Katarina pita: Postovani,
nedavno je na ulazu u komleks
zgrada u kojima zivim
postavljena rampa.Samo stanari
koji posjeduju parkirno mjesto
imaju mogucnost dobiti
daljinski za rampu.Moje
pitanje je da li je to
regularno?Time svi mi ostali
stanari koji nismo kupili
parkirno mjesto nemamo pristup
ulazu...u najgorem slucaju
nema ga niti Hitna pomoc ako
se nesto dogodi,niti
vatrogasci, a u banalnijem
slucaju niti ako se kupi
namjestaj za stan.
Zahvaljujem na Vasem odgovoru,
Katarina (16.6.2013)
Tomislav pita: Smije li upravitelj zgrade platiti račun izvođaću za radove koje je predstavnik suvlasnika narućio bez suglasnosti ostalih suvlanika iako po važećem MVU to nesmije. Dali MVU obvezuje upravitelja zgrade? Što poduzeti ako nesmije? (16.6.2013)
Tomislav pita: Može li predstavnik suvlasnika samostalno odlućiti za koje radove će se utrošiti planirana sredstva predviđena godišnjim programom upravljanja za tekuće održavanje i izvođaće tih radova ili mora imati suglasnost većine suvlasnika. U našem MVU piše da predstavnik suvlasnika nemože samostalno odlućivati ni samostalno raspolagati novcem. Nemamo anex MVU kojim se to dozvoljava. (16.6.2013)
Vicko pita: Poštovani, u mojem kupatilu u stambenoj zgradi došlo je do puknuća vodovodne cijevi usred dotrajalosti same instalacije. Predstavnik stanara uporno šalje istog izvođača radova iza čijih radova provjereno znam da stoje brojne reklamacije. Interesira me da li je moguće tražiti drugog izvođača radova. Hvala (14.6.2013)
Mirjana pita: Poštovani, živim u Zagrebu na
Srednjacima u stanu sa
balkonom koji je samo
staklenom stijenom ograđen od
susjednog balkona, koji je u
katastrofalnom stanju. Pun je
smeća i starih novina pa su ga
naselili golubovi koji se
ovdje i gnijezde. Ima i par
leševa golubova. Širi se
odvratan smrad i žohari sa tog
balkona prelaze na moj. Strah
me je da se nije stvorilo
leglo zaraze. Kako riješiti
taj problem i koju mjerodavnu
instituciju mogu pozvati u
pomoć, jer vlasnica navedenog
balkona odbija dijalog. (14.6.2013)
Ivana pita: Kroz procelje limenke u Zapruđu
ptice su napravile gnjezda duz dva
prozora,prizor kada smo otvorili
prostor za rolete je jeziv,(slikano kao
dokaz)pricuvu placamo Maksimus
doo tvrtci za odrzavanje.naime
predstavbik stanara je prvo
odugovlacio a danas i konacno
poklopio slusalicu usred mog
ponovnog poziva,zvsla sam i
Maksimus medutim oni kazu da
predstavnik mora potpisati da bi
dosao majstor.molim Vas kome da se
obratim jer sam ocajna,vlaga i smrad
se sire po stanu!!! (14.6.2013)
Anka pita: Poštovani!
Da li je svaki suvlasnik stana dužen sam platiti čišćenje svog dimnjaka,ili se ta usluga plaća iz pričuve.
Hvala (14.6.2013)
Tomislav pita: Naš upravitelj ima Web stranicu na kojoj možemo vidjeti stanje na računu naše zgrade. Svi suvlasnici imaju jedinstvenu lozinku pomoću koje se može ući na tu stranicu. Interesira me dali na taj način upravitelj može objaviti listu dužnika u pričuvu na stranici moje zgrade? (14.6.2013)
Petra pita: Je li potrebna suglasnost svih
stanara za postavljanje gsm
antene na zgradi, ili samo
suglasnost vecine.
Hvala (13.6.2013)
Maja pita: Poštovani,
Može li vlasnik stana rušiti zidove u stanu i premiještati kuhinju bez pismene dozvole svojih sustanara.
Zahvaljujem (13.6.2013)
Marina pita: U spremištu zgrade imam problem sa vodom koja se slijeva niz zid spremišta s terase zgrade. Upravitelj zgrade kaže da radove zbog visoke cijene neće izvoditi već da se obratim investitoru zgrade (zgrada je stara 5 god). Predstavnik stanara kaže da ne može ništa učiniti jer su problem ploče na terasi koje treba mijenjati. Dakle, molim savjet koje korake poduzeti protiv investitora zgrade, upravitelja i predstavnika stanara budući nitko ne preuzima odgovornost za štetu. (13.6.2013)
Ivan pita: Upravitelj zgrade dostavio nam
je završni račun za 2012 godinu
te je istog naplatio 437,50 kN.
