Petra pita: Molim savjet: koja institucija
je nadležna za nadzor rada
upraviteljskih tvrtki?
Predstavnica sam jedne zgrade
kojoj je jedan upravitelj dao
otkaz s danom 31.07.15., Nakon
toga smo više puta tražili
podatke o iznosu mjesečne rate
pričuve pojedinog suvlasnika,
o stanju duga i obveza
suvlasnika, o neplaćenim
računima... Molim, info kojoj
instituciji možemo prijaviti
takvo ponašanje - jer nam je
blokirao rad.
Zahvaljujem. P.Vučemilović (30.8.2015)
Đivo pita: predstavnik sam zgrade od 16
stanova i svaki stan ima
svoj dimnjak, a samo se
jedan koristi, jos smo imali
dvije praonice tako nam je
zadnji put naplaceno
ciscenje 22 dimnjaka. zanima
me dali imaju pravo
naplacivati svake gonine
ciscenje dimnjaka koji se ne
koriste, jer sam u NN
procitao da se dimnjak cisti
prije ponovne uporabe ako
nije ciscen godinu dana sto
znaci da netreba biti ciscen
ako se ne koristi? (26.8.2015)
Đivo pita: predstavnik sam zgrade od 16
stanova i svaki stan ima
svoj dimnjak, a samo se
jedan koristi, jos smo imali
dvije praonice tako nam je
zadnji put naplaceno
ciscenje 22 dimnjaka. zanima
me dali imaju pravo
naplacivati svake gonine
ciscenje dimnjaka koji se ne
koriste, jer sam u NN
procitao da se dimnjak cisti
prije ponovne uporabe ako
nije ciscen godinu dana sto
znaci da netreba biti ciscen
ako se ne koristi? (26.8.2015)
Veljko pita: Predstavnik stanara je na
oglasnoj ploči i putem maila
objavio da daje otkaz na
mjesto predstavnika
suvlasnika. Zakazao je
sastanak na kojem nije došlo
do ostavke nego je i dalje
ostao na mjestu predstavnika
suvlasnika. Da li je moguće
objaviti ostavku i potom
ostati na dužnosti? Što je
potrebno da se ostavka i
primjeni? (26.8.2015)
Toni pita: Da li za svaku zgradu postoji neki dokument kojim se definira koja je namjena površina oko zgrade (gdje su parkirališta, mjesta za kontejnere za smeće, požarni put i sl.) i ako postoji gdje i od koga bi se taj dokument mogao dobiti? (25.8.2015)
victoria pita: pozz zivim u zgradi sa 4 kata
i 8 stanova ,iza zgrade raste
ambrozija na koju sam
alergicna a ispred(dvorisna
sam zgrada)je zarasli vrt
kojeg je odrzavao susjed koji
je umro.tko je duzan ukloniti
ambroziju i urediti taj dio
vrta,da li se to moze iz
pricuve nekome platiti?hvala
(25.8.2015)
KornelijaB pita: Poštovani!,
Kome se obratiti i tko je nadležan za nadzor predstavnika stanara?
Naime, isti se ponaša kao vlasnik zgrade, a ostali stanari kao da su podstanari u toj zgradi. Isti po dvorištu ograđuje i pravi cvjetnjake, zalijeva vodom od zajedničkog vodovoda, na zgradu s vanjske strane postavio je svoj poštanski sandučić, iako se isti nalaze u unutrašnjosti zgrade. Isti roštilja, peče pečenku i pravi fešte u dvorištu, pravi buku i ne poštiva kućni red i mir. (25.8.2015)
miljenko pita: mogu li stanari donijeti
odluku da se iz prikupljenih
sredstava od iznajmljivanja
zajedničkih prostorija zgrade,
namire obaveze za plaćanje
usluga predstavniku stanara,
čistačici za čišćenje
stubišta, i slično? (6.8.2015)
Vjekoslava pita: Poštovani, zanima me tko smije čistiti stubište u zgradama ? Da li može netko od stanara ili moraju imati ovlašteni servis za čišćenje ? Ako moraju imati servis, da li je to propisano nekim Zakonom i kojim?
Unaprijed zahvaljujem (6.8.2015)
Lazo pita: Poštovani,
molim da mi odgovorite po kojem zakonu upravitelj zgrade može uvjetovati da se radovi na zgradi plaćaju iz kredita tj. povećanjem pričuve, ako ja i još neki stanari želimo radove platiti gotovinom, što nam je puno povoljnije. (3.8.2015)
Lara pita: Poštovani,
vlasnici smo stana od izgradnje zgrade, 33 godine.
