Vesna pita: Postovani, molim koje su stavke u racunu pricuve dozvoljene: a. placanje pasivne kamate, b. trosak javnog biljeznika, c,trosak platnog prometa i d.naknada upravitelju. Hvala, lp, (7.5.2014)
Bruno pita: Pštovanje!
Zivim u neboderu na Srednjacima tocnije u ulici B. Domany i muci me jedan problem.
Kako mozemo sve neprijavljene stanare-potstanare prijaviti jer nam je dosta placanja tuđe potrosnje vode i struje.
Dali postoji nekakvo pravno rijesenje toga ili je predstavnistvo stanara nadlezno da to uredi i ako su unemogucnosti to napraviti kakvo je daljnje postupanje?
Hvala! (7.5.2014)
Krešimir pita: Da li je novi Zakon o tržištu toplinske energije u suprotnosti sa Ustavom i Zakonom o vlasništvu. Zakon o tržištu toplinske energije nameće Predstavniku suvlasnika obavezu da potpiše ugovor za grijanje u ime vlasnika posebnih dijelova zgrade ( stanovi u privatnom vlasništvu). Koliko znam ovo je u suprotnosti sa Ustavom, te me zanima može li itko nametati obavezu koja je protivan zakonu i protivna ovlastima koje ima Predstavnik suvlasnika na temelju Međuvlasničkog ugovora. Molim za mišljenje. (6.5.2014)
danica pita: Poštovani,
neodržavanjem zajeničke vertikale na sudoperu mi je za moje odsutnosti došlo do izlijevanja vode i cijeli stan mi je doslovno uništen. Iz osiguranja preko upravitelja dobivam zamjenu parketa i dio krečenja, a pošto nemam osiguran stan, upravitelj i predstavnik stanara kažu da nemam prava na nikakvu naknadu štete iz pričuve.Da to ne žele stanari.
Molim Vas za savjet jer je šteta ogromna,i stan ne mogu koristi još duže vrijeme zbog sušenja.Šteta nije nastala mojom krivnjom. Zahvaljujem (5.5.2014)
andrija pita: u zgradi jos nemamo pricuvu , ja sam vlasnik stamvenog potkrovlja . vlasnik stana ispod mene ,u mom odsustvu montirao tv anteneu na kucici mog potkrovlja . usao je bez mog upita kroz moju terasu i bez ikakvog odobrenja. namjeravam da ga tuzim za ulazak u moj privatni prostor bez odobrenja i postavljane antene na moje vlasnistvo . sta zakon kaze o tome ? hvala (5.5.2014)
ina pita: Može li predstavnik stanara na
drugi izlaz iz zgrade postavit
kapiju i odbiti dati ključ? šta
napraviti i kome se obratiti? (4.5.2014)
Marko pita: Tko snosi odgovornost za nastali dug zbog neplaćanja pričuve? (3.5.2014)
Maja pita: gotovo godinu dana prokišnjava
mi, na nekoliko mjesta u stan,
s krova zgrade. zgrada ima
više ulaza, zajednički je
račun. obavijestila sam
predstavnika svoga ulaza,
predstavnika svih ulaza, kao i
upravitelja održavanja. još
nije ništa rješeno, meni i
dalje prokišnjava.imam
fotografije svih mokrih mrlja
u stanu, što sam slikala
tijekom godine. ŠTO JOŠ MOGU
UČINITI DA SE PROBLEM RIJEŠI?
hvala (1.5.2014)
Katarina pita: Poštovani,naš predstavnik
suvlasnika parkirnih mjesta
nije vlasnik parkirnog
mjesta.Na upozorenje
Upravitelju on ne reagira.Sam
predstavnik na upit da li ima
parkirno mjesto , ne odgovara
na pitanje, već vrlo burno
reagira da ga nitko to ne pita
osim mene, zapravo suvlasnici
parkirnih mjesta to
neznaju.Što mogu pravno
poduzeti. (30.4.2014)
Marija pita: Poštovani
Majka je vlasnica stana u zgradi koja ima 4 stanara. Majčin stan ima vanjski ulaz u stan stepeništem i vanjsk
e stepenice u podrumski prostor.Općina planira proširiti csstu na načn da sruši stepenice kojie omogućuju prilaz podrumskom prostoru.
Imaju li to pravo?
