Marina pita: Vlasnik ima lokal u stambeno-poslovnoj zgradi širine 3 metra. Želi postaviti terasu izvan granica svog lokala na zemljištu koje se proteže uz samu zgradu, a koje pripada vlasnicima stanova. Želi na vanjske zidove zgrade (to su vanjski zidovi šupa stanara), ali izvan granica svog lokala postaviti tendu. Dio stanara se tome protivi. Trebaju li mu za to što namjerava potpisi i suglasnost svih vlasnika stanova? (11.4.2012)
Raul pita: Zahvaljujem na odgovoru od 3/29/2012 23:5:2 "Pravoslužnost prolaza se ne može naplaćivati ako za to ne postoje posebni uvjeti." Molim Vas da mi pojasnite koji su to posebni uvjeti i možemo li nakon razdvajanja očekivati neke nove troškove (s obzirom na prolaz kroz uličnu zgradu do dvorišne). Inače, zgrade od 1932. postoje kao zajednica nekretnina. (11.4.2012)
Ivana pita: Stanar iznad nas preuredio je tavan u stan. Loše je izolirao pod tako da čujemo svaki korak. Kojoj instituciji se možemo požaliti? U upravi za inspekcijske poslove Ministarstva zaštite okoliša i graditeljstva su nam rekli da oni s tim nemaju veze.
Ivana (11.4.2012)
Branak pita: Kome da se obratimo za reklamaciju popravka krovišta koje je bilo prije cca 5 mjeseci? GSKG ne regira?
Možemi li ih prijaviti udruzi za zaštitu potrošača?
Hvala,
Branka Horvat (11.4.2012)
Aztec pita: Trebao bih parcelirati zemljiste na kojem je kuća sa više stanova(vlasnika) da bi se tek onda stanovi mogli etažirati. Jedan vlasnik koci oba dva procesa, pa me zanima da li postoji neki nacin da se to napravi bez njega? Ili da ga se sudski natjera da sudjeluje?
Taj vlasnik ne zivi u tom stanu i ucjenjuje ostale svojim potpisom.
Nije problem ni da mi ostali platimo parcelaciju i etaziranje ali nam na kraju treba jos taj jedan potpis. (11.4.2012)
Mate pita: Zbog radova na sanaciji
zajedničke terase upravitelj
je dao ponudu od građevinskog
obrta u visini od 20900 kn da
bi na moju intervenciju
pojedine stavke iz iste ponude
smanjene na ukupni iznos od
17500 kn.Po završetku radova
bez znanja predstavnika
stanara ispostavlja se račun
na 21200 kn. Moje pitanje se
odnosi dali je upravitelj
morao upoznati predstavnika
stanara sa nastalom situacijom
te što mi preporučate u
zaštitu svojih prava. (11.4.2012)
alida pita: Što mora pribaviti suvlasnik u zgradi (7 stanova) da bi mogao promjeniti prozore. Želi plastične na zgradi iz 1880. Konzervatori ne obustavljaju zamjenu koja se obično radi vikendom niti ne kažnjavaju.
Što ostali suvlasnici mogu učiniti (11.4.2012)
Ana pita: Živim u zgradi gdje su ukupno 3 stana.Moj stan je ispod potkrovlja,a krovište se nalazi u kritičnom stanju.Kad smo predložili sanaciju krovišta oni su odbili i krenuli u uređenje stepeništa koje je plaćeno,ali nije dovršeno i preuzeto.ove godine je krov opet procurio i nanjeo štetu u stanu.na zajedničkom računu nema novaca dovoljno za sanaciju jer su ga potrošili.s obzirom da ta 2 stana čine većinu mi ne možemo ništa pa vas molim za savjet što da napravimo.da li postoji nešto osim privatneTužbe? (10.4.2012)
Ana pita: Poštovani,
Susjed je u predprostoru (zajedničkom prostoru ispred ulaznih vrata) stavila vanjsku jedinicu klima uređaja koja u ljetnim mjesecima puše strašno vruć zrak. U više navrata je susjed zamoljen da ukloni vanjsku jedinicu, ali se oglušio na to. Stoga Vas molim da me uputite na isnstituciju ili nekoga kome se mogu obratiti da se navedeni vanjski dio klima uređaja ukloni.
