Ivana pita: Postovanje!
Upravo sam na ulazu procitala da svi
koji su mjenjali kvadraturu stana
raznim preinakama(mi smo zatvorili
balkon i time malo sobu prosirili) da
se jave u ured u Zapoljsku do 6mj
ove godine.Jos nekolicina susjeda je
u istim problemima.Da li se to moze
nekako grupno rijesiti ili je svaki stan
za sebe is to nam je za ciniti? I sto
ako netko odbija to legalizirati? (28.1.2013)
Mira pita: Poštovani, na moje pitanje o etažiranju i legalizaciji koje sam Vam bila poslala nisam shvatila o čemu se radi. Iz pričuve je GSKG naplatio etažiranje i navodno elaborat poslao na sud ali prije toga nije provedena legalizacija u stanovima koji su radili preinake. Što nam je kao suvlasnicima za činiti. Molim detaljnije objašnjenje. Unaprijed hvala. (27.1.2013)
Saša pita: Da li je zakonom propisana
vrsta, kvaliteta i izvedba
termoizolacije (fasadni sklop,
podna, medjuetazna, debljina,
materijal) na zgradama u
novogradnji?
Zivimo u novoizgradjenom
objektu (zgrada 6 stanova),
fasada je tipa "demit" uz
stiropor debljine 3cm
(premalo), topl.mostovi
balkona istim stiroporom.
Zahvaljujem (27.1.2013)
Jene pita: Kada se jedan suvlasnički stan
proda, dali upravnik pričuve
mora podnijeti novom vlasniku
suvlasnički ugovor na
potpisivanje? Hvala lijepa. (27.1.2013)
Jene pita: Dali zakon određuje da jedna
zgrada MORA imati pričuvu i pod
kojim uvjetima? Hvala lijepa. (27.1.2013)
goran pita: poštovani!
kako smijeniti dosadašnjeg predstavnika suvlasnika zgrade sa 7 ulaza i 210 stanova.
možete nam odgovoriti na koji način kante za smeće koje se nalaze u prostorijama ulaza zamijeniti za kontenjere ispred zgrade jer nam je zgrada puna žohara te radnici koji odvoze otpad svaki drugi dan rade nesnosnu buku pri vađenju kanti iz prostorija u kojima one stoje HVALA (27.1.2013)
Marina pita: Kako promijeniti upravitelja s kojim smo nezadovoljni, ali je jedni s kojim je grad Mali Lošinj potpisao ugovor. (26.1.2013)
davor pita: Poštovani,
Živim u stanu od 66kvadrata. Zgrada nije etažirana, i zapoćet je postupak etažiranja. Plan je napravljen po zatečenom stanju što se tiće podrumskim prostorija, a to je da ja npr. imam "šupu" od 2 kvadrata, a npr. netko tko ima 40 kvadrata stan ima 6 kvadrata "šupe". Dali je to određeno po nekom zakonu, da mi pripada zajednickog prostora sobzirom na veličinu mog vlasnistva u zgradi? (25.1.2013)
I pita: Poštovani, kupila sam stan u
zgradi izgrađenoj 1936. s
dvorišne je strane i "izbila"
bih vrata iz svog dnevnog
boravka na vrt koja ne bi bila
šira od prozora, samo bi otvor
bio proširen ca 50 cm do poda,
što ne narušava statiku, još
manje estetiku. Znam da mi
treba suglasnost stanara, ali
što se događa ako jedan ne
potpiše? što taj jedan može
meni ako ja to ipak napravim i
kako se ja mogu zaštititi?(
bio je vlasnik zgrade koja je
nacionalizirana pa sad svima
skače po glavi iz inata) Hvala (25.1.2013)
Tereza pita: Stanar je poširio stan nedozvoljenim građevinskim radovima uzurpiravši zajedničke prostore. U međuvlasničkom ugovoru za dio stana za koji ima ugovor naveden je kao vlasnik, a za uzurpirani dio - kao korisnik.
