Davor pita: Ogromi racuni za vodu: Postovani, zivim u velikoj staroj zgradi i svi smo na jednom brojilu. Sukladno tome kolicina vode koju zgrada potrosi je enromna. Imate li kakav savjet ili novost kako se odvojiti tj instalirati vodomjer? buduci da je koliko sam cuo, potrebna 100% suglasnost svih suvlasnika, sto je realno u velikim zgradama nemoguca misija.. Unaprijed hvala... (5.1.2013)
Marija pita: Kuća u kojoj stanujem ima pet grupa dimnjaka sa 15 dimovodnih cijevi. Unutar tog broja koriste se samo dva i to jedan sa priključkom plinskog bojlera (kombi) i jedan sa ložištem na kruto gorivo. Taj drugi koristim ja. Obzirom da je dimnjačar pomalo neugodan i nemaran - moj dimnjak se rijetko čisti (a uredno naplaćuje iz pričuve). Imam li pravo da izuzmem čišćenje svog dimnjaka iz naplate sa zajedničke pričuve i mogu li tražiti termine obveznog pregleda i čišćenja uz naplatu iz "vlastitog džepa"? (5.1.2013)
Marija pita: G.2003.kupljena su dva stambena prostora na istoj etaži na polukatu (de jure u priz. dvoriš. zgrade); jedan od 26,28 č.m. a drugi od 25,16 č.m. sa vlas.udjelom od 91,67% i 8,33% u vlasništvu AUDIO RH za svaki. Arhitekt. rješenjem uz ograničenu lokac. dozvolu izvršeno je "objedinjavanje", pa su tako dva stambena prostora uz dogradnju balkona i oduzimanja dijela podesta "objedinjena" u jedan od cca 68 č.m. Koji je postupak legalizacije "objedinjavanja"? Koliki je udio AUDIO RH? Što sa podestom? (5.1.2013)
IVICA pita: Živm u zgradi od osam katova. Neki stanari su zajedno dužni za pričuvu skoro 100 000,00kn. Molim vas da mi objasnite kako ih natjerati da plate dug jer bi mi pod hitno trebali promijeniti lift i urediti fasadu koja je oštećena još od rata. (5.1.2013)
n pita: Može li suprug suvlasnice biti predstavnik suvlasnika? (5.1.2013)
benjamin pita: živim u stambenoj zgradi i imam problema sa primanjem pošte.naime,od useljenja prije 6 mjeseci moj poštanski sandučić je oštećen i zbog toga se dešava da većinu pošte ni ne dobijem jer je svako može uzeti..javio sam to predtojniku a on mi je odgovorio da pričekam da se ošteti još par sandučića i onda bi se išlo u zamjenu..moje pitanje je šta da radim i kome da se obratim jer pošta mi je bitna..napominjem da mi je isti rekao da sam ne smijem promjenit sandučić..hvala (3.1.2013)
benjamin pita: uselio sam u stan u kojem je naknadno provedena plinska instalacija..ja kao novi stanar ne želim tu plinsku instalaciju(cijevi su provedene kroz cijeli hodnik do kuhinje i to mi se ne sviđa)(sat je u hodniku velićine mikrovalne pećnice)..međutim,nemoguće ga je iskljućiti jer na ulazu u stan nije postavljen ventil..ja se sada pitam da li je to po standardima rh,jer to mi se čini totalni amaterizam i na koncu nesigurno.inače zgrada ima cca 150 stanova.kome se mogu obratiti glede toga?hvala (3.1.2013)
benjamin pita: ne znam da li pitanje postavljam na pravu adresu? naime,živim u neboderu od prošle godine,primjetio sam da iz stana ispod mene u kasne noćne sate dolazi neizdrživi smrad(predpostavljam da je zbog kuhanja nekog pokvarenog mesa´)sumnjam na to jer sam primjetio da vlasnica stana hrani sve mačke u kvartu..s obzirom da je zima uspijeva mi ublažit taj smrad zatvarajući sve prozore ali bojim se ljeta..da li mi možete odgovoriti šta mogu učiniti glede toga ili kome da se javim.jer to je nepodnošljivo.poz (3.1.2013)
NATASA pita: POSTOVANI,ZIVIM U STAMBENOJ ZGRADI NA TRECEM TJ. ZADNJEM KATU I VEC 3 GODINE IMAM PROBLEM JER NAM CURI VODA NA PLAHONU KUPATILA,KUHINJE,DNEVNE SOBE A VEC I NIZ ZIDOVE.PRIJE DVIJE GOD. SU NAVODNO SANIRALI KROV ALI U SRPNJU OVE GOD.SE SVE PONOVILO I JOS JE GORE.NAKON SANACIJE KROVA STAN NAM JE SAMO OKRECEN A NITKO NIJE NADOKNADIO STETU UNISTENOG NAMJESTAJA.ONO NAJGORE JE STO CEKAMO VEC 5 MJESECI I ZIVIMO S DJETETOM U STANU PUNOM VLAGE I PLIJESNI A NISTA NIJE RIJESENO.MOLIM VAS ZA SAVJE.HVALA. (3.1.2013)
Ivan pita: Poštovani, Trenutno sam u fazi rekontrukcije potkrovlja i pitanje fasada bih riješio stirokorom - toplinskom izolacijom od 5cm, no prijašnja fasada je obična žbuka. Kako sam u potkrovlju, a ujedno posjedujem i stan ispod da li ima zakonska odredba koja bih me spriječila da provedem radove iako susjed ispod želi sudjelovati, a zadnji u prizemlju ne. Pričuvu ne plaćamo, smatramo se privatnom zgradom.
