Martina pita: Poštovani,
živim u zgradi u Zadru.Osim što samo malen broj stanara plaća pričuvu, predstavnik zgrade ne radi nista.Zgrada nema ni ulazna vrata i u nju može usetati tko hoće.
Da ne govorim o tome da su nam hodnike podruma zatrpali smećem a "nitko nezna tko je to napravio" a ne radi se o smeću koje se može donijeti u džepu.
Zanima me da li se oni koji ne plaćaju pričuvu mogu na to prisiliti i kome se žaliti za nezainteresiranost predstavnika zgrade koji za svoju funkciju uredno prima novce.
Srdačan pozdrav (19.3.2008)
Željko pita: Vlasnik je stan u prizemlju pretvorio u trgovinu i napravio je ulaz sa ulice. Isti vlasnik je kupio stan pored i kroz nosivi zid je probio vrata tako da su poslovni prostor i stan sada spojeni. Smije li on spajati poslovni prostor sa stanom bez suglasnosti ostalih stanara. Još me zanima koji je njegov status, tj. dali je on stanar ili nešto drugo. Ima li on ista prava i obaveze kao i ostali stanari. Ustvari koja je prava definicija za stanara. Jesu li vlasnici stanova stanari premda ne žive u njima ili su to ljudi koji žive u njima a nisu njihovi vlasnici. (14.3.2008)
Ana pita: Poštovani,
molila bih Vas da mi odgovorite što je potrebno učiniti da bi se u zgradi bez dizala isto ugradilo.Predstavnik stanara je po tom pitanju dosta trom i u biti se ništa ne čini po pitanju održavanja i sanacije zgrade.
Unaprijed zahvaljujem! (14.3.2008)
danijela pita: Kome se treba obratiti za savjet i izvedbu individualnih mjerača vode u vezi da li postoje tehničke mogučnosti u zgradi kao i o cijeni,te koje uvijete treba zadovoljiti. Radi se o peterokatnici Na Jarunu u Zagrebu. Puno hvala Srdačan pozdrav (11.3.2008)
snježana pita: molim da ne objavite moje ime uz pitanje.
pitanje: zivimo u zgradi pet stanara i susjed je napravio zimski vrt uz nase dopustenje dali se susjed smije dirati u nas zracni prostor tj. neda da mam nista preko terase visi ako stavimo plahte ili nesto stalno komentira i prigovara jos malo pa ce i kiši zabraniti da pada (5.3.2008)
mate pita: vlasnik sam posebnog dijela nekretnine a između ostalog i terase koja je ujedno krov stana ispod.Da li mogu natkriti tu terasu ?
I drugo pitanje je :Zgrada je etažirana a lođe su ostakljene no nemaju zaštitu od sunca a površine su 3,5m sa 2,7m kod svih stanara.Da li možemo izvršiti zaštitu od sunca i kojim sredstvima? HVALA (5.3.2008)milenko pita: Molim Vas da mi odgovorite na slijedeće pitanje. Neboder je star 40 godina, renoviramo dizala pa me interesuju normativi kako mora izgledati renovirano dizalo hvala. (18.2.2008)
Bernarda pita: Poštovani,
što učiniti kada stanari koji drže životinje u zgradi ne čiste za njima. Naime, prilikom izvođenja pasa u šetnju često se događa da životinja obavi nuždu u hodniku, a vlasnik to ne počisti.
Predstavnik stanara ne čini ništa, a pismene obavijesti ne pomažu.
S poštovanjem,
Bernarda (15.2.2008)tom pita: Naša zgrada ima trideset stanova.Neki stanari htjeli bi uvesti plin.Na koji naćin se odlučuje po tom pitanju.
