Snježana pita: Na vanjskom dijelu fasade su se napravile gljivice i mahovina. Moj stan se nalazi na prizemlju na kraju zgrade te nam je u stanu (na vanjskim zidovima) sve puno gljivica i uništeni su ormari. Da li se troškovi saniranja fasade izvode iz pričuve/osiguranja ili to moram financirati sama? (3.3.2014)
josipa pita: poštovani,
dali postoji mogucnost nadogradivanje kuce odnosno drugog kata iako je tek kuca u postupku legalizacije?? ,hvala (1.3.2014)
Ira-Ela pita: Poštovani,
nedavno smo kupili stan u novozagrebačkom neboderu s 15 katova. U neboderu postoje podrumske prostorije, međutim prijašnji vlasnik nam je rekao da on nikada nije dobio ključ jer su neki stanari uzeli u korištenje i po dvije podrumske prostorije. Imamo li pravo tražiti da nam se omogući korištenje iste?
Unaprijed zahvaljujem na odgovoru. (28.2.2014)
Riječanka pita: Molim Vas odgovor na
slijedeća pitanja:
1.Da li vlasnik stana može
dati punomoć nekome ( na
pr.djeci, supruzi, susjedi)
kojim ih ovlašćuje da u
njegovo ime odlučuju po
pitanju upravljanja zgradom?
Da li ta punomoć treba biti
ovjerena kod javnog bilježnika
ili je dovoljno da ju
suvlasnik pred svjedocima
potpiše? Da li suvlasnik koji
je odsutan, može putem e-
maila izjašnjavati se o
pitanjima vezanim za
upravljanje zgradom, te da je
njegov glas, potpis,
punovaljan?
Zahvaljujem
Vanja Pavlovec (28.2.2014)
Darko pita: U odgovoru od 14.2.14 niste razumjeli moje pitanje, koje glasi:-mora li korisnik stana kojega je dozvolom MORH-a 1993 g proširio na zajedničku terasu(pravo građenja MORH-a na terasi) kod legalizacije i kasnijeg etažiranja nadoknaditi ostalim suvlasnicima vrijednost tako zauzetog zajedničkog prostora(cca 45 m2 terase-1/4 uk.dijela terase).Molim hitno. (28.2.2014)
franjo pita: živim u obiteljskoj kući,gdje su dva stana.Dijeli ih zajedničko predsoblje u suvlasništvu.Kuća je ograđena,u dvorište mogu samo određene osobe pod određenim uvjetima(suvlasnici),pretsoblj se zaključava.Optužen sam za vikanje na suvlasnika u pretsoblju u suvlasništvu po članu 13.prekršaja protiv JRM. Napomena - nije bilo posljedica van samog mjesta događaja. Da li se spomenuti prostor u ovom slučaju može smatrati realnim ili fiktivnim javnim mjestom (27.2.2014)
Lovre pita: Poštovani, vlasnik sam stana i
tavanske prostorije iznad
stana.
Želio bih napraviti otvor
1,5m*1,5m za stepenice i tako
povezao stan s tavanom.
Da li mi je za to potrebna
suglasnost svih suvlasnika.
Hvala Lovre. (26.2.2014)
Nikolina pita: Poštovani,
dali zgrada koja se sastoji od
prizemlja i 4 kata po zakonu
mora imati protupožarni izlaz?
