Anita pita: Dobili smo ponudu za postavljanje reklamnog panoa na pročelje zgrade o čemu nas je obavijestio predstavnik stanara. Zanima me kako se rješava problem uplate na račun zgrade. Na sredstva od reklame plača se porez, tko daje OIB. Naime, predstavnik ima informaciju da bi netko od stanara s minimalnim prihodom trebao dati svoj OIB kako bi na njegov račun sjedali novci. Meni je ovo nevjerojatno..... (7.4.2016)
Arijana pita: Kako se regulira postavljanje
reklame na ogradu koja pripada
stanarima. Kolika se može
tražiti naknada, da li se mora
negdje prijaviti? Postoji li
uganičenje u smislu veličine
reklame? (7.4.2016)
Dragan pita: Postovani,zivim u zgradi od 10
stanova i imamo zajednicko
dvoriste od 70m3,sada bi mi u
dvoristu napravili klupe i
sto,dali mi mozemo traziti od
pricuve da nam se to napravi?i
dali moraju svi biti slozni ili
je dovoljno nadpolovicno?hvala (7.4.2016)
Vladimir pita: Stanarka sadi svoje biljke u
zajedničkom vrtu i tako
sprečava sve ostale da
koristimo vrt. da li joj ja
mogu izvaditi biljke iz
zemlje bez ikakve kazne?
radi se o prisvajanju
dvorišta bez suglasnosti
100% svih stanara.
Ista stanarka neće potpisati
drugim susjedima suglasnost
za plin i ostale stvari pa
smatramo da nije u redu da
si sama prisvaja dvorište.
Što ako se maknu njezine
stvari iz vrta/zemlje da li
ih ja mičem ili zovem
policiju (glupo mi je
policiju zvat (7.4.2016)
Sanja pita: Postovani, vodomjer se nalazi u dvoristu zgrada i pregledom majstora je ustanovljeno da nasa cijev pusta negdje na putu od vodomjera do zgrade u zemlji. Da li se popravak iste placa iz pricuve ili smo troskove popravka duzni sami podmiriti? Ukoliko ide iz pricuve, molim vas da mi kazete na koji clanak zakona se mogu pozvati. Hvala unaprijed (6.4.2016)
Adrijana pita: Poštovani,
Preuzela sam ulogu
predstavnika stanara u našoj
zgradi od 01.01.2016 godine,
prošle godine je dogovoreno
da će se raditi kompletno
uređenje haustora, i to je
pismeno riješeno sve. I sad
kad su radovi krenuli
pojednim ljudima to ne
odgovara to su oni koji ne
plačaju pričuvu. Naišla sam
na prijetnje i dizanje ruke
na mene i moje članove
obitelji jer nije odabrana
osoba koju su oni gurali za
radove. Pitanje glasi: kako
se zaštiti od takve osobe
tj. kako (6.4.2016)
mladen pita: Molim za odgovor,u zgradi
imamo dva dimnjaka na kruta
goriva,plin nemamo,jedan od
dimnjaka nema ni vratašca za
čišćenje ali je uredno
"čišćeno"od strane firme
koja je za to nadležna.Imamo
kućni savjet novi od tri
člana te smo odlučili da
napravimo vratašca i na
drugi dimnjak koji nije
očišćen kako treba skoro
40godina a uredno je
naplaćivano kao da je
ispravan.Pitanje:imamo li
pravo sami čistiti dimnjake
da ne plaćamo dimnjačara
koji ni onako nije radio
kako t (6.4.2016)
Davor pita: Zajednički dio višestambene
zgrade, prostor od 12m2 u
prizemlju što je u naravi 1
soba, koristi 1 suvlasnik kao
spremište već 15-tak godina.
Dio suvlasnika oko 40% je
protiv i želi da ista oslobodi
i isprazni prostoriju kako bi
je svi mogli koristiti,
pogotovo za sastanake i
druženje djece. Dio suvlasnika
oko 60% je indiferentan.
Suvlasnik je prikupio od tog
drugog dijela potpise da
prostor može i dalje
koristiti. Šta nam je za
činiti kako bi nas 40% mogli
izbac (6.4.2016)
Sanja pita: Ako netko stambeni prostor u
zgradi želi prenamijeniti u
poslovni te se baviti nekom
vrstom uslužne djelatnosti,
a zgrada je pod ključem,
treba li tražiti suglasnost
ostalih suvlasnika? Radi se
o stambenoj zgradi na bazi
nekih 30ak stanova, a sve bi
se trebalo odvijati na 3.
katu? (5.4.2016)
Marko pita: pozdrav.znači imam problem
sa dovodom vode do
individualnog brojila u
stanu.uglavnom pritisak vode
prije brojila je izrazito
slab te kada na dva ili više
mjesta u stanu koristim vodu
sa jednog izlaza voda ide
relativno dobro dok sa
drugog izraito slabo ili
uopće ne tece.mene zanima
tko je odgovoran za to i
koji minimalni pritisak vode
bi mi trebali isporuciti u
stan. (4.4.2016)
Mladenka pita: Poštovani, na otoku Rabu nema evidentiran niti jedan Upravitelj zgrada. Jedan jedini Upravitelj je jedna zagrebačka firma čija je djelatnost upitna. Molim Vas da me uputite kako da reguliramo osiguranje pričuve - da li da na ime zgrade otvorimo račun za pričuvu, ili nešto sl. Svaki prijedlog je dobrodošao.
