MILAN pita: sa balkona iz stana iznad mene
prilikom jakoga juga i kise
prodire mi voda na plafon u
boravku,navodno se zavlaci
izmedju vodilica od
roleta..dakle ispod
stolarije.zgrada je stara 4
godine i garancija od 3 god.je
prosla..doticni stanar je na
postojece plocice zalijepio
nove i sada pristaje na
sanaciju jedino ako se
promijene sve plocice,sto
predlaze i upravitelj.po
upravitelju bi trosak trebao
ici iz pricuve..ima li to
smisla da svi placaju jer je
mozda greska i samim time sto
su 2 reda plocica. (15.4.2013)
HRVOJE pita: Da li se na osnovu Međuvlasničkog ugovora može povjeriti upravljanje zgradom predstavniku suvlasnika.
Da li je to prema zakonu dozvoljeno. (15.4.2013)
Tomislav pita: Ima li predstavnik stanara pravo tražiti me kupoprodajni ugovor stana za "svoju evidenciju"? Hvala (15.4.2013)
Berislav pita: Starom upravitelju smo otkazali ugovor i nakon isteka otkaznog roka, novi upravitelj je poslao zahtjev za prebacivanje sredstava i dokumentacije.Prošla su dva mjeseca a dokumentacija nije stigla niti su sredstva prebačena. Koje su naše pravne mogućnosti? (15.4.2013)
nikola pita: sa balkona iznad moga prilikom
jake kise dolazi do
propustanja ispod plocica te
se negdje zavlaci pod njih i
voda je nasla put do moga
boravka...zanima me dal taj
popravak mora ic sa racuna
zgrade ili to moze proc pod
osiguranje...imamo zgradu
osiguranu od loma
stroja..!postovanje
predsjednik stanara (13.4.2013)
Antonija pita: Poštovani,stanujem u zgradi sa
još 65 stanara.
Zgrada ima parkirna mjesta u
garaži i natkrivena,te
dvorište od 376 m2 koje se
također koristi kao
parkiralište.
Kako zgrada na ulazu ima
rampu, izvođač zgrade ne želi
dati daljinski od rampe svim
stanarima kako bi mogli
koristi dvorište već
iznajmljuje dvorište za
parkiralište-a dvorište je
zajedničko.
Zanima me koja su moja prava
jer imam auto,ne želim kupiti
parkirno mjesto jer je
preskupo,ali želim koristi
dvorište?
Unaprijed hvala na pomoći! (12.4.2013)
Seni pita: Poštovani,
zanima me da li je dozvoljeno postavljanje radio odašiljaša,tj.antena na krov bez suglasnosti stanara?Naime,dotični susjed se bavi radio amaterstvom,te je na svoju ruku postavio i te sporne antene na krov bez obavijesti ostalim stanarima.Molim za odgovor,i da li možemo što napraviti po pitanju toga. (12.4.2013)
Sača pita: Poštovani!
Živim na Borongaju u zgradi na predzadnjem katu. U stanu iznad mene je neispravan ventil i konstantno curi voda već mjesecima. Vlasnica stana i predstavnik stanara su upozoreni i ne reagiraju. Osim što se čuje konstantan i iritirajući zvuk curenja kroz kanalizacijske cijevi, svaki mjesec su nam svima povećani računi za vodu. Sa ostalim sustanarima ne mogu ništa učiniti jer je zgrada puna neprijavljenih podstanara koji nisu zainteresirani za ovaj problem. Molim vas, što mi je činiti. (12.4.2013)
Put pita: 1. Je li se može sklopiti ugovor o djelu sa čistaćicom koja čisti zajedničke prostorije, tako da sredstva idu direktno iz pričuve za njezin rad, a ne da se skupljaju na ruke od stanara?
2. Koliko se povećava trošak ako se i predstavniku stanara plaća na tekući račun umjesto na ruke (sada se plaća 10kn po stanu), je li ima onda neki dodatni porez i sl? (12.4.2013)
Romano pita: Dobar dan, dobio sam tuzbu sa opcinskog suda Split, za neplacen racun za vodu iz 2006 godine na iznos od 400 kuna,iako sam to platio i imam racun da sam to platio, zivim u stambenoj zgradi od 70 stanova i tada se voda naplacivala na nacin da je kucepazitelj skupljao novac za vodu od svih, nakon, danas svaki stan dobiva svoj racun od Vodovoda-Split. Moram napomeniti da nikada nisam dobio opomenu ni nista od vodovoda da mi se ukaze da sam duzan ista. Molim za pomoc sto da radim Pozdrav! (11.4.2013)
Maja pita: Pozdrav!
