živim u kući koja je bila obiteljska pa rasprodana u četiri zasebne jedinice, još nije etažirana,nemamo predstavnika stanara. Susjed koji živi ispod mene ima naknadno izgrađen vanjski dimnjak na koji se grije. No međutim, prema informacijama od ovlaštenog poduzeća za čišćenje dimnjaka za područje gdje se nalazi naša kuća rečeno nam je da taj susjed od 2009. nije niti čistio, niti atestirao ispravnost svog dimnjaka. Zanima me kome se za to treba obratiti, kome ga prijaviti ?? (26.10.2012)
Vedrana pita: Poštovani, živim u zgradi staroj 6 godina i na zidu sobe mi je vlaga. Ispada da je uzrok vlage nekakvi zid na kojem nema drenaže pa se sva voda sliva na taj naš zid i propušta. Zanima me čija je obaveza da to sanira s obzirom da je zgrada pod garancijom 10 godina? Upravitelj zgrade ili graditelj zgrade? Kome se ja trebam obratiti? Hvala. (26.10.2012)
Sonja pita: Suvlasnik sam 1/3 kuće (sa 3stana), kupoprodajnim ugovorom definiran je stan i podrumska prostorija, kuća nije etažirana.Da li prostor ispod zajedničkog stubišta može biti vlasništvo stanara (tako je navedeno u kupoprodajnom ug.) ili je to zajednički prostor? Hvala (25.10.2012)
Jovanka pita: Poštovani, Živim u dvokatnici u potkrovlju s dva krovna prozora koja propuštaju. Moram li troškove promjene prozora snositi ja ili idu iz pričuve? Hvala (25.10.2012)
antonija pita: kome da se obratim imam problema sa susjedima zbog okučnice investitor nije stavio na papir čije je šta (25.10.2012)
Iva pita: Susjed je u zgradi zagradio svoj balkon staklenom stijenom bez suglasnosti stanara. Susjed tvrdi da je to po nekim europskim standardima neko posebno staklo i da je to dozvoljeno.
Može li susjed zagraditi balkon staklenom stijenom te treba li suglasnost stanara (51% ili 100%)?
Ako susjed ne može zagraditi balkon staklenom stijenom kome ga se može prijaviti? (25.10.2012)
Vlado pita: Poštovanje! Zbog međuljudskih odnosa u koje ne bi zalazio, na posljednjem je sastanku stanara zgrade u kojoj žive 23-i stanara, pao prijedlog da se naša vlastita kotlovnica da nekom drugom na upravljanje (uslov je, da taj, koji preuzme kotlovnicu, tuži stanara koji odbija uslugu grijanja - plaća 30%). Pitanje glasi: može li se to izvesti i ako može, koliko stanara od 23-oje, mora dati svoj pristanak, ili je, možda potrebna 100%-na suglasnost? Hvala na odgovoru. Vlado Gašperov (25.10.2012)
MARIJA pita: Reklamna agencija nudi mom kućnom savjetu postavljnje unutarnjih reklamnih panoa uz nadoknadu.Kučni savjet zanima kakav porezni status ima takav prihod,ako je oporeziv tko je porezni obveznik i nadalje, može li agencija naknadu direktno uplačivati u pričuvu.Hvala (25.10.2012)
ivana pita: Poštovani! Može li predstavnik stanara postaviti video nadzor u zgradi bez suglasnosti suvalasnika? (25.10.2012)
Zoran pita: Distributer plina dostavlja račun na kotlovnicu (jedan račun za jedno brojilo). Stanari sakupljaju novac i plačaju račun. Jedan stanar ne žali platiti, a distributer ne pušta plin dok se svi dugovi ne podmire. Što da se radi? (23.10.2012)
Tijana pita: Što mora sadržavati ispravna lista za prikupljanje potpisa suvlasnika (51%) za određeni zahvat ili odobrenje. Mora li sdržavati recimo mjesto, datum i pitanje na svakoj stranici na kojoj se prikupljaju potpisi. Recimo za dozvolu za korištenje zajedničkog prostora kao terase za kaffe bar. (23.10.2012)
Kresimir pita: Kupio sam stan u zgradi sa parkiralismim mjestom na otvorenom. Ispod zgrade postoje i garazna mjesta ali ulaz u garazu nije nikad imao garazna vrata. Posto je zgrada nova i u stambenoj pricuvi se je sakupilo nesto novca netko se je dosjetio da bi se iz pricuve mogla napraviti garazna vrata. Zanima da li se novac iz pricuve moze koristiti za tako nesto makar ne postoji suglasnost svih vlasnika nekr. i ako ne kakav "pravni lijek" mogu poduzeti ako dio vlasnika uporno pokusava to progurati (23.10.2012)
vladimir pita: u nasoj zgradi svi imaju ugradjene vodomjere medjutim nekolicina stanara hoce da se voda u nasem ulazu obracunava po clanu a ne po brojilima.pa me zanima da li je potrebno da bi se to provelo potrebna saglasnost sviju stanara ili samo vecine hvala na odgovoru (23.10.2012)
Zoran pita: Vjerujem da je već netko postavio pitanja koja ću vam postaviti,ali ih ne mogu naći u arhivi.