Dali je ta naplata zakonita i
jeli taj račun već uračunat u
naknadi koja se uplaćuje
upravitelju. (12.6.2013)
Berr pita: U zgradi smo 3 suvlasnika.Dvoje iznad mene su u dogovoru , bez moje suglasnosti postavili vrata s ogradom na zajednič. prostoru i suposjed. stepenicama koje vode prema njihovim stanovima i zajednič. tavanu gdje imam stvari, na krovu TV antenu a i brojilo za stubišnu struju. Nismo etažirani.Nude mi ključ od vrata kad su saznali da ću pokrenuti tužbu zbog smetanja suposjeda.Moram li ga uzeti kako ne bi bilo smetanja suposjeda na čemu inzistiraju. Smiju li se odvojiti.Jesam li ispravno postupio? (12.6.2013)
Marko pita: Poštovani,
prva susjeda se budi često u 5 ili 6 ujutro i drži vodu puštenom po nekoliko sati. Osim što povećava trošak vode za cijelu zgradu, otežava nam i spavanje jer cijevi prolaze kroz zidove uz spavaću sobu i to se vrlo glasno čuje.
Što mogu učiniti? (11.6.2013)
Saša pita: Poštovani-na,
Postao sa predstavnik stanara u našoj zgradi. Zanima me gdje mogu naći koje su točno moje obaveze. Također me zanima da li ja od upravitelja mogu dobiti na uvid stanje našeg žiro-računa, da li je upravitelj to meni dužan dati na uvid. Naime postoje opravdane indicije da se upravitelj koristi sredstvima na našem računu u svoje svrhe jer nam se javljaju firme koje održavaju zgradu kojima upravitelj nije platio fakturu više od 60 dana iako imamo sredstva za to. (11.6.2013)
anamarija pita: postoji li nacin na koji mogu biti terecena ako troskove struje na stubistu nezelim placati preko predstavnika (koji to u nasoj zgradi u ime stanara inace sakuplja) vec na ziro racun distributeru. (11.6.2013)
djurdjica pita: Stanbena zgrada od devet
stanova, stara dvadeset dvije
godine, zele mijenjati i
stavljatinovi crijep , u
napomeni ,krov curi samo na
jednom dijelu . Molim vas da
mi odgovorite,dali je potreban
elaborat, sudskog vjestaka,
prije pocetih radova,
napominjem da se jedan stanar
tome protivi. Zahvaljujem S
postovanjem. (10.6.2013)
VITO pita: Poštovani ,u zgradi se nalaze 8 stanova ,svi privatno vlasništvo i 2 poslovna prostora u vlasništvu države (AUDIO)Jedan od tih prostora je u najmu jednoj firmi koja nije u tom prostoru nego iznajmljuje taj isti prostor kladionici. Može li se to raditi. Treba li nas netko pitati oko otvaranja kladionice u zgradi. kako je moguće da jedna firma od države ima najam po simboličnoj cijeni, a onda sama ista iznajmljuje dalje prostor ? Hvala unaprijed ! (10.6.2013)
Nevena pita: Poštovani!
Stanujem u zgradi sa 22 stana
(dva ulaza. Zgrada je u
vlasništvu grada. Svi stanovi
su useljeni, ali svi nisu
otkupljeni. Molim Vas da mi
odgovorite: na koji način
izvršiti etažiranje, a s tim i
legaliziranje stanova tj, da
li to moraju učiniti
stanari koji su otkupili
stanove ili se to može
zajednički napraviti preko
"Upravitelja" kojem plaćamo
pričuvu.
Zahvaljujem,
S poštovanjem (10.6.2013)
SANDRA pita: Prije 5 godina uselili smo u stanove.Odmah po useljenju javlja se vlaga u svim stanovima, plijesan po zidovima,u podrumima voda curi iz zidova,voda ulazi i kroz klupčice na prozorima.Izvođač radova zavlačio nas je sve ove godine.Napokon je priznao pogreške, ali ne želi sanirati jer nema novaca. Tko je nadležan za rješavanje ovih problema? Pisali smo građevinskoj inspekciji koji su nam odgovorili da nisu nadležni. Pomozite nam! (10.6.2013)
