Domagoj pita: Poštovani,planiramo
energetsku obnovu zgrade
izgrađene 1928. godine u
Zagrebu. Kako bi se
prijavili na natječaj Fonda
za zaštitu okoliša, pitanje
je da li se možemo prijaviti
i na natječaj grada Zagreba
za obnovu pročelja. Nisam
naišao na konfliktnost tih
dvaju natječaja tj.
nemogućnost prijavljivanja
na oba. Unaprijed
zahvaljujem na pomoći. (8.3.2015)
Bernard pita: dva susjeda iznad i ispod
nemaju struje oba dva
oni imaju dvoriste mi samo stan
zajednicki ulaz
komunikacija i dogovor nemoguci
ne dopustaju u zajednicki prolaz da stavim rasvjetu,mogucnost ozljede,krov s dvije rupe,strah od prokisnjavanja u moj stan,od vlage i ostalog,ne da da ja saniram ostecenje,o buci i teroru da ne govorim,policiju zvao xxx puta,oba dva susjeda zive u nehumanim uvjetima,smrad,bez vode,struje,macke ,pas...
molim savjet gdje pocet se obracat za pomoc???
hvala (7.3.2015)
Ela pita: Imala sam štetu u stanu koja
je izravno nastupila kao
posljedica prokišnjavanja.
Predstavnik suvlasnika kaže
da je osiguravajuća tvrtka
odbila platiti štetu u mom
stanu, ali htjela bih to i
osobno provjeriti. U kojem
odjelu GSK-a bih mogla
provjeriti da li je u ime
štete u mom stanu
osiguravajuće društvo
platilo odštetu? (25.2.2015)
DarkoA pita: Da li postoji obaveza
predstavnika stanara koji je
prikupio dovoljan broj
potpisa svih stanara zgrade
za ugradnju razdjelnika
topline, da svakog
suvlasnika izvjesti PISMENO
što je ugovorio, s kim,
koliko će to koštati
zajedničku pričuvu a koliko
svakog suvlasnika po
grijačem tijelu. (25.2.2015)
Tihomir pita: Poštovani, molim Vas odgovor na moj upit. Prethodni predstavnik suvlasnika je prikupio potpise za povećanje pričuve u srpnju 2008. godine. Temeljem istih upravitelj zgradom verificira anex međuvlasničkog ugovora tek u lipnju 2009. godine u kojem navodi i nepostojeći Plan upravljanja za 2009./2010. koji nisu donijeli suvlasnici. Također tada sklapa novi ugovor o upravljanju. Datum saznanja za moguće nepravilnosti je prije godinu dana. Dali je moguće takvo retroaktivno postupanje upravitelja? (25.2.2015)
Davor pita: Poštovani,
Znima me zašto se ne može iskopčati iz sustava cent. grijanja ako ispred ulaza u stan postoje leptir ventili ulaza i izlaza , tj ne postoje vertikale već sve prolazi po podu ( ispod pločica i parketa? (25.2.2015)
Stela pita: Poštovani! Mogu li stanari koji još nisu izmjenili prozore u svojim stanovima, to učiniti na teret pričuve na način da im se iznos koji plaćaju za pričuvu uveća kroz određeno vremensko razdoblje (prema dogovoru)
Zahvaljujem! (24.2.2015)
NivesD pita: U zgradi od 4 etaže + tavanski
prostor (7 stanova) u Splitu
vlasnik na posljednjoj etaži
izrađuje krovnu kučicu
(luminar) i namjerava povezati
svoj stan sa prostorom na
tavanu. U zgradi nije
provedena etažacija,a za krov
se otplaćuje kredit (ostalo
još 3 godine). Zanima me da li
je za iste radove potrebna
ikakva dozvola,s tim da se
ostali suvlasnici ne slažu sa
radovima. Obraćali smo se
nadležnim institucijama,ali
nema pomoći.Hvala (24.2.2015)
Mladen pita: Na koji način zakon regulira odabir izvođača radova u zgradi? Radi se o uzimanju tvrtke za ugradnju razdjelinika i termostatskih ventila. Da li je dovoljno da predstavnik stanara preporuči jednu firmu da izvede radove ili je zakonski dužan imati više ponuda?
