MIrko pita: Većina stanara je izglasala povećanje pričuve (iako je pričuva bila i prije iznad zakonskog minumuma). Koje su mi opciju ukoliko se ne slažem sa većinom. Da li npr. mogu plaćati koliko i do sada bez ovog zadnjeg povećanja, a da mi parvo ne mogu ništa? (22.2.2014)
krešo pita: Poštovani!
Pitanje u svezi roletna na
prozoru.Raspale su se roletne
na privatnom stanu na 2 katu
zgrade,zanima me da li imam
pravo iz pričuve na popravak
ili moram sam
financirati,predstavnik
stanara mi je rekao da samo
prizemlje ima pravo na zamjenu
roletni iz pričuve. (22.2.2014)
zorica pita: Poštovani
stanujem iznad ugost.lokala
koji je instalirao u svoj
strop ventilaciju za odvodnju
dima.U zadnjih godinu dana
buka od rada ventilacije je
nesnosna, te život u stanu
ovisi o jačini uključene
jačine ventilacije-Brujanje je
nesnosno.Prije 6 mj. prijavila
sam to sanitarnoj ins, alinema
nikakve povratne
informacije.Što da radim?hvala
(22.2.2014)
Mijo pita: Poštovani!
Upravitelj zgrade, ne daje nam na uvid policu osiguranja, jednostano se odlušuje na zahtjeve?
Financijsko izvješče dostavlja na oglasnu ploču i ne možemo dibiti objašnjenje za zbirne stavke?
Što poduzeti, Upravitelj se jednostavno ne odaziva na zahtjeve?
Hvala
Lp
Mijo (21.2.2014)
Jasminka pita: Poštovani, da li moram plaćati lift i potrošak el.energije za stubište, budući ne boravim u stanu (stn je u Splitu) (21.2.2014)
miroslav pita: Poštovani ,šta ako jedan stanar ne plača pristojbu,a Upravitelj ga nije tužio 12 godina i sada više nemože utjerati dug.
(21.2.2014)
Magdalena pita: Poštovani,
susjeda je prije dvije godine
zamijenila 2 krovna prozora u
iznosu od 10.500 kn i sad želi
promijeniti još 1 u iznosu od
5.600kn! Uzela je naskuplje
Velux prozore + tendu i obradu
knauf pločama za što tvrdi da
isto ide iz pričuve. Da li je
u pravu? Nemamo predstavnika
stanara, a upravitelj nije od
prevelike pomoći.Molim da
pitanje ne objavljujete jer će
se dotična prepoznati. Hvala. (21.2.2014)
Jadranka pita: Poštovani
Sva dokumentacija za et.
grijanje je pripremljena,da li
je potrebno 100% potpisa za
izradu dimnjaka kroz ozračnike
jer se s time svi ne slažu
Hvala (20.2.2014)
Barbara pita: Živim u stambenoj zgradi u kojoj su samo dva stana (moj i susjedov ispod mene.)Dali smo po zakonu dužni izabrat predstavnika zgrade i počet uplačivat pričuvu s obzirom da svatko sanira svoj problem o vlastitom trošku, a nismo etažirani ?
Hvala (20.2.2014)
Tina pita: Poštovani,
kupila sam stan u staroj stambenoj zgradi na Britancu, nije etažirana. Do stana je nadograđena ostava (4 m2)-spojena sa stanom, koja se nalazi u suvlasničkom dijelu zgrade u kojem svi ostali stanari imaju svoje ostave. Prethodna vlasnica je koristila ostavu kao dio stana od 1976.g. Da li je moguće na temelju dosjelosti upisati vlasništvo nad navedena 4 m2? Hvala, lp (20.2.2014)
Robert pita: Živim u prizemlju višekatnice, stan iznad se otprije 2 tjedna adaptira (novi vlasnik). "Majstor" koji izvodi radove je prerezao žice ZAS-a i time samo mene ostavio bez tv-signala. Nakon svake moje i predstavnikove intervencije, majstor je, citiram: "nadoštukao žicu" čime bih dobio signal na kratko do prvog sljedećeg korištenja bušilice ili štemanja. Predstavnik ne želi kontaktirati upravitelja - mogu li direktno od upravitelja tražiti sanaciju tj. da li je dužan sanirati stanje i na čiji trošak? (20.2.2014)
zorica pita: poštovani
stanujem iznad
ugost.lokala.vlasnik je u svoj
strop ugradio pročiščivće dima
koji se čuju u mom stanu kao
rad motora, ovisno o jačini
regulacije.Sanitarna ins.ni
nakon 4 mj.nije dostavila
nikakkvi rješenje.Molim za
savjet (19.2.2014)
Ivan pita: Ugradili smo prošle godine razdjelnike i pošto nas nema
većinu vremena ostvarujem značajnu uštedu u odnosu na
plačanje pom2,no imam problema sa razdjelnicima.Od 3kom
sva 3 su promjenjena,s time da jedan mjenjao i dva puta.Ne
odašilju signal prema bazi ili sami očitavaju
potrošnju(čak i bez vode u radijatoru) pa su zato
mjenjani.Svaki put Brunata umjesto moje minimalne
potrošnje naplati prosjek zgrade pošto nema detaljan uvid
kada šalje prema HEP-U.Dali sam dužan taj račun platiti?
