1. PITANJA I ODGOVORI

ivica pita: Poštovani,
Molim Vas da mi odgovorite dali je zakonski da nam komunalno poduzeće obračunava fiksnu naknadu za vodu za 11 stanova po 18 kuna,a imamo zajedničko brojilo.Mislim da bi bi trebali uzimati samo 18 kuna za to jedno brojilo a ne kao da ih je 11.
Hvala
Ivica Suša (24.2.2014)

Irena pita: Poštovani,

živim u prizemlju stamb. zgrade i zbog začepljenja kanalizacijske cijevi došlo je do poplave,a šteta u stanu je poveća. Kako naplatiti štetu? Mislim da nemar stanara ne trebam snositi sama, pogotovo što se to može ponoviti. Molim Vas za info mogu li tužiti stanare koji su na mojoj vertikali?
Hvala.

Lijepi pozdrav (24.2.2014)

olga pita: Tko odlučuje o povečanom iznosu za zajedničku pričuvu??

Hvala na odgovoru, (24.2.2014)

nera pita: Postovani,zanima me jel bi
pricuva pokrivala izmjenu
prozora na mome stanu tj jel bi
dala 50%ili bi ja to morala
sama platiti stavljala bi pvc
stolariju?hvala (23.2.2014)

ARY pita: postovani postavila bi vam jedno pitanje ..bila sam u pricuvi i pitala za osposobljenje dimnjaka ,te mi je gospoda rekla da novaca nemamo, jer placamo sudskog vjestaka jer su tuzili ostali susjedi 3 osobe za supe jer zele da se podjele a oni nedaju pa pitanje je sta da se radi i dali je dozvoljeno uzimati i nas novac za njihovu tuzbu ..znaci mi sami sebe tuzimo i placamo to je meni tako smjesno sta se treba napraviti?i dali pricuva moze uzimati nas novac (22.2.2014)

MIrko pita: Većina stanara je izglasala povećanje pričuve (iako je pričuva bila i prije iznad zakonskog minumuma). Koje su mi opciju ukoliko se ne slažem sa većinom. Da li npr. mogu plaćati koliko i do sada bez ovog zadnjeg povećanja, a da mi parvo ne mogu ništa? (22.2.2014)

krešo pita: Poštovani!
Pitanje u svezi roletna na
prozoru.Raspale su se roletne
na privatnom stanu na 2 katu
zgrade,zanima me da li imam
pravo iz pričuve na popravak
ili moram sam
financirati,predstavnik
stanara mi je rekao da samo
prizemlje ima pravo na zamjenu
roletni iz pričuve. (22.2.2014)

zorica pita: Poštovani
stanujem iznad ugost.lokala
koji je instalirao u svoj
strop ventilaciju za odvodnju
dima.U zadnjih godinu dana
buka od rada ventilacije je
nesnosna, te život u stanu
ovisi o jačini uključene
jačine ventilacije-Brujanje je
nesnosno.Prije 6 mj. prijavila
sam to sanitarnoj ins, alinema
nikakve povratne
informacije.Što da radim?hvala
(22.2.2014)

Mijo pita: Poštovani!
Upravitelj zgrade, ne daje nam na uvid policu osiguranja, jednostano se odlušuje na zahtjeve?
Financijsko izvješče dostavlja na oglasnu ploču i ne možemo dibiti objašnjenje za zbirne stavke?

Što poduzeti, Upravitelj se jednostavno ne odaziva na zahtjeve?
Hvala
Lp
Mijo (21.2.2014)

Jasminka pita: Poštovani, da li moram plaćati lift i potrošak el.energije za stubište, budući ne boravim u stanu (stn je u Splitu) (21.2.2014)

miroslav pita: Poštovani ,šta ako jedan stanar ne plača pristojbu,a Upravitelj ga nije tužio 12 godina i sada više nemože utjerati dug.
(21.2.2014)

