Jadranka pita: Vlasnici jedne garaže lože
vatru i peku meso te zadime
sobe stanara.Postoji li
mogućnost da se spriječi takvo
ponašanje. (9.10.2015)
BORIS pita: Molio bih vas kome da se
OBRATIM za pričuve kako da
ostale stanare prisilim na
plaćanje pričuve kojoj državnoj
ustanovi da se OBRATIM TEL
kontakt.hvala (8.10.2015)
Venturini pita: Kakva su nam prava ako su stanari u
stanu do nas promijenili raspored
stana i gdje je bila spavaca, kraj nase
spavace, stavili dnevni boravak i u
istom su jako bucni i imamo
problema sa spavanjem zbog toga.
Hvala (28.9.2015)
Romano pita: Podignut je kredit za obnovu krova na zgradi. Upravitelj mi ne želi (ja sam suvlasnik) poslati kopiju ugovora o zajmu (između suvlasnika i Upravitelja ) i ugovor o kreditu (između Upravitelja i banke). Ima li on pravo na to? (24.9.2015)
Davor pita: Stanari bi željeli u stanove
uvesti zasebne vodomjere.
Potrebno je uvesti 2
vodomjera po stanu, jer
postoje 2 vodovodne
vertikale (odvojeno za
kuhinju i kupaonicu). Dio
suvlasnika je mišljenja da
treba platiti 1 vodomjer iz
pričuve a 1 iz vlastitih
sredstava, dok dio
suvlasnika podržava plaćanje
oba vodomjera iz pričuve.
Budući da se i u jednom i u
drugom slučaju radi o
trošenju sredstava iz
pričuve, koliki postotak
suvlasničkih udjela je
potreban da bi se donijela
odluka o uvođenju vodomjera? (24.9.2015)
DALIBOR pita: Poštovani,
radi se o zgradi u kojoj nema
predstavnika! zgrada je na
2kata! Ja se nalazim na prvome
katu pored kojega se nalazi
mali studio koji je vlasnik
isti kao i u stanu u
prizemlju! Želim odvojenje
vode od ova dva stana! trebalo
bi kopati za cijev po zgradi!
kako mogu dobiti suglasnost da
kopam po zidu, ako se vlasnici
drugi ne slažu?
s Poštovanjem, Dalibor (24.9.2015)
Marija pita: Molimo odgovor: ukoliko su kvadrature stanova prema starim bodovnim listama iz 1965. prenesene u vlasništvo Grada, koji ih je po toj prastaroj kvadraturi prodavao, a u međuvremenu su neki otkupili takve stanove pa su po toj kvadraturi kupnjom uknjiženi u KPU dok je činjenično stanje tako kupljenih stanova danas povećano za 3-10 kvadrata - što se dobiva etažiranjem i da li se "višak" otetih kvadrata zajedničkog prostora mora otkupiti? Ili etžiranje ne podrazumijeva otkup viška? Hvala. (23.9.2015)
Marija pita: Molim, odgovorite nam na pitanje - ako su stambeni objekti (ulična kuća i dvorišna zgrada)pod zaštitom Zavoda za zaštitu spomenika kulture, da li je moguća obnova fasada (ulična i s dvorišne strane) i kosog krova ulične kuće te djela fasade dvorišne zgrade i ravnog korova na istoj, mimo GSKG kao Upravitelja odnosno mimo Zavoda. Ako - da - tko je zadužen za financiranje takvog zahvata? Na koji način doći do sredstava? Da li predstavnik suvlasnika može dati "svoga" izvođača? Hvala. (23.9.2015)
Tihomir pita: Zanima me kome prijaviti neispravne
liftove? Dijete mi je par puta ostalo
zaglavljeno, predstavnik stanara je
upozoren u više navrata, a za
održavanje godišnje ode od 30-50
tisuća kuna??? Liftovi su stari i
neispravni. SVAKI dan je problem s
liftovima no ništa se ne poduzima?
