Eva pita: Poštovani, zanima me da li je
moguće podići kredit za sanaciju
krovišta ( za koje imam nalaze
sud.vještaka da je potrebna nužna
sanacija).Predstavnik tvrdi da u
pričuvi nema novca iako nitko nikada
nije dobio uvid u stanje računa.
Pričuvu plaćaju svi stanari (4 stana)
osim jednoga za koji se zna da
duguje 20000 kn ( barem tako tvrdi
predstavnik) i protiv kojega smo
potpisali prijedlog za sudsku tužbu)
iako je predstavik očito trebao ranije
poduzeti neke mjere.Unaprijed hvala
na odgovoru.Lp. (8.4.2014)
željka pita: prije pet godina potpisali smo
suglasnost da nam se digne
visina pričuve zgog promjene
lifta.u suglasnosti je
navedeno razlog dizana cijene
i da je to na pet godina .kako
je to prošlo vijeme,a mi smo i
promjenili i isplatili lift.na
moj upit u stano-upravi split
rekli su mi da suvlasnici
moraju sada ponovo potpisati
suglasnost kako bi se vratila
pričuva na staro.naš
prestavnik stanara je još
naknadno na tu suglasnost
nečitko još nešto nadopisao
što pri potpisivanj nije
bilo.što sad učinit?hvala (8.4.2014)
Božek pita: Promijenili smo upravitelja zgrade s otkaznim rokom od 3 mjeseca prema ugovoru. Od prestanka otkaznog roka prošlo je više od mjesec dana,no bivši upravitelj nije još na zahtjev novog upravitelja poslao dokumentaciju niti prebacio sredstva na novi račun. U kojem roku i da li postoji, su dužni to učiniti. (7.4.2014)
Vesna pita: Imamo veliki problem samovolje
naše predstavnice suvlanika
gosp Milinović koja se odnosi
na odlučivanje i potpisivanje
izjave predstavnika suvlasnika
za plačanje iz prićuve za što
je nadležna i jedina ovlaštena
unatoč potpisima svih stanara
na zamolbi. Lijepo molim na
kojim nam način možete pomoč,
radi se o zgradi Jurišićeva 5
10000 Zagreb Poštovanjem Vesna
Holjevac (7.4.2014)
Josipa pita: poštovani vlasnic smo stana 2g.prvi-zadnji sastanak održan je prije 6g.tražili smo sastanak gdje je receno da nije potrebno.predstavnik je postavio na dvorišna vrata neki sistem koji nam stalno lupa a na prizemlju smo pa smeta.ima 12 stanova ja prikupila 7 potpisa za skidanje što on odbija.otišla sam u ri-19 gdje sam dobila dopust o skidanju.nakon toga poslao nam je policiju i prijeti tužbom uništavanja imovine.razgovor izbjegava s nama.većinom svi prodaju stanove pa ih sastanci ne zanimaju...JG (6.4.2014)
Emina pita: Poštovani....Prije dvije
godine sam izabrana kao
predstavnik stanara zgrade od
6 kat. Moj predhodnik je
ustalio praksu da se glavni
dimnjaci kao i pojedinačni u
vlasništvu stanova čiste pri
kraju sezone, travanj ili
svibanj, što se meni ne čini
logično. Dali je bolje i
pravilnije tu radnju učiniti
prije početka sezone
grijanja..npr.listopad ili
studeni ? Hvala na
odgovoru....!!! (6.4.2014)
Ilija pita: Postupanje u situaciji kada meni kao suvlasniku stana suvlasnica identičnog stana na katu iznad već duže vrijeme nanosi štetu time što zbog neispravnih vod. instalacija u njezinu WC-u(upravitelj utvrdio) u stropnom dijelu moga WC-a dolazi do prodora vode te nastaje oveća „žuta mrlja“ a da ona mjesecima odbija izvršiti popravak i uz to me podsjeća da sam prepušten njezinoj dobroj volji pošto upravitelj neće izvršiti popravak i sudski postupak predugo traje? (6.4.2014)
Marija pita: Poštovani molim da me informirate. Koje državno tjelo bi bilo nadležno za dugo željeni Zakon o stanovanju? (5.4.2014)
andreja pita: VODA.Vise je stanara,jedan
vodomjer racuni podjeljeni na
stanove.Ima poslovnih prostora
koji se ne vode kao takvi
.Računi jako visoki i
stavljena kupaonica kao
član.Stara je zgrada i kupaona
nije bilo a sada ih vecina
ima. Zanima me uz dva člana
kako može biti kupaona treči i
kako je moguće staviti na
vodovodu zabranu da se to
nemože skinuti.A stavio je
zabranu vlasnik tih prostora
poslovnih i ima dva stana a
niko ga nije proglasio
kučevlasnikom. u vodovodu oče
izjavu ovjerenu javnim
bilježnikom (4.4.2014)
Susjeda pita: Poštovani, što učiniti kad
predstavnik stanara radi
isključivo na svoju ruku?
