Barbara pita: Pošovani,
Suvlasnik sam jednog stana u obiteljskoj kući, koja se nalazi u društvenom vlasništvu. Svi imamo vlasničke listove, ali stanovi i zemljište nisu etažirani. Jedan stanar koji ima nekoliko šupa na toj parceli (ne koristi ih 20 godina niti stanuje ovdje) sada se pojavio i ruši zid po zid i nešto zida bez znanja ostalih stanara. Šupe su uvijek bile zaključane i nitko ih nije koristio iako su tamo dugi niz godina. Smije li to raditi? Što mogu stanari učiniti? (30.5.2012)
Ivan pita: Poslovni prostori koriste
zajedničko dvorište bez
suglasnosti 100% suvlasnika, a
neki su postavili nadstrešnicu
te imaju Rješenje građ.
inspekcije da se ukloni što nisu
učinili. Pozivan je DI da izvrši
kontrolu nezakonitog pružanja
usluga ali isti se oglušuju.
Kome se obratiti. (30.5.2012)
sandro pita: Poštovani,
ukratko: živim na zadnjem katu zgrade. krov pušta vodu( ravan krov ) vec sam 3 puta prijavio to predstavnici i 1 puta sam sanirao strop koji se je srusio zbog vlage o vlastitom trosku. zgrada je kao i mnoge u losem stanju zbuka pada nista se ne radi na poboljsanju zgrade. predstavnica kaze da se ne slaze sa troskovnikom Gradskog ureda za saniranje krova te da meni ne smeta plijesanj jer zivim sa psom.
molim Vas pomozite (30.5.2012)
Tina pita: Živimo u zgradi na 6.katu.
Iznad cijele površine stana
nalazi se susjedova terasa na
kojoj je završetak zajedničkog
dimnjaka zgrade. Strop naše
kupaonice uz zid dimnajaka
mokar je vec dvije godine.
Građevinski vještak izdao je
rješenje po kojem je
investitor dužan otkloniti
kvar i sanirati štetu, no
investitor je propao. Zgrada
ima novog upravitelja koji
tvrdi da je problem privatan,
iako je riječ o zajedničkom
dimnjaku zgrade koji je
vlažan.Tko mora sanirati kvar?
Unaprijed zahvaljujem. (30.5.2012)
manuela pita: poštovani ! krov na stambenoj
zgradi mi je prokišnjavao
pošto sam na zadnjem katu kako
se predstavnik stanara i
upravitelj oglušio na zahtjeve
da se to sanira ja sam sama
sanirala dio ploče te im
dostavila račun sa potpisima
suvlasnika 51% da se slažu da
se taj račun naplati iz
zajedničke pričuve,poslala sam
sve u stambeni servis te ih
zamolila da mi se očituju
glede toga međutim oni šute pa
me zanima šta mogu dalje
poduzeti glede toga , s tim da
sam ja izvođaču radova platila
račun hvala (29.5.2012)
manuela pita: poštovani
od stambenog servisa sam
dobila ovrhu na koju sam
pisala prigovor ,nakon toga mi
sa općinskog suda stiže
očitovanje ovrhovoditelj da
povlači dio tužbenog zahtjeva
,nakon toga kontaktiram
odvjetnički ured kojeg je
servis angažirao da izmirim
dugovanje da bi mi oni rekli
da su pogriješili u očitovanju
te da povlače manji iznos od
onog u očitovanju pa me zanima
da li to tako pravno može te
tko plača troškove postupka
ako su se oni očitovali da
povlače dio tužbenog zahtjeva
hvala (29.5.2012)
Blanka pita: Poštovani,
U zgradi postoji -na svakom katu, pored lifta, zajednička prostorija za odlaganje bicikla.Jedan od stanara svojata taj prostor te u istoj prostoriji drži 4 bicikla, te ne dozvoljava da ostalim stanarima korištenje prostora.
Molim Vas za pravne upute te info o mogućnosti rješavanja situacije. (29.5.2012)
Dražen pita: Poštovani !
Živim u zgradi sa 7 stanova i
dva ulaza ( jedan ulaz ima 4
stana, a drugi 3). U naravi su
to dvije zgrade spojene jednim
zajedničkim nosivim zidom.
