Marija pita: Poštovani,
S obzirom na to da sam pitanje već postavila, a nisam dobila odgovor, zamolila bih Vas još jednom: Živimo u zgradi u izdvojenom ulazu od 8 stanova s vlastitim računom. Koliko nam stanara mora dati pisani pristanak za sanaciju dimnjaka ako troškove snosimo sami, a ne iz pričuve, s tim da su 2 stana iznad nas. Dakle, treba li nam pristanak samo vlasnika tih dvaju stanova ili 51 posto stanara našeg ulaza?
Zahvaljujem! (7.2.2015)
davor pita: Zbog nepredvidjenih životnih okolnosti okolnosti (teška bolest,niska invalidska mirovina)stanari smo tavanskog legaliziranog stana Suvlasnici-stanari zgrade traže da platimo dio nove fasade koja je urađena prije 3 godine , zato jer su novi stanari (arhitekti) vršili ugradnju velikog balkona i time oštetili fasadu koja je bila uredna.Potpisali smo ugovor da ćemo kroz tri godine otplatiti.Rok je prošao od 3 godine. Sada prijete sudom i ovrhom da isplatimo dio izrade nove fasade i zabilježbom u ZK (7.2.2015)
Ana pita: Molimo vas informaciju vezanu za ugradnju razdjelnika za radijatore. Da li zaštićeni najmoprimac u gradskom stanu mora financirati ugradnju razdjelnika ili je grad kao vlasnik stana obavezan to financirati? Hvala puno! (7.2.2015)
Mato pita: U stambenoj zgradi jedan od
vlasnika stana je svoj stan
s 55m2 proširo na 81m2 na
način da je zagradio
zajedničke dijelove
zgrade(hodnik i
međuprostor). Zanima me dali
mu je dovoljna pisana
suglasnost svih suvlasnika
da bi mogao na
sudu(gruntovnici) upisati
stvarno stanje kvadrature
stana.jer je on svoj stan
legalizirao i da ne bi imali
troškova etažiranja dali je
to moguće? Hvala (7.2.2015)
diana pita: kuča je u vlasništvu 2 stanara.Jedan vlasnik traži dvorište, a drugi krov sa mogućnošću gradnje krovne mansarde.To smo ovjerili u bilježnika.Sad nam kažu da krov ne možemo upisat u zemljišnik, jer nema u njemu ništa. (6.2.2015)
Darislav pita: Poštovani!
Zanima me koji su uvjeti za postavljanje video nadzora u zgradi od 125 stanova,odnosno koliki stupanj suglasnosti suvlasnika je potreban da bi se kamere postavile u liftove,ulazna vrata i prostor za odlaganje smeća.S obzirom da je moguće zadiranje u privatnost.(mogučnosti i zloporabe )
Pozdrav! (5.2.2015)
Sergio pita: Dopunjujem pitanja iz ranijeg maila:
1.Dali upravitelj kojem nije produžen ugovor i koji se nikad nije službeno legitimirao kao prinudni, može usmenim putem uspostavljati dužničko vjerovnički odnos prema suvlasnicima.
2.Koji propis/zakon obavezuje i zgrade sa 4 stana imati upravitelja u formi pravne osobe. (4.2.2015)
Iva pita: U slucaju da u ulazu imamo
nemoguceg susjeda koji na sve
moguce nacine terorizira druge
suvlasnike (budi po noci, iskrcava
smece pred vrata...), kako mu se
moze stati na kraj?
Naravno da je policija pozivana, ali to
nije rjesenje jer teror se nastavlja.
Kakva prava i mogucnosti imaju
suvlasnici?
Hvala. (4.2.2015)
Sergio pita: Suvlasnik sam stana u zgradi sa 4 stana koja je do 2004 imala upravitelja/, zajednički sa susjednom zgradom od 3 stana.Nakon isteka ugovora 2004 zgrada sa 3 stana oslobodjena je pričuve,dok je zgrada sa 4 stana i dalje terećena pričuvom od strane bivšeg upravitelja ,bez novog
ugovora o upravljanju ili rješenju o prinudnoj upravi.Novi medjuvlasnički ugovor nije sklopljen usljed složenih vlasničkih odnosa.
Dali je bivši upravitelj postupio legalno.Dali zgrada sa 4 stana mora plaćat prićuvu. (4.2.2015)
Dražen pita: Poštovani,
molim vas informaciju o
obavezi ugradnje individualnih
vodomjera u stambene zgrade.
Da li je to obaveza i da li
postoji neki rok do kada se
isti moraju ugraditi.
