Roberta pita: Moja obitelj živi u gradskom stanu grada Rijeke, dakle grad plača pričuvu za taj stan. Došlo je do začepljenja cijevi kod susjede, koja je isto u gradskom stanu. naravno poplavilo je i kod nas i kod ostalih susjeda. zanima me tko snosi troškove popravka, mi osobno ili se to podmiruje iz pričuve? hvala
(11.2.2013)
Ivana pita: Poštovani, kupili smo stan s 2sobe i malom kuhinjom.mi bi u jedoj sobi htjeli napravili kuhinju s dnevnim boravkom,a stara mala kuhinja bi bila sobica.došla nam je predstavnica stanara i rekla da svi stanari ispod imaju sobe i da će njima smetat ako ćemo mi imat kuhinju,da će se ona raspitat dal mi to možemo napravit.
ne mogu nigdje naći: da li mi SMIJEMO reorganizirat raspored proostorija u stanu? ne bi rušili postojeće niti pravili nove zidove,samo bi morali spajat dovod i odvod vode. (10.2.2013)
Vesna pita: Poštovani,
živim u zgradi pod pločom bez termo izolacije na 5. katu.Na ploči će se vršiti radovi izmjene hidro izolacije ali nije sigurno za termo izolaciju.
Koji bi materijal bio optimalan (stiropor, knauf, kamena vuna, dimenzije?)da se stan termički izolira iznutra (strop)?
Hvala (10.2.2013)
Robert pita: možete li mi objasniti način naplate pričuve za posl.prostor. Nakon 2 godine sam uvidioza 30m2 plaćam 161kn a susjed za stan od 60m2 71kn. Na koji način mogu promjeniti koeficijent obračuna i eventualno iz njega izbaciti troškove sa kojima nemam apsolutne veze(npr. lift,zajednička struja..). Isto tako odlukom stanara plaćam koeficijent potrošnje plina 1,5 i skuplji plin za poduzetništvo. (10.2.2013)
Vesna pita: Poštovani,
živim u zgradi na 5. katu pod pločom, zidić je visina cca 30 cm.Pod pločom je 3 stana, zimi je u njima iznimno hladno ,a ljeti prevruće te se troši iznimno puno energije na grijanje i hlađenje da bi se u njima normalno funkcioniralo.
Zanima me koje bi rješenje bilo optimalno da se postigne i hidro i termo izolacija
( materijali, dimenzije, možda izvođači?), te koji je broj stanara potreban da prihvati iste radove (stanara je 20 i plača se pričuva).
Hvala (10.2.2013)
Danijel pita: Poštovani.
Prije nekoliko dana uselili
smo(tvrtka u kojoj radim) u
poslovni prostor u kući s više
stanova i suvlasnika stanova.
Na upit predstavnici stanara o
mogućnosti postavljanja male
reklame na pročelje kuće( s
obzirom da u sklopu kuće ima
više radnji i sve se
reklamiraju iznad
haustora),dobili smo izričitu
zabranu postavljanja reklame i
još k tome pričuvu kući od
300kn/mjesečno za nekih 8m
kvadratnih... Zanima me imamo
li kakvo pravo i kome se
obratiti?????pozz
(8.2.2013)
denis pita: postovani sto je potrebno uciniti da bi se poslovni prostor prenamjenio u stambeni .radi se o zgradi u n.zagrebu posl.prostor je na tzv.platou hvala (8.2.2013)
DANIELA pita: kostrena,nova zgrada,gradnja2011,radjena po eu standardu,tri stana sa zajednickim stepenistem,vanjska jedinica klima uredjaja i plinski bojler su smjesteni u poseban prozracni prostor u zgradi zasticen od vanjskog pogleda.Pitanje: da li se moze staviti dvije vanjske jedinice klima uredjaja na vanjsku fasadu zgrade i da li se mogu na zajednicko stepeniste montirati bilo kakvi elektricni uredjaji te farbati stepeniste bez suglasnosti ostalih stanara.Hvala. (7.2.2013)
Željko pita: susjed mi ne dozvoljava postaviti ljestve da popravim žlijeb-oluk potrgan uslijed snijega-kako to regulirati-Pozdrav,hvala (6.2.2013)
pita: Poštovani,
da li je moguće, u svrhu
obračuna potrošnje vode,
prijaviti 1,5 osoba. Naime,
živim sam u stanu ali vikendom
djevojka boravi kod mene (10 -
12 dana mjesečno). Predstavnik
stanara je prijavio 2 člana
kućanstva iako djevojka živi u
drugom stanu i tamo ima
prijavljeno boravište. Zanima
me da li je moguće i koji je
postupak prijavljivanja 1,5
osoba kućanstva u svrhu
obračuna potrošnja vode
proporcionalno broju članova.