Zahvaljujem (29.4.2014)
Branka pita: Poštovani, molim Vas za pomoć. U našoj zgradi u Golikovoj 36 u Zagrebu je najezda žohara. Obratila sam se kućepazitelju, ali on je odgovorio da je problem u stanu na 5. katu i da tu ništa nemože. Mi smo na 4. katu i nemožemo otvoriti prozore jer oni gmižu po zidovima.U nekoliko navrata i sami smo financirali dezinfekciju našeg stana , sami kupili lovke i postavljali , ali to je sve izmaklo kontroli. molim Vas savjet kome se možemo obratiti. (29.4.2014)
T.R. pita: 1.Moze li zupanijska Sluzba za
turizam u stambenoj zgradi u kojoj
sam suvlasnik 57,17 % (81,80m2 vel
stana) bez moje suglasnosti izdati
rjesenje/odobrenje za obavljanje
ugostiteljske djelatnosti/iznajmljivanje
apartmana i odobriti prenamjenu
stana vel.31,60 m2 iz stambene u
poslovno/gospodarsku-turističku
namjenu? S obzirom na suvlasnicki
dio-stubiste i ulaz u stambenu
zgradu, koja ima ukupno 3 stana.
Unaprijed zahvaljujem na odgovoru (29.4.2014)
Stjepan pita: Poštovani,
Da li se može tražiti pružatelja
usluge kabelske televizije da
plati račun za struju kojom
napaja svoje uređaje u našem
ulazu.
Lp
(29.4.2014)
marko pita: Poštovani,živim u stanu koji je u vlasništvu države,državnom proračunu se plaća najamnina.Zanima me da li je onda stanouprava dužna zamijeniti kadu koja je već toliko stara i trula da je na jednom mjestu i procurila.
Hvala (28.4.2014)
Davor pita: Predstavnik suvlasnika nam je nezakonito izabran 2009 god.
Sklopio je ugovor o održavanju sa Upraviteljem
Zbog neplaćanja pričuve, protiv mene je Upravitelj 2012. godine pokrenuo sudski postupak.
Prvostupanjska presuda je rješena u moju korist (nelegitimnost predstavnika suvlasnika).
Upravitelj se žalio Županijskom sudu, prilažući gradsku odluku od 2008. god.
kojom je ovaj Upravitelj određen za prinudnog Upravitelja svih zgrada u gradu.
Može li se ova odluka grada ovdje primjeniti
(28.4.2014)
darko pita: Uselili su se tako što su
provalili u dva gradska stana i
srušili pregradni zid i
napravili kao jedan.Dali je
potrebna suglasnost stanara da
se to može napraviti i tako
useliti. (27.4.2014)
sandro pita: Potkrovlje u stambenoj zgradi je etažirano i podjeljeno na nepravedne djelove bez znanja dvoje suvlasnika i tako smo dovedeni pred gotov čin a da nigdje nismo stavili naš potpis ili suglasnost, ali ne pristajemo na upis tih djelova potkrovlja pod naše vlasništvo jer je cijelu tu prevaru osmislio i u svoju korist okrenuo predstavnik stanara koji već sad u potkrovlju ruši i gradi zidove bez ikakvih dozvola ili suglasnosti. Zanima me kome se obratiti i kako spriječiti takvo prisvajanje kvadrata. (27.4.2014)
Ivan pita: Zivim u stambenoj zgradi, 5 katova cca 25 stanova. Osobno zivim na drugom katu , zgrada ima zajednicko stubiste ( jedno ) i lift. U sklopu stana bi otvorio hostel sa 6 kreveta. Zanima me da li je potrebna suglasnost ostalih stanara zbog koristenja stubista i lifta ? (26.4.2014)
hana pita: Poštovani,
planiram obnovu stana s određenim preinakama tlocrta, jedna je opcija proširivanje sobe na područje balkona, a druga djelomično rušenje nosivog zida ukoliko stručnjak za statiku procijeni da je dopušteno. Znam da mi je potrebna gađevinska dozvola za obje intervencije, no zanima me potrebitost suglasnosti stanara za radove? Ako stručnjak procijeni da se smije rušiti, mogu li stanari blokirati dobivanje građevinske dozvole? (25.4.2014)
ana pita: Poštovani,
Skinula sam radijatore prije 10. godina i uredno plaćam paušal za grijanje, da li ja moram sudjelovati u uvođenju razdjelnika tj. da li moram ponovno staviti radijatore zbog razdjelnika i da li mogu ostati na tome da plaćam paušal kao i do sada. Hvala
(25.4.2014)