Naime u 3 god. otkad imamu tu
predstavnicu stanara, nikad
ništa nismo dobili napismeno,
nikad nam ne daje nikakve
ponude na uvid, zapisnike sa
sastanka! Pokrenukla je
legalizaciju (bez mog potpisa
svih stanara)i na sastanku je
rekla da će komunalana naknada
biti plaćena iz pričuve, ali
opet su nam došli računi koje
sami moramo platiti! (4.4.2014)
mirna pita: zgrada se grije na kotlovnicu. mogu li se izdvojiti iz zajednicke kotlovnice o svom trošku, jer je iznos za grijanje jako visok obzirom da je veliki gubitak plina zbog lošeg stanja kotlovnice (zajedničke za 3 zgrade). navodno je već u rijeci i varaždinu to moguće? (3.4.2014)
Gianna pita: Poštovani,
stanujem u zgradi staroj cca. 100 i loša je izolacija.Stanar iznad mene je prije godinu dana doveo u stan svoju mamu (95 god) koja je nažalost dementna i bude me u 3,4,5,6h ujutro jer gospođa mora na wc i sl i nakon toga ne mogu odmah zaspati..ja sam konstantno neispavana. Stanari ne žele kooperirati,policija je dolazila u više navrata i ništa nije rješila. Zar ne postoji neki zakon u svezi kućno reda i mira..ne mogu vjerovati da moram moliti nekoga da mi dozvole miran san. (3.4.2014)
Joško pita: Poštovani,
u stanu ispod moga pojavile su se tri fleke, procurilo je. Predstavnik stanara se inati da iz pričuve neće platiti razbijanje moje kupaonice da bi se otklonio kvar, jer se pričuva navodno koristi samo za vertikale a ne za sve ono što je u zidovima. Šta da radim? (2.4.2014)
mimi pita: zanima me da li upravitelj osim
svoje naknade ima pravo, iz
zajedničke pričuve, naplaćivati
još tzv."materijalne troškove"
koji se odnose na izdavanje
uplatnica i sl.?upravitelj je
dužan voditi knjigovodstvo za
svaku zgradu a smatram da su
upravo uplatnice dio tog
knjigovodstva. (2.4.2014)
kreso pita: Suvlasnik stana ima koristi više
kvadrata nego ima po
kupoprodajnom ugovoru i odbija
plačati razliku kvadrata pričuvu
da li ga se može prijaviti i
kome? (2.4.2014)
iva.s. pita: Poštovanje,
živim u obiteljskoj kući koja nije etažirana,ima 5 stanara.
1.postoji li zakon da se kuća mora etažirati jer želim svoj vl. list?
2.mogu li sama pokrenuti postupak etažiranja ili mi treba suglasnost svih stanara?
3.kome prijaviti ukoliko je netko od stanara poslovni prostor(naveden u vl.listu) samo tako pregradio sebi u stambeni?
zahvaljujem puno!
(2.4.2014)
katarina pita: 2012.g na račun zgrade uplatio
se dio novaca za etažiranje.
Nakon kompletne uplate, da li
se mora platiti još i geometar
(rečeno je da da i da košta
9.ooo,oo kn - zgrada ima 5
katova)? (2.4.2014)
Goran pita: Stanujem u prizemlju nebodera.Trebam li plaćati održavanje lifta?
Je li zakonito da u pričuvu ulazi i plaćanje za "održavanje hidrofora"? (2.4.2014)
elvira pita: poštovani,proširili smo stan u
zajednički prostor-manje od
20m kvad.,u postupku je izrada
ugovora o kupoprodaji-da li
moramo izvršiti legalizaciju i
etažiranje tog dijela(zgrada
nije etažirana)i po kojoj
osnovi nas to traže-prostor je
ranije bio vešeraj,znači da
nije ništa nadograđivano,niti
je mijenjano postojeće
stanje,hvala (2.4.2014)
Jadranka pita: Poštovani,
živim u zgradi koja ima 17 stanova i zajedničku kotlovnicu za centalno grijanje na plin.
Iz kog razloga nam je HERA nametnula obvezu izbora kupca toplinske energije kad je kotlovnica u privatnom vlasništvu svih stanara? (2.4.2014)
