Sarađen pita: Zgrada od 69.g. više puta saniran krov i 2013.g. kada krov nije prokišnjvao odlučili smo raditi novi krov. Krov je napravljen, ali nakon svake kiše prokišnjava. Investitor sanira štetu, ali se ponavlja. Mi imamo garanciju 10 godina, ali nismo zadovoljni jer smo htijeli novi krov kojeg neće trebat sanirat nekoliko godina. Upravitelj nam je rekao da nema argumenata za tužbu dok investitor popravlja štetu. Mi se s tom odlukom nemožemo pomiriti, jer smatramo da smo prevareni. Molimo za pomoć.Pozdrav (5.11.2014)
Daniela pita: Poštovani, zanima me s obzirom da imam otvoreni obrt za čišćenje,a htjela bi čistiti zgrade,kako da dođem do predstavnika stanara da mu dam ponudu? (5.11.2014)
Marko pita: Što se međuvlasničkim ugovorom nikako ne može izbaciti kao zajednički dio zgrade?
Odnosno mogu li se stolarija i rolete izbaciti? Naravno ako većina suvlasnika potpiše. (4.11.2014)
Valentina pita: Poštovani, dali predstavnik suvlasnika može biti osoba koja nije vlasnik stana? (4.11.2014)
Lukrecija pita: kojim propisom je regulirano kakve boje treba biti vanjska stolarija na višestambenoj zgradi? Da li je to međuvlesnički ugovor? Sada su prozorska okna bijela a vanjski štokovi tamno smeđi. Naime PVC stolarija u boji je 20-30% skuplja od bijele, bez obzira da li je sve smeđe ili samo štokovi. (4.11.2014)
filip pita: Postovani u nasu zgradu u centru Osijeka veliki kruzni tok,zgrada od 7 kata i 3 ulaza(45stana i ipod poslovni prostori) u jedan od te poslovne prostore na uglu u vlasnistvo grada Os. se useli nekekvo pogrebalno poduzece...ne samo sta je narusio izgled zgrade,naljepio je reklame ogromne kroz cjeli vajnski dio na stakala i na zidove fasede zgrade sa krizeve.svece, tekstove jos malo i sanduk mrtvacki da nije objesio na zgradu.:)Nema dozvola od suvlasnike.Sta radit i jel ima pravo na to? (3.11.2014)
T. pita: U stanu živim sa 5 starih, odavno steriliziranih mačaka koje nisu nikakav problem osim predstavnici stanara čija obitelj ne voli mačke a stanuje iznad mene. Trenutno pokušava promjeniti kućni red i ograničiti broj dozvoljenih životinja, što je protivno zakonu jer nema ograničenja, a ne smiju se one "viška" napuštati. Kako da zaštitim sebe i životinje da živimo u miru u svom stanu, a da ne moram seliti iz vlasništva da sačuvam njihove živote? (2.11.2014)
LI pita: Da li stanari zgrade (XV katova, 100 stanova) imaju pravo uvida u Ugovor o osiguranju zgrade kod osiguravajuće kuće? - i na koji način ga mogu dobiti, odnosno tko je dužan isti dostaviti? Hvala, lp (2.11.2014)
Zoran pita: Koje su moje mogucnosti kao predstavnika stanara u vezi stanara zgrade koji trenutno neboravi u stanu nego ga samo povremeno obilazi i sada u sezoni grijanja drzi prozor otvorenim sto narusava energetsku ucinkovitost susjednih stanova a i cijele zgrade? Na usmena upozorenja se oglusava. Nije suvlasnik stana nego najmoprimac. Pozdrav (1.11.2014)
Miroslav pita: Poštovani,zgrada(stanari) je podigla 2o12.god kredit za uređenje krova i fasade.Kredit plaća svaki stanar a prikazan je na uplatnici za pričuvu(ukupan iznos za naplatu a u kućici označen posebno iznos kredita za svakog stanara).Upravitelj nam od početka naplaćuje naknadu za upravljanje na ukupan iznos(zajedno s kreditom).Na upit dobio sam odgovor da je to zakonska regulativa.Molim odgovor i da li možemo izvršiti potraživanje ako je nezakonski naplaćeno. (31.10.2014)
Mario pita: Poštovani! Već 5 puta doživio sam poplavu u kojoj su sudjelovali vatrogasci pri ispumpavanju vode iz dvorišta zbog poplave u kući. Nažalost poplava mi je uništila nekoliko prostorija u prizemlju. Poplave se događaju jer je grad dao postaviti preuske cijevi za oborinsku odvodnju. Zanima me naknada štete od strane grada jer smatram da je imam pravo tražiti. I zanima me mogućnost podnošenja tužbe protiv grada koji unatoč mnogim upozorenjima i poplavama nije sanirao loše izvedene radove. (31.10.2014)