Lijep pozdrav (26.2.2014)
Ivica pita: Stan se nalazi u Rijeci,kiša pada
vec2mj u rekordnim količinama. Stan
se nalazi ispod krovne ploce(krovne
terase) koja se toliko natopila vodom
da je po cijelom stanu na plafonu
izbila Plijesan. Upraviteljici je to
normalno i kaže da zgrada nema
nikakvu odgovornost i nema namjeru
zvati nikoga da se ploča,ako i ne
pusta vodu, impregnira kako ne bi
upijala vodu. Da li je normalno da se
ploče rade tako da upijaju vodu ili bi
trebale sprječavati uvlačenje vlage u
beton tj.plafon stanara ispod ploče (25.2.2014)
Dražen pita: P.S.sam u zgradi od 70 stanova,zanima me na koji način če se ugrađivati vodomjeri hladne tople vode ako su smjernice iz Eu da stan može max.imati dva vodomjera.Kod nas je slučaj da se ugrade vodomjeri ,imali dva hladne,dva tople vode što je ukupno 4 (25.2.2014)
Lidija pita: u zgradi je frizerski salon koji se probivši zid priključio na cijev tople vode. Navodno ima odobrenje bivšeg predstavnika suvlasnika. U zgradi je toplinska podstanica, grijemo se preko toplane.Nisam sigurna da plaća tu potrošenu vode, kako utvrditi da potrošeno i plaća. (25.2.2014)
MARJAN pita: Poštovani,
Ispred zgrade u kojoj živim dio kolnika nije asvaltiran do kraja kod izgradnje od 2008 god.
Da li je to dužnost grada ili investitora zgrade.
Što učiniti u kom slučaju?
Hvala (24.2.2014)
Maja pita: 51posto suvlasnika u stambenoj
zgradi su dali unaprijed
suglasnost za sve buduće odluke
npr. koje se odnose na
korištenje zajedničke garaže,
trošenje pričuve. Da li je
skroz legalan unaprijed dan
tj.bjanko pristanak? Pozdrav (24.2.2014)
ivica pita: Poštovani,
Molim Vas da mi odgovorite dali je zakonski da nam komunalno poduzeće obračunava fiksnu naknadu za vodu za 11 stanova po 18 kuna,a imamo zajedničko brojilo.Mislim da bi bi trebali uzimati samo 18 kuna za to jedno brojilo a ne kao da ih je 11.
Hvala
Ivica Suša (24.2.2014)
Irena pita: Poštovani,
živim u prizemlju stamb. zgrade i zbog začepljenja kanalizacijske cijevi došlo je do poplave,a šteta u stanu je poveća. Kako naplatiti štetu? Mislim da nemar stanara ne trebam snositi sama, pogotovo što se to može ponoviti. Molim Vas za info mogu li tužiti stanare koji su na mojoj vertikali?
Hvala.
Lijepi pozdrav (24.2.2014)
olga pita: Tko odlučuje o povečanom iznosu za zajedničku pričuvu??
Hvala na odgovoru, (24.2.2014)
nera pita: Postovani,zanima me jel bi
pricuva pokrivala izmjenu
prozora na mome stanu tj jel bi
dala 50%ili bi ja to morala
sama platiti stavljala bi pvc
stolariju?hvala (23.2.2014)
ARY pita: postovani postavila bi vam jedno pitanje ..bila sam u pricuvi i pitala za osposobljenje dimnjaka ,te mi je gospoda rekla da novaca nemamo, jer placamo sudskog vjestaka jer su tuzili ostali susjedi 3 osobe za supe jer zele da se podjele a oni nedaju pa pitanje je sta da se radi i dali je dozvoljeno uzimati i nas novac za njihovu tuzbu ..znaci mi sami sebe tuzimo i placamo to je meni tako smjesno sta se treba napraviti?i dali pricuva moze uzimati nas novac (22.2.2014)
MIrko pita: Većina stanara je izglasala povećanje pričuve (iako je pričuva bila i prije iznad zakonskog minumuma). Koje su mi opciju ukoliko se ne slažem sa većinom. Da li npr. mogu plaćati koliko i do sada bez ovog zadnjeg povećanja, a da mi parvo ne mogu ništa? (22.2.2014)
krešo pita: Poštovani!
Pitanje u svezi roletna na
prozoru.Raspale su se roletne
na privatnom stanu na 2 katu
zgrade,zanima me da li imam
pravo iz pričuve na popravak
ili moram sam
financirati,predstavnik
stanara mi je rekao da samo
prizemlje ima pravo na zamjenu
roletni iz pričuve. (22.2.2014)