Kao suvlasnici koristimo šupu (prostor koji smo sami uredili-postavili vrata i proveli struju) od samog početka od kada plaćamo i dodatak na pričuvu za šupu. Novi predstavnik suvlasnika nam to želi oduzeti i prijetio je da će nas izbaciti ne predamo li mu ključeve (a kao razlog navodi kašnjenje u plaćanji pričuve/od par mjeseci, što je oglasio na oglasnoj ploći). Imamo li pravo zadržati šupu (pravo vlasništva na nekret.dosjelošću)? (3.8.2015)
Marko pita: Poštovani,
u stambeno-poslovnoj zgradi
bivši predstavnik stanara
dao je suglasnost za
obavljanje veterinarske
prakse u poslovnom prostoru
u prizemlju bez znanja,
privole i pristanka
suvlasnika. Da li je u ovom
slučaju suglasnost koju je
dao bivši predstavnik
stanara pravovaljana i kako
da kao suvlasnici zaštitimo
svoja prava jer takvu praksu
u zgradi nismo htjeli niti
želimo. (3.8.2015)
edo pita: Poštovanje, molim za mišljenje. Predstavnik stanara i večina stanara (20 stanova su potpisali suglasnost za "izmišljenu sanaciju fasade" odnosno izradu energetske obnove fasade. Radi se o iznosu od 700.000,00 kn. Nisam htio potpisati suglasnost jer ti radovi nisu potrebni i ne želim ulaziti u kredit od 10 godina. Osporavam te radove jer su to izvanredni poslovi regulirani konkretnim zakonskim odredbama, ne zakonom u cjelini. Osporavam odluku i spreman sam ici na sud za zaštitu svojih prava.
(2.8.2015)
Izabela pita: Ja zivim na trecem katu. Kuhinjski pod je utonuo i treba ga skinuti i obnoviti. Da li mi treba suglasnost vlasnika stana koji zivi ispod mene ili svih vlasnika u kuci? Sta da napravim ako se oni ne sloze? Da li ima neki pravni put koji bi mogla poduzeti u tom slucaju? (2.8.2015)
Sanjin pita: Molim vas pomozite , nisam
naso odg. u narodnim
novinama .
Privremeno smo odjavljeni iz
RH Hrvatske a prijavljeni u
Njemackoj gdje zivimo ,
posjedujemo stan u Senju (
valastiti ) ali nitko ne
zivi u njemu , pausal
placamo samo na struju ,vodu
itd., ali uredno stizu
uplatnice od odrzavanja
zgrade sa punom cijenom .
zato vas molim da mi odg.
dali moram placati punu
cijenu ili se moze cijena
umanjiti ( kao pausal
)posto nezivimo u Senju tj.
u HR
nadam se brzom odgovoru jer
je hitno
Hvala. (2.8.2015)
IRENA pita: Ima li kvadratura stana utjecaja
na određivanje kvadrature
drvarnice - šupe u zajedničkom
prostoru?podrumu?Zgrada nije
etažirana.Suvlasnica sam
garsonjere pa mi se želi
osujetiti pravo na djelić
zajedničkog prostora.
Hvala Vam na odgovoru (1.8.2015)
IRENA pita: Ima li kvadratura stana utjecaja
na određivanje kvadrature
drvarnice - šupe u zajedničkom
prostoru?podrumu?Zgrada nije
etažirana.Suvlasnica sam
garsonjere pa mi se želi
osujetiti pravo na djelić
zajedničkog prostora.
Hvala Vam na odgovoru (1.8.2015)
nikolina pita: Poštovani, susjed iznad mene
je renovirao balkon koji se
nalazi iznad mog dnevnog
biravka i već dva mjeseca curi
nakon svake kise. Posljednjih
dana se curenje pojacalo
toliko da godisnji provodim u
stanu brisuci strop i podove
bez prestanka!!! Susjed stalno
odgadja sanaciju a ovo je
neizdrzivo. Pola dnevnog
boravka pliva, trusi se zbuka,
ulazi u struju i izbacuje
osigurace...parket je
promijenio boju. Mogu li ga
ikako natjerati da zove hitne
intervencije? Hvala na
odgovoru. (31.7.2015)
Josip pita: Smijem li u stambenoj zgradi
susjednom stanaru postaviti
satelitsku TV antenu u
neposrednoj blizini njegove
spavače sobe.Ključno mi je
pitanje štetno zračenje.
(30.7.2015)
Stanko pita: Zgrada ima 15 stanova a 2 su
prazna,predsjednik stanara
je odrzao sastanak na kojem
su bila jos 3
stanara,pricalo se o video
nadzoru jer je ukradena
bicikla cure jednog
stanara,nakom mjesec dana
osvanu 2 kamere bez
razgovora sa ostalih 9
stanara iz zgrade!sigurnost
zgrade je na najvisem nivou
jer je to prva zgrada do
policije i suda,nikad
provala ni nista!pricao sam
sa pola stanara niko se ne
slaze sa tim jer im narusava
privatnost!ima li pravo
postavljati kameru bez
razgovora sa SVIM stanarima? (30.7.2015)
