SERĐO pita: dobili smo zabranu koriščenja dimnjaka jer je u stanu iznad nastalo oštečenje istog uzrokovana postavljanjem klime na blok dimnjaka.Takođe je utvrđeno da se dimnjak nemože sanirati zbog malog promjera.Tko snosi troškove sanacije uzrokovane nastalim stanjem. i kako koristiti dimnjak? (31.1.2013)
Sanja pita: Poštovani,
živim na posljednjem katu u zgradi i nedavno sam uočila curenje sa krova, što sam prijavila stanoupravitelju. Oni su poslali majstore koji moraju izaći na krov kako bi utvrdili i otklonili uzrok curenja, no susjed sa zadnjeg kata je promijenio lokot izlaza na krov, te nikome ne da ključ i ne pušta majstore na krov. što mogu učiniti da zaštitim svoju imovinu od još veće štete? (31.1.2013)
Nives pita: Poštovani,
što je potrebno od projektne dokumentacije za sanaciju fasade nebodera?
Hvala i srdačan pozdrav,
Nives Klobučar (31.1.2013)
Ivana pita: Poštovani,
što napraviti kad postoji opravdana sumnja da vlasnik jednoga stana u stambenoj zgradi ruši nosivi zid (spaja stan u prizemlju zgrade s prostorom u čestici nadograđenoj uz zgradu)? Zgrada je stara i nalazi se u spomeničkom dijelu grada. Dotični vlasnik ujedno je i predstavnik suvlasnika i ima više od 50% udjela u stambenoj površini zgrade.
Unaprijed hvala na odgovoru.
Srdačan pozdrav (31.1.2013)
Martin pita: 2Štovani,molim za pomoć.
Kupio sam stan od RH,
Form.ugovora:kupac kupuje stan zajedno sa zajed. dijelovima i uređ. zgrade od 55,50 m2.
U zgradi ima samo jedan stan i ništa više.Zgrada je samost.objekt. i jedina na građ. parceli, vlasništva grada Zagreba.Pored stana 21
god. koristim vrt,vočnjk i dr.
Zanima me koja su moja prava
i postupak u smislu ishođenja prava na sjedinjenje nekretnima te upisa u gruntovnicu, a prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
(30.1.2013)
Malina pita: Poštovani,
smijem li postaviti skrivenu kameru na ulaz u moj stan ( koja će snimati isključivo moja vrata i prag) i bez suglasnosti ostalih suvlasnika u zgradi? Sumnjam na jednog od suvlasnika da mi ostavlja smeće na pragu? Koliko je taj snimak pravno valjan u slučaju podizanja privatne tužbe? Unaprijed zahvaljujem na odgovoru. (30.1.2013)
Maja pita: Poštovani,
vlasnica sam stana u prizemlju, u etažiranoj zgradi i željela sam staviti vanjsku jedinicu od klime na vanjski zid mojeg stana a koji je ujedno unutarnji zid haustora zgrade.
Vlasnik više stanova, koji ujedno ima i većinu ne dozvoljava mi postavljanje vanjske jedinice. Da li ja svejedno mogu postaviti istu.
