka Weber (11.6.2012)
I. pita: Poštovani,
u zgradi imamo zaštićenog stanara,koji u vrtu zgrade drži svoju mačku koja po cijelom dvorištu vrši nuždu.Na usmene zamolbe da je makne iz dvorišta jer se tamo igraju djeca se oglušuje. Što nam je činiti? (11.6.2012)
tanja pita: prijateljicin sin je
pokusavajuzi otvoriti ulazna
vrata, prosao rukama kroz
staklo. u zgradi ima 14 stanova.
tko to placa, ide iz pricuve
ili... (11.6.2012)
BLAŽENKA pita: U zgradi sa 10 apartmana , susjed u prizemlju želi zatvoriti terasu i napraviti na tom mjestu kuhinju, ako se večina stanara složi mogu li ja zabraniti takvu izgradnju bilo zidanu ili pvc jer sam tik do njega i meni to direktno nagrđuje izgled zgrade Hvala. (10.6.2012)
Dragutin pita: Poštovani!
Zanima me koji dokumenat/zakon/akt mogu predočiti stambenom servisu kako bi oni preuzeli sanaciju krovnih prozora u mom stanu (što oni kategorički odbijaju, kao i predstavnik stanara). Naime, Uredba o održavanju zgrada ne precizira to striktno, a i Međuvlasnički ugovor je prilično općenit. Dakle, na što se točno mogu pozvati u vezi sanacije kr.prozora, a da to bude izravno i jasno?
Hvala! (10.6.2012)
T.Knez pita: U stambenoj zgradi pokvaren je parlafon sa el.bravom za ulazna vrata. Stanar kod kojeg je utvrđen kvar nije dopustio popravak, pa je, da bi ostali mogli upotrebljavati parlafon njegov uređaj isključen (zvono mu ne zvoni). Može li takvo stanje ostati, i, ako se utvrdi da je kvar namjerno napravljen, snosi li taj stanar troškove popravka? (9.6.2012)
NN pita: Zanima me koja su moja prava vezana za odluke o održavanju zgrade?Živim u zgradi kojoj je vlasnik Grad Zagreb i u kojoj je skoro 99% iznajmljenih stanova i svi sa ugovorom o najmu na.Budući da predstavnica stanara govori da nemamo nikakva prava oko odluka u vezi održavanja i ostalog te da će sastanke i odluke donositi samo s vlasnicima,njih 3,zanima me da li je to istina,i što nam je činiti?
Hvala (6.6.2012)
D pita: Koja je točna procedura prebacivanja zajedničke potrošnje struje (stubište i garaža) sa Investitora na suvlasnike? (6.6.2012)
J. pita: Poštovani,
Upravitelj i predstavnik stanara uplaćuju naknadu predstavniku na privatnu tvrtku i na to ne uplaćuju doprinose. Uz to isplaćuju puno veće iznose od ugovorenih do te mjere da je račun pričuve gotovo ispražnjen.
Neki radovi u zgradi su plaćeni višestruko od tržišnih.S računa zgrade su plaćani popravci koji su ulazili u garanciju. Kojim institucijama se može prijaviti ovakva sprega upravitelja i predstavnika?
Hvala unaprijed. (6.6.2012)
boris pita: dali vodovod ima prvo naplaćivati svakom stanaru(125) fiksni dio za vodu ako imamo samo jedan priključak ili vodomjer.Kako iseliti iz nadstojničkog stana osobu koja neželi potpisati ugovor,koja nikada nije bila domar i koja ima nekretninu u zagrebu .Što znači vlasništvo u gruntovnici,a što u katastru jer je došlo do velikih građevinskih problema,statika terase te kanalizacije.Tko je odgovoran za održavanje.Mamutica parcela 1107/1,zaprudski otok k.č. (5.6.2012)
JOSIP pita: Hitno!U gradskom stanu iznad mojeg stana u kojem bespravno stanuje najmoprimka došlo je do izljeva vode zbog puknuća fleksibilne cijevi bojlera.
Prinudni upravitelj je obavio izvid i troškovnik i dostavio osiguranju.Osiguranje je odgovorilo da je odštetni zahtjev neosnovan jer je došlo do smrzavanja fleksibilne cijevi. Ja u to sumnjam,jer zastupnik nije uopće bio u gradskom stanu nego je razgovarao s referentom GSKG.Što treba sada sljedeće poduzeti, dali tužiti Grad ili najmoprimku.
Hvala. (5.6.2012)
Gordana pita: Poštovani.S obzirom da u
međuvlasničkom ugovoru između
upravitelja i nas stanara
stoji samo održavanje
zajedničkih dijelova (garaže
su privatne)i nema navedenog
iznosa, niti koeficijenta za
uplatu pričuve za zatvorena
garažna mjesta(koja se nalaze
ispod zgrade), a u kojima
dolazi do propusta
kanalizacionih voda, a
garancija za radove je 10
godina (sada je prošlo 3
godine od uporab.dozvole) na
čiji trošak ide sanacija
garaža (privatno vlasništvo)
Srdačan pozdrav. (5.6.2012)
Ana pita: Iznad moga stana se nalazi stan i dio terase susjeda. Odvod s terase nije dobro riješen, slabe je propusnosti te usljed jače kiše dolazi do prodora vode (odvod se zaštopa ili ne može prihvatiti količinu vode).
Vlasnik stana živi inozemstvu (nemam kontakt), u stanu je podstanar. Zadnji sličaj poplavljivanja je bio ovaj vikend. Zgrada već nekoliko godina nema predstavnika stanara!! Vlasnik zgrade je Gradsko stambeno Zagreb. Kome se obratiti i kako riješiti problem. Imam li pravo na naknadu štete? (4.6.2012)
Lana pita: Poštovani,
lijepo bih molila ako mi možete odgovoriti kada su suvlasnici jednog stana dvije osobe i to svaki u polovici stana, međutim oko nekog pitanja vezano za upravljanje zgradom se ne slažu na način da jedan potpiše odluku suvlansika a drugi ne želi, da li se u tom slučaju priznaje potpis suvlasnika koji je potpisao i rzamjerno tomu i polovica kvadrata stana ili je nužno da kao suvlasnici oba suvlasnika potpišu.
Najljepše zahvaljujem
Lana (4.6.2012)
Melita pita: Poštovani,
Želim promijeniti stolariju u stanu - postojeća je stara koliko i zgrada, 20-ak godina. Odlučila sam se za PVC bijelu umjesto dosadašnje drvene u zelenoj boji. Da li trebam pismeni pristanak ostalih vlasnika stanova na kućnom broju (ukupno nas je 12) ili moram poduzeti neka druga postupanja (kod upravitelja zgrade ili sl.)?
(4.6.2012)
Ivan pita: Poštovani,
koliki je postotak glasova obavezan ili dovoljan za odluku suvlasnika oko izgradnje dizala? (3.6.2012)
