DP pita: Od kada su nakon završetka zgrade stanari tj.vlasnici stanova dužni plačati pričuvu?
Ovisi li to o samim vlasnicima,upravitelju ili pak nekakav zakonski propisan rok? npr.uporabna dozvola... (28.10.2012)
Andreja pita: Poštovani,
Prije godinu dana sam iz vlastitih sredstava sanirala zidni dimnjak u zgradi u kojoj sam suvlasnik stana.Nakon što sam tražila da mi se iz sredstava zajedničke pričuve naknade ti troškovi,predstavnica suvlasnika nije htjela ovjeriti račune.Tražila sam i da sazove sastanak svih suvlasnika,ali ni to ne želi učiniti.Obratila sam se i Gradskom stambeno-komunalnom gospodarstvu,ali bez uspjeha. Zar se dimnjaci prema Uredbi o održavanju zgrada ne smatraju zajedničkim dijelovima zgrade? Hvala (28.10.2012)
predrag pita: Poštovani, Vlasnik sam stana u stambenoj zgradi od 8 stanova. Da li je legalno zagraditi balkon s pvc stolarijom unutar gabarita balkona ili treba ishoditi kojekakve dozvole? Hvala,sp (28.10.2012)
Stjepan pita: Dali su prozori ns zgradama dio fasade ili su oni u vlasništvu vlasnika stana (28.10.2012)
Tomo pita: Naša zgrada ima dio zajedničke okućnice na kojem raste trava. Od 8 stanara njih 7 se složilo da se navedena površina pod određenim uvjetima ustupi na korištenje pojedinim zainteresiranim stanarima. Jedna osoba se ne slaže i blokira provođenje zamisli. Da li je moguće odluku donijeti većinom glasova stanara, bez pristanka osobe koja se ne želi složiti sa provođenjem ideje. Napomena - dotičnom stanaru se također nudi korištenje dijela okućnice sukladno njenom udjelu u vlasništvu, ali ona to odbija (28.10.2012)
Tin pita: Postovani ,
trenutno mi se napalcuje
grijanje po m2,te nemam
nikakve kontrole u vlastitoj
potrosnji,glavni vodovi od
podstanice prolaze ispod mog
stana,kako je moguce izvojevat
da potegnem cca.10m cijevi za
svoj stan i montiram ispred
ulaznih vrata stana volumni
kalorimetar tip Danfoss i sl.
ΔT/m3.Na taj nacin bih imao
pravo stanje,te kad me nema
mogao i ugasit grijanje preko
termostata u stanu.
Ili je jedina opcija borba sa
mojim odvjetnikom kao sto su
vec neki ucinili i uspjeli.
Srdacno (28.10.2012)
niki pita: da li se na zgradi može mjenjat vanjska boja zgrade u drugu boju samovoljno il se treba tražit dopuštenje od grada (27.10.2012)
željko pita: Što napraviti da HEP dozvoli razdvajanje tople od hladne vode
u kotlovnici u stambenoj zgradi
za 100 stanova. Do sada se oglušiju na to ? (27.10.2012)
damir pita: Poštovanje, procurila je otpadna voda iz zida u hodniku na 4 katu stambene zgrade, te mi napravila štetu u stanu-parketi dignuti i vlažni zidovi sada već s plijesnima, popravak će platiti osiguranje, oštećen trosjed i tepih mi ne raćunaju, no već 50-tak dana odugovlaće s početkom radova.
Pitanje: pošto se radi o otpadnoj vodi, ja sam od početka kvara živio u drugom stanu sa svojim malod. djetetom jer sam se bojao zaraze-radi se o kanalizacijskoj vodi.