Obzirom da trenutno renoviram
stan, a zahvat ugradnje
vodomjera će uzrokovati
znatnije "razbijanje"
postojećih zidova, ne znam da
li da izvršim određene pred
radnje kako bi pri kasnijoj
ugradnji vodomjera imao što
manje građevinske radove. (4.2.2015)
Olgica pita: Dolaskom novog stanara koji je
izvrsio komletno renoviranje stana te
rusenjem zidova, kao i prosirenje
kupaonice, prisiljena sam vec
godinama slusati u spavacoj sobi sve
aktivnosti od koristenja wc-a do tusa.
Na pitanje sta su to radili da te
neugodne zvukove slusam dan i noc
susjed je rekao da je stavio samo pl.
Cijevi, sto nije cijela istina.
Razmisljam da ovlastitom trosku
pokusam izolirati sobu, jer su mi zivci
pri kraju. Da li mi itko moze pomoci?
(4.2.2015)
Nađa pita: Poštovani,
živim u Rijeci i dužni smo obaviti baždarenje vodomjera, međutim u Rijeci u sklopu Vodovoda i Kanalizacije više ne radi baždarnica koja je to obavljala do sad, niti postoji neka privatna firma koja obavlja te poslove. Što učiniti, kome se obratiti za pomoć? Hvala na odgovoru (3.2.2015)
Milan pita: Uvaženi, na istoj čestici
sagrađeno je više građevina
u suvlasništvu koje
građevinski i funkcionalno
predstavljaju različite
cjeline.
Kako je tavanski prostor
razgraničen od ostalih
suvlasničkih građevina te
dostupan samo iz našeg
suvlasničkog dijela, može li
se u postupku etaž.
vlasništvo posebnoga dijela
protegnuti i na tavan kao
sporedni dio i postati
vlasništvom tog posebnog
dijela ili …
Upisuje li se u vlasničkom
listu i vlasništvo sporednog
dijela (tavana).
Molimo odgovor na e-mail (2.2.2015)
Maja pita: Da li je predstavik stanara
dužan po službenoj dužnosti
doći kao svjedok na sud,da bi
se dokazalo podstanarstvo,a
taj podstanar nije imao ugovor
sa vlasnikom stana.Također taj
podstanar stoji u stanu točno
preko puta predstavnika
stanara tako da ga viđa skoro
svaki dan,a predstanik stanara
tvrdi da je trajanje tog
podstanarstva uopla manje
vremenski nego šta je stvarno
bilo.Unaprijed hvala na
odgovoru (2.2.2015)
Maja pita: Poštovani, molim Vas ako mi
možete što prije odgovoriti
na slijedeće pitanje:
- da li se po novom
Pravilniku o jednostavnim
građevinama N.N.
79/14, može izgraditi krovna
kućica - luminar, bez
suglasnosti i odobrenja svih
ostalih suvlasnika?
Kome da se obratimo, jer mi
ne želimo da nam se mijenja
vanjski izgled zgrade?
Hvala Maja.
(1.2.2015)
jadranka pita: imam stan u potkrovlju zgrade. Renovirali smo krov. Kupila sam mineralnu vunu i parnu foliju ali ništa od toga nije stavljeno. Ostalo je smeće između a i vlaga od kiše. Sve to je samo pokriveno limenim krovom. Kome se mogu obratiti zbog takvih loših poslova? (1.2.2015)
Jovica pita: Što raditi u slučaju kada upravitelj ne reagira na naše traženje međuvlasničkih ugovora(to traje više godina).Ne reagira niti predstavnik stanara. Upravitelj je Stanouprava Split (31.1.2015)
Andrej pita: Radi se o zgradi u Karlovcu. Svi su suvlasnici donijeli odluku o ugradnji mjerila za mjerenje potrošnje toplinske energije - kalorimetara. Slijedeći dan se je jedna suvlasnica predomislila u povlači svoj potpis. Zanima me gdje je određeno da moramo imati 100 % potpisa svih suvlasnka za kalorimetre a 51 % za razdjelnike (31.1.2015)
Ivana pita: Kako bi se sa parkinga prišlo stambenoj zgradi postoje stepenice, te iste stepenice zadiru na naše parkirno mjesto,(pri kupnji stana smo dobili to parkirno mjesto). Pitanje: Gdje mogu pribaviti obrazac za suglasnost stanara da zatvorimo prostor ispod tih stepenica?
Od svih stanara smo dobili usmenu potvrdu da to možemo napraviti.
Unaprijed zahvaljujem
Ivana (30.1.2015)
Tomislav pita: Dobar dan ,
Od naše kuće do glavnog
vodomjera ima 400 m i pukla
nam je cijev. Curi nam oko
350 kubika vode svaki
mjesec. Da li polica
osiguranja skopljna sa
firmom koja nam upravlja
zgradom generlano pokiva
troskove detekcije ,
sanacije i retrogradno
iscurene vode koju smo
platitili ?Hvala Tomislav (29.1.2015)