Unaprijed hvala na odgovoru.
(5.2.2013)
Nzilic pita: Postovani, vim u zgradi sa 11
stanova.Dio stanovaje useljen, u 3
stana su tzv. Socijlni stanari , u 2
vlasnici a ostali su u vlasnistvi
grada, tj. Neprodani. Pored ulaznih
vrata u moj stan je jedan manji
prostor, kao dio hodnika koji nije
prolazan I koji se vidi samo ispred
mojih ulaznih vrata.Neki stanari su
tu poceli drzati sve sto im netreba I
to stvara ruznu sliku samo meni jer
to drugi nevide jer tuda ne prolaze.
Kako mogu legalno doci u posjed
toga dijela hodnika caa.3 m2? (5.2.2013)
Branka pita: U zgradi sa 10 stanova nema izabranog predstavnika stanara. Kako u tom slučaju komunicirati s Upraviteljem (u ovom slučaju prinudnim) te da li je zakonska obveza suvlasnika odabrati predstavnika?
Hvala (5.2.2013)
Sandra pita: Živim u zgradi sa 6 ulaza, ali
od nedavno se moj ulaz odvojio.
Što je sa zajedničkim
prostorijama koje se nalaze na
mom ulazu (ostali ulazi isto
tako imaju slične prostorije).
Da li pripadaju isključivo mom
ulazu ili ih i dalje zajednički
koristimo? (4.2.2013)
erika pita: u našoj zgradi je lažnom dokumentacijom nadstojnik otkupio nadstojnički stan 1993. godine .Napominjem da nikada , ali nikada nije imao staus stanrskog prava što više imao je pravomoćnu sudsku odluku kojom je morao osloboditi stan od osoba i stvari i predati suvlasnicima nadsojnički stan. 1993. godine nepostoječom dokumentacijom otkupljuje stan kao nosioc stanarkog prava .u našem međuvlasničkom ugovor i dalje stoji da zgrada ima nadstojnički stan u kojem boravi osoba koja je obavljala nadstojnič (4.2.2013)
Marija pita: U jednom od Vaših odgovora naznačeno je da je vlasnik stana odnosno zaštitćeni najmoprimac dužan prijaviti broj osoba korisnika vode, a da to evidentira predstavnika suvlasnika. Kako stati na kraj predstavniku suvlasnika koji proizvoljno prijavljuje potrošače - konkretno - od 8 ilegalnih "podstanara" nema niti jednoga na popisu potrošača vode? Dislocirani vlasnici, jasno - šute, a mi drugi neznamo kome se obratiti jer VIO nema sluha za pojedinačne prijave, MUP-ov popis stanara je također netočan (4.2.2013)
melinda pita: poštovani, ako zgrada ima više ulaza, da li je moguće sklapanje međuvlasničkog ugovora izdvojeno od ostalih, tj samo među suvlasnicima koji dijele taj ulaz i izvlastiti se iz postojećeg koji objedinjuje sve? hvala (3.2.2013)
Dragutin pita: Poštovani, kupio stan 2010 g. u skoro novoj zgradi. Međuvlasnički ugovor je potpisan 1.5.2009.g. U njemu je vidljivo da su koeficijenti na stanove 1, a poslovne prostore 2. U prijedlogu god. upravljana za 2012 g. bilo je vidljivo da je za 8 stanova smanjen koeficijent na 0,5, a sada za 2013 g. 4 stana imaju koeficijent 0.5. Tko je smio mijenjati koeficijente ? I dal je bio dužan upoznati ostale suvlasnike o tome ? Postoji li retrogradna mogučnost naplate ? (3.2.2013)
Matija pita: Uvaženi:
Želimo promijeniti upravitelja
Dali sadašnji upravitelj može
blokirati odlazak radi duga kojega imamo zbog kredita. Naime prijašni predstavnik
sklopio je ugovor,da se nemože
promjeniti upravitelj dok se
nepodmiri dug.Iako bi novi
upravitelj normalno servisirao
naše rate, jasno iz pričuve.
Unapred hvala. (3.2.2013)
mira pita: Poštovani,u postupku smo legalizacije,šest vlasnika od 19 ne želi platiti svoj dio troškova za pripremnu dokumentaciju.Može li upravitelj isplatiti njihov dio iz pričuve a onda uplatnicom tražiti da taj novac vrate u pričuvu? Hvala. (3.2.2013)
Karmen pita: Dobra večer!
U zgradi ima 12 stanova i želimo između sebe izabrati upravitelja. Kako teče postupak? Je li dovoljno međuvlasnički ugovor ovjeriti kod javnog bilježnika ili još treba nešto ?
Unaprijed hvala.
Pozdrav!
Karmen (2.2.2013)