Da li imam pravo tražiti novč (26.10.2012)
Marija pita: Kakav je status osobe, vanknjižnog vlasnika nekretnine koju je ovaj Darovnim ugovorom darovao drugome i taj, Obdarenik, je uredno uknjižio tako stečenu nekretninu na svoje ime i postao legalno novi vlasnik? Darovnim ugovorom dogovoren/zagarantiran je ostanak Darovatelja u stanu Obdarenika do smrti. Ima li Darovatelj pravo potpisivanja dokumenta o promijeni predstavnika suvlasnika ili to isključivo ima uknjiženi vlasnik-Obdarenik? (26.10.2012)
Danijel pita: Poštovani,
evo još jedno pitanje.Koji je postupak i sa kime razgovarati za instaliranje vodomjera u stanove pošto trenutno imamo samo jedan vodomjer i obračun se vrši na temelju broja članova?I da li je to moguće naplatiti iz pričuve?
Hvala (26.10.2012)
Danijel pita: Poštovani,
zanima me koji je redoslijed procedure za izgradnju balkona na visokoprizemnom stanu na zgradi sa 8 stanova ali je ucrtana kao cjelina sa drugom zgradom i još 8 stanova.Katovi iznad imaju postojeće balkone.
Hvala (26.10.2012)
olga pita: zivim u stambenoj zgradi koja
ima prizemlje i tri kata.Ja
sam u prizemlju koje je
sazidano od kamena (bunja koja
ostaje kakva i je),a ostatak
zgrade ima fasadu koju bi
trebalo obnoviti. Zanima me da
li ja moram učestvovati u
sanaciji fasade (pogotovo ako
se još ide i na termo fasadu),
a ako da u kojem omjeru.
Napominjem da je moj stan
ukopan pošto je teren kosi
tako da imam samo tri vanjska
zida. Stan je za 50% manji od
ostalih
Hvala
lijep pozdrav (26.10.2012)
Suzana pita: Postavani, da li mozete reci kako da doznam koliko odprilike moze da iznosi obnova fasade stamben zgrade i gdje mogu da dobijem informaciju o tome o cemu treba voditi racuna pri sklapanju takvih poslova. Hvala unaprijed na odgovorima (26.10.2012)
adrijana pita: poštovani ,zgrada je ostala bez ovlaštene osobe tj otkazala je zamjenica je isto otkazala a ima vijeće koje nije ovjereno kod javnog bilježnika niti 51%da su stanari izglasali
Pitanje da li vijeće može voditi zgradu,slati ponude,imati dokumentaciju,pečat i ugovarati ostale poslove kao i ovl. osoba (26.10.2012)
Ivana pita: Poštovani,
živim u kući koja je bila obiteljska pa rasprodana u četiri zasebne jedinice, još nije etažirana,nemamo predstavnika stanara. Susjed koji živi ispod mene ima naknadno izgrađen vanjski dimnjak na koji se grije. No međutim, prema informacijama od ovlaštenog poduzeća za čišćenje dimnjaka za područje gdje se nalazi naša kuća rečeno nam je da taj susjed od 2009. nije niti čistio, niti atestirao ispravnost svog dimnjaka. Zanima me kome se za to treba obratiti, kome ga prijaviti ?? (26.10.2012)
Vedrana pita: Poštovani, živim u zgradi
staroj 6 godina i na zidu sobe
mi je vlaga. Ispada da je
uzrok vlage nekakvi zid na
kojem nema drenaže pa se sva
voda sliva na taj naš zid i
propušta. Zanima me čija je
obaveza da to sanira s obzirom
da je zgrada pod garancijom 10
godina? Upravitelj zgrade ili
graditelj zgrade? Kome se ja
trebam obratiti? Hvala. (26.10.2012)
Sonja pita: Suvlasnik sam 1/3 kuće (sa 3stana), kupoprodajnim ugovorom definiran je stan i podrumska prostorija, kuća nije etažirana.Da li prostor ispod zajedničkog stubišta može biti vlasništvo stanara (tako je navedeno u kupoprodajnom ug.) ili je to zajednički prostor? Hvala (25.10.2012)
Jovanka pita: Poštovani,
Živim u dvokatnici u potkrovlju
s dva krovna prozora koja
propuštaju. Moram li troškove
promjene prozora snositi ja ili
idu iz pričuve? Hvala (25.10.2012)
antonija pita: kome da se obratim imam problema
sa susjedima zbog okučnice
investitor nije stavio na papir
čije je šta (25.10.2012)