Pozvao bih inspekciju ali ne znam koju
jer mi je dosta upozoravanja a ništa se
ne radi. Djeca idu u školu, na igru i ne
želim razmišljati na poslu da li mi je
dijete zaglavljeno u liftu! Molim Vas za
pomoć. Hvala (23.9.2015)
Ivan pita: Zgrada sa dva broja, predstavnik stanara za oba broja, račun u banci je jedan, a svaki broj snosi svoje troškove, tj. jedan u velikom plusu ,a drugi u velikom minusu. Upravitelj nas kreditira sa novcima drugog ulaza, a da bi se odvojili traži kredit. Predstavnik stanara je u dijelu plusa, a mi smo budale. Smije li se tako voditi račun, kako se odovojiti i kako da se sazna pravo stanje računa? Gdje je npr. granica krova, tko je postavlja?Želja je bila da odvojimo troškove, ali ne na taj način. (22.9.2015)
Ivan pita: Poštovani,
Prilikom radova asfaltiranja došlo je do oštećenja na fekalnoj cijevi, nakon mjesec dana voda je prodrla u podrum i skuplja se. Upravitelj ne priznaje štetu te zahtjeva da se radovi opet naplate. Okvirne ponude nema, neznaju se troškovi. Suvlasnici ne žele platiti štetu, a on ne želi popraviti. Predstavnik se slaže sa upraviteljem. Obzirom da je fekalna voda i postoji mogućnost zaraze, kakve su nam opcije jer smo ucjenjeni na plačanje štete. Koga zvati i kako se zaštiti od ucjene? (22.9.2015)
Slobodan pita: Suvlasnik u stambenoj zgradi vrši
adaptaciju stana u prostor dentalne
medicine.Namjerava ugraditi i
rendgen aparat( nekoliko !).Koja su
prava ostalih suvlasnika/stanara koji
su svi protiv ugradnje rendgen
aparata i kako se zaštiti.
Pozdrav,S.Basić,dipl.ing. (21.9.2015)
Emanuel pita: Poštovani
predstavnik sam suvlasnika zgrade u
Drnišu. U zakonu stoji da su dimnjaci
spadaju pod pričuvu, naš upravitelj
tvrdi da ne spadaju ako je samo jedan
korisnik dimnjaka. Naime kod nas u
zgradi svaki stan ima svoj dimnjak.
Molim vaše tumačenje. Unaprijed
hvala! (21.9.2015)
Ingrid pita: Kako prislit stanara da očisti stan zbog legla žohara i neizdrživog smrada.
Deratizacija obavljena ali uzrok nije otklonjen.
Zdravlje mene i moje malodobne djece je ozbiljno ugroženo.
Molim kome da se obratim.
Hitno je .
Hvala (21.9.2015)
Sandy pita: Poštovani,
gdje mogu pronaći koliki je
postotak potpisa i dali je
uopće potreban za nabavku
vatrogasnih aparata za zgradu?
Hvala! (20.9.2015)
Dušan pita: Predstavnik sam suvlasnika u zagrebu, a upravitelj nam je GSKG. Sanirali bi krov. Pola sredstava imamo, a drugu polovicu bi placali putem vece pricuve GSKG-u. Da li moramo pristati na jednog od njihovih izvodjaca ili mozemo predloziti nekog drugog? (31.8.2015)
Marija pita: Poštovani, zgrada u kojoj imam
stan u vlasništvu ima 7 katova
i nema krov nego zajedničku
terasu na kojoj su i držaći za
čišćenje i klofanje tepiha.
Zanima me da li predstavnik
ulaza ima pravo promijeniti
bravu i ne dati ključ nikome.
Lijep pozdrav (31.8.2015)
Martina pita: Postovani, da li netko zna zasto
Hrvatski Telekom radi uvodenja
optickih kablova u zgradu trazi u
suglasnosti, koju treba potpisati
predstavnik stanara, podatke poput
zk. cestice i zku, ko zgrade? Ht mi
ne zeli odgovoriti, a ne vidim zasto bi
stanari zajedno s predstavnikom
davali takve podatke HT-u? Sto bi se
moglo kriti iza toga? (30.8.2015)
Petra pita: Molim savjet: koja institucija
je nadležna za nadzor rada
upraviteljskih tvrtki?
Predstavnica sam jedne zgrade
kojoj je jedan upravitelj dao
otkaz s danom 31.07.15., Nakon
toga smo više puta tražili
podatke o iznosu mjesečne rate
pričuve pojedinog suvlasnika,
o stanju duga i obveza
suvlasnika, o neplaćenim
računima... Molim, info kojoj
instituciji možemo prijaviti
takvo ponašanje - jer nam je
blokirao rad.
Zahvaljujem. P.Vučemilović (30.8.2015)
Đivo pita: predstavnik sam zgrade od 16
stanova i svaki stan ima
svoj dimnjak, a samo se
jedan koristi, jos smo imali
dvije praonice tako nam je
zadnji put naplaceno
ciscenje 22 dimnjaka. zanima
me dali imaju pravo
naplacivati svake gonine
ciscenje dimnjaka koji se ne
koriste, jer sam u NN
procitao da se dimnjak cisti
prije ponovne uporabe ako
nije ciscen godinu dana sto
znaci da netreba biti ciscen
ako se ne koristi? (26.8.2015)