Koje su dužnosti upravitelja, a koje su dužnosti predstavnika stanara?
Što je to redovita uprava? (22.10.2012)
T. pita: Obavijestili ste nas da se predstavnik stanara može sudski tužiti ako sam, bez odluke stanara, izvodi radove - jer sprečava suvlasnike u udlučivanju. Pitam Vas, ako pri tome, za izvršene radove ne prikazuje, oglašava ili daje račune kakva je kazna (je li to kazna za neizdavanje računa?) (22.10.2012)
Duško pita: Zgrada smo u kojoj su predstavnik suvlasnika i zamjenik objavili "otkaz" zgradi i upravitelju. Vijeće suvlasnika nije u mogućnosti brzo izabrati novu ovlaštenu osobu, a ističu rokovi za pokretanje ovrha za pričuvu. Tko smije dati nalog upravitelju da pokrene postupak ovrha? (22.10.2012)
Jasna pita: Okvir balkonske ograde je od željeza (unutra je staklo)i završava u betonu koji se od kiše počinje osipati pa bi moglo doći do pucanja mjesta betona i željeza. Sedmi je kat. Da li popravak spada u pričuvu? (21.10.2012)
Valentina pita: da li je točno da upravitelj zgrade, po nekom navodno novom zakonu, ne smije davati podatke i informacije o stanju na računu i eventulnim neplatišama, suvlasnicima zgrade ,vec to moramo traziti od predstavnika stanara? (20.10.2012)
John pita: Poštovani, imamo susjede koji su u stanu (u zgradi) samo preko vikenda. Njih je troje, i 5 cucaka. Tih petero cucaka laje u isto vrijeme 24/7. Ne samo da su ljudi u zgradi ogorčeni, več i ostatak zgrada jer je to sklop kaskada (sve je praktički spojeno) Što možemo poduzeti? Nitko ne zna koja su prava onih koji kroz cijeli dan imaju buku. Hvala! (20.10.2012)
Ela pita: Poštovani,
da li se mogu promijeniti prozori loggie na 3. katu, okrenuti na ulicu (Zagreb, Koranska), a zgrada nije spomenik kult. baštine, i to tako da ne mijenjam ukupne dimenzije, već samo broj - umjesto sadašnjih 3 prozora koja su spojena, u 2 (istih ukupnih dimenzija, ali pojedinačno širih 2 prozora, dakle bez promjene njihove visine).
22.rujna 2016. godine u Rijeci je održana konferencija na temu stanovanja. Konferenciju su organizirali Hrvatska udruga stanara i suvlasnika zgrada i Udruga gradova u Republici Hrvatskoj pod pokrovit
Zbog ubrzanog razvoja događaja vezanih za upravljanje, održavanje i razvijanje ukupnih odnosa u zgradama i zajednici, općenito, objavljujemo cjelokupan sadržaj Vodiča u originalnom izdanju.
Udruga stanara i Hrvatsko pravničko društvo Rijeka pokrenuli su inicijativu za donošenje Zakona o stanovanju i promjene u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. MOLIMO DA PROČITATE DO KRAJA I
Više godina pokušavamo ukazati na nužnost promjena u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Uredbi o održavanju zgrada i donošenja Zakona o stanovanju.
