Ivan pita: Živim u zgradi sa 12 stanova gdje sam novi predstavnik stanara i malo znam o tome. Pitanje je tri stana nisu etažirana i stanari tih stanova su mi rekli da to ide iz pricuve, a ne iz vlastitog đepa. ja imam sumnju da me ne iskoriste i da novci sa pricuve nebi otišli bezveze.Pa vas pitam dali su oni obavezni sami pokrenut etažiranje ili ja idem u gskg to pokrenuti i onda to ide iz prićuve. malo me strah jer je to dosta velik iznos.
Hvala: (25.8.2014)
diana pita: zivim u zgradi koja je bila
nekada privatna kuca , bivsi
vlasnik je od nje napravio cac
dvadesetak stambenih jedinica,
u stanovima imamo kontrolno
brojilo za vodu, doslo je do
trzavica izmedu nekolicine nas
i povjerenika stanara,
osporavamo neke troskove, da
bi nam se povjerenik osvetio
zatvorio je pred par dana vodu
na trecem katu jer se naime
ventil za vodu od trecega kata
nalazi u stanu njegove majke
koja je bila nekada vlasnica
kuce, glavni sat od vode glasi
na ime njenoga pokojnoga muza,
sa (22.8.2014)
Maja pita: U zgradi sa više ap. i posl. prostora na dva lokala u vlastovnici je navedena banka na način: "Zabilježuje se da je prijenos prava vlasništva proveden radi osiguranja tražbine" Bivši vlasnik je nedostupan i godinama ne plaća pričuvu.U međuvl. ugovoru je odredba "Ukoliko bivši suvlasnik ne ispuni naprijed navedene obveze (obavjesti uprav. o promjeni vlasništva op.a.)i sve dok to ne učini smatrati će se da sva prava i obveze koje proizlaze iz ovog Ugovora i dalje snosi on.Tko mora plaćati pričuvu? (19.8.2014)
Mateo pita: Zivim u zgradi sa 8 stanova,novih. 3
stana Su prodana od kojih je jedan
moj. Dali je moguce da investitor
koji je otiso u stecaj ima zakonom
pravo izdati u najam ostalih 5
stanova? Stanovi se navodno
nemogu niti prodati jer Su u
sudskom postupku... Cini mi se da
investitor iskoristava priliku da
uzme jos novaca od najma. Problem
je sto ti stanari nisu uplatili ni kune
pricuve I ponasaju se
kaubojski,unistavaju nam zgradu I
nepostivaju kucni red. Sta da
radim,ja sam predstavnik?!
(17.8.2014)
Ivica pita: Predstavnik stanara želi
odstupiti. Zgrada ima samo
šest stanova. Tko je zadužen
sazvati sastanak stanara za
ponovni izbor njihovog
predstavnika? Upravitelj
zgrade je Zavod za stanovanje
d.o.o. Osijek
Da li postoji "otkazni" rok
dosadašnjeg predstavnika
stanara?
S poštovanjem
Ivica Ivanović (14.8.2014)
Mario pita: Poštovani,
predstavnik sam stanara u zgradi u Splitu, Lovretska 10. Zgrada je završena i useljena 2000-te godine. Pitanja:
1. Koliko i po kojem zakonu je obvezno puta godišnje vršiti servis dizala u zgradi? Trenutno preko stanouprave "Tehnoplast" nam vrše preglede jednom mjesečno (tvrtka PIEL).
Hvala.
Pozdrav
(14.8.2014)
Mario pita: Poštovani,
predstavnik sam stanara u zgradi u Splitu, Lovretska 10. Zgrada je završena i useljena 2000-te godine. Pitanja:
1. Koliko i po kojem zakonu je obvezno puta godišnje vršiti servis dizala u zgradi? Trenutno preko stanouprave "Tehnoplast" nam vrše preglede jednom mjesečno (tvrtka PIEL).
2. Da li mogu
(14.8.2014)
Bojana pita: Poštovani,ja sam predstavnica na st zgradi Domagojeva 25,u najmu lokala je gospodin koji sve radi po svome,kao npr zatvorio prednji dio zgrade i pretvorio u svoj lokal,a sada i na dvorištu postavio stolove i suncobrane!!!!! prednji dio prijavili građevinskoj inspekciji koja se mjesecima nije očitovala,a dvorište zauzeo prije par dana,molim vas pomoć. Hvala (13.8.2014)
saša pita: Živimo u zgradi staroj 4 godine..prilikom gradnje po projektu nije bilo nužno staviti klupčice na balkonske betonske ograde..kao predstavnici stanara htjeli bi preventivno zaštititi fasade na balkonima kao zajedničke dijelove zgrade od propadanje uslijed prodiranja vode zbog neimanja klupčica..da li se isto smije financirati iz pričuve,pošto nije potrebito po projektu,a i neki stanari ne žele klupčice..nelogično je da ne stavimo svima,ako je razlog istog zaštita zajedničke fasade..molimo savjet. (12.8.2014)
Gino pita: Na koji način, a posve u
skladu s pozitivnim propisima,
može zgrada iz zajedničke
pričuve platiti neku fizičku
osobu (na primjer nekoga od
suvlasnika) za obavljanje: (a)
nekog određenog REDOVITOG
posla u zgradi (na primjer
mjesečno očitavanje stanja
vodomjera i kalorimetara),
odnosno (b) za izvršenje nekog
određenog JEDNOKRATNOG posla
kao što je ličenje zajedničkih
prostora u zgradi? Postoje li
osim ugovora o djelu i druge
mogućnosti? (12.8.2014)
Martina pita: U susjednom stanu su 3 psa koja
neprestano laju kada nema
vlasnika,nekada i cijeli vikend.
