Tea pita: Kako spriječiti ograničenje broja kućnih ljubimaca koje se želi uvesti u kućni red nebodera? S obzirom da Zakon o zaštiti životinja i Odluka grada Zgb ne određuju broj za cijeli grad, a kamoli za jednu zgradu? Ima li kućni red pravo zadirati na područje privatnog vlasništva? (16.12.2014)
Živana pita: Poštovani,
kome se obratiti za popravak krova stambene zgrade koja je kulturna baština i zaštičena od zavoda za zaštitu kulturnih
spomenika i nalazi se u staroj jezgri Šibenika, a zavod i grad nemaju novca. (16.12.2014)
franjo pita: poštovani ,
što će se dogiditi s borongajskim limenkama ?Da li postoji kakav plan za njihovo saniranje?
hvala. (15.12.2014)
Dubravko pita: Podstanarka je privatnim
stvarima zatrpala zajedničku
prostoriju stanara te sad
odbija istu počistiti.Da li
je i na koji način moguće tu
osobu navesti da u što
kraćem roku vrati taj
prostor u prvobitno
stanje,pogotovo jer se tu
nalazi i pristup vodi,kojeg
sada nitko od stanara ne
može koristiti? (15.12.2014)
Mirna pita: Poštovani,
s obzirom da je stambeni objekat u kojem je osam stanara imao Rješenje o rušenju podnijeli smo zahtjev za legalizaciju. Troškove nisu htjela platiti dva stanara te smo njihov tršak patili nas šest. Ista stvar je i pražnjenje septičke jame, kako nitko ne želi zvati Uslugu preuzela sam na sebe te tako i postajem dužnik po obavljenoj usluzi.Da li moguća privremena mjera ili ovrha na račun neplatiša. Privremeni upravitelj je odustao od upravljanja dok se ne rješi status zgrade (14.12.2014)
N. pita: Postovani, kupio sam stan prizemni i tokom preuredjenja sam uvidio da je stanar povise mene provukao njegovu kanalizaciju kroz moj plafon jer je od jednog stana napravio dva dali iman pravo trazit da vrati sve u prvobitano stanje i kome da se obratim. (14.12.2014)
Milan pita: Postovani:
Kao predstavnik stanara obracamvam se vezano za jedan problem.Radi se o tome da mimo moga znanja i znanja ostalih suvlasnika jedan od suvlasnika narucuje praznjenje septicke jame iako je utvrdeno dolaskom nadleznih osoba od strane komunalnog koncesionara(s kojim je i doticni upoznat te je prisustvovao sastanku) da je nepotrebno praznjenje..mimo svega on i dalje radi po svome..Mimo moga potpisa i ovjere pecetaom jesam li duzan prihvatiti racun od strane upravitelja tj.jeli racun valjan (14.12.2014)
Gloria pita: Poštovani,
Procurio je vodovodni ventil iza vodomjera i voda je curila cijeli mjesec.Ventili nisu servisirani godinama i došao je račun za potrošenih 500 kubika više nego inače.Kako se u mom stanu radila renovacija, predstavnik stanara je mene okrivio da su moji radnici zatvarali glavni ventil i da je on zato popustio i traži da ja nadoknadim prekomjernu potrošnju. Smatram da se upravitelj zgrade nije brinuo i redovito pregledavao instalacije te je zbog dotrajalosti ventila došlo ddo curenja (14.12.2014)
Ivana pita: Poštovanje,
što podrazumjeva DOKAZIVANJE
ugrožavanja osobnog mira od
strane susjeda koji živi kat
iznad, te kome se podnosi?
Zahvaljujem (13.12.2014)
Ivan pita: Poštovani, na prethodno
postavljeno pitanje u vezi
prijave članova na vodu.
Predstavnik stanara ne može
na svoju ruku prijavljivat
članove na vodu ? Jedino uz
dopuštenje tog stanara ili
većine u zgradi ? Kako
vodovodu dostaviti ovaj vas
primjer :
- deset dana boravka osobe
obračunava 1/3 mjesečne
potrošnje po osobi
- za 15 dana 1/2 potrošnje
po osobi.
(12.12.2014)
Sandra pita: Vlasnik stana je pravna osoba.Prema
meduvl.ugovoru koef.po kojemu se
placa pricuva za poslovni prostor je
1.25.Upravitelj obracunava pricuvu po
koef.1.Pravna osoba ima suglasnost
51% suvlasnika da moze placati
pricuvu po koef.1.S druge strane
povecava se pricuva zbog manjka
stedstava.Da li je to zakonski
osnovano i zasto bi netko oslobadao
nekoga od placanja pricuve na svoju
stetu?Radi se o 4 stana u zgradi.Koja je
mogucnost ostecenih suvlasnika? (11.12.2014)
Ivan pita: Poštovani, u zgradi od 16
stanova te 4 kata neki ljudi
ne prijavljuju točan broj
korisnika u kućanstvu. Što
bi mogao kao predstavnik
stanara poduzeti po tom
pitanju. Mogu li na svoju
ruku prijaviti broj članova
radi raspodjele vode ili je
to nezakonito ? Nekim
članovima povremeno dolaze i
prijatelji i cure/dečki te
su tamo mjesečno 15 puta i
koriste vodu. Što mogu
poduzeti kao predstavnik
stanara pošto se drugi ljudi
bune radi toga ? (11.12.2014)
Milorad pita: Poštovani!