Zahvaljujem
Ivan (3.1.2013)
Ivan pita: Uvaženi: Suvlasnici garaža plačaju pričuvu samo njih par to ne čini.Želimo ugraditi automatska vrata iz sredstava pričuve,možemo li usporiti dalinske upravljče suvlasnicima koji neplačaju pričuvu dok nepodmire dugove pričuve.Hvala (3.1.2013)
Ivana pita: Poštovani, je li još moguće etažiranje zgrade koja je sagrađena prije 1968.g.? Naime, radi se u naravi o kući koja ima 2 stana upisanih samo u knjigu položenih ugovora, površine cca 100 m2. Po kojem bi se to postupku radilo i od kuda krenuti? Unaprijed se zahvaljujem na odgovoru! (3.1.2013)
ANA pita: Što da se radi sa stanarima koji povremeno dolaze u svoj stan, par puta u godini i ostaju po nekoliko tjedana. Kako da im se naplati potrošnja vode ili da im se obračuna po članu, a nemaju vodomjere. (3.1.2013)
Stjepan pita: Poštovani, Vidim da pojedinci miješaju ugovor o Upravljanju i Međuvlasnički ugovor pa Vas molim da nam razjasnite koji se skim sklapa i kakva je razlika. Lijep pozdrav !!! (3.1.2013)
Branka pita: Poštovani! Kome se možemo požaliti ili tužiti našu predstavnicu stanara. Žena po svojoj volji prijavljuje broj osoba za vodu po stanovima. Npr. u jednom stanu živi četveročlana obitelj, ali, ona je prijavila kao tročlanu, jer, molila ju je ta stanarka. Ja isto imam četveročlanu obitelj, ni meni nije lagano platiti račune. Sumnjamo da prima novac od tvrtke za čišćenje, ne želi održati sastanke kako bi se razmotrila promjena firme. Hvala (3.1.2013)
Nikolina pita: od 11.mj 2012.sam od upravitelja zgrade 3 puta zatražila troškovnik za radove koji ne spadaju u redovno održavanje koje je ugovorila predstavnica stanara bez odobrenja,riječ je o provođenju struje u podzemni prostor u kojem se navodno nalaze zajedničke instalacije.prije obraćanja upravitelju tražia sam taj troškovnik od predstavnice stanara ali mi je odgovorila da ga nema.do danas nisam dobila traženo,radovi su obavljeni.mogu li reklamirati račun upravitelja za održavanje za 12 mj s tog osnova? (3.1.2013)
Marko pita: Poštovani, Kupili bi stan iznad nas i spojili ga tako da probijemo strop našeg stana. Komu se trebam obratiti za dozvole i dali smijemo probiti strop (2.1.2013)
Vicenco pita: Poštovani, plaćali bi čišćenje stubišta putem uplatnice GS i to 30 kn/mj po stanu. U Gradskm stembenom nam tvrde da je to nemoguće izvesti, nego da se naknada moze obračunavati jedino po kvadraturi stana, što bi značilo da vlasnik stana od 30 m2 plati 30 kn/mj, a vlasnik stana od 80 m2 80 kn/mj. To nam (suvlasnicima) izgleda potpuno nelogično pa vas molimo za savjet. (2.1.2013)
niki pita: da li je moguće zamjenit krov od azbesta (trnite)besplatno na objektu koji služi kao pomoćni objekt(bareka)ako je kome se obratit (2.1.2013)
Lidija pita: Nakon sanacije dovodne cijevi u mom vrtu do šahta primjetila sam da vodai fekalije ne otječu prema cesti odnosno prema kanalizacijskom sustavu. S obzirom da je cijev prema ulici postavljena od strane Kanalizacije d.o.o., na čiji trošak ide sanacija ukoliko je pukla cijev. Napominjem da se radi o javnoj površini odnosno nogostupu pokraj moje kuće.Svoje obveze uredno plaćam i sa svoje strane sam uklonila nedostatak tj. do šahta. (2.1.2013)
22.rujna 2016. godine u Rijeci je održana konferencija na temu stanovanja. Konferenciju su organizirali Hrvatska udruga stanara i suvlasnika zgrada i Udruga gradova u Republici Hrvatskoj pod pokrovit
I dalje se učestalo ponavljaju ista ili slična pitanja.Molimo da u već objavljenima potražite odgovor na vaše pitanje jer ne stižemo na sva pravodobno odgovoriti
Zbog ubrzanog razvoja događaja vezanih za upravljanje, održavanje i razvijanje ukupnih odnosa u zgradama i zajednici, općenito, objavljujemo cjelokupan sadržaj Vodiča u originalnom izdanju.
Udruga stanara i Hrvatsko pravničko društvo Rijeka pokrenuli su inicijativu za donošenje Zakona o stanovanju i promjene u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. MOLIMO DA PROČITATE DO KRAJA I
Više godina pokušavamo ukazati na nužnost promjena u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Uredbi o održavanju zgrada i donošenja Zakona o stanovanju.