Magdalena pita: Poštovani,

susjeda je prije dvije godine
zamijenila 2 krovna prozora u
iznosu od 10.500 kn i sad želi
promijeniti još 1 u iznosu od
5.600kn! Uzela je naskuplje
Velux prozore + tendu i obradu
knauf pločama za što tvrdi da
isto ide iz pričuve. Da li je
u pravu? Nemamo predstavnika
stanara, a upravitelj nije od
prevelike pomoći.Molim da
pitanje ne objavljujete jer će
se dotična prepoznati. Hvala. (21.2.2014)

Jadranka pita: Poštovani
Sva dokumentacija za et.
grijanje je pripremljena,da li
je potrebno 100% potpisa za
izradu dimnjaka kroz ozračnike
jer se s time svi ne slažu
Hvala (20.2.2014)

Barbara pita: Živim u stambenoj zgradi u kojoj su samo dva stana (moj i susjedov ispod mene.)Dali smo po zakonu dužni izabrat predstavnika zgrade i počet uplačivat pričuvu s obzirom da svatko sanira svoj problem o vlastitom trošku, a nismo etažirani ?
Hvala (20.2.2014)

Tina pita: Poštovani,
kupila sam stan u staroj stambenoj zgradi na Britancu, nije etažirana. Do stana je nadograđena ostava (4 m2)-spojena sa stanom, koja se nalazi u suvlasničkom dijelu zgrade u kojem svi ostali stanari imaju svoje ostave. Prethodna vlasnica je koristila ostavu kao dio stana od 1976.g. Da li je moguće na temelju dosjelosti upisati vlasništvo nad navedena 4 m2? Hvala, lp (20.2.2014)

Robert pita: Živim u prizemlju višekatnice, stan iznad se otprije 2 tjedna adaptira (novi vlasnik). "Majstor" koji izvodi radove je prerezao žice ZAS-a i time samo mene ostavio bez tv-signala. Nakon svake moje i predstavnikove intervencije, majstor je, citiram: "nadoštukao žicu" čime bih dobio signal na kratko do prvog sljedećeg korištenja bušilice ili štemanja. Predstavnik ne želi kontaktirati upravitelja - mogu li direktno od upravitelja tražiti sanaciju tj. da li je dužan sanirati stanje i na čiji trošak? (20.2.2014)

zorica pita: poštovani
stanujem iznad
ugost.lokala.vlasnik je u svoj
strop ugradio pročiščivće dima
koji se čuju u mom stanu kao
rad motora, ovisno o jačini
regulacije.Sanitarna ins.ni
nakon 4 mj.nije dostavila
nikakkvi rješenje.Molim za
savjet (19.2.2014)

Ivan pita: Ugradili smo prošle godine razdjelnike i pošto nas nema
većinu vremena ostvarujem značajnu uštedu u odnosu na
plačanje pom2,no imam problema sa razdjelnicima.Od 3kom
sva 3 su promjenjena,s time da jedan mjenjao i dva puta.Ne
odašilju signal prema bazi ili sami očitavaju
potrošnju(čak i bez vode u radijatoru) pa su zato
mjenjani.Svaki put Brunata umjesto moje minimalne
potrošnje naplati prosjek zgrade pošto nema detaljan uvid
kada šalje prema HEP-U.Dali sam dužan taj račun platiti?
Kome se žaliti (19.2.2014)

Predstavnik pita: U svezi prikupljanja 2-3 ponude
da li postoji nekakav novčani
limit koji predstavnik mora
poštivati?
Npr.promjena posebne lampe na
stubištu sa radom košta 600 kn.
Da li je predstavnik dužan
prikupiti 3 ponude za izmjenu
te lampe? (18.2.2014)

vesna pita: U zgradi imamo dvije osobe koje ne plaćaju rezije (strujakotlovnice,rasvjeta,blagajnica,lozac,pred.stanara)i vode sudski postupak. Naš pred.stanara samoinicijativno nam je povećao rezije za njihov mjesečni iznos (podijelio na sve stanare. Da li ja kao suvlasnik moram plaćati tudje rezije i da li je predst.stanara to uopce smio napraviti samoinicijativno- ja mislim da nije, ali on tvrdi da je. Molim Vas odgovor, da utvrdimo tko je u pravu. Hvala (18.2.2014)