Zahvaljujem (4.4.2016)
Darija pita: Tvrtka koja nam održava kuću nudi nam da nam saniraju štetu u stanu koja je nastala od prokišnjavanja. Mi smo im poslali ponude ponuđača (jer su nam tako i oni savjetovali), ali sada više nežele tako raditi. U ugovorima sa stanarima i osiguranjem nigdje ništa ne piše. Imam li pravo na popravak od svojih ponuđača pa da mi osiguranje isplati novce za popravak?
Hvala, lp Darija (4.4.2016)
Gojka pita: 3 motocikla ravno s ceste parkiraju u prizemlju zgrade i drvarnici,povjerenica je jedna od njih.U zgradi smrdi kao na benzinskoj crpki.Što poduzeti.Svi šute,a svi negoduju.Na koji zakon da se pozovem i na koju odredbu?Hvala unaprijed.
(4.4.2016)
Nikolina pita: Poštovani,
zanima me jeli moguće osloboditi predstavnika suvlasnika plaćanja pričuve u ime naknade za njegovu funkciju ukoliko se za tu odluku potpiše natpolovična većina suvlasnika.
Zahvaljujem na odgovoru. (3.4.2016)
Veljko pita: Molim Vas da li je nastupila
zastara za račune iz 2009 g.
a ovrha je podnesena 2011 g.
Uložio sam žalbu i sada u
2016 g. je zakazana rasprava.
U lipnju 2016. će biti 5
godina od podnošenja ovrhe.
Da li se mogu pozvati na
zastaru ili moram dokazivati
na sudu svoju nevinost. Još
me zanima da li odvjetnik ili
zastupnik tužitelja (cca 18
susvlasnika) mora priložiti
potpisane punomoći svih
tužitelja od javnog
bilježnika. Hvala i pozdrav. (2.4.2016)
Drazen pita: Postovani ! Da li predstavnik
suvlasnika moze kociti ostale
suvlasnike zgrade koji su svojim
potpisima daleko iznad 51 %
kvadrature zgrade suglasni za
izvodenje radova a predstavnik nije .
Te da li se sredstvima iz zajednicke
pricuve mogu platiti izvedeni radovi
temeljem potpisne liste vecine
suvlasnika i prikuplljenih ponuda mimo
predstavnika suvlanika koji je protiv
vecine suvlasnika .faktura nije
isplacena jer referent trazi zig
predstavnika i koci isplatu mimo volj (2.4.2016)
Bogdan pita: Poštovana:
U zgradi se nalazi vrtić koji je u vlasništvu grada Zagreba. Za isti smo plaćali grijanje nečijom nepažnjom oko 27godina do 2014god. od osnutka istog jer je na istoj toplinskoj stanici. Da li je protuzakonito da se prestavnik stanara nagodio sa vrtićem prije godinu dana o visini odštete (povrata novca) bez znanja i potpisa suvlasnika. Da li je po zakonu, dio tog novca moje vlasništvo, a ne pričuva kao što je učinjeno od strane predstavnika. Hvala. (1.4.2016)
Maja pita: Poštovani,
molim za pomoć.Predstavnik ne stanuje u zgradi i već 20godina nije održao sastanak,međusobni odnosi su loši i nemožemo skupiti većinu za smjenu.Na koji način možemo pokrenuti postupak pri sudu za smjenu i kako se u tom slučaju predlaže novi kandidat za predstavnika?
Također nam curi u stan s krova na više mjesta i crijepovi povremeno padaju na cestu,ali ni za sanaciju nemožemo dobiti većinu.Kako da tražimo hitnu intervenciju,pokušali smo preko gskg ali nisu nam odobrili.hvala (1.4.2016)
Jasminka pita: Poštovani,
Vlasnica sam kuće koja je dvojni objekt – cijeli objekt ima zajednički krov – drugi vlasnik živi u gornjoj etaži koja nema deku već se nalazi ispod krova. Krov ima slabu izolaciju iz čega za drugog vlasnika proizlaze teškoće s grijanjem. Zato drugi vlasnik želi presložiti krov i pojačati izolaciju. Jesam li dužna sudjelovati u troškovima adaptacije krova? Kuće su etažirane i legalizirane.
S poštovanjem,
Prof. Dr. Jasminka Pavelić
(1.4.2016)
Antonio pita: Zgrada ima 4 kata.Na 4 katu se nalazi loggia koja nije natkrivena i ograda te loggie je ustvari vanjski zid zgrade.U toj situaciji vrh te ograde je praktički
i dio krova zgrade.Na te ograde/vanjskog zida se ne nalazi opšavni lim i događa se da kiša i snijeg prodiru kroz vrh ograde i cijede se niz fasadu ograde do prozora
na 3 katu i ulaze u sobu.Upravitelj ne poduzima ništa jer misli da to nije zajednički dio zgrade.Pitanje je da li se ta ograda smatra zajedničkim dijelom zgrade? (31.3.2016)