(10.4.2012)
Ivan pita: Pitanje vezano uz ovlaštenog predstavnika i predstavnika stanara iz zgrade.Uvidom u plačanje pričuve ovlašteni predstavnik stanara prima godišnju naknadu za usluge u iznozu od 2500 kn.Dali predstavnik stanara u zgradi ima pravo tražiti od ovlaštenog predstavnika naknadu za troškove održavanja (telefon itd.)od tih 2500kn ili može tražiti da mu se troškovi pravdaju od same pričuve za zgradu.Dogovor između stanara je taj da se na ruke isplačuje 250kn mj.predstavniku zgrade što je po meni nepotrebno (10.4.2012)
Dolores pita: Postovani,
postavili smo Vam pitanje vezano uz "visak"m2 koji se pojavio na kraju obracuna prilikom izrade fasade i hvala Vam na odgovoru.Medjutim,radi se o tome iako je to prijavljena firma mi smo isli u investiciju na temelju ponude u kojoj je sve bilo obracunato od materijala,m2 do izrade sa pdv-om i nismo potpisali nikakav ugovor.Odgovor izvodjaca je da su malo pogrijesili u izmjeri,samo 50.000kn!Da li postoji kakav postotak odstupanja od konacnog racuna?
Hvala Vam na odgovoru (10.4.2012)
Ema pita: Poštovani,
zanima me ima li susjed pravo ulaziti u moj vrt i sijeću zelenu ogradu jer mu navodno zatvara pogled na cestu.Napominjem da zelenilo ne prelazi na njegovu stranu dvorišta (to smo uredno obrezali). (9.4.2012)
zabrinuta pita: Izbio nam je požar u stanu.Upravitelj zgrade je izašao na uviđaj, te drugi dan poslao i ljude iz Osiguravajućeg društva s kojim posluje.Obećano nam je da će od naknade koju Upravitelj dobije od osiguranja,biti isplaćena naknada za trošak građevinske obnove,koju smo sami odradili.Kako otplaćujemo raniji dug za PRIČUVU, Upravitelj sada odbija platiti trošak obnove,a na osnovu požara u NAŠEM stanu je dobio novce od Osiguranja.Ima li pravo uskratiti nam pomoć u podmirenju troškova za građ.obnovu? (9.4.2012)
Damir pita: Poštovani, molim Vas detaljniji odgovor na ranije postavljeno pitanje glede popravaka vodovodnih cijevi. Odgovorili ste da se iz pričuve plaća sve do ventila u stanu. Kako u stanovima ne postoje glavni ventili, smatra li se da je popravak moguć za sve cijevi u zidu i za ventile prije trošila?
Hvala na odgovoru kao i na dosadašnjim. (9.4.2012)
Marko pita: Šta mogu učiniti protiv stanara(vlasnik stana) koji cijepa drva u svome stanu svaki dan, koje su nadležne institucije? (7.4.2012)
Tomislav pita: Postovanje!
Kupio sam stan (visoko potkrovlje) u zgradi koja je izgradjena 2005. god. Krovni prozori (3 kom) mi prokisnjavaju jer su upitne kvalitete. Da li imam pravo na zamjenu tih krovnih prozora iz sredstava zajednicke pricuve s obzirom da sam novi stanar/suvlasnik. Hvala na odgovoru! (7.4.2012)
robi pita: Suvlasnici smo na jednoj ćestici nas desetak s omjerima od 10/192 do 36/192. Na čestici su tri kuće zgrade sa po 4 stana.Nema pričuve, upravitelja niti je etažirano. Jedna suvlasnica 10/192 je na svoju ruku krenula u obnovu krova.sada traži samo od suvlasnika u prizemlju kuće pola troškova?zar ne bi trebala tražiti od svih? ili od nikog jer je obnavljala svoj krov i tavan iznad stana. (7.4.2012)
danijela pita: poštovani,u stanu iznad mene nema pločica u kupaoni,na zidovima je stiropor,na podu obični linoleum do kade i kada samo naslonjena na zid i taj stan se uredno iznajmljuje i kad se ljudi tuširaju, voda curi i natapa pod tj.moj plafon i već mi je počeo otpadati beton a vlasnik ne želi ništa poduzeti niti se pojaviti da se dogovorimo.iz pričuve mi ne žele pomoći jer je on dužan napraviti kupaonu a ja ću uskoro imati stanare kad mi propadnu odozgora skupa sa kadom.molim za pomoć (7.4.2012)
Stjepan pita: Kao predstavnik stanara dobio sam od MUP-a odgovor da smo dužni postaviti vatrogasne aparate na stubište,a ne držati ih u stanovima kao do sada.
Da li smijem,bez suglasnosti ostalih stanara,(a zbog svoje odgovornosti predstavnika)kupiti vatrogasne ormariće novcem iz pričuve te aparate postaviti u iste na stubište?
Hvala (6.4.2012)
Ariana pita: Zahvaljujem na odgovoru i zamolila bih da mi objasnite kako ostvariti to pravo zaštite putem suda(kojeg?) zbog neodržavanja onog djela građevine(fasade)iz koje mi dolazi vlaga i u toj mjeri oštetila stan da sam se morala preseliti mami jer se u mom stanu više ne može živjeti.
Unaprijed hvala. (5.4.2012)