Pozdrav! (14.2.2008)Rene pita: Pročelje stambene zgrade sastoji se od uvučenih balkona koji su vlasnički dijelovi uličnih stanova. Koga terete troškovi uređenja pročelja na tim balkonima? Koji popravci na zgradi imaju prioritet, popravak ravnog krova koji curi ili spomenuto pročelje koje ne predstavlja opasnost za prolaznike? (6.2.2008)
M.K. pita: Živim u Rijeci,na Srdočima gdje je koncesionar za kabelsku TV dosada koristio zajednički antenski sustav zgrade.Uvođenjem novih instalacija prijeti stanarima da neće imati prijam zemaljskih programa.Da li je koncesionar dužan zajedničku antensku instalaciju predati vlasnicima u ispravnom stanju,odnosno da li je dužan omogućiti im gledanje zemaljskih programa jer postoji mogućnost da zlonamjerno ošteti antenu i antenski sustav koji je postojao prije dobivanja koncesije i omogućavao prijam istih? (1.2.2008)
EMICA pita: Poštovani,
imam garažu u prizemlju zgrade.Poviše se nalazi vrt koji pripada stanu na prvoj etaži.Garaža mi je neupotrebljiva zbog vlage i količine vode koja se sliva sa stropa.Vlasnik stana ( i vrta) kojem sam se obratila da ispita u čemu je problem tvrdi da je loše izveden odvod oborinskih voda te da on tu ne može ništa te da pokušam izolirati unutrašnjost garaže, naravno o svom trošku.
Da li je to odgovor koji moram prihvatiti ili postoji način da isti MORA sanirati uzrok moje štete? (1.2.2008)zoran pita: Poštovani,
Većina suvlasnika (82% vl.udjela) izglasalo je novog predstavnika suvlasnika u našoj zgradi. Primopredaja je obavljena na način da je stari predstavnik novome predao pečat zgrade i ključ oglasne ploče. Tvrdi da nema nikakvu drugu dokumentaciju (MVU,ugovor s upraviteljem i sl.). Upravitelj tvrdi da su svi dokumenti pisani u 5 primjeraka te da predstavnik mora imati te dokumente. Molio bih Vas za savjet..Što učiniti ako on inzistira da nema dokumentaciju i da li snosi neku odgovornost u tom slučaju? Hvala. (29.1.2008)ana pita: Na posljednjem, petom katu naše zgrade nalaze se zajedničke prostorije od 20-ak m2 (nekadašnja veš kuhinja). Da li je moguće te prostorije otkupiti uz suglasnost ostalih 8 vlasnika stanova tako da im se isplati dogovoreni iznos ili se novac mora uplatiti isključivo na račun sredstva pričuve. (29.1.2008)
milja pita: Poštovani, molim Vas odgovor na pitanje, može li predstavnik stanara zgrade biti osoba koja živi u gradskom stanu. Naime, živim u zgradi s devet stanova, 7 ih je u vlasništvu stanara a 2 stana vlasništvo su grada Rijeke. Promjenili smo upravitelja zgrade i jednoglasno želimo postaviti novog povjerenika zgrade ali on živi u gradskom stanu.
Hvala na pomoći i odgovoru. (29.1.2008)a.b. pita: Poštovani,
živim u zgradi u Rijeci koja ima 150 stanova.Imam namjeru mijenjati prozore u svom stanu pa me zanima da li izgled prozora mora odgovarati sadašnjem izgledu postojećih prozora(ako da, kojim propisom je to regulirano). Hvala (28.1.2008)a.g. pita: Zanima me da li se mijanjanje parketa i laminata uslijed začepljenja kanalizacije plaća iz računa zgrade? (28.1.2008)
Helena pita: Poštovani,
imam jedan problemčić koji me već dulje vrijeme muči. Točnije, iznos koji plaćam za hladnu vodu iznosi 147,10 kn za tročlano domaćinstvo. Već nekoliko mjeseci nemamo ovlaštenu osobu, a s ovom vodom se događa nešto čudno. Da imam kuću s vrtom ne bi toliko trošila (21,26 kubika). Imate li kakvo objašnjenje. Ne znam gdje i koga pitati da mi objasni. Hvala unaprijed. (19.1.2008)Marko pita: Poštovani,već sam vam se obraćao sa pitanjem u vezi kvadrature stanova u zgradi, niste mi odgovorili,pa eto stoga ponavljam svoj upit. Naime,kupio sam stan,novogradnju te platio 45 kvadrata stana, a naknadnim izmjerom utvrdio sam da sam dobio 42, a taj slučaj ima još nekoliko stanara u zgradi, zanima nas da li je izvođaču radova dozvoljeno odstupanje u kvadraturi, i ako jest koliko, te što mi možemo učiniti kako bi nam bio vraćen preplaćeni novac? Unaprijed hvala! (14.1.2008)
Tvrtko pita: Dali za postavljanje odašiljača tj. antene mobilnog operatera, iako to spada pod izvanredno održavanje je dovoljna nadpolovična suglasnost ili mora biti 100% suglasnost stanara ? (3.1.2008)
