Marija pita: zivim na 1.katu, susjed na
2.te on tvrdi da mu negdje
pušta zajednički dimnjak,te
da mu se napravila fleka i
da mu smrdi.rečeno je da se
ne može staviti cijev u
dimnjak da se financira
putem pričuve,jer je kao to
rekonstrukcija dimnjaka,da
moramo sami snositi
trošak.mene zanima da li se
možemo pozvati na NN 64/97
gdje kaže da se popravak
dimnjaka financira putem
pričuve.susjed tvrdi da se
njemu pojavljuje fleka otkad
mi grijemo i otkad smo se mi
uselili (18.3.2015)
Astrid pita: Poštovani
Živim na prvom katu u stambenoj zgradi u centru Zagreba. U prizemlju je kafić koji se počeo širiti na prvi kat. Iznajmili su do susjeda stan i probili stepenice. Buka je i do sada bila jaka, a bojim se pomisliti kakva će tek bitikad kafić bude tik do moje spavaće sobe. Obavijestila sam građevinsku inspekciju te predala prijavu no inspektori još nisu izašli na teren a radovi su u tijeku. Što još mogu poduzeti? Srdačan pozdrav (18.3.2015)
Dragan pita: Poštovani
Živim odnedavno u stambenoj
zgradi od 10 stanova,na ulazi u
zgradu je nekoliko ispucalih
plocica,zid oko ulaznih vrata
je ostecen,vrata su isto malo
pala pa bi ja to sve sam
saniro,dali mi treba za to
dozvola suvlasnika i postoje li
neke sankcije ako ja to na
svoju odgovornost napravim,isto
bi posadio cvijece na
zajednickom dvoristu, (18.3.2015)
NADA pita:
DALI JE LEGALNO PRIKLJUCITI CIJEV IZ NOVOIZGRADJENOG WC UNUTAR MOGA STANA NA POSTOJECU KANAILIZACIJSKU VERTIKALU ZGRADE.
HVALA NA BRZOM ODGOVORU. (18.3.2015)
Josip pita: Poštovani, oborinske vode sa krova zgrade prikupljaju se u oluk koji prolazi u slivni otvor na terasi koju ja koristim. Obzirom da se pojavilo curenje u stanu ispod, odvod je saniran, a na moje je ime došla uplatnica za refundiranje 50% troškova sanacije. Naime tako su odlučili predstavnici zgrade. Odluka, sastanak stanara i sl. ne postoje. Upravitelji kažu da se obratim tim istim predstavnicama i ne žele odgovarati. Da li one imaju pravo samostalno donjeti tu odluku i na temelju čega. Hvala! (18.3.2015)
Marina pita: Upravitelj ujedno i izvođac
radova te predstavnik, doveo
je pricuvu u dugove,
preplacivao poslove odrzavanja
i slicno..mozete li
preporuciti odvjetnika koji se
bavi takvim problemima? (17.3.2015)
Davor pita: Postovani,
Zanima me, gdje da nađem i
informiram se o nekakvim
subvencijama za rješavanje
fasade (toplinskog dijela)
stambene zgrade u Osijeku.
Naime, čuo sam da postoji sad
od strane EU nekakve
subvencije, pa da se
informiramo kao zgrada o
uvijetima. Rijeć je o
stambenoj zgradi sa 48
stanova. (11.3.2015)
Jadranko pita: Poštovani
Kome se obratiti kada vam od
susjeda konstantno curi voda a
on ne želi ukloniti kvar pa čak
ni otvoriti vrata
Unaprijed hvala (9.3.2015)
Domagoj pita: Poštovani,planiramo
energetsku obnovu zgrade
izgrađene 1928. godine u
Zagrebu. Kako bi se
prijavili na natječaj Fonda
za zaštitu okoliša, pitanje
je da li se možemo prijaviti
i na natječaj grada Zagreba
za obnovu pročelja. Nisam
naišao na konfliktnost tih
dvaju natječaja tj.
nemogućnost prijavljivanja
na oba. Unaprijed
zahvaljujem na pomoći. (8.3.2015)
Bernard pita: dva susjeda iznad i ispod
nemaju struje oba dva
oni imaju dvoriste mi samo stan
zajednicki ulaz
komunikacija i dogovor nemoguci
ne dopustaju u zajednicki prolaz da stavim rasvjetu,mogucnost ozljede,krov s dvije rupe,strah od prokisnjavanja u moj stan,od vlage i ostalog,ne da da ja saniram ostecenje,o buci i teroru da ne govorim,policiju zvao xxx puta,oba dva susjeda zive u nehumanim uvjetima,smrad,bez vode,struje,macke ,pas...
molim savjet gdje pocet se obracat za pomoc???
hvala (7.3.2015)
Ela pita: Imala sam štetu u stanu koja
je izravno nastupila kao
posljedica prokišnjavanja.
