Marko pita: Tko je ovlašten podnijeti kaznenu prijavu zbog oštećenja fasade (čl. 235 KZ-a) na zgradi predstavnik stanara ili upravitelj zgrade i je li potrebna prethodna punomoć suvlasnika ili nije? (23.4.2015)
Ivan pita: Susjed je bez pismene suglasnosti sustanara ogradio zajednički vrt i napravio sebi balkon.
Što poduzeti?
Hvala (23.4.2015)
Bogdan pita: Dobar dan. Ja imam pitanje
direktno za gđu.Dolores Cuclić
Zadković. Dali je moguće da
dođe ona osobno ili netko od
inspektora, treba i sanitarni
i netko za sigurnost ljudi u
zgradama, na ovu adresu.
Plitvička jezera, Mukinje 24. (23.4.2015)
DAVOR pita: Zanima me koliki je postotak potpisa vlasnika stanova u zgradi potreban za energetsku obnovu zgrade? Možemo li zamijeniti upravitelja zgrade( pravnu osobu )i preći na drugog upravitelja iako imamo kredit za sanaciju krova do 2017.? (23.4.2015)
Hrvoje pita: Živimo u zgradi od pet
stanova.
Sustanari na prvom katu
iznajmljuju stan koji je
pored njihovog i to na
principu dvije, tri,noći.
Poput hotela.
Podstanari ostavljaju
otvorena vrata, mi plaćamo
čišćenje za cijelo stubište
i njihove podstanare, a zbog
nezatvaranja vrata imali smo
i provalu. Kakva su naša
prava po pitanju zaštite i
sigurnosti (imamo i malu
djecu). Predstavnika
stanara nemamo jer nitko ne
želi sudjelovati u ničemu. (22.4.2015)
Mirta pita: Postovani, u obiteljskoj kuci sam
vlasnica polovice sto je u katastru
prikazano 1/1, dok smo u gruntovnici
i dalje na 1/2. Da li drugi vlasnik ima
pravo postavljanja novog krova na
svojoj strani obzirom da je jedan,
zajednicki krov i sto ako time osteti
moj dio? Hvala na odgovoru i LP (22.4.2015)
Ivan pita: Pozdrav
Susjeda iznad lupa dok hoda i to nepodnošljivo,kao da ti netko bubnja iznad glave,što je i intenzivnije po noći jer nema vanjske dnevne buke. Kućnog reda i mira se ne pridržava.Probao na fini način, zvao prestavnika, ništa nije uspijelo. Ako se ide na sud kolko cca to može koštati mene? Tko snosi troškove sudskog procesa uzeći? (22.4.2015)
Ivan pita: Pozdrav
Da li je normalno da se "tresu" deke,jastuci,plahte, stolnjaci,"prazni" lopatica on metenja i spremnik od usisavača kroz prozor ili balkon(uhvaćena na djelu)? Predstavnik stanara je upoznat sa situacijom, isao ih je upozorit i reko mi da zovem policiju ako se nastavi, a ja sumnjam da će oni išta napraviti. Situacija ostala ista tj ne otvaram često prozore jer nikad neznam kad ce mi "sra***" od susjede uletiti u stan a dolazi lijepo vrijeme a meni živci pri kraju.
(22.4.2015)
Rino pita: Poštovani, zanima me kako
rijesiti problem smrada iz
oluka stambene zgrade gdje
je oluk spojen u
kanalizaciju a iz njega se
siri nesnosni smrad posebice
ljeti. Stan je na vrhu manje
zgrade i posjeduje terasu
koja takoder ima odvod
kisnice u taj isti oluk s
plasticnom cijevi i otuda
smrad takoder dolazi. Da li
sam duzan sam to sanirati
ili se to treba uraditi iz
pricuve jer vrlo vjerojatno
je greska vec u samoj
izgradnji gdje nije dobro
urađen spoj
oluk/kanalizacija? Hvala
unaprijed. (22.4.2015)
Marko pita: Smije li vlasnik stana staviti
videonadzor na ulazna vrata svog
stana,koji se nalazi nasuprot
mojega stana bez mojega
odobrenja. Hvala. (22.4.2015)
Veljko pita: Poštovani,
o upravljanju zgradom? Ili se vlasnik sam obiteljske kuće sa četiri stana. Kako bih istu mogao registrirati kao višestmebenu zgradu? Je li dovoljno potpisati ugovor mora provesti proces etažiranja? Nadalje, mogu li kao vlasnike ujedno biti i fizička osoba koja je registrirana kao upravitelj zgrade? (22.4.2015)
ivan pita: Poštovani,
tko je po vašem stručnom mišljenju odgovoran za štetu u stanu koja je nastala kao posljedica curenja krovne konstrukcije na zgradi (zbog ispucale izolacije na krovu). Kako se ne radi o elementarnoj nepogodi šteta nije pokrivena policom osig., a upravitelj odbija nadoknadit štetu iz pričuve. Da li postoji zakonsko uporište po kojem imam pravo na naknadu za nastalu štetu na parketu i zidovima? Te prema kome usmjerit takav zahtjev (predstavniku, upravitelju)?
