Stjepan pita: Poštovani, Vidim da pojedinci miješaju ugovor o Upravljanju i Međuvlasnički ugovor pa Vas molim da nam razjasnite koji se skim sklapa i kakva je razlika. Lijep pozdrav !!! (3.1.2013)
Branka pita: Poštovani! Kome se možemo požaliti ili tužiti našu predstavnicu stanara. Žena po svojoj volji prijavljuje broj osoba za vodu po stanovima. Npr. u jednom stanu živi četveročlana obitelj, ali, ona je prijavila kao tročlanu, jer, molila ju je ta stanarka. Ja isto imam četveročlanu obitelj, ni meni nije lagano platiti račune. Sumnjamo da prima novac od tvrtke za čišćenje, ne želi održati sastanke kako bi se razmotrila promjena firme. Hvala (3.1.2013)
Nikolina pita: od 11.mj 2012.sam od upravitelja zgrade 3 puta zatražila troškovnik za radove koji ne spadaju u redovno održavanje koje je ugovorila predstavnica stanara bez odobrenja,riječ je o provođenju struje u podzemni prostor u kojem se navodno nalaze zajedničke instalacije.prije obraćanja upravitelju tražia sam taj troškovnik od predstavnice stanara ali mi je odgovorila da ga nema.do danas nisam dobila traženo,radovi su obavljeni.mogu li reklamirati račun upravitelja za održavanje za 12 mj s tog osnova? (3.1.2013)
Marko pita: Poštovani, Kupili bi stan iznad nas i spojili ga tako da probijemo strop našeg stana. Komu se trebam obratiti za dozvole i dali smijemo probiti strop (2.1.2013)
Vicenco pita: Poštovani, plaćali bi čišćenje stubišta putem uplatnice GS i to 30 kn/mj po stanu. U Gradskm stembenom nam tvrde da je to nemoguće izvesti, nego da se naknada moze obračunavati jedino po kvadraturi stana, što bi značilo da vlasnik stana od 30 m2 plati 30 kn/mj, a vlasnik stana od 80 m2 80 kn/mj. To nam (suvlasnicima) izgleda potpuno nelogično pa vas molimo za savjet. (2.1.2013)
niki pita: da li je moguće zamjenit krov od azbesta (trnite)besplatno na objektu koji služi kao pomoćni objekt(bareka)ako je kome se obratit (2.1.2013)
Lidija pita: Nakon sanacije dovodne cijevi u mom vrtu do šahta primjetila sam da vodai fekalije ne otječu prema cesti odnosno prema kanalizacijskom sustavu. S obzirom da je cijev prema ulici postavljena od strane Kanalizacije d.o.o., na čiji trošak ide sanacija ukoliko je pukla cijev. Napominjem da se radi o javnoj površini odnosno nogostupu pokraj moje kuće.Svoje obveze uredno plaćam i sa svoje strane sam uklonila nedostatak tj. do šahta. (2.1.2013)
bernardica pita: poštovani, može li jedan od stanara biti upravitelj zgrade ( a da nije registriran da se bavi tom djelatnošču) ako sklopi suvlasnički ugovor sa svim stanarima ili se mora upravljanje zgradom povjeriti isključivo registriranoj fizičkoj ili pravnoj osobi (2.1.2013)
MARIJA pita: Novi sam predstavnik stanara.Radi se stubišna rasvjeta.Koji je postupak s obzirom da planiramo naplatiti iz pričuve? Hvala (1.1.2013)
diana pita: Stanujem u jednoj sedmerokatnici.Za vrijeme kiša voda mi probija kroz fasadu u dječju sobu.Kako je fasada oštećena na više mjesta,vlaga zajedno sa plijesni izbija i u drugim prostorijama koje su na tom zidu.Kako zgrada trenutno nema novaca koji bi bili dostatni za sanaciju,da li postoji mogućnost da sami saniramo fasadu a da povrat uloženih sredstava ostvarimo naknadno iz pričuve.Kome i kakvu bi zamolbu trebala napisati /uputiti. (31.12.2012)
marija pita: Poštovani, susjedi su postavili nadstrešnice u prizemlju stamb.zgrade, na zajedničkom zelenom dijelu svih stanara, cca 60-ak m2, između dva ulaza (malo uvučeno),otvorili ulazna vrata i prozore, ogradili željeznom ogradom (prije 10-ak god.). Navodno, imaju papire od nadležnog organa, međutim, nemaju dozvolu i potpise svih nas stanara u zgradi. Što nam je činiti s obzirom i na aktualnost Zakona o legalizaciji bespravne gradnje? (31.12.2012)
Nenad pita: Stanujem u zgradi koja ima zajedničku toplinsku stanicu za tri ulaza. Nedavno je stigao novi ugovor od HEP-Toplinarstva o distribuciji i obračunu isporučene toplinske energije. Pri tome se traži i povećanje grijanih površina pojedinih korisnika (koji su zagradili lodje...) za adekvatne m2. Predstavnica jednog ulaza smatra da se površine trebaju povećati tek kada dotični ljudi o svom trošku legaliziraju zatvaranje lodja (prenamjenu prostora). Preostala dva predstavnika se ne slažu. Što učiniti? (31.12.2012)
Ivan pita: Poštovani, Stambena zgrada ima 8 stanova,međusobnim dogovorom od 1990 ne plaćamo pričuvu. Vlastitim sredstvima rekonstruiram potkrovlje i na red mi dolazi fasada koja je u lošem stanju. Na teren sam doveo 2 izvodača koji savjetuju sanaciju od stirokora 5cm, dok je stara fasada od žbuke. Susjed u prizemlju ne želi sudjelovati u obnovi tako da će se vidjeti prijelaz sa stirokora na žbuku. Molim Vas za zakonski odgovor, da li zakonski smijemo izvesti navedene fasaderske radove?
