vedran pita: Pozdrav iako uredno plaćamo pričuvu,predstavnik stanara mi neda ugradit vodomjer. Prvotno je izjavio da moze pa se predomislio. Svi ostali ga stanari ga imaju. Ne treba naglasavat da sam s njim u losim odnostima. Na stanoupravi mi kazu da nemogu nista bez njega vec da skupim potpise. Ne zelim skupljati i moliti nesto sto imaju svi ostali. Sto mogu poduzeti? (21.11.2014)
Maja pita: Poštovani, predstavnica sam ulaza koji dijeli kotlovnicu sa još 6 ulaza.Moramo obaviti neke hitne radove, a jedan predstavnik ne želi dati suglasnost.Firma koju smo odabrali ne želi započinjati radove bez 100% suglasnosti prestavnika. Što nam je dalje činiti s obzirom da je većina potpisala i da se radi o hitnim radovima? Koja je odgovornost predstavnika prema suvlasnicima u ovom slučaju? (20.11.2014)
Zdravko pita: Živim sa suprugom i sinom (dakle 3 člana kućanstva)u stambenoj zgradi sa sedam stanova. Obračun vode vrši se raspodjelom po broju članova kućanstva. Sin je nedavno otišao živjeti na drugu adresu (vikendicu)te je uredno prijavio novo boravište. Zanima me da li sada možemo prijaviti samo 2 člana kućanstva radi novog obračuna potrošnje vode? Odnosno da li za to postoji kakvo pravno tumačenje. (20.11.2014)
Maja pita: U mojoj zgradi se konstantno mijenja broj stanara, a i neki koji duže vrijeme tu žive uopće nisu prijavljeni za utrošak vode. Kako vodu plaćamo po broju stanara ispada da mi koji smo prijavljeni plaćamo za sve druge. Predstavnik stanara uopće ne vodi brigu o tome. Kome se obratiti i kako riješiti taj problem, jer suludo je da u nekim stanovima ima prijavljen samo jedan stanar a u stanu ih živi petero. (20.11.2014)
Dinko pita: Predstavnik sam stanara u stanbenoj zgradi u kojoj postoje 3 poslovna prostora. Jedna od poslovnih prostora se želi iz knjižare prenamjeniti u kafic što bi smetalo stanarima s nižih katova. Dall se navedeni lokal može otvoriti pez suglasnosti suvlasnika zgrade? P.S. Prostor je 75% u vlasništvu grada i 25% u privatnom vlasništu. Hvala! (19.11.2014)
Dino pita: Tko održava međukatne konstrukcije između stanova. Upravitelj zgrade traži da saniramo donju i gornju međukatnu konstrukciju, Prostor ispod našeg stana nema nikakvih potpornih zidova ni stupova, da li mi u potpunosti trebamo podnositi sve toškove?
Pozdtrav (13.11.2014)
Ivana pita: Vlasnik sam prizemnog stana sa vrtom u manjoj stambenoj zgradi. Prilikom kupnje stana povrsina vrta (po koeficijentu 0.1) bila je ukljucena u izracun udjela vlasnistva na osnovu kojeg se obracunava pricuva. Zanima me da li je to ispravno. (13.11.2014)
Ernest pita: U nasoj zgradi postavljena je razvodna kutija Amis Telekoma tocno ispred nasih vrata. Nas pritom nije nitko nista pitao, predst. stanara samo je napisao obavijest da ce se postavljati sustav, a kad smo dosli s posla, nasli smo postavljenu kutiju, tocno na zidu prekoputa djecje sobe. Je li nas predst. st. bio duzan obavijestiti? Imamo li pravo dati ukloniti kutiju, npr. u prizemlje? Komu se obratiti da se izda pismeno dopustenje za premjestanje? Pr. st. tvrdi da nemamo nikakva prava. Hvala. (13.11.2014)
Monika pita: Poštovani, molim vas da mi odgovorite kome se obratiti u slučaju kad je na zgradi višestruka šteta a predstavnica stanara i upraviteljica zgrade ne reagiraju.( razbijeno staklo na ulaznim vratima,krov koji prokišnjava,demolirana rasvjeta) (13.11.2014)
jasna pita: predstavnik suvlasnika stanara smovoljno naručuje radove bez suglasnosti i znanja stanara. da li su suvlasnici dužni platit račun??? (12.11.2014)
Sanja pita: Vlasnica sam stana u stambenoj zgradi koja ima 8 stanova. Zanima me da li za montažu vanjskog inox dimnjaka (budući da su drugi načini sanacije dimnjaka neizvedivi) potrebna suglasnost ostalih suvlasnika u zgradi, odnoso koliko njih mi mora dati suglasnost za montažu? Montažu bi izvršila preko ovlaštenog poduzeća na svoj trošak, ne iz pričuve (12.11.2014)