Kako će se plaćati (iz pričuve ili vlastitim sredstvima) popravci u uzurpiranom dijelu površine stana? (24.1.2013)
goran.m. pita: sa upraviteljem je samo predstavnik stanara potpisao međuvlasnički ugovor. ispravno? (24.1.2013)
Daliborka pita: Poštovani,obzirom da se tokom siječnja selimo iz stana koji će biti prazan dok ga ne prodamo interesira me što od režija moramo plaćati.
Zgrada ima zajedničku plinsku kotlovnicu,te zajedničko brojilo vode.
Interesiraju me računi za plin, struju, vodu, pričuvu,
grijanje.
Unaprijed hvala. (24.1.2013)
Mirjana pita: Suvlasnica sam mansardnog stana-jedne etaže stambene zgrade sa 4 stana, iz kojeg se ide na tavan i kojeg isključivo mi koristimo više od 20 g. Da li mogu izvršiti etažiranje samo svog stana radi prodaje/a koji je upisan u knjigu pol. ugovora/i etažiranje tavana kao zasebnog poduloška svog stana.
Zahvaljujem unaprijed na odgovoru. (24.1.2013)
Marija pita: Jeli moguće poništiti elaborat o etažiranju zgrade od 7 stanova odnosno upisu vlasništva u zemljišne knjige jer je potvrda da je u skladu sa građevinskom dozvolom lažna (24.1.2013)
Hermina pita: Poštovani,na stabenoj zgradi rađena je hitna sanacija krova,izvođač je uz tu sanaciju sanirao i druge dijelove krova za što nije bio ovlašten i nije bilo traženo kao hitna sanacija, to je bilo u dogovoru sa predstavnikom stanara,dok ostali stanari nisu bili obaviješteni niti se od njih tražila nikakva suglasnost,koristio je polovne crijepove za sanaciju,posao je loše napravljen krov opet pušta,a račun premašuje iznos našega stanja u pričuvi.Šta možemo mi nezadovoljni poduzeti,hvala! (24.1.2013)
Dubravko pita: Poštovani,
Koliki je garantni rok (minimalni /maksimalni) investitora ili izvođača na izvedbu kanalskog priključka na javnu kanalizaciju.Tko snosi trošak sanacije kanalskog priključka između temelja zgrade i revizionog okna.Spojni kanal između zgrade i revizionog okna se nalazi na javnoj površini i nepripada zgradi. (24.1.2013)
g pita: Predstavnik stanara je potrosio dio
novaca pricuve za uredjenje svoje
kupaone. Kako je to moguce? Kome
se javiti i prijaviti to? (23.1.2013)
Ivica pita: Postovani,U zgradi sa 92 stana uz nas u suterenu nalazi se neiskoristeni prostor cca 10m kvad.Bili smo voljni otkupiti isti ali je nakon provedene ankete 5 vlasnika stanova od 92 bilo protiv.Dakle 87 za.Da li je i dalje moguce unatoc tome nastaviti sa otkupom navedenog prostora ili svi vl.stanova moraju biti za? (23.1.2013)
Ivan pita: Poštovani:
Na sastanku stanara odlučeno je sa94% za potrebe čiščenja stubišta,da plačamo 25kn lineralno po stanu, ida upravitelj povisi za toliko pričuvu svim stanarima.Međutim
upravitelj to odbija da to nije pravno valjano nego da povisimo pričuvu za 47lipa/m2 kako bi pokrili taj iznos dali
je upravitelj u pravu.
Unaprijed hvala. (23.1.2013)
Branka pita: Postovani
Zivim u stambenom prostoru koje
ima 4 privatna stana sto
ukljucuje zajednicku upotrebu
dvorista i tavana.susjeda iznad
mene izgradila je na tavanu sobu
bez da je ikoga pitala za
pristanak.sto uciniti u ovom
slucaju? unaprijed hvala na
odgovoru (23.1.2013)
