Tomo pita: Vlasnik sam stana u potkrovlju, iznad sobe se nalazi maleni prostor (cca 4m2), nastavak kosog krova, kome taj dio pripada svim stanarima ili se podrazumjeva da je to dio moje sobe.
hvala (22.2.2013)
Ana pita: Poštovani,
kako se određuje naknada
predstavniku suvlasnika ? Da
li odluka o naknadi mora biti
donesena sa većinskim potpisom
potpisima
istoj može samostalno
odlučivati predstavnik
suvlasnika i upravitelj zgrade
?
Hvala. (22.2.2013)
Maja pita: Da li je točno da s 01.07.2012. nestaje funkcija predstavnika stanara i da sva sredstva pričuve ulaze u nekakav zajednički fond na nivou grada(Rijeka)??????
Navodno će će onda i na nekoj višoj razini iz tog fonda financirati radovi na zgradama prema hitnoći, neovisno o tome čija su sredstava uplaćivana na račun pričuva!!!!Nadam se da su ovo samo priče jer bi to značilo na nabrzaka moramo potrošiti sredstva na našen računu. Hvala unaprijed. (22.2.2013)
zvonimir pita: Suvlasnici otkažu upravitelju sklopljeni ugovor o upravljanju.
Otkazni rok je tri mjeseca.
U trajanju otkaznog roka suvlasnici su dužni plaćati stanarsku pričuvu na novo otvoreni račun kod novog upravitelja ili na postojeći. (21.2.2013)
goran.m. pita: koliko dugo traje mandat predstavniku suvlasnika,a koliko upravitelju zgrade? (21.2.2013)
ana pita: Vlasnica sam stana u zgradi sa tavanom.
Od prethodnog valsnika dobila sam
informaciju da stanu pripada i
odgovarajuć podrum kao i dio tavana. Te
informacije nisu upisane u vlasničkom
listu. Da li se taj dio vlasništva
jednostavno podrazumijeva ili i to treba
nekako pravno odrediti? Hvala (20.2.2013)
goran.m. pita: na koji način smjeniti predstavnika suvlasnika koji ne želi odstupiti,upravitelj ne želi održati sastanak,a nemoguće je skupljati potpise po stanovima. šta uraditi? pomaže li privatna tužba? sud? (20.2.2013)
jasminka pita: Živim u zgradi,11 katova, grijanje na zajedničku kotlovnicu. Račun mi je oko 1000 kn po zimi, i fiksna"snaga"200 kn mjesečno. Ne mogu se izdvojiti bez 100%suglasnoti stanara koju nije mougće prikupiti, te moram plaćati 200 kn snage. Firma Grijanje Varaždin je sada u stečaju, ukolio to preuzme nova firma s kojom nisam potpisala ugovor, dali se mogu isključiti bez plaćanja snage? (20.2.2013)
Pavle pita: Poštovani!
Poviše mog stana,u stanu živi osoba 60-70 god.Bolestan, neuredan, neplatiša, isključena struja, vjerojatno ne plača ni ostale režije. U stanu je rasulo,širi se neugodan miris i dr.Ima kćer koja se brine za njega,jako loše, ne živi snjim u stanu.
iz njegovog stana je provlažilo iz kuhinje , vodoinstalateri su došli popraviti što se može može,prominilu su glavni ventil u stanu,zaminili slavinu, iskopali odliv,i kad su htili spojiti,on ih je isterao iz stana.što uraditi? (20.2.2013)
Ruzica pita: da li su vlasnici stanova koji zive u privatnoj kuci s 3 etazirana stana zakonom obavezni placati pricuvu? (20.2.2013)
Melanija pita: Predstavnik stanara višestambene zgrade bez suvlasničkog udjela ( vlasnik stana samo supruga )više ne živi u toj zgradi, ali je i dalje predstavnik. Da li po automatizmu može ostati predstavnik ili mora zatražiti suglasnost suvlasnika? Da li potpisi stanara za njegov odabir moraju biti ovjereni kod javnog bilježnika? (20.2.2013)
Jadranka pita: Poštovani!