Sanela pita: Zgrada smo od 16 stanova, brojilo za vodu se nalazi van zgrade, preko ceste, pored druge zgrade. Ugradili smo vodomjere u stanove i zaključili da voda negdje curi, pokušalo se otkriti, dolazile su nadležne službe ali bezuspješno, voda curi van naše zgrade, između sata i naše zgrade. Predložili su nam postavljanje novih cijevi a ove da zanemarimo i to bi koštalo 44000 kuna, naš prijedlog je da zatražimo ugradnju našeg sata u zgradu ili pored zgrade, to je jeftinije sigurno. Što trebamo napraviti. (12.11.2014)
Marinko pita: Poštovan, već duže vrijema oko 3 godine pokušava u stanove ugraditi vodomjere ali Vodovod nam ne dozvoljava. Naime možemo ugraditi vodomjer ali mora biri van stana i dostupan njima da mogu očitati stanje, (za to nam trbajungrađevinski radov u kupaonicama) a mi želimo ugraditi vodomjer u kupaonu koji je ujedno i ventil (ugrađuje se umjesto glavnog ventila i nisu potrebiti nikakvi građevinski zahvati) Ponudio sam da kao prestavnik mjesečno očitavam i dostavljam stanje ali oni ne pristaju: pozdrav (12.11.2014)
Mirjana pita: Poštovani, zgradom je upravljao GSKG,većina suvlasnika odlučila se za promjenu i sklopljen je ugovor s novim upraviteljem. GSKG nas obavještava da smo se kod dizanja pozajmice obvezali da će oni upravljati zgradom do 6. mjeseca 2015.Kome smo dužni plaćati pričuvu, novom ili starom upravitelju jer uplatnice će slati i jedni i drugi? (5.11.2014)
Tom pita: Kupujem izvankjnjižno vlasništvo tj. lokal u prizemlju stambene zgrade. Firma koja je gradila zgradu prodala je lokal i postoji redosljed vlasništva. A mogu li se stanari protiviti prodaji, i tvrditi da se radi o zajednićkom prostoru. (5.11.2014)
Emira pita: Poštovani kupila sam jednosobni stan u Rijeci koji se nalazi na tavanu.Ostali stanari mogu ući u zajednički tavanski prostor samo kroz moj stan. Interesira me dali ostali stanari imaju pravo ulaziti u tavanski prostor s obzirom da samo mogu ući u njega kroz moj stan s obzirom da svi stanari imaju drvarnice u prizemlju- Zahvaljujem (5.11.2014)
Sarađen pita: Zgrada od 69.g. više puta saniran krov i 2013.g. kada krov nije prokišnjvao odlučili smo raditi novi krov. Krov je napravljen, ali nakon svake kiše prokišnjava. Investitor sanira štetu, ali se ponavlja. Mi imamo garanciju 10 godina, ali nismo zadovoljni jer smo htijeli novi krov kojeg neće trebat sanirat nekoliko godina. Upravitelj nam je rekao da nema argumenata za tužbu dok investitor popravlja štetu. Mi se s tom odlukom nemožemo pomiriti, jer smatramo da smo prevareni. Molimo za pomoć.Pozdrav (5.11.2014)
Daniela pita: Poštovani, zanima me s obzirom da imam otvoreni obrt za čišćenje,a htjela bi čistiti zgrade,kako da dođem do predstavnika stanara da mu dam ponudu? (5.11.2014)
Marko pita: Što se međuvlasničkim ugovorom nikako ne može izbaciti kao zajednički dio zgrade?
Odnosno mogu li se stolarija i rolete izbaciti? Naravno ako većina suvlasnika potpiše. (4.11.2014)
Valentina pita: Poštovani, dali predstavnik suvlasnika može biti osoba koja nije vlasnik stana? (4.11.2014)
22.rujna 2016. godine u Rijeci je održana konferencija na temu stanovanja. Konferenciju su organizirali Hrvatska udruga stanara i suvlasnika zgrada i Udruga gradova u Republici Hrvatskoj pod pokrovit
I dalje se učestalo ponavljaju ista ili slična pitanja.Molimo da u već objavljenima potražite odgovor na vaše pitanje jer ne stižemo na sva pravodobno odgovoriti
Zbog ubrzanog razvoja događaja vezanih za upravljanje, održavanje i razvijanje ukupnih odnosa u zgradama i zajednici, općenito, objavljujemo cjelokupan sadržaj Vodiča u originalnom izdanju.
Udruga stanara i Hrvatsko pravničko društvo Rijeka pokrenuli su inicijativu za donošenje Zakona o stanovanju i promjene u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. MOLIMO DA PROČITATE DO KRAJA I
Više godina pokušavamo ukazati na nužnost promjena u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Uredbi o održavanju zgrada i donošenja Zakona o stanovanju.
