Monika pita: Poštovani, molim vas da mi odgovorite kome se obratiti u slučaju kad je na zgradi višestruka šteta a predstavnica stanara i upraviteljica zgrade ne reagiraju.( razbijeno staklo na ulaznim vratima,krov koji prokišnjava,demolirana rasvjeta) (13.11.2014)
jasna pita: predstavnik suvlasnika stanara smovoljno naručuje radove bez suglasnosti i znanja stanara. da li su suvlasnici dužni platit račun??? (12.11.2014)
Sanja pita: Vlasnica sam stana u stambenoj zgradi koja ima 8 stanova. Zanima me da li za montažu vanjskog inox dimnjaka (budući da su drugi načini sanacije dimnjaka neizvedivi) potrebna suglasnost ostalih suvlasnika u zgradi, odnoso koliko njih mi mora dati suglasnost za montažu? Montažu bi izvršila preko ovlaštenog poduzeća na svoj trošak, ne iz pričuve (12.11.2014)
Sanela pita: Zgrada smo od 16 stanova, brojilo za vodu se nalazi van zgrade, preko ceste, pored druge zgrade. Ugradili smo vodomjere u stanove i zaključili da voda negdje curi, pokušalo se otkriti, dolazile su nadležne službe ali bezuspješno, voda curi van naše zgrade, između sata i naše zgrade. Predložili su nam postavljanje novih cijevi a ove da zanemarimo i to bi koštalo 44000 kuna, naš prijedlog je da zatražimo ugradnju našeg sata u zgradu ili pored zgrade, to je jeftinije sigurno. Što trebamo napraviti. (12.11.2014)
Marinko pita: Poštovan, već duže vrijema oko 3 godine pokušava u stanove ugraditi vodomjere ali Vodovod nam ne dozvoljava. Naime možemo ugraditi vodomjer ali mora biri van stana i dostupan njima da mogu očitati stanje, (za to nam trbajungrađevinski radov u kupaonicama) a mi želimo ugraditi vodomjer u kupaonu koji je ujedno i ventil (ugrađuje se umjesto glavnog ventila i nisu potrebiti nikakvi građevinski zahvati) Ponudio sam da kao prestavnik mjesečno očitavam i dostavljam stanje ali oni ne pristaju: pozdrav (12.11.2014)
Mirjana pita: Poštovani, zgradom je upravljao GSKG,većina suvlasnika odlučila se za promjenu i sklopljen je ugovor s novim upraviteljem. GSKG nas obavještava da smo se kod dizanja pozajmice obvezali da će oni upravljati zgradom do 6. mjeseca 2015.Kome smo dužni plaćati pričuvu, novom ili starom upravitelju jer uplatnice će slati i jedni i drugi? (5.11.2014)
Tom pita: Kupujem izvankjnjižno vlasništvo tj. lokal u prizemlju stambene zgrade. Firma koja je gradila zgradu prodala je lokal i postoji redosljed vlasništva. A mogu li se stanari protiviti prodaji, i tvrditi da se radi o zajednićkom prostoru. (5.11.2014)
Emira pita: Poštovani kupila sam jednosobni stan u Rijeci koji se nalazi na tavanu.Ostali stanari mogu ući u zajednički tavanski prostor samo kroz moj stan. Interesira me dali ostali stanari imaju pravo ulaziti u tavanski prostor s obzirom da samo mogu ući u njega kroz moj stan s obzirom da svi stanari imaju drvarnice u prizemlju- Zahvaljujem (5.11.2014)
Sarađen pita: Zgrada od 69.g. više puta saniran krov i 2013.g. kada krov nije prokišnjvao odlučili smo raditi novi krov. Krov je napravljen, ali nakon svake kiše prokišnjava. Investitor sanira štetu, ali se ponavlja. Mi imamo garanciju 10 godina, ali nismo zadovoljni jer smo htijeli novi krov kojeg neće trebat sanirat nekoliko godina. Upravitelj nam je rekao da nema argumenata za tužbu dok investitor popravlja štetu. Mi se s tom odlukom nemožemo pomiriti, jer smatramo da smo prevareni. Molimo za pomoć.Pozdrav (5.11.2014)
Daniela pita: Poštovani, zanima me s obzirom da imam otvoreni obrt za čišćenje,a htjela bi čistiti zgrade,kako da dođem do predstavnika stanara da mu dam ponudu? (5.11.2014)
Marko pita: Što se međuvlasničkim ugovorom nikako ne može izbaciti kao zajednički dio zgrade?