Srdačan pozdrav (21.4.2015)
Anita pita: Živim u zgradi sa 6 stanova,
izgrađene 2006., uredni svi
potrebni papiri. Sada 2
susjeda traže potpis na
suglasnost da se iz pričuve
naplati postupak izrade
dodatnog etažnog elaborata
za naknadni postupak
legalizacije izmjena u
njihovim stanovima. Dio
izmjena su radili sami, a
dio je bio prisutan kad su
stan kupili - kao prvi
vlasnici, ali su upozoreni
da taj dio nije pokriven
potrebnim dozvolama. Koja je
pravna osnova mog prava da
odbijem potpis i snašanje
njihovih troškova? (21.4.2015)
Sanja pita: Nakon useljenja u novu zgradu 2006.
godine primjetila sam da je odvod za
napu spojen na istu cijev sa susjedom
koji je dva kata iznad mene što znači
da kad ja huham mirisi se šire u
njihovom stanu i obratno ja znam što
oni kuhaju. Izvođači su rekli da se
problem ne može riješiti jer nema
mjesta za još jednu cijev. Problem do
danas nije riješen. Što mogu učiniti jer
firma koja je gradila zgradu više ne
postoji. Hvala (21.4.2015)
Sanja pita: Imam problem vlage(promjer 1m) u
sobi koja dolazi sa susjedove lođe.
Sanacija bila jednom,zamjenjene
pločice i sada nakon 7godina problem
isti. Susjed nikoga ne pušta u stan,ne
otvara vrata niti se može
tel.kontaktirati, ne plaća režije niti
pričuvu već godinama. GSKG kao
upravitelj i naš predstavnik stanara
kažu da je to moja privatna stvar.
Molim savjet što da radim i kako da
riješim problem.
Unaprijed zahvalna (21.4.2015)
Ivan pita: Glavni ventil za vodu u
kupaoni je pokvaren i pušta
vodu kad se otvori. drugi
Glavi ventil ide za bojler
pa imam samo toplu vodu.
Dali popravak glavnog
ventila moram sam snositi
ili to spada u popravke iz
pričuve?
Kad sam nazvao
vodoinstalatera on kaže da
to nemoram ja platiti a
predstavnik stanara kaže da
je to moja kupaona i da to
ne spada u popravke iz
pricuve. (21.4.2015)
Oliver pita: Postovani,
obnovili smo kompletnu
stranu krovista iznad naseg
stana vlastitim sredstvima
jer nam je voda pocela
ulaziti u stan.Pronasli smo
gradjevinsku firmu koja je
obavila navedene
radove.Uvijek uredno placamo
pricuvu.Zgrada nema
upravitelja jer vise od pola
stanara ne placa pricuvu i
samim tim nisu htjeli dati
suglasnost(jer pojedini kazu
da ih i ne zanima jer voda
ne ulazi njima).Pricuva sad
kaze da nema dovoljno novca
da nas isplati.Molimo vas za
savjet.Hvala i lijep pozdrav (21.4.2015)
Danijel pita: Poštovani,imam sudsku ovrhu
nad dužnikom,koji ilegalno
nekoliko godina živi u mom
stanu.Trebam posjedovni list
zatražiti u Upravi za
katastar prema adresi
dužnika.Dužnik nije nigdje
prijavljen,živi i radi u RH
a da nema prijavljeno
prebivalište,tako da ja od
katastra niti ne mogu dobiti
.Možete li mi reći kome se
trebam obratiti,pisanim
putem sam se obratio
nadležnoj PU ,ista je
provjerila da je to tako
,ali osoba i dalje živi
protupravno i ilegalno u mom
stanu u Zagrebu!Što da
radim,molim Vašu (20.4.2015)
Danijel pita: Vlasnik sam 1/1u Zg,u stanu
ilegalno(nema prijavljen ni
boravak,ni
prebivalište),živi i radi u
RH.Od Hep Zg sam zatražio
isključenje el.energije,to
je učinjeno,ali je susjed
putem kabela dao struju tom
ilegalcu.Kome da se
obratim.Taj ilegalac nema
uopće prijavu u RH,a radi i
živi u Zagrebu.Kome da se
obratim,molim Vaš savjet? (20.4.2015)
Vedran pita: Nova zgrada u koju smo
uselili investitor je
postavio svoju sestru dok je
bila vlasnica cijele zgrade
za predstavnika stanara
prije nego su stanovi
prodani a sad dobivamo
racune od upravitelja zgrade
tvrtka Rumat. Da li je to
legalno pošto nikoga nije
pitao i nitko nije potpisao
nikakav papir da bude tvrtka
Rumat rukovoditelj zgrade i
sada su vecina suvlasnika
protiv nakon sto su postali
vlasnici. Kako raskinuti taj
ugovor sa upraviteljem i
smijeniti predstavnika
stanara? Hvala! (19.4.2015)
