Goran pita: naime imamo jednu od največih pričuva u Zagrebu gdje za stan od 70m2 plačamo 600kn pričuve+ ostale troškove a zgrada je stalno manje više u minusu,dižu se krediti,imali smo mjesecima curenje vode,za koju nismo dobili odštetu od osiguranja nakon popravka iako je zgrada osigurana.
Fasada i balkoni su ruinirani i ništa se ne poduzima iako imam uvjerenje od vještaka daje korištenje baklona opasno te je mogući pad žbuke a predstavnik stanara već 3 godine zna o tome ništa se ne poduzima,molim savjet (18.10.2015)
dubravka pita: Poštovani
Zanima me s obzirom da planiram preuređenje stana koji trnutno ima grijanje rješeno na plinsku peć, da li razvod do radijatora u stanu financiram sama ili iz pričuve? Isto pitanje i za zamijenu prozora na vanjskom pročelju zgrade? (17.10.2015)
Tonći pita: Da li je moguća promjena
upravitelja zgrade ako isti
vodi spor protiv jednog
sustanara zbog neplaćanja
pričuve pa da drugi upravitelj
preuzme taj spor, ili se isti
prekida ako se mijenja
upravitelj? (16.10.2015)
neven pita: Curi iz gornjeg stana. poceo
otpadati malter sa stropa oko
kanalizacijske cijevi koja ide
od wc skoljke gornjeg
stana.Nakon konzultacija
primjetio sam da se to dogadja
kad gore u stanu perilica
radi.Vodoinstalater je isto
tako nesto rekao da je
vjerovatno do sifona. Medjutim
susjed gore je obnovio
kupatilo i sad ne zeli nista
popravljati kaze nije do mene
i sad pocinje i prijecenje
uskoro cemo se vjerovatno i
posaketati . Sto uciniti ? (16.10.2015)
Davorka pita: Da li vlasnik stana može
otkupiti zajedničku prostoriju
u stubištu? Ako da, pod kojim
ujetima? Ja sam predstavnik
stanara. (16.10.2015)
Nives pita: Poštovani,
molim Vas za odgovor na koji
je način moguće zakonski
spojiti dva stana istog
vlasnika u jedan? U tijeku je
etažiranje zgrade.Zgrada je
dobila uvjerenje o starosti.
Hvala i lijepi pozdrav (16.10.2015)
darko pita: 12 godina živimo u zgradi sa
7 stanova.nedavno sam
potakao pitanje parkiranja
ispred zgrade (
4mjesta)odnosno parkirao sam
auto na jedno od mjesta.
odmah mi je pozvonio susjed
koji"polaže" pravo na to
mjesto i traži da pomaknem
auto. Napominjem da nitko
nema u vlasničkom listu
kupljen i parkirni prostor
ispred zgrade, već godinama
šute i parkiraju,a meni je
prekipjelo što moram
parkirati auto negdje po
ulici. Prijete mi se
paukom.Tkjo je u pravu? (15.10.2015)
Zlatko pita: Koja institucija je neposredno zadužena za nadzor rada Upravitelj stambenih zgrada? (14.10.2015)
Maja pita: dali udruga stanara osnovna
iskljucivo radi prikupljanja
pricuve mora placati porez na
dobit? (14.10.2015)
Tomislav pita: Za stubišnu struju i uslugu čišćenja
dobivamo uplatnice.
Jednom mjesečno se postavlja popis na
oglasnoj ploči s iznosom koliko tko treba
dati, te se novac skuplja po stanovima.
Stanarima predstavnik stanara daje rukom
popunjena uplatnicu iz Narodnih novina.
Tada se dobiveni računi uplate u banci
ili s privatnog računa predstavnika
stanara.
Da li je ovakav način zakonski
prihvatljiv? Ili se treba ostaviti
"skupljanja po zgradi" i podmiriti iz
sredstava pričuve?
Hvala (14.10.2015)
Gorda pita: Molim vas da mi odgovorite.
