Branka pita: pozdrav, vlasnici smo stana sa vrtom u stambenoj zgradi u hoto-vilama. htjeli bi provesti vodu kroz vanjski (nosivi) zid na svoju površinu vrta.smatra li se to gradjevinskim zahvatom,trebam li tražiti neku dozvolu, od koga i gdje. kako riješiti pitanje odvoda?
hvala na odgovoru,
lp,
BB. (26.6.2012)
mp pita: molim savjet,stanari iz zgrade
bez da su nas obavijestili
kupili su ogromni roštilj i
postavili ga 3m od prozora
kupaone.platili su novcem iz
pričuve.još su kupili i
betonske velike žardinjere za
cvijeće i sve to zagradili na
mjestu gdje se od prvog dana
useljenja parkiramo.sada peku
roštilj pjevaju i remete
mir,dim ulazi u stan ,smrad od
pečenja buka.od 9 stanara nas
2 smo protiv.upravitelj i
predstavnik stanara kažu :kako
većina stanara odluči.kojoj
instituciji se obratiti za
rješ. pod HITNO (25.6.2012)
Dubravka pita: Mene zanima kako da se netko iseli iz zgrade ako mene osobno i moju obitelj maltletira susjed kojeg sam više puta prijavljivala policiji ali nikakve koristi od toga moj život je i dalje ugrožen neki dan sam bila zatoćena u liftu zbog njegovog ludila zajedno sam majkom dijabetičarkom. Toliko unaprijed hvala!Dubravka (25.6.2012)
mario pita: uselio sam se u zgradu urbanu vilu sa 4 stana kao prvi stanar. Nakon prodaje jos dva stana, poceli su radovi zatvaranja balkona na 2 stana i uredjenja donjih stanova (iskop zemlje I betoniranje oko zgrade). Na koji nacin se moze saznati da li su svi radovi u skladu sa zakonom I kojoj se inspekciji na koji nacin obratiti da izadju na teren?
Dali kod zatvaranja balkona je potrebna suglasnost svih stanara u zgradi?
(24.6.2012)
Larisa pita: Poštovani,
lijepo molim ako mi možete reći kada su dvoje ljudi suvlasnici jednog stana u zgradi, pa jedan od njih potpiše odluku sa sastanka suvlasnika kvadrature stana a drugi ne želi istu potpisati da li se u postotak ukupne površine za nadpolovičnu večinu uzima vlasništvo jednog suvlasnika dakle 50 posto kvadrature stana ili je potrebno da oboje potpišu kako bi se potpisi priznali.
Hvala
Larisa (23.6.2012)
Mario pita: U stanu za koji još plačam kredit,kupljen prije 9,5 god.,mi je otpalo 2m2 stropa u dnevnom boravku zbog propusta prilikom gradnje (na glatki betonski strop naneseno je skoro 2cm strojne žbuke).Da li imam osnove za potraživanje odštete ili sanaciju od strane investitora pošto je još uvijek aktivan. (23.6.2012)
SaŠa pita: Suvlasnici smo u zgradi koja nema izvode za kuh.napu te se na postojeći dimnjak ne smije spojiti jer se isti koristi za protočni plinski bojler. Zanima nas da li možemo sami napraviti fasadni izvod za napu i da li nam za to treba dozvola i od koga.
Zanimljivo da susjedne zgrade ih imaju (zajedno su građene)i imaju prozore kao i naša.
Unaprijed hvala na odgovoru (22.6.2012)
Jadranka pita: Nas stan ima terasu koja je stanu ispod mene krov. Terasa prokisnjava i receno nam je da smo mi kao vlasnici duzni snositi sve troskove sanacije. Je li to istina s obzirom da je terasa ujedno i krov drugom stanu? Po mojem misljenju jedan bi dio troskova trebao biti pokriven uz pricuve. Unaprijed hvala. (21.6.2012)
Vinka pita: pozdrav! Živim u stanu od 80 kvadrata sa sinom , stan je uknjižen pola , pola tj na oboje.Sin bi se odvojio jer stan ima mogućnost pregraditi na 2 mala stana. MOLIM VAS DALI IMAMO PRAVO NA OTVARANJE JOŠ JEDNIH VRATA NAPOMINJEM DA JE STAN NA 8 KATU OD 11 K I DA ZID NA KOJEM BI BILA VRATA JE SAMO NA NAŠEM STANU? Puno fala i molim što brži odgovor!!! (21.6.2012)
Ana pita: Zanima me sto se događa kada
Upravitelj godinama krivo
obračunava pričuvu koristeći
za obračun krivi broj kvadrata
za neki stan. Koji zakon
određuje na temelju kojeg
dokumenta je Upravitelj dužan
evidtentirati broj kvarata po
stanu? Da li to može biti bilo
koji "popis" stanova kojeg
Upravitelj dobije od
investitora? Zar ne bi to u
svakom slučaju trebalo biti
evidentirano na temelju
kupoprodajnog ugovora/izvatka
iz zemljišnih knjiga??? Hvala. (21.6.2012)
Gordana pita: Poštovani. Investitor mi je
poslao dopis,kao predstavniku
stanara, da na neprodanom
stanu na prvom katu (zgrada
ima 2 kata)u dnevnom boravku
JZ zid je mokar od plafona do
poda, te je počeo pljesniviti.