(30.1.2013)
Nikola pita: Poštovani, zanima me na koji način se računa korisna površina stana, naime površina mog stana je 90m2, a s balkonima i parkirnim mjestom je 112m2 koliko stoji i u kupoprodajnom ugovoru i poreznom rješenju. Međutim predstavnik stanara je u MU balkone i parkirno mjesto kao i spremište računao kao koeficijent 1, te plaćamo pričuvu na kvadraturu od 132 m2 (balkoni su dosta veliki i isti su nenatkriveni). Znači zanima me kako se računa i što spada pod korisnu površinu stana, a koje prostorije ne. (29.1.2013)
Jasmina pita: Danas je na fasadi zgrade iznad mojeg prozora i balkona osvanula satelitska antena. Kome to prijaviti? Upravitelju, nekoj inspekciji ili komunalnom? Zar više nema uredbe da se na fasade više ništa ne snije postavljati? S obzirom da je fasada zajednički dio zgrade koliko potpisa treba od suvlasnika da se postavi antena na fasadu? (29.1.2013)
Katarina pita: kako i šta napraviti sa susjedima koji su otuđili stubište u zgradi te ujedno i zatvorili pristup prirodnoj ventilaciji odnosno (svim) prozorima i jednom od hidranata na tom katu. (29.1.2013)
branka pita: Poštovani! Imam stan u zgradi
koji stoji prazan vec 10
mjeseci,a predstavnica stanara
je prijavila jednog člana za
komunalije,a znam da se moze
staviti na pausal isto kao i
struja.rekli smo joj vec da
stavi na nulu,a ona to ne
zeli,a kad se doselimo neka
prijavi clanove. sta se moze
poduzeti u vezi toga? (29.1.2013)
Ivan pita: Naša zgrada građena 70-ih ima 2 kata i 4 stana(u prizemlju,na 1.katu i 2 stana u potkrovlju na 2.katu,od kojih je jedan moj).Potreban je nužni popravak krova već par godina jer se bojim za život,pogotovo kada sniježi.Ostala 3 suvlasnika ne žele ili ne mogu sudjelovati u troškovima.Pričuva nikada nije uplaćivana.Imam 2 pitanja:1.U kolikom postotku bi svi suvlasnici trebali sudjelovati u popravku?2.Ja sam ne mogu sve financirati pa potom tužiti ostale suvlasnike,pa ne znam što učiniti.Hvala... (28.1.2013)
Ivana pita: Postovanje!
Upravo sam na ulazu procitala da svi
koji su mjenjali kvadraturu stana
raznim preinakama(mi smo zatvorili
balkon i time malo sobu prosirili) da
se jave u ured u Zapoljsku do 6mj
ove godine.Jos nekolicina susjeda je
u istim problemima.Da li se to moze
nekako grupno rijesiti ili je svaki stan
za sebe is to nam je za ciniti? I sto
ako netko odbija to legalizirati? (28.1.2013)
Mira pita: Poštovani, na moje pitanje o etažiranju i legalizaciji koje sam Vam bila poslala nisam shvatila o čemu se radi. Iz pričuve je GSKG naplatio etažiranje i navodno elaborat poslao na sud ali prije toga nije provedena legalizacija u stanovima koji su radili preinake. Što nam je kao suvlasnicima za činiti. Molim detaljnije objašnjenje. Unaprijed hvala. (27.1.2013)
Saša pita: Da li je zakonom propisana
vrsta, kvaliteta i izvedba
termoizolacije (fasadni sklop,
podna, medjuetazna, debljina,
materijal) na zgradama u
novogradnji?
Zivimo u novoizgradjenom
objektu (zgrada 6 stanova),
fasada je tipa "demit" uz
stiropor debljine 3cm
(premalo), topl.mostovi
balkona istim stiroporom.
Zahvaljujem (27.1.2013)
Jene pita: Kada se jedan suvlasnički stan
proda, dali upravnik pričuve
mora podnijeti novom vlasniku
suvlasnički ugovor na
potpisivanje? Hvala lijepa. (27.1.2013)
Jene pita: Dali zakon određuje da jedna
zgrada MORA imati pričuvu i pod
kojim uvjetima? Hvala lijepa. (27.1.2013)
goran pita: poštovani!
kako smijeniti dosadašnjeg predstavnika suvlasnika zgrade sa 7 ulaza i 210 stanova.
možete nam odgovoriti na koji način kante za smeće koje se nalaze u prostorijama ulaza zamijeniti za kontenjere ispred zgrade jer nam je zgrada puna žohara te radnici koji odvoze otpad svaki drugi dan rade nesnosnu buku pri vađenju kanti iz prostorija u kojima one stoje HVALA (27.1.2013)
Marina pita: Kako promijeniti upravitelja s kojim smo nezadovoljni, ali je jedni s kojim je grad Mali Lošinj potpisao ugovor. (26.1.2013)
davor pita: Poštovani,
Živim u stanu od 66kvadrata. Zgrada nije etažirana, i zapoćet je postupak etažiranja. Plan je napravljen po zatečenom stanju što se tiće podrumskim prostorija, a to je da ja npr. imam "šupu" od 2 kvadrata, a npr. netko tko ima 40 kvadrata stan ima 6 kvadrata "šupe". Dali je to određeno po nekom zakonu, da mi pripada zajednickog prostora sobzirom na veličinu mog vlasnistva u zgradi? (25.1.2013)