Deniza pita: Moze li stanar iz pricuve placati troskove popravka svog wc- a ukoliko su mu pukle cijevi ? Hvala (30.10.2014)
Anna-Maria pita: Živim u zgradi sa 7 stanova (dva po svakom katu i jedan na vrhu zgrade - "centriran"). Taj najviši stan je omeđen sa dvije terase. Da li se te terase smatraju ravni krovovi, i u slučaju curenja oborinskih voda u stanove ispod se saniraju iz pričuve? I ako da, nebi li onda trebale biti zazajedničko korištenje? Hvala! (30.10.2014)
Aleksandra pita: Poštovani,
kada će stupiti na snagu Zaokon o etažnom grijanju, točnije, da sve zgrade moraju prijeći na etažno grijanje? (30.10.2014)
Helena pita: Poštovani, što uciniti kada: -stanar ima kljuc od zajednicke prostorije i ne da ga drugima -stanar parkira motor u hodniku -suvlasnici ostavljaju gomile osobnih stvari po hodnicima i ostalim zajednicikim prostorijama, a imamo i podrume i tavane -predstavnik suvlasnika nije sazvao sastanak duze od godinu dana -neimenovana osoba kada padne snijeg izvjesi samo 2-3 prezimena po svojoj zelji i to je popis za ciscenje snijega -netko vam pise po ulaznim vratima stana što uciniti, kome se obratiti hvala (30.10.2014)
Đani pita: Štovani!! 80% sam invalid, zivim u zgradi na 4.spratu (ima ih 5) Zanima me:1. kakve su mogucnosti za ugradnju lifta preko europskih fondva-ako je moguce sto tocno sve treba napraviti- i 2. Postoji li kava druga mogucnost za ugradnju, recimo kredit s hipotekomili tako nesto. NAPOMINJEM zgradaje trenutno bez novaca jer smo obnovili fasadu. HVALA!! (29.10.2014)
davor pita: Zivim u zgradi sa 7 katova na 4 katu. Koristio bi peć na drva pa me zanima tko bi trebao platiti provjeru dimnjaka ja osobno, ri-stan ili ide to iz prićuve? Hvala (29.10.2014)
zorica pita: Prvi sam susjed ug lokalu koji se nalazi ispod mog stana.Predstavnik zgrade mu je iznajmio prostor terase, zajednički dio suvlasnika, na 12 mj, i to se obnavlja svake godine.Da li je iznajmljivanje važeče bez mog glasa , obzirom na probleme u radu terase?Sav prostor nalazi se ispod mog stana.Terasa nema namjenu za ugostiteljstvo.Hvala (29.10.2014)
Ivan pita: Dali je za ugradnju nekoliko krovnih prozora stana u potkrovlju potrebno traziti suglasnost ostalih stanara? (29.10.2014)
Marko pita: Poštovani,
Da li zgradu prema upravitelju može predstavljati vijeće stanara od n članova(naravno vlasnika stanova u zgradi)? Trenutno sam predstavnik i planiram odstupiti zbog poslovnih obveza ali me zanima da li možemo kod upravitelja inzistirati da ostavi vijeće kao izvršno tijelo s obzirom da trenutno predstavnik+vijeće napokon nakon 30 godina funkcionira.
Imamo jednog kandidata za buduceg predstavnika ali pitanje je da li će ga večina podržati.
Još 2008 godine Hrvatska udruga stanara je pokrenula inicijativu za donošenje Zakona o upravljanju i održavanju zgrada. Konačno je otvorena i javna rasprava!
22.rujna 2016. godine u Rijeci je održana konferencija na temu stanovanja. Konferenciju su organizirali Hrvatska udruga stanara i suvlasnika zgrada i Udruga gradova u Republici Hrvatskoj pod pokrovit
I dalje se učestalo ponavljaju ista ili slična pitanja.Molimo da u već objavljenima potražite odgovor na vaše pitanje jer ne stižemo na sva pravodobno odgovoriti
Zbog ubrzanog razvoja događaja vezanih za upravljanje, održavanje i razvijanje ukupnih odnosa u zgradama i zajednici, općenito, objavljujemo cjelokupan sadržaj Vodiča u originalnom izdanju.
Udruga stanara i Hrvatsko pravničko društvo Rijeka pokrenuli su inicijativu za donošenje Zakona o stanovanju i promjene u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. MOLIMO DA PROČITATE DO KRAJA I
Više godina pokušavamo ukazati na nužnost promjena u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Uredbi o održavanju zgrada i donošenja Zakona o stanovanju.