Navodi da je isto uočeno nakon
prošlotjednih kišnih dana, te
traži hitnu sanaciju istog.
Zanima me da li se isti može
sanirati iz police osiguranja,
s obzirom da to nije
zajednički dio zgrade, te ne
se ne plaća iz pričuve ili to
rješava vlasnik sam o svom
trošku. Srdačan pozdrav (21.6.2012)
zora pita: Ima li pravo predstavnik stanara iznajmiti prostor oko lifta osobi koja ne stanuje na tom ulazu, s tim da prostor mora biti slobodan u slučaju kvara na liftu, a ne natrpan kramom koji nam jako nagrđuje izgled.Mi stanari na tom ulazu nemamo nikakvo pravo iako smo se svi žalili na tu odluku predstavnika a ugovor joj je produžio na još 2 god.Zamolbu koju smo mi stanari podnijeli je odbacio
kao nepotpunu (bez imena i prezimena)iako smo mi stanari s našeg ulaza suvlasnici svih prostorija na tom ulazu (21.6.2012)
ivag pita: Poštovani, susjedu iznad curi klima i meni već kapa u kupaonici. Najvjerovatnije je stvar da neka cijev nije dobro spojena (bilo je već takvih primjera u zgradi). Vlasnik stana (ni podstanari) ne poduzima ništa. Ako ne uspijem postići da on svojevoljno riješi problem, kakve su mi opcije? Hvala! (21.6.2012)
DAMIR pita: Predstavnik stanara mi je bez upozorenja promjenio broj članova za vodu za 1 zbog psa i obrazložio to ugovorom između stanara.U suvlasničkom ugovoru to ne postoji-ugovor je na cijelu zgradu 10 ulaza, on tvrdi da je to dogovor stanara našeg ulaza.Da li postoji neki Zakon ili Pravilnik po kojem je moguće psa prijaviti kao osobu, da li je moguće da stanari ulaza naprave neki dokument po kojem bi me prisilili na plaćanje dodatne vode? Kako da se postavim i zaštitim se? Kome se konkretno obratiti? (20.6.2012)
Kruno pita: Kao predstavniku stanara Iskon traži dozvolu za prekopavanje dijela naše ulice i travnjaka radi spajanja na dtk mrežu i kažu u mail-u da će izvršiti sanaciju nakon radova ali ne kažu u kojem roku i koje kvalitete.Kakve pismene garancije moraju dati za izvoenje takvih radova i ishođenje naše dozvole?
Hvala i lijepi pozdrav (20.6.2012)
zdenko pita: Za uvođenja etažnog grijanja uzgradi od 10 katova ,63 stana,dali je moguče izvesti ako se oluči 90 posto stanara.Kojim zakonom ili propisom je to uređeno.
Ulaskom u Evropsku uniju navodno se neče moči uvesti etažno grijanje u zgrade više od 6 katova.dali je to točno,dali postoji prelazno razdoblje. (20.6.2012)
Juraj pita: Pričuvu u zgradi plaćam redovno preko 10. godina.
Stan mi je u potkrovlju, a zbog bure svake godine sam mijenjao cca. 100 crijepova.
Pošto su vanjski zidovi propuštali vodu, izvršio sam o svom trošku kompletnu sanaciju kupatila (pločice su bile otpale), dnevne i spavaće sobe uz izmjenu drvenih prozora termoaluminijskim.
Sada je sve u redu.
Pričuva ne želi mi refundirati dio utrošenih sredstava, govoreći da oni nemaju sredstava. Što da radim dalje.
Hvala.
(19.6.2012)
Ana pita: Zgrada pored naše drži svoja 4
velika kontejnera za smeće ispod
našeg balkona, kome se obratiti,
što nam je činiti? Hvala
unaprijed. (19.6.2012)
Andrijana pita: Stanujem na 1. katu zgrade, već godinama mi kapa iz klima uređaja susjeda iz viših katova pa ljeti patim od neispavanosti. Pokušala sam ustanoviti iz kojih je to stanova te usmenim kontaktima moliti da se kapanje ukloni, jer je bučno i nemoguće je odmoriti se danju, a pogotovu noću, a slala sam i neformalna pisma, bez uspjeha. Predstavnik stanara mi tvrdi da ne postoji nikakva zakonska osnova da zgrada, odnosno upravitelj intervenira. Može li se išta učiniti, i što? (19.6.2012)
Iva pita: U stanu iznad mog postavljena je podna klima na način da je cijev za vodu pružena samo duž balkona (malo duže od kraja balkona) i tako kapa preko mog balkona dolje na pločnik ispred zgrade što nagrđuje vanjski izgled zgrade i smeta mi jer voda kapa s visine od nekih 3 metra dolje preko mog balkona. Vlasnik to ne želi napraviti na neki drugi način.
Da li je to dozvoljeno i šta mogu učinit protiv toga? (18.6.2012)