Vlasnik sam stana na I. katu
jednokatnice. Namjera mi je od
jednog stana napraviti dva
manja.Molim da mi odgovorite da
li je moguće prenamijeniti jedan
prostor u kupatilo i izvesti
odvodne i dovodne cijevi po
fasadi do kanalizacije.
Unaprijed se zahvaljujem. (11.12.2014)
Mirela pita: Poštovani
na koji način utjerati dug za pričuvu kad je vlasnik stana država? Upravitelj zgrade rekao je kako nemože pokrenuti ovršni postupak iz razloga jer država stalno prebacuje vlasništvo stana iz jednog ministarstva u drugo, stoga bi takav čin na sudu bio uzaludan i samo bismo bespotrebno bacali novce sa računa pričuve u vjetar. Znači da smo svi ostali vlasnici stanova ovce koje moraju plačati pričuvu, a država ne? Ima li rješenja za ovakvu situaciju, dug zastarjeva nakon 3 godine?
Hvala! (10.12.2014)
Mirko pita: Štovani,
Tko ima pravo ući i šetati se u stambenoj zgradi? Kojim je
zakonom to regulirano i kako objasniti i izbaciti iz zgrade
osobe koje ja, kao suvlasnik, ne želim unutra.
Naime, u zadnje vrijeme u zgradi ulaze i po njoj šetaju:
-Srednjoškolci koji se griju u ulazu.
-Osobe koje idu do stana do stana i prodaju
kalendare/knjige/skupljaju pomoć.
-Osobe koje kontroliraju HRT pretplatu.
Hvala,
M (10.12.2014)
vesna pita: Poštovani,
stambena zgrada ima 4 ulaza, 2 ulaza žele promijeniti upravitelja zgrade, a 2 zadržati postojećeg. Molim vas odgovor da li je moguće da se 2 ulaza izdvoje i izaberu novog upravitelja te koji je legalan način za isto. Da li za 2 ulaza koja žele novog upravitelja treba skupiti potpise većine tih stanara ili se mora skupiti potpise i u druga 2 ulaza koja žele zadržati postojećeg upravitelja. Molim vas odgovor i informaciju kojim se zakonom i člankom tretira predmetna problematika. Hvala (8.12.2014)
christina pita: Poštovani
od rođenja živim u gradskom stanu koji prokišnjava već barem 7 godina i sve sam probala, ali uvijek negdje zapne i ništa se ne riješi.novaca imamo premalo,kredit nikako da se izrealizira, predstavnici odugovlače jer tu ne stanuju..itd.pisala sam i gradu Splitu ali bez konkretnog uspjeha.molim Vas da li postoji još nešto što kao najmoprimas mogu učiniti da se krov konačno popravi?prokišnjava na 4 i više mjesta godinama i na jednom mjestu se već urušio dio stropa.hvala! (8.12.2014)
Luka pita: U neposrednoj blizini (10m)naše stambene zgrade nalazi se objekt brze prehrane,pečenjarnica,fast-food.Dimnjak navedenog objekta je na nižem nivou od naših stanova te smo svakodnevno izloženi dimu i mirisima iz navedene instalacije.Kvaliteta života u stanovima je znatno smanjena.Kome se žaliti i kako ostvariti svoja prava? (8.12.2014)
Zahida pita: Poštovani,
molim Vas da nam odgovorite tko je u ovoj pravnoj državi nadležan za odaziv na pomoć u rješavanju problema u privatnom posjedu tj. dvorištu, ako učestalo jedan od 6 stanara ne poštiva pravila parkiranja i dr.
Ogluši se na svako upozorenje . Međususjedski odnos sa takvom osobom je nemoguć. (7.12.2014)
Hrvoje pita: Poštovani,
sudjelovao sam u natječaju za dodjelu gradskih garažnih mjesta u najam te dobio riješenje o pozitivnom ishodu natječaja. U natječaju nigdje nije bilo navedeno da će najmoprimci biti obvezni plaćati pričuvu za iznajmljeno garžno mjesto koje je u vlasništvu grada Zagreba.Ugovor nisam dobio na potis,ali kruže glasine da u ugovoru stoji članak koji kaže da će najmoprimac morati plaćati pričuvu gradu iako nije vlasnik tog garažnog parkirnog mjesta. Zanima me tko prema zakonu plaća prčuvu? (7.12.2014)