Predstavnik sam suvlasnika u zgradi od 4 stana i 1 pp. Ne uzimam naknadu. Drugi suvlasnici besplatno vrše male popravke na zajedničkim dijelovima zgrade. Da li se i ta vrijednost radova može prikazati kao prihod zgrade? Svi plaćaju pričuvu. Stanje računa uvijek oko nule. Troškovi su: upravitelj, provizija banci, osiguranje, kredit za krov. Dva suvlasnika su udjele za krov platili gotovinom. Upravitelj bi povisio pričuvu svima jednako. Ja mislim da nije pravedno. (20.2.2013)
Darko pita: Što je potrebno učiniti da bi fizička osoba postala Upravitelj kuće za odmor sa šest stanova na otoku Rabu gdje nema pravne osobe za takvu djelatnost.Potencijalni upravitelj ima načelni pristanak večine vlasnika stanova. Hvala ! (19.2.2013)
Antoana pita: Zivimo u zgradi iz
16st(palaca) koja ima 3 ulaza
pa time i 3 predstavnika.Krov
je u jako teskom stanju a mi
smo u potkrovlju zgrade i
stalno propusta za vrijeme
kise,a narocito u sobi kroz
koju prolazi dimnjak pa nam je
otpala cjela unutrasnja fasada
jer je izbila cada.Obavjestili
smo predstavnika i upravitelja
ali vec god. dana nitko nista
nije poduzeo pod izlikom da se
to ne moze sanirati dok se ne
napravi krov(ne znamo zasto se
odavno nije krenulo s time jer
se vise ne moze
cekati).Pomozite! (19.2.2013)
Nikola pita: Poštovani,
Dobili smo ponudu da sklopimo
ugovor o osiguranju zgrade
prema trećim osobama, npr. u
slučaju da se netko tko nije
stanar ozlijedi od snijega
koji padne sa krova, ili se
ošteti njegov automobil.
Navodno nas takva osoba može
tužiti i dobiit spor. Iznos
godišnje premije je 177,00 kn
po stubištu ( ponuda allianz
zagreb d.d.). Bez obzira što
je iznos mali a i male su
šanse da uopće dođe do takog
štetnog događaja zanima me vaš
savjet, dali ugovarati takvo
osiguranje ili ne? (18.2.2013)
Predstavnik pita: Poštovani,
u registru udruga RH registrirano je 40-tak udruga staranra što gradova, što pojedinih zgrada. Pitanje glasi, imaju li koje of od tih udruga pravo vršiti naplatu pričuve i zastupati suvlasnike, pred trećima, naravno samo za svoje članove?
zahvaljujem. (18.2.2013)
Boris pita: U stambenoj višekatnici svi stanovi imaju etažno plinsko grijanje sa starim bojlerima i zajedničkim dimnjacima. Želio bih ugraditi fasadni bojler, no dimnjaci nisu za to predviđeni. Kako je kupaonica uz vanjski zid na kojem nema prozora mogao bih ga probiti (nije prizemlje). Smijem li probijati zid iako dimnjaci (neodgovarajući) postoje i trebam li tražiti kakvu suglasnost, tj. mogu li mi drugi suvlasnici to zabraniti zbog nagrđivanja fasade? (18.2.2013)
nedeljko pita: u stanu u kojem stanujem živim i prijavljen sam već više od 20 god.društveni je stan a otac je imao stanarsko pravo na njega ali ga je izgubio kad je kupio sebi svoj stan. ja sam i dalje u ovom stanu, ali me akademija koja je vlasnik stana traži da plačam najamninu 282 eura za podrumski jednosobni stan u centru grada. napiao sam zamolbu da plaćam najamnninu od 80 kn koliko se plaćalo do sada ali su odbili. ne mogu plaćati koliko oni traže jer sam nezaposlen . imam li ja kakva prava na taj stan ? (18.2.2013)
Žarko pita: U zgradi bivšeg Vojno-stambenog fonda jedan od stanara je, s dozvolom MORH-a na terasi zgrade dogradio stan i svoj dotadašnji stan od cca 50 m2 proširio u dvoetažni od cca 100 m2.
To je bilo 1993-4 g, prije donošenja Zakona o vlasništvu.
U tijeku otkupa stanova 1995 g,ostali stanari otkupljivali su stanove uz klauzulu ugovora da MORH zadržava pravo građenja na terasama.
Kakav je sada status tog dograđenog dijela jer je predan zahtjev za etažiranje.
Na novidio stana "vlasnik" plaća pričuvu. (18.2.2013)Žarko pita: U zgradi bivšeg Vojno-stambenog fonda jedan od stanara je, s dozvolom MORH-a na terasi zgrade dogradio stan i svoj dotadašnji stan od cca 50 m2 proširio u dvoetažni od cca 100 m2.
To je bilo 1993-4 g, prije donošenja Zakona o vlasništvu.
U tijeku otkupa stanova 1995 g,ostali stanari otkupljivali su stanove uz klauzulu ugovora da MORH zadržava pravo građenja na terasama.
Kakav je sada status tog dograđenog dijela jer je predan zahtjev za etažiranje.
Na novidio stana "vlasnik" plaća pričuvu. (18.2.2013)