Vlasnici sredstava uplačene
pričuve su suvlasnici
stanova. Stanari koji nisu
bili vlasnici stana plačali
su pričuvu a što je bila u
obvezi država. Tužili su
državu i dobili spor. Moje
pitanje glasi "kako je
moguća da upravitelj zgrade
svojom odlukom uz dogovor
suda isplati iznos utuženih
sredstva sa računa pričuve"
? (14.10.2015)
pita: Stanove smo dobili od
Ministarstva branitelja ,
izvođač nije ispoštovao sve
i ostalo je mnogo propusta ,
29. stanova je u
suvlasništvu samo je jedan
otkupljen u cjelosti .
Ministarstvo je vlasnik
naših stanova dok
neisplatimo - zgrada je
useljena 2008 god bez
kanalizacije smo do danas
puca fasada prokišnjava iz
pričuve plaćamo crpanje
septičke jame - Molim Vas
šta nam je činiti ? Svuda
smo se obraćali ali nikog
nije briga . Koja su naša
prava kao suvlasnika odnosno
vlasnika ? Hvala ! (14.10.2015)
Dora pita: Pozdrav, pročitala sam da
predstavnik stanara može biti
svatko, ali ako nisu
suvlasnici nemaju pravo
pravnog zastupanja suvlasnika
u zajednici. Da li mi možete
objasniti što to točno znači?
Unaprijed zahvaljujem,
Dora (13.10.2015)
niki pita: stanari zele moju suglasnost za apliciranje za energetsku obnovu.ja sam pvc stolariju promjenio imam i racun prije dvije godine a posto je zgrada sa fasadnom ciglom obzidana i pod predpostavkom da je vjerojatno sistem sendvic zida tako da ima vec izolaciju i to se sigurno onda nece sakrivat fasadna cigla stiroporom,tako da se ja pitam zasto da dam suglasnost?jel me to obvezuje da drugima placam promjenu prozora i da li mogu dobiti i ja povrat sredstava za vec postavljenu stolariju?hvala (13.10.2015)
Zdenko pita: smije li predstavnik stanara
bez prijašnje obavijesti
vlasniku stana,
samoinicijativno prijaviti još
jednog člana za plaćanje vode.
radi se, naime o mojoj
djevojci koja dolazi dva do
tri puta tjedno. prespava i
ujutro odlazi. Da se doselila
sam bi prijavio člana. (13.10.2015)
Nikolina pita: Nas predstavnik stanara je u
Inkasatoru Karlovac prijavio da u stanu
gdje zivim zive dva clana toga stana.
Nas u zgradi ima 22 a ne 18 clanova,
dakle on je toga svijestan te ostale
stanare NIJE HTJEO prijaviti. Mozete li
mi reci kome se zalizi i sto uciniti.
Hvala..l (13.10.2015)
katja pita: Poštovani,
predstavnik stanara je ujedno i upravitelj(fino si čovjek otvorio j.d.o.o., ima i web site..)
moje pitanje glasi: Da li je to sukob interesa (12.10.2015)
ANDREJA pita: Uručen je otkaz upravitelju s 31.03.2015. (otkazni rok je bio 3.mj.). Bivši upravitelj nam ne želi prebaciti sredstva zajedničke pričuve na novi žiro račun. Što napraviti i kako ga natjerati da to učini? (12.10.2015)
Hrvoje pita: Poštovani, živim u maloj zgradi (iliti velikoj kući) sa 3 stana koja nije etažirana i čiji stanari ne plaćaju nikakvu pričuvu i nema predstavnika stanara. Moj stan je na 1. katu i na jednom mjestu mi prokišnjava krov. Razmišljam da sam platim popravak krova i da onda "hvatam" ostala dva stanara da plate trećinu računa. Što učiniti u takvoj situaciji? (11.10.2015)
Kristijan pita: Postovanje!
Po sluzbenoj duznosti sam upucen na rad u inozemstvo i zajedno samnom je otisla i obitelj. U dogovoru sa tadasnjim predstavnikom stanara, broj clanova u mom stanu je bila nula. Novi predstavnik stanara je na svoju vlastitu inicijativu upisao jednog clana. Zanima me dali postoji zakonska regulativa o upisivanju broja clanova po stanu? Hvala! (9.10.2015)