S obzirom da kao predstavnik stanara 1.godišnje kontroliram vodomjere stanara, kome prijaviti da neki prelaze i 2000 očitanih m3( s obzirom da stoji da SE MORAJU mijenjati svakih 5 godina)? Ima li ovo SE MORAJU zakon, sankcije ili je to tek slovo na papiru?
Hvala (11.4.2013)
dragan pita: Poštovani,Moj otac živi u stambenoj kući sa tri stana.Pošto je zgrada stara preko 70god.nema upravitelja i stanari ne uplaćuju sredstva za popravke u fond.Zadnjih godina krov prokišnjava i suvlasnica tog stana zahtjeva da se cijeli krov promijeni i da sva tri suvlasnika to plate.Da li je moj otac dužan sudjelovati u troškovima zamjene krova i oluka. (11.4.2013)
vjera pita: poštovani,
U zgradi živimo dva stanara
imamo nešto zajedničke zemlje
oko zgrade. Kod odvjetnika smo
potpisali međuvlasnički ugovor
oko zemlje. Da li taj
međuvlasnički ugovor mogu
raskinuti. (11.4.2013)
Claudio pita: zgrada od 16 katova i 96 stanova
upravitelj i predst.suvl. izvršili sanaciju dimovoda bez projekta,nadzornog inžinj.,odobrenja dimnjačara,bez izačuna statike dimovoda sa dva različita materijala.potrošen je veliki novac,prošlo je 5 god.a mi još ne možemo koristiti dimovod,jer bez tih dokument.se ne može dobiti atest.materijalna odgovornost upravitelja?
(10.4.2013)
Irenka pita: Poštovani,jedan sustanar obijekta u kojem imam stan( ne živim tu ali smo u kontaktu)je svojom voljom popravio krovište po cijeloj površini,a o tome me obavijestio nakon 1god tražeći da sudjelujem u troškovima.Pristala sam platiti moj dio troškova kad se završi etažiranje koje je u tjeku uz predočenje pravovaljanog računa i specifikacije radova.Na to nije bilo prigovora od strane dotičnog sustanara.Sad sam dobila obavjest advokata da sam dužna platiti iznos i kamate za 2 god.Moram li to platiti? (9.4.2013)
sdub pita: Poštovani,
živim u zgradi sa osam
suvlasnika od kojih je jedan
vrtić (fizička osoba). Od nas
osam troje ih ne plaća
pričuvu, naš upravitelj tvrdi
da ne može izvršiti ovrhu na
vrtić jer u vlasničkom listu
pod vlastovnicom stoji da je
vlasnik poslovnog prostora
Grad Split 1/1. (u istom tom
vl.listu stoji i da je odbijen
prijedlog za uknjižbu prava
vlasništva fiz.osobe tj.vl.
vrtića). Na koji način
naplatiti dugovanja vrtića,
jer je on najveći dužnik?
Hvala (9.4.2013)
Veliki pita: Postovani,stan u kojem sad
zivim nalazi se u suterenu
zgrade.Prije 70ak godina to je
bio veseraj,a prije 15ak
godina je upisan i uknjizen
kao stan.Taj stan sam kupila
prije 4 godine i buduci da sam
odlucila grijati na drva
zanima me dali imam pravo na
drvarnicu u zajednickom
prostoru od zgrade gdje ima
praznog prostora?U vlasnickom
listu ne pise da se sastoji od
drvarnice,a ostalim stanarima
ne pise cestica..Razumijem da
veseraju nije trebala
drvarnica,a isto tako ni
prijasnjem vlasniku!Hvala (9.4.2013)
stojan pita: Želim postaviti solarne panele na krovu zgrade. Dali trebam suglasnost stanara i ako treba dali se moraju svi suglasiti ili je dovoljna većina? Zgrada ima 26 stanova a paneli bi zauzeli mali dio krova (oko 4-5 m2) što bi ostavilo prostora i drugim stanarima ako se odluče postaviti sebi panele.
Hvala! (9.4.2013)
izabela pita: u privatnoj kući posjedujem suteren i prizemlje,prvi kat ima novog vlasnika.smije li novi vlastik obnavljati fasadu ,ako se s tim neslažem ,a radove bi morao izvoditi na način da skele postavlja na moj dio terena ili na zajedničku površinu,s čine nisam suglasna,hvala (8.4.2013)
Mira pita: U stan u zgradi koji je otkupljen ali vlasnik je umro i nije ostavinski riješeno pitanje novog vlasnika bespravno se uselila obitelj. Kako nitko već dugi niz godina ne prača pričuvu za taj stan što se može učiniti? Može li se od bespravno novouseljene obitelji na neki način zatražiti da plaćaju pričuvu i ostale režije i kako (7.4.2013)