Zahvaljujem,
(30.12.2012)
Žunec pita: Vlasnik sam stana u Zagrebu. Sin je kupio manji novi stan preko državnih poticaja. Da li se možemo zamijeniti, da on stanuje u mom stanu a ja u njegovom, jer se on oženio i čeka bebu. (29.12.2012)
Vladimir pita: Da li je potrebna suglasnos svih stanara zgrade za postavljanje REKLAME na fasadu zgrade ili je dovoljna većina stanara? (28.12.2012)
Zeljana pita: U kuci od 3 suvlasnika zelim otvoriti hostel.Jeli potrebno etaziranje tj. suglasnog ostalih suvlasnika za otvaranje .Moze li samo 51% suglasnosti tj suglasnost dvoje suvlasnika , bez treceg? (28.12.2012)
Marija pita: Oprostite, ali ponavljam pitanje od neki dan - ako se stambeni objek sastoji od dva objekta: ulične kuće (podrum,prizemlje, prvi i drugi kat, mansarda/tavan) i dvorišne zgrade (suteren,prizemlje, prvi i drugi kat, ravan pokrov), imaju zajednički ulični ulaz/izlaz (s druge strane dvorišni ulaz/izlaz), zajedničko stubište, rasvijetu - može li svaka građevina biti samostalna i imati svojeg predstavnika suvlasnika? Bilo bi lakše za održavanje obzirom da je objekt registriran pri ZZSK Zagreb. Hvala. (28.12.2012)
BOJAN pita: Stambena zgrada ima četiri ulaza.Dio stanara,konkretno suvlasnici sa dva ulaza nisu zadovoljni radom upravitelja zgrade.Da li se ta dva ulaza mogu izdvojiti iz zgrade i izabrati novog upravitelja. Dali ima pravilnik ili zakon koji regulira to pitanje. (27.12.2012)
Igor pita: Jedni suvlasnici ne bi trebali činiti štetu drugima. Krov i fasada su zajedničko vlasništvo svih suvlasnika, stoga i termički gubici kroz neadekvatni krov i fasadu su također zajednički. Na koji način privoliti ostale suvlasnike da do sanacije krova i fasade kompenziraju dio troška za povećane gubitke onim suvlasnicima čiji su stanovi pod neizoliranim krovom ili koji imaju veću površinu neizolirane fasade od ostalih? (27.12.2012)
Mira pita: Poštovani,zgrade sa 16 katova i 98 stanova.90-tih su stanovi prodani bez etažiranja.GSK je ove godine poslao na sud zahtjev za etažiranje ali s krivim podacima o kvadraturama i na imena danas pokojnih vlasnika.U nekim stanovima vršene su preinake,zagrađene lođe.U općinskom odjelu za legalizaciju kažu da se ne može etažirati dok se ne legalizira zgrada koja je sada nelegalna.Kako se radi o velikoj zgradi trošak legalizacije je velik. Što učiniti i tko treba platiti. Mislim da je kriva država. (27.12.2012)
22.rujna 2016. godine u Rijeci je održana konferencija na temu stanovanja. Konferenciju su organizirali Hrvatska udruga stanara i suvlasnika zgrada i Udruga gradova u Republici Hrvatskoj pod pokrovit
Zbog ubrzanog razvoja događaja vezanih za upravljanje, održavanje i razvijanje ukupnih odnosa u zgradama i zajednici, općenito, objavljujemo cjelokupan sadržaj Vodiča u originalnom izdanju.
Udruga stanara i Hrvatsko pravničko društvo Rijeka pokrenuli su inicijativu za donošenje Zakona o stanovanju i promjene u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. MOLIMO DA PROČITATE DO KRAJA I
Više godina pokušavamo ukazati na nužnost promjena u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Uredbi o održavanju zgrada i donošenja Zakona o stanovanju.