Svaka
zgrada ima zaseban ulaz i
kućni broj, instalaciju vode,
odvoda, struje, telefona i
krov.Zgrade nisu odvojene
dilatacijom. Može li se
međuvlasničkim ugovorom
odrediti da stanari plaćaju
pričuvu i imaju obavezu
održavanja samo zajedničkih
dijelova zgrade u kojoj se
nalaze. S time bi bila
suglasna većina suvlasnika. (29.5.2012)
Branimir pita: Radi se o stambenom objektu od 8 stanova i 4 garaže. Imamo ugovor s GSKG, no dva suvlasnika ne plačaju prićuvu već dvije godine. Zbog toga sve što uplatimo,''pojede'' za svoju uslugu upravitelj objekta. Nakon dvije godine naša pričuva je samo 1200kn umjesto 10.000kn. Možemo li raskinuti ugovor s GSKG-om i sami sebi odlukom većine suvlasnika voditi brigu o objektu preko izabrane osobe iz kuće (dosadašnjeg predstavnika stanara). Sredstva prićuve vodila bi se na našem zajedničkom tekućem računu. (29.5.2012)
ivanka pita: Koju taktiku gašenja treba upotrebiti kod gašenja prahom (28.5.2012)
Stevo pita: Poštovani,
Naša zgrada (4-katnica) obavlja sanaciju dimovodnih kanala,a predlaže se sanacija s Polipropilenskim ili INOX cijevima. Potom bi se izvršila zamjena postojećih aparata sa novim plinskim kondenzacionim kombiniranim grijačima vode.
Mogu li ja na sanirani dimovod priključiti dosadašnji bojler Vailant atmo BLOCK pro VUW SOE 180/2-3
Hvala (28.5.2012)
zorica pita: Savjetovali ste mi da pokrenem
sudski spor u svezi najma
zajedničkog prostora u zgradi.Da
li mi možete preporučiti
odvjetnika koji se bavi tom
problematikom u ZG?Zahvaljujem (28.5.2012)
plevnik pita: Dali je obavezno ETAŽIRANJE
U zgadi je 10 stanova- i posjedujrmo vlasničke listove. Hvala!
(28.5.2012)
Larisa pita: Poštovani,
u mojoj zgradi živi suvlasnik koji ne plaća tri godine pričuvu i u dobrim je odnosima sa predstavnicom suvlasnika. Po tom osnovu je, nakon što je prikupila 51 posto potpisa po kvadraturi stanova, predstavnica suvlasnika potpisala da je suglasna da se iznos osiguranja koje je zgrada dobila nakon oštećenja podrumskog dijela zgrade uplati na njegov dug, odnosno da mu se tim novcem uplati dug pričuve dok će si on sam obnoviti podrum. Da li se radi o zakoniotj uplati sredstava osiguranj (27.5.2012)
davor pita: za koji minimalni broj suvlasnika u zgradi treba imati upravitelja i predstavnika zgrade (27.5.2012)
milan pita: Poštovani.U zgradi imamo 12 garaža za koje, odvojeno od pričuve za stanove, plačamo pričuvu na posebnim uplatnicama.Za potrošenu struju u garažama imamo zajedničko kontrolno brojilo za sve garaže.Dali se ta zajednički potrošena struja može plačati od pričuve koju plačamo za garaže? (27.5.2012)
valdi pita: 5 katnica koliko kućnih redova treba imat (27.5.2012)
Ljiljana pita: Poštovani!
Zanima me dali lokal u prizemlju
zgrade mora poštovati kućni red
odnosno dali moraju poštovati
tišinu nakon 22 sata. (26.5.2012)
Jasna pita: Najmoprimac sam stana u vlasništvu grada Rijeke, na 11. katu. Pri pokušaju instalacije interneta i telefona, odabrani operater je ustanovio da je telefonski vod u prekidu na potezu od prizemlja do 11. kata. Predstavnik stanara se ograđuje i ne želi sanirati kvar, Grad Rijeka ne posjeduje financijska sredstva, a kvar niti je u mome stanu, niti na mome katu. Čija je dužnost sanirati navedeno, odnosno kome se treba obratiti, jer sam onemogućena koristiti se internetom i telefonom? (26.5.2012)
Dubravka pita: Štovani,
U zgradi ima 64 stana, pojedini stanari imaju pse. Pri izlasku iz lifta psi obave nuždu i to je nepodnošljiv smrad. Što nam je činiti, kome prijaviti, jer lijepa riječ ovaj put ne pomaže (25.5.2012)