Pse vode u zajedničko dvorište
zgrade bez povodca,tako da se
moje šestogodišnje dijete boji
izaći iz stana.Oglušuju se na
sve pokušaje upozorenja.Kome se
obratiti za pomoć ? (11.8.2014)
SLAVICA pita: Poštovani!
Živimo u zgradi gdje nekoliko stanara ( podstanara) suše svoje rublje na stubištu zgrade,koji stvara zagušljiv zrak, i neprimjeren vizualni izgled.
Hodnik nema prozora, osim na krovu zgrade, ali i on je uvijek zatvoren.
Pokušali smo razgovarati s njima ali nije bilo svrhe.
Da li postoji kakvo Zakonsko riješenje u vezi tog problema?
Hvala na odgovoru (11.8.2014)
Dajana pita: Poštovani, molila bih odgovor. Vlasnica sam garaže koja je u svakodnevnom korištenju. Kraj moje garaže je garaža od susjeda iz susjednog ulaza koja je u ruševnom stanju i ne koristi se. Obzirom da sam nedavno uložila u obnovu svoje garaže, zanima me koje su obveze vlasnika te druge garaže, jer je pitanje dana kada će se ta garaža urušiti, te tako moguće oštetiti moju ili čak ozlijediti djecu koja se igraju u dvorištu.
Obzirom da vlasnici nisu zainteresirani, koje nadležno tijelo je odgovorno? (11.8.2014)
Boško pita: dali međuvlasnički ugovor treba
biti ovjeren od strqane javnog
bilježnika. (11.8.2014)
Barica pita: Poštovani.
Živimo u zgradi u nizu sa četiri privatna stana. Upravitelja nismo još imenovali (zgrada u postupku legalizacije i etažiranja). Lokalna jedinica postavila nam je prinudnog upravitelja. Da li ima pravo na to?
Hvala (8.8.2014)
Kristina pita: Poštovani,
živimo u etažiranoj zgradi
gdje posebni dijelovi u
vlasništvu osim stana
uključuju i parkirna mjesta,
spremišta i kućni vrt u
okućnici (za stanove u
prizemlju). Kako vlasnici
stanova s kućnim vrtom
smatraju da ne bi trebali
plaćati pričuvu na površinu
vrta iako on ulazi u njihov
idealni dio zajedničkih
dijelova zgrade molim Vaše
pojašnjenje. Na što se
obračunava pričuva,na ukupnu
površinu u vlasništvu ili samo
na površinu stana bez
pripadajućih sporednih
dijelova?
Puno hvala. Lp (8.8.2014)
miroslav pita: Poštovani,
živim u naselju Trnovčica u obiteljskoj kući, susjedi su vlasnici cca 40% objekta (garsonjera u prizemlju, stan na prvom katu, garaža).
Majka i ja smo vlasnici stana na drugom katu i garsonjere u potkrovlju. krov je dotrajao, prokišnjava, kuća je stara 40g. Problem je što susjedi ne žele sudjelovati u trošku krova. Što nam je činiti? (7.8.2014)
danijela pita: zanima me dal smo dužni plaćat
pričuvu ako smo dobili stan na
koriđštenje a nismo normalno
vlasnici i šta swe može napravit
u vezi gazde gdje smo bili prije
postanari a morali plaćat
pričuvu hvala (4.8.2014)
borka pita: molim Vas,kome se obratiti radi nesvjesnih stanara u zgradi koji ruše zidove između soba i balkona, tako da balkon zatvaraju i proširuju prostor za stanovanje.Negdje sam pročitala da trebaju imati potpis stanara za takve radove,te DOZVOLU UREDA ZA PROSTORNO UREĐENE.Samim proširenjem prostora povećavaju kvadraturu stana,pa smatram da bih trebali te kvadrate za povećanje pričuve prijaviti i za sve drugo što plaćamo po kvadratu.
Zahvaljujem,
Boba/zagreb (4.8.2014)
Lukrecija pita: Poštovani,
zanima me da li je za kompletnu
obnovu fasade na zgradi od 8
katova (investicija od milion i
pol kuna) potrebna suglasnost
svih stanara. (4.8.2014)