hvala puno
mladen
(24.2.2015)
Danijel pita: Predstavniku stanara te jos nekoliko vlasnika stanova(30% stanara)smeta vlasnik garaze koji u svojoj garazi popravlja aute. Garaza je izdvojena te se nalazi preko puta zgrade ali garaze pripadaju zgradi. Smeta im buka te parkiranje drugi auta u okolici zgrade.Predstavnik stanara zeli podic tuzbu te sredstva za tuzbz uzeti iz pricuve ako skupi 51% potpisa stanara. U garazu je dolazila inspekcija vise puta i sve je cisto i sve po propisu. Da li moze uzeti novce iu pricuve ako ima 51& potpisa?Hvala (23.2.2015)
Radovan pita: Poštovani jesu li zgrade(moja ima 96 stanova) koje imaju svoju kotlovnicu na plin dužne ugraditi razdjelnike topline do kraja ove godine. (20.2.2015)
Marijana pita: Postovani
Predstavnik sam stanara u
J.Hatzea 2
Nasa zgrada se naslanja na
ducan ledjima zgrade i ulazi u
djelove nase stambene zgrade
Vec petu g pokusavamo rijesiti
problem sa placanjem pricuve (
dijela ) koliko su korisnici
prostora
Nas upravitelj GSKG nikako da
nadje racunicu ili sto vec
traze pet godina na nase pisane
dopise usmene zahtjeve kod
podrucnog (gskg ).
I kada to pokusavam i
telefonski nekako saznati gdje
je zapelo ,djelatnici gskg su
toliko bezobrazni da nista
neuspijevam (20.2.2015)
Danijel pita: predstavnik stanara se sukobio sa osobom koja ima garazu preko puta zgrade te zeli podic tuzbu, velik broj stanar ne zeli tuzbu.koliko je potrebno potpisa stanara za uzimanje love iz pricuve i podizanje tuzbe. da li to negdje u zakonu ograniceno kad treba 100 a kad 51 posto potpisa.
Hvala (20.2.2015)
Marija pita: Da li je nužno pokrenuti sudski postupak za slučaj uznemiravanja lavežom pasa, vriskanjem, deranjem pijanih i drogiranih prijatelja, puštanjem glazbe do "daske" kod jednog od vlasnika stana - psi laju cijeli dan i dobar dio noći čak i do 3 sata izjutra ili se u prvo može obratiti policiji, jer to je ipak remećenje javnog reda i mira. Da li bi bilo dobro možda prijaviti i sanitarnoj inspekciji, jer tko zna u kakvom su stanju i sami psi dok toliko laju. Predstavnik suvlasnika se ne želi zamjerati. (20.2.2015)
Maja pita: Poštovani,
greškom izvođača radova u zgradi staroj 7 godina u više stanova je otpala žbuka s plafona iz razloga što prije nanošenja žbuke izvođač radova nije stavio odgovarajuću impregnaciju i ljepilo. da li se popravak može platiti iz sredstava zajedničke pričuve?
Hvala
(19.2.2015)
saša pita: Zgrada je do sada imala 4 ulaza i jedan zajednički račun,te jednog upravitelja.Dva ulaza su promijenila upravitelja,a sva 4 ulaza žele vlastiti račun.Stanari žele reviziju poslovanja da bi se točno odredio iznos koji pripada pojedinom ulazu, obzirom na prihode,rashode,dugovanja proteklih godina.Dok neki žele da se podijeli prema udjelima, što ne bi bilo pošteno, obzirom da su neki ulazi imali nepotrebne troškove,naspram drugih koji su novac štedjeli.Molim za pomoć,te savjet...hvala unaprijed (19.2.2015)
kapor pita: susjedu kat povise neugodan
miris iz sudopera.Ispod je
moja spavaca soba.Izbusili su
rupu u zidu da bi sajlama
cistili iz moje spavace sobe.
Da li se to smije ili moraju
rijesavati iz vana? (19.2.2015)
romana pita: imam dva pitanja. radi se o stambenoj zgradi. da li vlasnik stana moze svojevoljno bez pristanka stanara prosiriti prostor supe? drugo, da li je predstavnik duzan na zahtjev stanara izraditi kopiju ključa krova ili mu dozvoliti slobodan pristup krovu bez njegove prisutnosti? ili je u redu da ključ posjeduju iskljucivo predstavnik i zamjenik predstavnika koji se ujedno i nalaze oboje na zadnjem katu, dakle prvi ispod krova?! (18.2.2015)
Danijela pita: Poštovani, Općina Gračac je
tek prošlog mjeseca imenovala
prinudnog upravitelja i uvela
plaćanje pričuve. Zgrada u
kojoj živim ima puno praznih
stanova koji su u državnom
vlasništvu.Na koji način se
može imenovati predstavnik
stanara? Da li prinudni
upravitelj može izvršiti
prijavu Fondu za
energ.učinkovitost? (17.2.2015)
Tomislav pita: Poštovani,
vlasnik sam stana u prizemlju zgrade i kod ugradnje portafona, za moj stan nije ugrađen isti. Da li imam pravo na ugradnju portafona iz pričuve kao i ostali stanovi? Hvala na odgovoru (16.2.2015)