Odnosno mogu li se stolarija i rolete izbaciti? Naravno ako većina suvlasnika potpiše. (4.11.2014)
Valentina pita: Poštovani, dali predstavnik suvlasnika može biti osoba koja nije vlasnik stana? (4.11.2014)
Lukrecija pita: kojim propisom je regulirano kakve boje treba biti vanjska stolarija na višestambenoj zgradi? Da li je to međuvlesnički ugovor? Sada su prozorska okna bijela a vanjski štokovi tamno smeđi. Naime PVC stolarija u boji je 20-30% skuplja od bijele, bez obzira da li je sve smeđe ili samo štokovi. (4.11.2014)
filip pita: Postovani u nasu zgradu u centru Osijeka veliki kruzni tok,zgrada od 7 kata i 3 ulaza(45stana i ipod poslovni prostori) u jedan od te poslovne prostore na uglu u vlasnistvo grada Os. se useli nekekvo pogrebalno poduzece...ne samo sta je narusio izgled zgrade,naljepio je reklame ogromne kroz cjeli vajnski dio na stakala i na zidove fasede zgrade sa krizeve.svece, tekstove jos malo i sanduk mrtvacki da nije objesio na zgradu.:)Nema dozvola od suvlasnike.Sta radit i jel ima pravo na to? (3.11.2014)
T. pita: U stanu živim sa 5 starih, odavno steriliziranih mačaka koje nisu nikakav problem osim predstavnici stanara čija obitelj ne voli mačke a stanuje iznad mene. Trenutno pokušava promjeniti kućni red i ograničiti broj dozvoljenih životinja, što je protivno zakonu jer nema ograničenja, a ne smiju se one "viška" napuštati. Kako da zaštitim sebe i životinje da živimo u miru u svom stanu, a da ne moram seliti iz vlasništva da sačuvam njihove živote? (2.11.2014)
LI pita: Da li stanari zgrade (XV katova, 100 stanova) imaju pravo uvida u Ugovor o osiguranju zgrade kod osiguravajuće kuće? - i na koji način ga mogu dobiti, odnosno tko je dužan isti dostaviti? Hvala, lp (2.11.2014)
Zoran pita: Koje su moje mogucnosti kao predstavnika stanara u vezi stanara zgrade koji trenutno neboravi u stanu nego ga samo povremeno obilazi i sada u sezoni grijanja drzi prozor otvorenim sto narusava energetsku ucinkovitost susjednih stanova a i cijele zgrade? Na usmena upozorenja se oglusava. Nije suvlasnik stana nego najmoprimac. Pozdrav (1.11.2014)
Miroslav pita: Poštovani,zgrada(stanari) je podigla 2o12.god kredit za uređenje krova i fasade.Kredit plaća svaki stanar a prikazan je na uplatnici za pričuvu(ukupan iznos za naplatu a u kućici označen posebno iznos kredita za svakog stanara).Upravitelj nam od početka naplaćuje naknadu za upravljanje na ukupan iznos(zajedno s kreditom).Na upit dobio sam odgovor da je to zakonska regulativa.Molim odgovor i da li možemo izvršiti potraživanje ako je nezakonski naplaćeno. (31.10.2014)
Mario pita: Poštovani! Već 5 puta doživio sam poplavu u kojoj su sudjelovali vatrogasci pri ispumpavanju vode iz dvorišta zbog poplave u kući. Nažalost poplava mi je uništila nekoliko prostorija u prizemlju. Poplave se događaju jer je grad dao postaviti preuske cijevi za oborinsku odvodnju. Zanima me naknada štete od strane grada jer smatram da je imam pravo tražiti. I zanima me mogućnost podnošenja tužbe protiv grada koji unatoč mnogim upozorenjima i poplavama nije sanirao loše izvedene radove. (31.10.2014)
Deniza pita: Moze li stanar iz pricuve placati troskove popravka svog wc- a ukoliko su mu pukle cijevi ? Hvala (30.10.2014)
Još 2008 godine Hrvatska udruga stanara je pokrenula inicijativu za donošenje Zakona o upravljanju i održavanju zgrada. Konačno je otvorena i javna rasprava!
22.rujna 2016. godine u Rijeci je održana konferencija na temu stanovanja. Konferenciju su organizirali Hrvatska udruga stanara i suvlasnika zgrada i Udruga gradova u Republici Hrvatskoj pod pokrovit
I dalje se učestalo ponavljaju ista ili slična pitanja.Molimo da u već objavljenima potražite odgovor na vaše pitanje jer ne stižemo na sva pravodobno odgovoriti
Zbog ubrzanog razvoja događaja vezanih za upravljanje, održavanje i razvijanje ukupnih odnosa u zgradama i zajednici, općenito, objavljujemo cjelokupan sadržaj Vodiča u originalnom izdanju.
Udruga stanara i Hrvatsko pravničko društvo Rijeka pokrenuli su inicijativu za donošenje Zakona o stanovanju i promjene u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. MOLIMO DA PROČITATE DO KRAJA I
Više godina pokušavamo ukazati na nužnost promjena u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Uredbi o održavanju zgrada i donošenja Zakona o stanovanju.