Kome se žaliti (19.2.2014)
Predstavnik pita: U svezi prikupljanja 2-3 ponude
da li postoji nekakav novčani
limit koji predstavnik mora
poštivati?
Npr.promjena posebne lampe na
stubištu sa radom košta 600 kn.
Da li je predstavnik dužan
prikupiti 3 ponude za izmjenu
te lampe? (18.2.2014)
vesna pita: U zgradi imamo dvije osobe koje ne plaćaju rezije (strujakotlovnice,rasvjeta,blagajnica,lozac,pred.stanara)i vode sudski postupak. Naš pred.stanara samoinicijativno nam je povećao rezije za njihov mjesečni iznos (podijelio na sve stanare. Da li ja kao suvlasnik moram plaćati tudje rezije i da li je predst.stanara to uopce smio napraviti samoinicijativno- ja mislim da nije, ali on tvrdi da je. Molim Vas odgovor, da utvrdimo tko je u pravu. Hvala (18.2.2014)
Dijana pita: Da li postoji postoji
odgovornost
investitora/prodavatelja za
zvučnu izolaciju? Naime
kupljen je stan u zgradi
staroj 5 g. u kojoj je zvučna
izolacija između stanova
KATASTROFALNA.Npr. čuje se kad
netko hoda iz stana ispod
(!!!),iznad,razgovor
(nerazgovijetno, ali čuje se),
kroz pregradni zid između
stana do - čuje se zvuk
otvaranja kuhinjskog
elementa,isto tako i
razgovori,centrigugiranje
perilice,vodokotlić,itd...
Uglavnom - osjećam se
prevarenom - kad kupuješ stan
ne možeš to odmah uočiti. (18.2.2014)
Velimir pita: 1. Mogu li suvlasnici među
vlasničkim ugovorom u slučaju
izvanrednih poslova odrediti
odlučivanje temeljem odluke
većine glasova suvlasnika koja
se računa prema suvlasničkim
udjelima, a ne po broju
suvlasnika, iako je člankom
41. zakona propisana
suglasnost svih suvlasnika ?
2. Da li se uvođenje etažnog
grijanja putem toplinskih
podstanica na zgradi koja je
još uvijek u sustavu opskrbe
toplinskom energijom (vlastita
kotlovnica) smatra izvanrednim
poslovima? (17.2.2014)
Martin pita: Zgrada u kojoj stanujem je na
posebno mirnoj lokaciji. Prema
strateskoj karti buke razine buke vani
za dan su 55 dB a noću 40 dB.
Prema UPU ta zona je stambena. U
prizemlju zgrade ugostitelj hoće
otvoriti caffe bar sa terasom sa
max.dopustenom glazbom 65 dB
(bez buke gostiju). Prema pravilniku
o najvišim dop.razinama buke u
stamb.zonama dozvoljeno je 55 dB
danju i 40 dB noću, članak 5. a
člankom 6.se definiraju novi izvori.
Da li se može dozvoliti rad bara i da li
je potrebna suglasnost stanara? (17.2.2014)
Katica pita: Poštovani, može li se, ako se većina suvlasnika s time složi, odrediti jednaka visina pričuve za sve stanove bez obzira na njihove površine? Naime radi se o zgradi u kojoj su stanovi različite površine ( četiri "vrste" stanova, po površini).Hvala! (17.2.2014)
Darislav pita: Poštovani!
Kome se obratiti da izvrši reviziju poslovanja na računu stambene zgrade s obzirom na netransparentnost trošenja sredstava slobodnim pogodbama,primjerice popravak dizala od cca 350.000,00 kuna.Napominjem da GSKG Zagreb odbija na izričit zahtjev to učiniti.
Zahvaljujem! (17.2.2014)