Predstavnik suvlasnika kaže
da je osiguravajuća tvrtka
odbila platiti štetu u mom
stanu, ali htjela bih to i
osobno provjeriti. U kojem
odjelu GSK-a bih mogla
provjeriti da li je u ime
štete u mom stanu
osiguravajuće društvo
platilo odštetu? (25.2.2015)
DarkoA pita: Da li postoji obaveza
predstavnika stanara koji je
prikupio dovoljan broj
potpisa svih stanara zgrade
za ugradnju razdjelnika
topline, da svakog
suvlasnika izvjesti PISMENO
što je ugovorio, s kim,
koliko će to koštati
zajedničku pričuvu a koliko
svakog suvlasnika po
grijačem tijelu. (25.2.2015)
Tihomir pita: Poštovani, molim Vas odgovor na moj upit. Prethodni predstavnik suvlasnika je prikupio potpise za povećanje pričuve u srpnju 2008. godine. Temeljem istih upravitelj zgradom verificira anex međuvlasničkog ugovora tek u lipnju 2009. godine u kojem navodi i nepostojeći Plan upravljanja za 2009./2010. koji nisu donijeli suvlasnici. Također tada sklapa novi ugovor o upravljanju. Datum saznanja za moguće nepravilnosti je prije godinu dana. Dali je moguće takvo retroaktivno postupanje upravitelja? (25.2.2015)
Davor pita: Poštovani,
Znima me zašto se ne može iskopčati iz sustava cent. grijanja ako ispred ulaza u stan postoje leptir ventili ulaza i izlaza , tj ne postoje vertikale već sve prolazi po podu ( ispod pločica i parketa? (25.2.2015)
Stela pita: Poštovani! Mogu li stanari koji još nisu izmjenili prozore u svojim stanovima, to učiniti na teret pričuve na način da im se iznos koji plaćaju za pričuvu uveća kroz određeno vremensko razdoblje (prema dogovoru)
Zahvaljujem! (24.2.2015)
NivesD pita: U zgradi od 4 etaže + tavanski
prostor (7 stanova) u Splitu
vlasnik na posljednjoj etaži
izrađuje krovnu kučicu
(luminar) i namjerava povezati
svoj stan sa prostorom na
tavanu. U zgradi nije
provedena etažacija,a za krov
se otplaćuje kredit (ostalo
još 3 godine). Zanima me da li
je za iste radove potrebna
ikakva dozvola,s tim da se
ostali suvlasnici ne slažu sa
radovima. Obraćali smo se
nadležnim institucijama,ali
nema pomoći.Hvala (24.2.2015)
Mladen pita: Na koji način zakon regulira odabir izvođača radova u zgradi? Radi se o uzimanju tvrtke za ugradnju razdjelinika i termostatskih ventila. Da li je dovoljno da predstavnik stanara preporuči jednu firmu da izvede radove ili je zakonski dužan imati više ponuda?
hvala puno
mladen
(24.2.2015)
Danijel pita: Predstavniku stanara te jos nekoliko vlasnika stanova(30% stanara)smeta vlasnik garaze koji u svojoj garazi popravlja aute. Garaza je izdvojena te se nalazi preko puta zgrade ali garaze pripadaju zgradi. Smeta im buka te parkiranje drugi auta u okolici zgrade.Predstavnik stanara zeli podic tuzbu te sredstva za tuzbz uzeti iz pricuve ako skupi 51% potpisa stanara. U garazu je dolazila inspekcija vise puta i sve je cisto i sve po propisu. Da li moze uzeti novce iu pricuve ako ima 51& potpisa?Hvala (23.2.2015)
Radovan pita: Poštovani jesu li zgrade(moja ima 96 stanova) koje imaju svoju kotlovnicu na plin dužne ugraditi razdjelnike topline do kraja ove godine. (20.2.2015)
Marijana pita: Postovani
Predstavnik sam stanara u
J.Hatzea 2
Nasa zgrada se naslanja na
ducan ledjima zgrade i ulazi u
djelove nase stambene zgrade
Vec petu g pokusavamo rijesiti
problem sa placanjem pricuve (
dijela ) koliko su korisnici
prostora
Nas upravitelj GSKG nikako da
nadje racunicu ili sto vec
traze pet godina na nase pisane
dopise usmene zahtjeve kod
podrucnog (gskg ).
I kada to pokusavam i
telefonski nekako saznati gdje
je zapelo ,djelatnici gskg su
toliko bezobrazni da nista
neuspijevam (20.2.2015)
